Льготная семейная ипотека под 6 процентов годовых

Алан-э-Дейл       24.05.2022 г.

Оглавление

Список документов

При подаче заявки на получение ипотеки с госсподдержкой необходимо заранее подготовить документы. В обязательный список входят:

  • паспорта заемщика и созаемщиков;
  • свидетельства о рождении детей;
  • подтверждение дохода;
  • подтверждение трудовой занятости титульного заемщика (для созаемщика не надо);
  • брачный договор, если он есть;
  • данные о регистрации титульного заемщика;
  • документы на передаваемое в залог жилье.

После одобрения заявки придется также предоставить подтверждение сумм, покрывающих первый взнос. Все документы по приобретаемой квартире/дому можно собрать и передать в банк в течение 90 дней с момента одобрения вашей заявки. В каждом конкретном случае банк может изменить приведенный список.

Программа “Молодая семья”

Программа «Молодая семья» реализуется федеральным Правительством в рамках национального проекта «Демография» начиная с 2018 года. Закон об разработке и утверждении механизма реализации программы составлен в декабре 2017 года. Федеральные власти оставляют право за регионами вносить свои изменения в программы, а также дополнять ее финансирование из средств регионального бюджета.

Кто может стать участником программы

Участником программы «Молодая семья» могут стать семейные пары, а также одинокие родители с детьми, при соблюдении нескольких условий:

  • возраст и мужу и жены не превышает 35 лет;
  • семья, призвана нуждающейся в улучшении жилищных условий, на официальном уровне;
  • у семьи есть собственные средства для оплаты части стоимости недвижимости, или строительства дома;
  • барк между супругами, официально зарегистрирован в ЗАГСе, что подтверждено свидетельством и штампом в паспорте.

Важно! Если семья сразу обратилась за получением преференции, без подтверждения статуса нуждаемости в улучшении жилищных условий, то ей однозначно откажут в предоставлении единовременной выплаты.

Меры федеральной поддержки в рамках программы

Молодая семья, которая стала участником программы, направленной на поддержку граждан, реализуемой в рамках нацпроекта «Демография», может рассчитывать на получение единовременной выплаты в размере 65% от стоимости недвижимости. Субсидия носит целевое назначение и может быть использована по следующим направлениям:

  • приобретение квартиры, дома на первичном или вторичном рынке;
  • внесение основного долга по ипотеке;
  • оплата процентов по жилищному кредиту;
  • первоначальный взнос по ипотечному займу;
  • оформление договора долевого строительства;
  • возведение нового дома при помощи официально зарегистрированной на территории РФ строительной компании.

Иных преференций в рамках проекта Молодая семья не федеральным законодательством предусмотрено. Региональные власти вправе устанавливать дополнительные условия участия в программе.

Меры региональной поддержки в рамках программы

Федеральное законодательство допускает расширение условий проекта Молодая семья региональными органами власти. Они могут увеличить размер субсидии, ввести дополнительные требования к участникам проекта, а также ослабить уже имеющиеся правила. Чаще всего, региональные власти:

  • увеличивают размер субсидии до 60%;
  • оказывают помощь в приобретении строительных материалов, произведенных лесозаготавливающими предприятиями;
  • выделяют земельные участки для постройки домов.

Зачастую, перечень льгот увеличивается в зависимости от наличия и количества детей.

Новости: упрощен порядок оформления субсидии по программе “Молодая семья”

В 2020 году Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое упрощает получение субсидии в рамках программы Молодая семья. Согласно утвержденному нормативно-правовому акту, подать документы на участие в проекте можно дистанционным образом. Для этого необходимо:

  • завести учетную запись на портале Госуслуги;
  • идентифицировать личный кабинет, обратившись в МФЦ или дистанционно при помощи онлайн-банка;
  • заполнить форму на участие в программе;
  • приложить отсканированные копии документов;
  • отправить заявку.

