Ипотека на долю в квартире

Как стать участником зарплатного проекта в Альфа-Банке

Чтобы воспользоваться банковским продуктом, необходимо открыть депозит в финансовом учреждении и оформить карту. Затем клиент должен заполнить заявление о переводе зарплаты на расчетный счет в Альфа-Банке и передать документ в бухгалтерский отдел компании, в которой он исполняет трудовую функцию. На держателя зарплатной карты возлагается обязанность сообщить сотрудникам финансового учреждения ИНН работодателя.

Пластиковое изделие выдается при условии, что заявитель:

• гражданин РФ, Украины или Белоруссии;
• не младше 20 лет;
• состоит в трудовых отношениях не менее 3 месяцев;
• прописан в регионе, который обслуживает Альфа-Банк;
• обладает мобильным или стационарным телефоном (для связи);
• получает зарплату не менее 9 000 ₽.

После получения карты пользователь обязан ее активировать.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Альфа-Банке

Вторичка – недвижимость, у которой уже было более одного владельца. Условия ипотеки вторичного жилья распространяются на квартиры, таунхаусы, частные дома и апартаменты. Вид жилья для банка не важен, если оно соответствует требованиям к объекту. Ипотека на вторичное жилье от Альфа-Банка имеет положительные отзывы клиентов.

Это связано с выгодными условиями заимствования:

• Процентная ставка стартует от 9.69% годовых.
• Без первоначального взноса кредит не выдадут, но сумма не большая – от 15% от стоимости недвижимости.
• Минимальна сумма займа соответствует 600 тысячам рублей. Максимум к выдаче составляет 50 миллионов.
• Срок кредитования варьирует от 3 до 30 лет.

Обязательное условие для получения ипотеки – согласие оформить страховку на приобретаемую недвижимость. Без нее банк не идет на риск выдавать крупную ссуду человеку. Страховка защищает имущество от рисков порчи и утраты. Это выгодно клиенту, ведь при несчастном случае страховая компания возместит весь ущерб и будет из каких денег погасить кредит. В противном случае, человек остается без денег и жилья с растущим долгом в банке.

Альфа-Банк принимает заявки в отделении в рабочие часы при письменном запросе. Но также клиентам доступна функция подачи заявления на ипотеку на вторичное жилье через страницу Альфа-Банка в интернете.

Дополнительный сервис для клиентов: оформление налогового вычета

Получить возврат налогов при покупке недвижимости может каждый работающий гражданин РФ. Государство вернет подоходный налог с суммы покупки, не превышающей 2 млн. рублей (сумма возврата составит 260 000 руб.) и с процентов по ипотеке. Процедура возврата стандартна: нужно заполнить декларацию и передать ее в налоговую вместе с пакетом документов на недвижимость. В течение четырех месяцев на счет налогоплательщика поступят деньги из бюджета.

Альфа-Банк поможет правильно составить и сдать декларацию. Для этого клиентам предлагается специальный сервис на сайте alfandfl.ru.

Подводим итоги обзора: ипотечные продукты Альфа-Банка удовлетворяют интересам большинства заемщиков. Стандартные ставки по кредитам конкурентные, а для привилегированных клиентов (участников зарплатных проектов) банк делает специальные предложения. Условия кредитования, как и в других крупных банках, доступны гражданам со стабильным финансовым положением, высоким кредитным рейтингом.

Какие льготные программы доступны в Альфа-Банке

Финучреждение разработало предложения для нескольких категорий клиентов. Продуктами могут воспользоваться как семьи, так и одинокие люди. А самое главное – благодаря невысокой процентной ставке ипотечные кредиты стали более доступными для социально незащищенных слоев населения.

«Семейная ипотека»

Программа ориентирована на лиц с детьми.

«Семейная ипотека» ориентирована на людей с детьми.

В соответствии с ее условиями, заемщик может приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке.

Базовые параметры программы:

• срок действия договора – от 3 до 30 лет;
• минимальная сумма – 600 тыс. руб.;
• максимально возможный размер кредита – 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн руб. в остальных субъектах страны;
• первоначальный взнос – от 15%.

