Успейте до 1 июля

Требования к заёмщикам

Линейка кредитных продуктов Альфа-Банка позволяет удовлетворять запросы любого клиента. Заёмщики могут оформить ипотеку на строительство частного дома, квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Отдельно разработана программа рефинансирования ипотечных займов в других банках по сниженной процентной ставке и на длительный срок. Оформить ипотеку в Альфа-Банке могут все желающие – ограничений для категорий граждан не существует. Это могут быть как держатели зарплатных проектов, так и военнослужащие, молодые семьи с материнским капиталом и иностранцы. Последние могут получить ипотеку в Альфа-Банке только на специальных условиях с большим пакетом документов. Для того, чтобы взять ипотечный кредит необходимо быть гражданином России или резидентом другого государства. Возврат заёмщика должен соответствовать 21-70 годам на момент заключения договора. Среди других обязательных требований:

• стаж на последнем месте работы – более 4 месяцев;
• общий трудовой стаж – от 1 года;
• страховые полисы жизни и утраты приобретаемой недвижимости.

Тарифы и процентные ставки

Своим клиентам Альфа-Банк предлагает две основным программы ипотечного кредитования.

Квартира в новостройке – вы можете взять кредит в размере от 600 тысяч до 50 млн. рублей на срок до 30 лет на покупку квартире в сданном или еще строящемся доме. Размер процентной ставки для зарплатных клиентов от 5,99% годовых, для ипотечной программы с господдержкой — 5,59% годовых. Для остальных категорий возможно снижение комиссионных на 0,2% при условии, что они воспользуются программой кредитования в течение 33 дней + еще есть скидки 0,3%-0,4% при покупке недвижимости у партнеров. Первоначальный взнос — от 10% .

Квартира на вторичном рынке – условия получения ипотеки аналогичны при покупке жилья в новостройке. В случае отказа от страховки, базовая процентная ставка на 2% в год. По тарифу предусмотрена опция «Ипотека по паспорту».

Сумма займа для Жителей Москвы составит 30 миллионов рублей, для Санкт-Петербурга –от 600 тысяч до 5 миллионов рублей. Размер кредита при покупке квартиры и таунхауса на вторичном рынке составит 85% от стоимости объекта и 50% от стоимости жилого дома с земельным участком. 

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка 2021

Используя ипотечный калькулятор, заемщик сможет узнать примерный размер выплат по задолженности. Более точно сумма рассчитывается в отделении банка. Заемщику достаточно указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок кредитования, отметить наличие льгот (если они имеются). Пример для получения 5 млн рублей, первоначальном взносе 1 млн рублей и сроке кредитования 15 лет:

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Программа рассчитана для тех, кто хочет перевести долговые обязательства по действующей ипотеке в Альфа-Банк. Для этого необходимо отвечать ряду требований:

• Выплата займа осуществляется более 6 месяцев;
• Минимальная сумма кредита – 2 миллионов рублей;
• Отсутствие просрочек по платежам

• Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре;

• Объектом залога не должна быть доля в праве собственности;

• Кредит должен быть выдан кредитной организацией, не лишенной лицензии.

Расчет ипотечного кредита в Альфа-Банке

При оформлении нового ипотечного договора процентная ставка начисляется от 7,9% годовых, при этом вы сможете получить не более 80% стоимости рефинансируемой суммы на жилье. Если вы переводите ипотеку на жилой дом и или таунхаус, то банк увеличит размер комиссионных  на 0,5 % или на 0,25 % соответственно.

Способы возврата долга

Лояльное отношение Альфа-Банка к своим клиентам проявляется не только в условиях кредитования, но способах погашения задолженности. Для этого разработан ряд вариантов, предусматривающий как удержание комиссии, так и ее полное отсутствие. Выплату ипотеки вы можете производить:

• в кассах и банкоматах Альфа-Банка;
• через интернет-банкинг;
• с помощью приложения «Альфа-Мобайл»;
• в отделениях банков-партнеров (актуальный список представлен на официальном сайте банка).

Способы погашения кредита

Погашать ежемесячные платежи по ипотеке можно несколькими способами:

1. В банкомате. Для пополнения используют функцию cash-in.
2. Переводом денег с карты другого банка. В приложении «Альфа-Мобайл» добавляют карту стороннего банка. Для оплаты кредита переходят во вкладку «Счета с картами», выбирают счет для погашения ипотеки. Нажимают «Пополнить». В качестве счета для снятия указывают «С карты стороннего банка».
3. Переводом со своего счета в мобильном приложении. После авторизации в «Альфа-Мобайл» переходят в раздел «Платежи». Из предложенного списка выбирают переводы «Между счетами». Проводят платеж в счет погашения ипотечного кредита.