Важно! Электронное заявление на получение поддержки в виде единовременной субсидии на приобретение или строительства жилья, проставляется электронная подпись одного из членов семьи. Условия программы расширяются в зависимости от региона проживания заявителя и наличия несовершеннолетних

Например, семьи с детьми получают субсидию в увеличенном на 5% размере, а точнее в сумме 70% от стоимости жилья или его строительства. Кроме того, в качестве собственных средств, необходимых для участия в проекте, семья может использовать материнский капитал

Условия программы расширяются в зависимости от региона проживания заявителя и наличия несовершеннолетних. Например, семьи с детьми получают субсидию в увеличенном на 5% размере, а точнее в сумме 70% от стоимости жилья или его строительства. Кроме того, в качестве собственных средств, необходимых для участия в проекте, семья может использовать материнский капитал.

Можно ли продать залоговую квартиру

Периодически случаются ситуации, когда нужно срочно продать жилье, обремененное ипотекой, чтобы решить различные проблемы. Причинами могут быть переезд в другой регион, необходимость купить новое жилье, развод супругов и так далее. Тогда необходимо:

  • получить от банка разрешение на продажу;
  • заключить дополнительное соглашение с банком, согласно которому клиент после продажи недвижимости закрывает кредит или предоставляет новый залог, чтобы реализовать имеющееся жилье по рыночной цене;
  • продать квартиру, закрыть кредит и снять обременение.

Продажа залоговой квартиры предполагает получение разрешения от банка

Обременение необходимо снимать после погашения ипотеки. Для этого требуется написать заявление. Банку дается 30 дней, чтобы загасить закладную и вернуть ее клиенту с соответствующей отметкой. С ней и другими документами на жилье и кредит, необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. Специалисты должны сделать отметку о закрытии ипотечного кредита и отсутствии имущественных претензий со стороны кредитора.

Во время полного досрочного гашения банк осуществляет перерасчет стоимости кредита на момент внесения денег. Нужно написать заявление на внесение определенной суммы, чтобы деньги списались на момент их внесения. Но некоторые банки осуществляют списание только ко дню планового платежа. Ипотека молодой семье сегодня предоставляется на выгодных условиях. Но нужно учитывать, что льгота распространяется на первые 5 лет. Поэтому нужно стараться закрыть кредит в этот период или существенно снизить долг путем внесения частичного досрочного гашения. Банки не берут за это комиссию. После списания средств требуется брать новый график гашения.

Объекты недвижимости по госпрограмме «Молодая семья»

К°ÃºÃ¾Ãµ öøûÃÂõ ñÃÂôõàÃÂÃÂøÃÂðÃÂÃÂÃÂàÿþôÃÂþôÃÂÃÂøü ò ÃÂðüúðàÃÂÃÂþù üþûþôõöýþù ÿÃÂþóÃÂðüüàôûàÿþûÃÂÃÂõýøàøÿþÃÂõúø ýð úòðÃÂÃÂøÃÂàò 2021 óþôÃÂ:

  • ÿÃÂøþñÃÂõÃÂðõüþõ ò ÃÂþü ÃÂõóøþýõ, óôõ òÃÂôðõÃÂÃÂàôþÃÂðÃÂøÃÂ;
  • ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòþòðÃÂàúÃÂøÃÂõÃÂøÃÂü, ÿÃÂþÿøÃÂðýýÃÂü ò ÃÂà(ÃÂÃÂðÃÂÃÂø ø ), ÃÂþ õÃÂÃÂàø÷ýþàýõ ôþûöõý ÿÃÂõòÃÂÃÂðÃÂà25% ýð üþüõýàÿþÃÂûõôýõóþ þñÃÂûõôþòðýøÃÂ;
  • ôþûöýð øüõÃÂàþñÃÂÃÂàÿûþÃÂðôÃÂ, ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂÃÂàýþÃÂüðü ôûàüþûþôþù ÃÂõüÃÂø, ÃÂÃÂÃÂðýþòûõýýÃÂü ò ôðýýþü ÃÂõóøþýõ.