«Ипотека на новостройку»

По условиям данная программа схожа с продуктом, ориентированным на семьи. Одна из отличительных черт – первоначальный взнос. Его минимально допустимый размер – 10% от стоимости недвижимости.

«Ипотека на новостройку» имеет первоначальный взнос.

Рефинансирование материнским капиталом

В Альфа-Банке можно рефинансировать любой ипотечный кредит, оформленный в стороннем финучреждении на покупку строящегося и готового жилья. Деньги предоставляются на срок до 30 лет в размере от 600 тыс. до 50 млн руб.

Допускается использование материнского капитала. Клиенту при получении одобрения требуется посетить отделение Пенсионного фонда по месту регистрации и узнать, какие документы необходимы.

Порядок оформления ипотеки

Чтобы стать участником ипотечной программы, заемщик вправе:

• лично обратиться в офис финансовой организации;
• подать заявку в режиме онлайн (на сайте Альфа-Банка).

При посещении кредитной структуры заемщик заполняет анкету и предоставляет сотруднику необходимый пакет документов. У него можно уточнить условия ипотечного договора и нюансы оформления сделки.

Клиент вправе оформить заявку на кредит в режиме онлайн. На интернет-портале Альфа-Банка (вкладка «Частным лицам — ипотека») предусмотрена форма для заполнения, где необходимо указать:

• Ф.И.О.;
• номер телефона;
• адрес электронной почты;
• регион, в котором приобретается объект недвижимости;
• адрес места жительства (работы), размер заработной платы;
• образование, семейное положение;
• запрашиваемую сумму кредитования;
• наличие долгов в других финансовых учреждениях.

Внеся данные, следует кликнуть на опцию «Отправить». После обработки заявки заемщик будет проинформирован по телефону или СМС-уведомлением о принятом банком решении.

При окончательном одобрении заявки клиенту назначат дату, когда он должен посетить офис финансовой структуры, чтобы представить необходимые документы.

Калькулятор

Рассчитать приблизительные параметры будущего жилищного займа с господдержкой в Альфа-Банке можно с помощью калькулятора ипотеки, находящегося на странице оформления кредитного продукта на официальном сайте финучреждения.

В системе указывают:

• Стоимость недвижимости.
• Сумму первоначального взноса.
• Период кредитования.
• Участие в программе льготной ипотеки.
• Является ли заявитель участником зарплатного проекта Альфа-Банка.

Проведя подсчеты, система показывает:

• Размер ежемесячного взноса.
• Процентную ставку ипотеки.
• Доступную сумму кредита.
• Размер налогового вычета

Все расчеты являются предварительными. Точные параметры ипотеки клиент узнает в офисе Альфа-Банка при заключении сделки.

Для семей с детьми и под 6.5%.

Семейные пары сегодня могут рассчитывать на поддержку от государства при оплате кредита и получить займ по ставке 6,5%. Подобная возможность появилась благодаря появлению плана правительства, в котором были предложены меры по повышению доступности жилья.

Суть программы заключается в том, что единая процентная ставка действует в течение всего срока договора. Базовое значение доступно для лиц, которые выразили согласие на заключение соглашения о страховании в отношении титула и здоровья.

Потенциальный заемщик оценивается по следующим критериям:

• достигнутый возраст;
• получаемый доход;
• наличие имущества;
• количество детей;
• гражданство и прописка.

Льготная ипотека доступна для семей с двумя и более детьми, рождение которых пришлось на время действия проекта. Рассчитывать на получение займа могут только российские граждане, имеющие прописку в регионе осуществления банком деятельности. Программа распространяется на объекты в новостройке, а строение может находится на этапе возведения или уже быть сданным в эксплуатацию.

Светлана
Эксперт по недвижимости

Оформление льготной ипотеки с поддержкой государства четко регламентировано и не имеет существенных отличий от стандартной процедуры. Процесс инициируется посредством подачи заявления, которое подается в виде бумажного носителя или посредством онлайн-сервиса. На текущий момент около 70% документов поступает удаленным способом, что связано с преимуществом варианта. В такой ситуации заемщик получает возможность сэкономить время и силы, а посетить банк потребуется только раз для подписания кредитной документации.