Погасить кредит также можно в банкомате.

Условия Альфа-Банка

Ипотека предоставляется с учетом следующих требований:

• подача заявления и документации возможны онлайн либо в отделении;
• обязательное страхование покупаемой недвижимости;
• необходимы правоустанавливающие документы;
• сроки займа — 3-30 лет;
• при отсутствии страхования жизни кредитуемого лица, его трудоспособности, прав собственности на недвижимость ставка будет увеличена на 2%.

Перед обращением в отделение клиентам рекомендуют позвонить на горячую линию и уточнить перечень бумаг, требований к заявителям. Консультирование проводят бесплатно.

Требования к заемщикам

Клиенты должны соответствовать следующим требованиям:

• обязательно иметь российское, украинское или белорусское гражданство;
• возрастное ограничение — от 21 года на дату подачи заявки;
• на дату закрытия ипотеки возраст должен быть до 70 лет;
• общий рабочий стаж — не меньше 1 года;
• на текущем трудовом месте стаж должен быть не меньше 4 месяцев;
• регистрация по месту проживания может быть постоянная либо временная;
• число возможных созаемщиков — до 3 человек.

В зависимости от вида ипотечного продукта перечень запрашиваемых бумаг может различаться.

Требования к объекту недвижимости

Жилье проверяют на соответствие следующим параметрам:

• квартира или дом должны быть подсоединены к электросети, газовым либо паровым системам, обеспечивающим отопление площади объекта;
• обязательна установленная канализация, холодное и горячее водоснабжение кухни и ванной;
• сантехническое оборудование должно быть в исправном состоянии;
• двери, кровля, окна готовыми к эксплуатации;
• состояние жилплощади не ветхое и не аварийное;
• отсутствие постановки на капремонт с возможным отселением жильцов;
• дом не стоит в планах госорганов или региональных систем управления на снос;
• фундамент каменный, железобетонный либо кирпичный.

Предоставляемый под залог дом, находящийся в собственности клиентов, должен отвечать следующим требованиям:

• площадь в пределах 60-300 м2;
• место расположения здания не превышает 50 км от черты города;
• постройка выполнена из кирпича, бетона, бруса;
• комплекс ввели в эксплуатацию в пределах 10-20 лет;
• дом оборудован базовыми системами инженерных коммуникаций (электричеством, канализацией, системами отопления и т.д.).

Пакет документов

Какие документы нужны для заявления на ипотеку:

• паспорт;
• справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
• анкета;
• трудовая книжка (ксерокопия) и т.д.

Список бумаг для собственников бизнеса:

• заявление от заемщика (при необходимости от поручителей, созаемщиков);
• паспорт;
• свидетельство о регистрировании компании и внесении поправок в учредительной документации в ЕГРЮЛ;
• выписка из реестра акционеров (для АО);
• бумаги о постановке на учет в налоговой службе;
• отчет о финансовых результатах компании (копии, заверенные бухгалтером);
• банковские выписки о движении денег по счету (среднемесячные показатели);
• квитанции об уплате налогов;
• военный билет (для клиентов призывного возраста) и т.д.

Для оформления ипотеки необходима справка о доходах по форме 2 НДФЛ.

Первичное или вторичное жилье: что выгоднее

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-банке под низкие проценты.

Первичными часто называют объекты недвижимости в недавно построенных домах. Однако, с юридической точки зрения, такая формулировка является неточной.

Если человек купил жилье в строящемся доме, а после введения здания в эксплуатацию продал квартиру, то она относится к вторичному рынку (у нее уже был владелец).

Преимущества таких объектов:

1. Возможность въехать в новое жилье сразу после оформления.
2. Широкий выбор – в ипотеку можно оформить квартиру или дом в подходящем районе города.
3. В уже застроенных кварталах налажена инфраструктура – есть действующие школы, детские сады и др.
4. При прочих равных условиях цены на объекты вторичного рынка в большинстве случаев ниже.

В числе недостатков такого жилья:

1. Более высокие ставки по кредиту.
2. Отсутствие субсидий в виде низких процентов.
3. Необходимость ремонта сетей.

Преимущества и недостатки программы ипотечного кредитования

Высокий спрос на ипотечное кредитование объясняется несколькими преимуществами этого банковского продукта:

1. Решением жилищного вопроса в короткие сроки. При отсутствии денег покупателю не нужно откладывать приобретение квартиры и копить несколько лет. При ипотечном кредитовании стать владельцем жилья можно сразу после подписания договора.
2. Фиксированной стоимостью недвижимости. При оформлении займа покупатель получает недвижимость по текущей цене. Если человек откладывает деньги для приобретения жилья через несколько лет, есть риск повышения цен на квартиры и дома.
3. Возможностью выбрать размер ежемесячных платежей за счет увеличения (уменьшения) срока погашения.