Как оформить социальную ипотеку для молодых семей – пошаговая инструкция

Процесс ее оформления простой. Стоит рассмотреть основные этапы.

Шаг 1. Обращение в банк. На этом этапе можно подать заявку лично или через специализированные сайты. Лучше обращаться сразу к нескольким кредиторам, чтобы потом выбрать, с кем выгоднее работать. Наиболее выгодные условия могут предоставить организации федерального уровня. Региональные банки тоже предлагают низкие ставки, но их надежность ниже – если ЦБ РФ отзовет лицензию, то могут возникнуть проблемы.

Обращение в банк

Шаг 2. Получение одобрения и выбор необходимой недвижимости. На подбор варианта дается до 120 дней. Чтобы быстро оформить сделку рекомендуется работать с агентством недвижимости. Это позволит найти нужный вариант и проверить сделку на юридическую чистоту. Если клиент не успевает решить вопрос за отведенный срок, он должен снова подавать заявку.

При выборе недвижимости рекомендуется сотрудничать только с проверенными агентствами

Шаг 3. Заключение договора с продавцом и предоставление бумаг на недвижимость кредитору. Когда специалисты их проверят, они назначают дату выхода на сделку.

Заключение договора является центральным моментом всего процесса

Шаг 4. Подписание кредитного договора, выдача денег (они хранятся в банковской ячейке, которую арендует покупатель) и сдача бумаг в Росреестре или МФЦ для регистрации права собственности. После регистрации продавец может забрать деньги, предъявив выписку из ЕГРН.

После подписания договора продавец забирает деньги, предназначенные для оплаты недвижимости

Особенности использования материнского капитала

Часто молодые семьи используют материнский капитал для первоначального взноса. В этом случае рекомендуется работать с агентством недвижимости. Это будет дополнительной гарантией для продавца. Особенность сделки с использованием государственных средств заключается в необходимости обращения в ПФР. Эта государственная структура должна одобрить сделку.

Сертификат на материнский капитал

Потребуется предоставить паспорт, СНИЛС, договор купли-продажи, документы на недвижимость и заявление. За месяц документы проверят, после чего деньги переводятся продавцу.

Более подробно об особенностях использования материнского капитала можно прочесть ниже.

Правила использования материнского капитала

Ипотечные программы для молодой семьи

Сейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. Если супруги решатся на это, то банк следует выбирать особенно тщательно.

Главная разница между так называемой банковской помощью молодым семьям и федеральной программой — то, что госпомощь — безвозмездная.

  1. Государство предоставляет безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если граждане признаны в соответствующем порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  2. Банки, в свою очередь, ничего не «дарят» своим клиентам, но могут предлагать один из следующих выгодных вариантов по своим ипотечным программам:
    • сниженная процентная ставка;
    • отсутствие первоначального взноса или минимальный первоначальный взнос;
    • возможность отсрочки платежа без наложения штрафных санкций;
    • льготное кредитование.

    Подробнее читайте на странице Условия получения ипотеки.

Чтобы вступить в ипотечную программу, молодой семье нужно действовать следующим образом:

  1. Для получения государственной субсидии:
    • получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
    • вступить в программу «Молодая семья» и получить сертификат, подтверждающий право на субсидирование;
    • обратиться в отделение ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое создано Правительством РФ специально для реализации подпрограмм по улучшению жилищных условий нуждающихся молодых семей.
  2. Для участия в банковских программах нужно обратиться за разъяснениями относительно условий соответствующих программ, после чего выбрать понравившуюся программу и заключить кредит.

Мало кто будет сомневаться в том, что взять ипотеку молодой семье — все равно, что подписать обязательство добровольно работать всю жизнь во благо банка. Тем не менее, большинство российских молодых семей решаются на этот рискованный шаг.

Условия ипотечных кредитов в банках 2019

Сегодня зарегистрировано много банков, но условия кредитования примерно одинаковые везде. Стоит рассмотреть их более подробно на примере ведущих финансово-кредитных организаций.