Рефинансирование ипотеки (от 7,99 %)

Многие заемщики со временем задумываются об уменьшении кредитной нагрузки, и ищут самое выгодное предложение рефинансирования ипотечного кредита. В настоящее время, многие банки предлагают выгодные решения рефинансирования ипотеки

При выборе банка, важно не только оценивать условия рефинансирования, но и смотреть на репутацию будущего Кредитора. Проверенные временем банки не начисляют скрытые комиссии и всегда выполняют свои обязательства перед клиентами

Альфа Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России, предлагая при этом отличные условия кредитования и низкие процентные ставки.

Требования к рефинансируемому кредиту

Рефинансирование не проводится, если:

• Ипотека была выдана некредитной организацией (исключение: кредитная организация / Дом.рф Ипотечный Агент Дом.рф);
• Банк – кредитор должен быть включен в список ипотечных кредиторов, указанный на сайте, либо Банк с аннулированной ЦБ лицензией на банковскую деятельность;
• Ипотечный кредит (первичный) был получен на цели, не связанные с приобретением, капитальным ремонтом или иными неотделимыми улучшениями (например: на оплату машино-места);
• Если Залогодателем является несовершеннолетнее лицо;
• Собственники Объекта залога не являются участниками сделки (заемщиком, созаемщиком, поручителем). Если собственники находятся в разводе, то оба собственника не могут являться участниками сделки (недвижимость должна быть оформлена на одного из них);
• В качестве объекта залога выступает доля в праве собственности;
• Документ по покупке недвижимости не зарегистрирован в Росреестре;
• В качестве собственников Объекта залога по данным ЕГРН указаны оба бывших супруга;
• На заключение сделки не представлено согласие, которое требуется получить в соответствии с законодательством.

Условия кредитования

• Цель кредита: рефинансирование ипотечного кредита, полученного в стороннем банке;
• Валюта кредита: рубли РФ;
• Срок кредита: от 3 до 30 лет;
• Минимальная сумма: 600 000 рублей;
• Максимальная сумма: 50 000 000 рублей (до 80 % от стоимости готового или строящегося жилья);
• Ставка: от 7,99 % годовых;
• Страхование: риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости;
• Комиссия за выдачу: не взимается.

Преимущества рефинансирования в Альфа Банке

1. Онлайн оформление. В офис вы придете только для подписания кредитных документов;
2. Досрочное погашение без визита в Банк (в Интернет-банке или мобильном приложении);
3. Предварительное решение вы получите всего за 1 минуту;
4. В Банке принимают электронную выписку из Пенсионного Фонда РФ и выписку по зарплатному счету.

Необходимые документы

• Для граждан РФ:
  • Паспорт гражданина РФ (при подаче заявки предъявляются копии заполненных страниц);
  • СНИЛС (копия документа предоставляется с документами по объекту залога);
  • Военный билет (только для мужчин в возрасте до 27 лет).
• Для иностранных граждан:
  • Паспорт иностранного гражданина или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Документ, подтверждающий законность пребывания или занятости на территории Российской Федерации.

Как погашать ипотеку?

• В Интернет-банке или мобильном приложении. Все в одном месте: график платежей, оповещение о следующих платежах, возможность частичного досрочного погашения и другое;
• В офисах или банкоматах Альфы. Вы можете погашать кредит в банкоматах Альфа Банка или его партнеров;
• С использованием материнского капитала. Для погашения ипотеки данным способом, нужно обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту регистрации. Там же можно узнать список необходимых документов.

Процентные ставки

Базовая процентная ставка по рефинансированию готового или строящегося жилья – 7,99 % годовых.

Что увеличивает ставку?

• + 1 % – для собственников бизнеса и ИП;
• + 2 % – отказ от страхования жизни;
• + 2 % – отказ от страхования титула;
• + 4 % – отказ от страхования жизни и титула;
• + 1 % – жилой дом или земельный участок;
• + 2 % – повышение ставки до регистрации ипотеки.

Что уменьшает ставку?