В числе недостатков ипотеки указывают:

1. Большой процент переплаты. При оформлении займа на длительный срок она может достигать 50-70% от стоимости жилья. Чтобы снизить процентную ставку, следует указывать более короткий срок погашения, увеличивать первоначальный взнос и выбирать наиболее лояльные кредитные программы.
2. Риск потерять недвижимость. До момента полного погашения ипотеки купленное жилье находится в залоге у банка. Если клиент перестанет выполнять обязательства (вносить ежемесячные платежи), то кредитная организация может забрать залоговое имущество.

Для снижения рисков следует внимательно изучить условия ипотечных программ, предложенных банками, и выбрать подходящий вариант.

Правила оформления

Для подачи заявки на ипотеку клиент может выбрать более удобный способ:

1. Обратиться в офис АБ. Работники финансовой организации консультируют клиентов и дают список документов, необходимых для подачи в банк.
2. Заполнить анкету на официальном сайте банка.

При оформлении заявки на сайте в предложенной форме нужно указать личные данные, номер телефона, уровень ежемесячного дохода. После этого следует дождаться решения.

В случае одобрения заявки клиенту нужно обратиться в офис банка, собрать пакет документов и подписать договор.

Заполнение заявки на кредит на сайте банка.

Перечень необходимых документов

Для оформления ипотеки требуются:

1. Паспорт РФ. Этот документ должны предоставить граждане России.
2. Документ, удостоверяющий личность (для клиентов, которые являются гражданами других государств).
3. Военный билет (если заемщик – мужчина до 27 лет).
4. СНИЛС (копия и скан).
5. От иностранных граждан – бумаги, подтверждающие законность пребывания на территории РФ. Это могут быть миграционная карта, виза.
6. Документы, подтверждающие наличие ежемесячного дохода.

При необходимости работники банка могут запросить дополнительные бумаги.

Способы погашения ипотечного долга

Переводы осуществляются следующими способами:

• в отделении через кассу;
• с помощью мобильного приложения;
• в интернет-банке;
• через сеть банкоматов и т.д.

Для погашения можно использовать собственные накопления либо средства материнского капитала. Для этого потребуется предоставить в пенсионный фонд пакет документов для перевода средств на счет. На проверку бумаг отводят около 30 дней.

При закрытии ипотеки досрочно необходимо уведомить организацию. Заявление передается в региональное отделение компании. Частичное погашение займа возможно через личный кабинет или приложение для мобильного устройства.

Как получить ипотеку в Альфа-Банке

Клиент может обратиться в отделение кредитной организации либо заполнить бланк онлайн на этой странице.

Этапы оформления займа на жилье:

• определяют программу кредитования;
• заполненную заявку отправляют специалистам;
• на следующем этапе выбирают недвижимость;
• вызывают оценщика для проверки жилплощади на соответствие требованиям;
• оформляют страховку;
• после получения одобрения от банковской организации подписывают договор;
• при необходимости оформляют нотариальное заверение соглашения с банком;
• на завершающем этапе выполняют регистрацию прав собственности на недвижимость.

Заполнение заявки

В анкету вносят следующие сведения о заемщике:

• персональную информацию (Ф.И.О., дату рождения, пол, гражданство, СНИЛС, номер ИНН);
• паспортные данные (номер, серию, кем выдан, дату получения);
• адрес фактического проживания;
• место регистрации (должен быть указан тип жилой недвижимости — социальная, арендованная, в собственности);
• тип регистрации (временная либо постоянная);
• число детей или иждивенцев;
• семейное положение;
• о трудовой занятости (основное место работы и совместительство);
• об образовании;
• номер миграционной карты (при наличии);
• размер дохода, среднемесячные расходы и т.д.

Заявка на ипотеку в Альфа-банке.

Сроки одобрения

Заявление клиента Alfabank рассматривает в течение 1-3 рабочих дней. Однако в редких случаях при отсутствии некоторых документов период изучения данных может быть увеличен банком в индивидуальном порядке. После одобрения займа клиенту необходимо обратиться в региональное отделение Альфа-Банка и предоставить пакет бумаг.

Как происходит получение денег

После подписания соглашения о предоставлении ипотеки финансовая организация переведет средства на счет продавца либо компании-застройщика.

Предварительно на спецсчет необходимо перевести начальный взнос, который передают продавцу недвижимости. При использовании материнского капитала на оплату займа необходима дополнительная заявка на распоряжение средствами господдержки.