Таблица 1. Условия ипотеки 2019

Банк Ставка (%) Сумма (руб) Срок кредитования (мес)
Сбербанк 8,5 10 000 000 360
ВТБ 10,1 10 000 000 360
Альфа-Банк 12,1 15 000 000 240
Промсвязьбанк 9,4 12 000 000 240
Открытие 10,2 20 000 000 240
Россельхозбанк 8,5 10 000 000 360

Важно понимать, что процентная ставка высчитывается индивидуально. На нее влияет несколько факторов: наличие зарплатного проекта, количество поручителей и созаемщиков, размер дохода, сумма и срок кредитования и многое другое

С помощью специализированных порталов клиенты могут определить примерную стоимость кредита, но точная цифра может быть доступна только после консультации с кредитным инспектором.

Банки России, выдающие ипотеку

На кого распространяется льготная ипотека под 1%?

Как было отмечено выше, возможность оформить ипотеку под 1% (или даже под 0,1%) предоставляется при выполнении нескольких условий. Часть из них касается определенных категорий заемщиков, другая – приобретаемой недвижимости. Сначала имеет смысл рассмотреть первый аспект вопроса, связанный с заемщиками. Право принять участие в льготных программах ипотечного кредитования имеют следующие клиенты банка.

Семьи с детьми и молодые семьи

В России действует несколько программ поддержки семей. Наибольшие льготы предоставляют две из них. Первая адресована любым семьям, в которых появился второй и каждый следующий ребенок. Вторая касается семей, члены которых моложе 35 лет. В обоих случаях для получения льготной ипотеки требуется предоставить комплект документов, подтверждающий возможность участия в программах господдержки.

Основной преференцией по ипотеке в подобной ситуации становится субсидирование процентной ставки (до 6,0%) из бюджета. Остальное снижение обеспечивается за счет выполнения других условия льготного ипотечного кредитования.

Зарплатные клиенты

Наличие зарплатной карты СберБанка позволяет получить дополнительную скидку в части процентной ставки по ипотеке в размере 0,8%. Она актуальна в течение всего срока действия кредитного договора с финансовым учреждением.

Заемщики с полисом страхования жизни и здоровья

Еще один простой и доступный способ снизить процентную ставку для заемщика – застраховать собственную жизнь и здоровье. Это позволяет получить льготу в размере 1% на весь срок действия договоров страхования и кредитования.

Материальные выплаты молодым семьям

К социальным выплатам, предоставляемым молодым семьям, относятся:

  • Пособие по беременности — начисляется на срок 70 дней до и 70 дней после родов исходя из дохода за последние два года. Выплачивается через бухгалтерию компании, где работает молодая мать, неработающим — через органы соцзащиты.
  • Единовременная выплата при рождении ребёнка — в 2021 году размер выплаты составляет 18 000 рублей плюс региональная надбавка при её наличии. Выплачивается работодателем или соцзащитой.
  • Выплаты на ребёнка до 1,5 лет — ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер не может превышать 29 600 рублей. С 1 февраля 2021 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребёнка составляет 7 082 рубля.
  • Выплаты на детей до трёх лет — ежемесячно начисляются семьям, доход в которых за последний год не превысил двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты — один прожиточный минимум на детей, рождённых не ранее 1 января 2018 года.
  • Единовременная «школьная» выплата в размере 10 000 рублей. Предоставляется на каждого ребёнка в возрасте от 6 до 18 лет при условии, что 6 лет ему исполнилось не позднее 1 сентября 2021 года. Оформить выплату можно до 1 ноября 2021 года. 

На получение вышеперечисленных пособий имеют право и молодые семьи, и супруги старше 35 лет. Так же, как и на оформление материнского капитала.

Как оформить материнский капитал

Материал по теме
Выезд с ребёнком за границу: обновлённые правила

Как принять участие в программе

Ниже приводится подробная пошаговая инструкция для получения субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям в 2021 году.