• – 0,2 % – зарплатным клиентам Альфа Банка;
• – 0,2 % – клиентам A-Private.

Требования к заёмщикам

Линейка кредитных продуктов Альфа-Банка позволяет удовлетворять запросы любого клиента. Заёмщики могут оформить ипотеку на строительство частного дома, квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Отдельно разработана программа рефинансирования ипотечных займов в других банках по сниженной процентной ставке и на длительный срок. Оформить ипотеку в Альфа-Банке могут все желающие – ограничений для категорий граждан не существует. Это могут быть как держатели зарплатных проектов, так и военнослужащие, молодые семьи с материнским капиталом и иностранцы. Последние могут получить ипотеку в Альфа-Банке только на специальных условиях с большим пакетом документов. Для того, чтобы взять ипотечный кредит необходимо быть гражданином России или резидентом другого государства. Возврат заёмщика должен соответствовать 21-70 годам на момент заключения договора. Среди других обязательных требований:

• стаж на последнем месте работы – более 4 месяцев;
• общий трудовой стаж – от 1 года;
• страховые полисы жизни и утраты приобретаемой недвижимости.

Тарифы и процентные ставки

Своим клиентам Альфа-Банк предлагает две основным программы ипотечного кредитования.

Квартира в новостройке – вы можете взять кредит в размере от 600 тысяч до 50 млн. рублей на срок до 30 лет на покупку квартире в сданном или еще строящемся доме. Размер процентной ставки для зарплатных клиентов от 5,99% годовых, для ипотечной программы с господдержкой — 5,59% годовых. Для остальных категорий возможно снижение комиссионных на 0,2% при условии, что они воспользуются программой кредитования в течение 33 дней + еще есть скидки 0,3%-0,4% при покупке недвижимости у партнеров. Первоначальный взнос — от 10% .

Квартира на вторичном рынке – условия получения ипотеки аналогичны при покупке жилья в новостройке. В случае отказа от страховки, базовая процентная ставка на 2% в год. По тарифу предусмотрена опция «Ипотека по паспорту».

Сумма займа для Жителей Москвы составит 30 миллионов рублей, для Санкт-Петербурга –от 600 тысяч до 5 миллионов рублей. Размер кредита при покупке квартиры и таунхауса на вторичном рынке составит 85% от стоимости объекта и 50% от стоимости жилого дома с земельным участком. 

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка 2021

Используя ипотечный калькулятор, заемщик сможет узнать примерный размер выплат по задолженности. Более точно сумма рассчитывается в отделении банка. Заемщику достаточно указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок кредитования, отметить наличие льгот (если они имеются). Пример для получения 5 млн рублей, первоначальном взносе 1 млн рублей и сроке кредитования 15 лет:

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Программа рассчитана для тех, кто хочет перевести долговые обязательства по действующей ипотеке в Альфа-Банк. Для этого необходимо отвечать ряду требований:

• Выплата займа осуществляется более 6 месяцев;
• Минимальная сумма кредита – 2 миллионов рублей;
• Отсутствие просрочек по платежам

• Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре;

• Объектом залога не должна быть доля в праве собственности;

• Кредит должен быть выдан кредитной организацией, не лишенной лицензии.

Расчет ипотечного кредита в Альфа-Банке

При оформлении нового ипотечного договора процентная ставка начисляется от 7,9% годовых, при этом вы сможете получить не более 80% стоимости рефинансируемой суммы на жилье. Если вы переводите ипотеку на жилой дом и или таунхаус, то банк увеличит размер комиссионных  на 0,5 % или на 0,25 % соответственно.

Способы возврата долга

Лояльное отношение Альфа-Банка к своим клиентам проявляется не только в условиях кредитования, но способах погашения задолженности. Для этого разработан ряд вариантов, предусматривающий как удержание комиссии, так и ее полное отсутствие. Выплату ипотеки вы можете производить:

• в кассах и банкоматах Альфа-Банка;
• через интернет-банкинг;
• с помощью приложения «Альфа-Мобайл»;
• в отделениях банков-партнеров (актуальный список представлен на официальном сайте банка).