Ипотека в Альфа-Банке

Оформите ипотеку в Альфа-Банке по ставке от 6,05% годовых для приобретения строящегося и готового жилья. Клиентам доступны 4 ипотечные программы для покупки квартир, апартаментов или другой недвижимости. Действует программа рефинансирования и кредитования под залог имеющегося имущества. Мы выдаём ипотечные кредиты на выгодных условиях:

•

первоначальный взнос от 10%;

•

срок кредитования до 30 лет;

•

максимальная сумма — 50 млн рублей.

Также уменьшаем кредитную ставку при быстром выходе на сделку и условии заключения договора комплексного страхования. Предлагаем дополнительные привилегии для зарплатных клиентов. Если вы получаете зарплату на карту или счёт Альфа-Банка, то можете рассчитывать на минимальное время рассмотрения заявки, сниженный процент по кредиту. Вам не нужно предоставлять в банк полный пакет документов.

Особенности и преимущества ипотеки

Выберите оптимальную программу кредитования в зависимости от размера первого взноса, общего срока возврата долга и процентной ставки. Оформите ипотечный кредит в Альфа-Банке и оцените все преимущества:

•

гибкие условия кредитования;

•

быстрое рассмотрение заявки;

•

подача документов онлайн;

•

удобное управление ипотекой через мобильное приложение Альфа-Мобайл;

•

опция Ипотека по паспорту.

Вы можете взять в ипотеку недвижимость в аккредитованном банком объекте или согласовать предмет кредитования во время подачи заявки. Главное, чтобы выбранный жилой объект полностью соответствовал требованиям Альфа-Банка.

Рассчитайте кредитную нагрузку онлайн с помощью калькулятора ипотеки. Инструмент поможет предварительно узнать процентную ставку, а также размер ежемесячных платежей. Точные условия кредитования зависят от суммы кредита, кредитной репутации заёмщика и других условий.

Станьте ближе к собственному жилью. Оставьте заявку на ипотеку и получите предварительное решение через одну минуту. Подробнее узнать о базовых ставках, условиях и требованиях к заёмщикам можно в разделе Полезно знать или по телефонам.

Подробнее об условиях

Другие предложения по ипотеке

Требования банка

В рамках ипотечной программы банк выдвигает несколько требований.

К заемщику

Альфа-Банк предъявляет к заемщику несколько требований:

1. Клиент должен иметь российское, украинское или белорусское гражданство.
2. Подать заявление на ипотеку можно с 21 года. На момент закрытия кредита заемщику должно быть не более 70 лет.
3. Клиент банка может иметь любую регистрацию по месту жительства.
4. На текущем месте работы стаж должен быть не менее 4 месяцев, общий – от 12.
5. Финансовая организация разрешает привлечь до 3 созаемщиков. Это позволяет увеличить сумму кредита и повышает шансы на одобрение заявки.

К созаемщикам банк предъявляет аналогичные требования.

К недвижимости

Выбирая жилье, следует учесть несколько требований банка к объекту:

1. Здание не включено в список домов, подлежащих сносу и реновации.
2. Износ строения имеет показатель не более 65%.
3. Объект недвижимости подключен к инженерным сетям (водопроводу и канализационной сети).
4. Квартира или дом не имеют незаконных переоборудований и перепланировок (без регистрации).

Ипотечные кредиты с онлайн заявкой во всей России от других банков

Требования к заемщикам

Не имеет значения, принимается решение воспользоваться программой в Альфа Банк ипотека без первоначального взноса условия либо иной, требования к потенциальным заемщикам стандартные. Они включают в себя:

• наличие гражданства РФ, Украины либо Белоруссии;
• возраст потенциального заемщика варьируется в пределах от 21 года до 70 лет;
• наличие суммарного стажа официальной занятости минимум в 1 год;
• минимальный стаж у последнего работодателя 6 месяцев;
• суммарное число созаемщиков — 3.

Когда оформляется ипотека в Альфа Банке условия 2020 год не включают в себя обязательного наличия постоянного адреса регистрации. ипотека в альфа банке условия 2020 год является существенным преимуществом перед иными финансовыми учреждениями. Одновременно с этим нужно быть готовым предоставить поручителей по первому требованию кредитного эксперта, в противном случае последует незамедлительный отказ в финансировании.

При появлении намерений в Альфа Банк взять ипотеку условия напрямую зависит от приобретаемой недвижимости. К ней специалистами выдвигаются следующие требования:

• процентный износ дома, который приобретается в целом либо же отдельная квартира не превышает 65%;
• отсутствие документального подтверждения факта признания недвижимости ветхой либо аварийной, подлежащей сносу в соответствии с нормами федерального законодательства;
• наличие всех необходимых систем коммуникации;
• имеющаяся перепланировка официально узаконена и на это есть подтверждающие документы.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.