Тарифы

В долг на приобретение жилья в новостройке по программе с господдержкой в Альфа-банке можно взять до 6 млн ₽ (до 12 млн ₽ для квартир, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и в соответствующих областях).

Размер первоначального взноса составляет от 15% стоимости приобретаемой квартиры в новостройке. Комиссия при оформлении ипотечного кредита не взимается. Отсутствуют ограничения по стоимости недвижимого имущества и количеству приобретаемых квартир.

Обеспечением кредита становится приобретаемое жилье. Банк предлагает оформить три вида страхования:

• Имущественное.
• Личное.
• Титульное.

Оформление первой страховки является обязательным. От второй и третьей можно отказаться. При этом процентную ставку увеличат на 2 п/п за каждую страховку.

Полные условия

•

Подача заявки и документов — онлайн.

•

Рассмотрение заявки — 1-3 дня.

•

Срок кредитования — от 3-х до 30 лет.

•

Первоначальный взнос — от 10% по Ипотеке с господдержкой, от 15% для готового и от 10% для строящегося жилья. Для оплаты взноса можно использовать материнский капитал. Но не менее 10% всей стоимости недвижимости нужно внести своими деньгами.

•

Сумма кредита — от 600 тыс. до 50 млн рублей.

•

Процентная ставка – от 6,05% для строящегося жилья и для готового жилья по сделкам с договором купли-продажи от Застройщика.

•

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

•

Адреса центров ипотечного кредитования

Калькулятор ипотечного кредита

Чтобы подсчитать размер ежемесячного взноса по программе приобретения жилья, достаточно перейти на интернет-портал банковского учреждения. Сайт оснащен онлайн-калькулятором, который произведет арифметические действия за считаные секунды.

Потребуется указать исходные данные: размер кредитования, сумму первоначального платежа и период заемного обязательства. После заполнения данных необходимо при помощи галочки отметить опцию «Я зарплатный клиент Альфа-Банка». Онлайн-калькулятор также позволяет узнать величину налогового вычета по сделке и сумму экономии по оплате ежемесячных взносов при рефинансировании кредита.

Полезно знать

Базовые ставкиОсновные требованияНеобходимые документыЧасто задаваемые вопросыОбщие условия

Базовая процентная ставка по рефинансированию готового и строящегося жилья 7,99%.

Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):

•

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса

•

+2% — отказ от страхования жизни

•

+2% — отказ от страхования титула

•

+4% — отказ от страхования жизни и титула

•

+2% — повышение ставки до регистрации ипотеки

•

+1% — жилой дом или земельный участок

•

Подача заявки и документов – онлайн.

•

Рассмотрение заявки – 1-3 дня.

•

Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.

•

Кредит – до 80% от стоимости Готового и Строящегося жилья.

•

Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей.

•

Процентная ставка – от 7,99%

•

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости.

Как выгодно рефинансировать ипотеку других банков?

Со временем многие заемщики начинают задумываться о снижении кредитной нагрузки, задаваясь вопросом, кто сегодня предлагает самое выгодное рефинансирование ипотечного кредит (ипотеки) и где, в каком банке выгоднее рефинансировать ипотеку (ипотечный кредит).

Сегодня по рефинансированию ипотеки можно найти немало выгодных предложений

Однако при выборе банка для рефинансирования ипотеки стоит обращать внимание не только на самые выгодные условия, но и на репутацию будущего финансового партнера. Оценивая, где выгодно рефинансировать ипотеку, рассматривайте только проверенные временем банки: они не начисляют скрытых процентов или комиссий и в полном объеме выполняют обязательства перед клиентами

Например, Альфа-Банк ежегодно входит в рейтинг самых надежных банков России и десятку системно значимых кредитных организаций по данным Центробанка, предлагая при этом выгодные условия (процентные ставки, суммы и сроки) рефинансирования ипотеки.

5 причин оформить рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

1. Простое оформление. Рефинансирование ипотеки — по перечню от двух документов.

2. Удобные возможности.

3. Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка позволяет снизить кредитную нагрузку и не зависит от наличия страхового полиса.

4. Серьезные суммы. Перекредитование ипотеки в Альфа-Банке дают возможность закрыть действующие ипотечные кредиты.

5. Гибкие сроки. Оформляя новый кредит на срок до 30 лет, можно уменьшить размер платежей за счет изменения периода кредитования.

Итак, когда вы выяснили, где самая выгодная процентная ставка рефинансирования ипотеки и какой банк достоин стать вашим партнером, осталось только выбрать момент, когда выгодно рефинансировать вашу ипотеку.

Подробнее об условиях

Другие предложения по ипотеке

Советы при выборе ипотеки от экспертов

Ликбез

Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

Злободневное

Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

Ликбез

Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.

Злободневное
Закладная на квартиру
по ипотеке
Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества

Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?

Дельные советы

Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков
На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

Ликбез

Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета
Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.

Подводные камни

Необходимость продать недвижимость в ипотеке может появиться в связи с ухудшением финансового состояния заёмщика или по другим причинам

Но независимо от мотивов, которыми руководствуется продавец, возникают два вопроса: можно ли продать жилье, находящееся в залоге, и если да, то как это сделать?

Злободневное
Налоговый вычет
при покупке квартиры в ипотеку
Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.

Дельные советы

Переводы денежных средств осуществляются в разных формах: по аккредитивам, инкассовым поручениям, чеками. А первое место в объёме документов, на основании которых производятся эти операции, занимают платёжные поручения (платёжки).

Злободневное
Как работают коллекторы с должниками
Развитие банковской системы в России привело к появлению структур, о существование которых раньше никто не догадывался, кроме узкого круга посвящённых. Одной из таких структур стали коллекторы (коллекторские агентства), специализирующиеся на внесудебном взыскании задолженности.

Еще почитать

Что делать после одобрения ипотеки

Если финансовая структура соглашается одолжить деньги на покупку жилья, контрагент может приступить к поиску объекта недвижимости. Процедура не должна занимать более 90 дней. В случае, когда в указанный период заемщик не находит подходящий вариант, сделка автоматически аннулируется.

При выборе квартиры на вторичном рынке недвижимости требуется присутствие не только заемщика, но и отчуждателя квадратных метров. В указанном случае оформляются 2 документа — соглашение о купле-продаже жилья и ипотечный договор.

Процедура поиска жилья, после оформления ипотеки, не должна занимать более 90 дней.

Требования к заемщикам

Не имеет значения, принимается решение воспользоваться программой в Альфа Банк ипотека без первоначального взноса условия либо иной, требования к потенциальным заемщикам стандартные. Они включают в себя:

• наличие гражданства РФ, Украины либо Белоруссии;
• возраст потенциального заемщика варьируется в пределах от 21 года до 70 лет;
• наличие суммарного стажа официальной занятости минимум в 1 год;
• минимальный стаж у последнего работодателя 6 месяцев;
• суммарное число созаемщиков — 3.

Когда оформляется ипотека в Альфа Банке условия 2020 год не включают в себя обязательного наличия постоянного адреса регистрации. ипотека в альфа банке условия 2020 год является существенным преимуществом перед иными финансовыми учреждениями. Одновременно с этим нужно быть готовым предоставить поручителей по первому требованию кредитного эксперта, в противном случае последует незамедлительный отказ в финансировании.

При появлении намерений в Альфа Банк взять ипотеку условия напрямую зависит от приобретаемой недвижимости. К ней специалистами выдвигаются следующие требования:

• процентный износ дома, который приобретается в целом либо же отдельная квартира не превышает 65%;
• отсутствие документального подтверждения факта признания недвижимости ветхой либо аварийной, подлежащей сносу в соответствии с нормами федерального законодательства;
• наличие всех необходимых систем коммуникации;
• имеющаяся перепланировка официально узаконена и на это есть подтверждающие документы.

Условия и льготные ставки в Альфа-Банке

Для программы «Семейная ипотека»: предусмотрены следующие условия:

• годовая ставка – от 4,79% для жителей Дальневосточного федерального округа и от 5,29% для лиц из других регионов России;
• наличие детей, рожденных после 1 января 2018 г., или ребенка с инвалидностью;
• стаж родителей – не менее 4 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года за весь период трудовой деятельности;
• наличие у детей гражданства РФ.

Для программы «Семейная ипотека» обязательно наличие детей.

В рамках программы «Ипотека на новостройку» действуют базовые годовые ставки – 8,69% и 8,09% на первичном и 8,89% и 7,99% на вторичном рынках.

На льготные условия могут рассчитывать:

1. Участники зарплатных проектов и клиенты A-Private. Для данной категории лиц кредитно-финансовая организация уменьшает процентную ставку на 0,4%.
2. Покупатели, решившие приобрести недвижимость у ключевого или Exclusive-партнера Альфа-Банка. Для данных клиентов процентная ставка меньше на 0,3% или 0,4%.

По программе рефинансирования процентная ставка составляет от 8,69%. Кредит предоставляется в размере до 80% от стоимости строящегося или готового жилья.

Как погашается ипотека

Внести денежные активы в счет исполнения долгового обязательства можно при помощи:

• терминалов Альфа-Банка;
• мобильного приложения «Альфа-Мобайл»;
• интернет-банкинга (сервис «Альфа-Клик»);
• кассы отделений Альфа-Банка;
• платежных устройств QIWI, «Киберплат», «Европлат»;
• офисов сотовых операторов Билайн, Мегафон;
• сервиса «Золотая корона — погашение кредитов»;
• салонов «Связной»;
• ФГУП «Почта России».

Погашение кредита без комиссии предусмотрено в интернет-банкинге, мобильном приложении, а также кассах и терминалах Альфа-Банка. Срок зачисления денежных средств на счет не превышает 2 дней.

Досрочное погашение

Кредитная структура Альфа-Банка позволяет обладателям карт погасить ипотеку с опережением графика (в полном объеме).

При досрочном исполнении заемного обязательства уменьшается срок кредита или размер ежемесячных платежей.

Заемщик обязан заранее уведомить банк о намерении рассчитаться по ипотечной программе в ускоренном формате. Точные сроки информирования о досрочном погашении кредита фиксируются в договоре.

После подачи заявки от заемщика банк скорректирует график платежей. Финансовая структура не вправе отказать клиенту в желании досрочно исполнить договорное обязательство. Совершить транзакцию можно в мобильном приложении или воспользовавшись телефонным сервисом «Альфа-Консультант».

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке с господдержкой.

Программа рефинансирования позволяет улучшить условия кредитования за счет получения более выгодных условий сотрудничества. Альфа-Банк предоставляет возможность получения средств по ставке 8,19%.

В рамках программы рефинансирования действуют следующие условия:

• максимальная сумма — 20 млн. рублей;
• срок кредитования — до 30 лет;
• ограничение по кредиту — до 80% от размера.

Требования к заемщику стандартны, а правила предоставления аналогичны стандартной процедуре. На минимальное значение по кредиту могут рассчитывать зарплатные клиенты, выразившие согласие на сотрудничество со страховой организации в части заключения договора комплексного страхования.

В Альфа-Банке можно рефинансировать кредиты, оформленные ранее в данном банке либо в других кредитных организациях. Возможно объединить несколько займов в один, что позволяет упростить процесс погашения задолженности и снизить риск допущения просрочек. Клиент может выбрать вариант уменьшения суммы ежемесячного платежа или сокращения срока кредитования.

Возможно будет интересно!
Калькулятор для расчета ипотеки от Альфа-Банка: действующие предложения, примерный расчет, подводные камни.

Удобным и доступным инструментом для оценки выгодности предложений банка выступает ипотечный калькулятор, при помощи которого можно рассчитать параметры и предварительный график. Для получения представления о предлагаемой ставке, сумме займа и ежемесячного платежа достаточно вести в соответствующие поля формы необходимую информацию.

Для этого потребуется определиться с типом программы, объемом финансирования и определить наличие пунктов, при помощи которых можно достичь снижения ставки. Возможность уменьшить ее значение сегодня дает обладание статусом зарплатного клиента, согласие на заключение комплексного страхования и приобретение жилья у партнера банка.

Погашение кредита может осуществляться любым доступным способом, включая использование банкомата или сервиса мобильного приложения. Запрета на досрочное погашение займа и внесения платежей вне графика в Альфа-Банке нет.

При желании оформить ипотечный кредит рекомендуется обращаться в проверенные и надежные кредитные организации. Альфа-Банк традиционно входит в список лидеров российского финансового рынка, а широкий перечень программ кредитования позволяет удовлетворить любые запросы.

Что можно взять в ипотеку в Альфа Банке

Как уже упоминалось выше, Альфа Банк предлагает немало кредитных продуктов, среди которых есть варианты недоступные в большинстве кредитных организаций. Рассмотрим текущие предложения Альфа Банка ипотека, процентные ставки в 2021, а калькулятор, реализованный на официальном сайте кредитной организации, поможет принять решение, предоставив предварительный расчёт займа.

Займ на покупку готового жилья

Этот продукт рассчитан на тех, кто приобретает недвижимость на вторичном рынке. Условия предоставления следующие:

• минимальная сумма 600 тысяч рублей, максимальная не должна превышать 85% от стоимости жилья;
• срок кредитования до 25 лет;
• первоначальный взнос 15%.

Процент начисляется в зависимости от категории клиента. Для зарплатных клиентов базовая ставка составляет 9,75%, для всех остальных 10%. Конечное значение устанавливается в индивидуальном порядке и может достигать значения 19,3%.

Кредит на комнату

Такие предложения особенно актуальны для регионов где стоимость квартир не всегда позволяет приобрести жилье целиком.

• сумма займа от 600 тысяч рублей до 6 миллионов, но не более 75% от оценочной стоимости жилой площади;
• соответственно, первоначальный взнос составляет 25%;
• срок кредитования не должен превышать 25 лет.

Процентная ставка зарплатных клиентов не на много отличается от стандартных условий и составляет 10,25 и 10,5% соответственно.

Долевое строительство или покупка жилья на стадии застройки

Эта же программа рассчитана на покупку жилья в новостройке. Условия практически идентичны предыдущим за небольшим отличием:

• сумма кредитования от шестисот тысяч рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости;
• взнос 15%;
• срок кредитования до 25 лет.

В этом случае возможно оформить потребительский займ на первоначальный взнос и затем уже и ипотеку, тем самым получить жилье фактически без первоначального взноса. Но стоит помнить, что такой подход значительно увеличивает нагрузку на семейный бюджет. Процентная ставка по ипотеке от 9,75 до 19,3% годовых.

Займ на строительство

Помимо готового жилья, можно оформить ипотечный заём на организацию строительства собственной недвижимости. Этот продукт имеет чуть больше тонкостей в процессе оформления и предоставления документов по объекту строительства, но предоставляется на не менее выгодных условиях.

• Сумма займа от 600 тысяч рублей, но не более 70% от стоимости объекта.
• Срок кредита аналогичен предыдущим.
• Первоначальный взнос 30%.

Как обозначено на сайте Альфа Банка, ставка по ипотеке начинается от 9,75% годовых, что является очень выгодным предложением. Но стоит заметить, что это базовое значение доступное только зарплатным клиентам, конечное значение насчитывается в индивидуальном порядке и может значительно отличаться от начального значения.

Кредит на апартаменты

Это тот вид займа, который является редкостью среди ипотечных предложений подавляющего большинства кредитных организаций.

Так как апартаменты имеют немного иную юридическую основу, чем квартира, то и займы на покупку этого вида недвижимости предоставляются крайне редко.

Тем не менее Альфа-Банк предоставляет такой займ на аналогичных условиях, как и другие проекты:

• взнос от 20%;
• срок кредитования до 25 лет;
• сумма кредита от 600 тысяч до 80% стоимости недвижимости.

Это не все предложения кредитной организации, на официальном сайте Альфа-Банка можно изучить полный список актуальных вариантов, а также освоить кредитный калькулятор. Последний позволит произвести предварительный расчёт ипотечного займа и оценить свои возможности до подачи заявки на ипотеку. Но стоит помнить, что расчёт имеет ознакомительный характер и может значительно отличаться от конечного предложения.

Мне нравитсяНе нравится1

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.