Шаг 1. Обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Это нужно, чтобы узнать конкретные требования, уточнить действительно ли подходит семья под критерии программы, и получить список необходимых документов. Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), местные власти вправе дополнять и изменять их.

Шаг 2. Собрать документы.

Вот перечень документов из федеральных требований, но на местах могут быть свои особенности:

  1. Заявление об участии в программе.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  3. Номера СНИЛС.
  4. Копия свидетельства о браке.
  5. Документ о присвоении семье статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  6. Справка о доходах или накоплениях.

Если семья планирует направить субсидию на погашение ипотеки, которая у нее уже есть, дополнительно потребуются:

  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье;
  • копия кредитного договора;
  • справка из банка об остатке долга.

Шаг 3. Стать участником программы.

Сотрудники администрации забирают документы на проверку и в течение следующих 10 дней принимают решение, включать молодую семью в список участников программы или нет.

Принятие положительного решения еще не означает, что семье точно дадут деньги на покупку жилья. В очереди можно стоять годами, но так ничего и не получить. Для начала нужно дождаться, когда семью включат в список на финансирование.

Участвовать в программе можно только один раз в жизни. Если по каким-то причинам семья не подходит под условия программы или возраст обоих супругов старше 35 лет, то она может улучшить жилищные условия с помощью других госпрограмм. Например, получить субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки или использовать материнский капитал в 2021 году на покупку жилья.

Шаг 4. Дождаться очереди.

Список на финансирование формируется поэтапно: сначала его составляет местная администрация, потом передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. Заявки направляют ежегодно, до 1 июня.

Когда станет известно, какое финансирование получит регион, администрация сформирует список — кому из семей достанутся деньги в этом году.

К сожалению, реальность такова, что даже в небольших регионах в очереди на получение субсидий стоят сотни семей, а поддержку получают только 15-20 семей в год. В среднем в очереди на получение соцподдержки люди проводят от 2 до 4 лет. За это время одному из супругов уже может исполниться 36 лет или семья сама купит себе квартиру.

После того как семья попадет в список, ей сообщат об этом и попросят написать заявление на получение — специального документа, который подтверждает право на получение субсидии по программе.

Шаг 5. Оформить свидетельство и открыть счет в банке.

Заявление на получение свидетельства нужно написать в течение 15 дней, после того как администрация сообщит семье о том, что на нее выделили деньги. Документ действителен 7 месяцев. Если не найти подходящие жилье и не собрать документы на оплату в течение этого срока, право на получение господдержки сгорает.

Внимание! Для свидетельств по программе «молодая семья», выданных в 2020 году в период с 1 февраля по 5 мая, срок действия увеличен до 9 месяцев.

Свидетельство нужно отнести в банк и открыть специальный счет, на который переведут бюджетные деньги. Сделать это нужно в течение месяца с момента получения свидетельства.

Шаг 6. Подготовить документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги за оплату имущества, ему нужны доказательства того, что деньги идут на покупку жилья, а не на другие цели. Список подтверждающих документов зависит от типа сделки:

  1. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Договор строительного подряда.
  4. Договор участия в долевом строительстве.
  5. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

Если все в порядке, то банк переведет деньги продавцу или застройщику. Так семья оплатит часть стоимости жилого помещения из госбюджета.

Условия кредитования в сельской местности.

Планируется, что ипотека в сельской местности будет
выдаваться на следующих условиях.

  • Срок кредитования до 25 лет.
  • Ставка – 1%.
  • Первый взнос – от 10%.
  • Максимальный размер кредита до 3 млн рублей. В Ленинградской области и на Дальнем Востоке, Ямало-Ненецком округе эта сумма увеличена до 5 млн рублей.

Планируется, что первый взнос можно оплатить как из личных средств, так и за счет субсидий, в том числе материнского капитала.

Льготная ставка 1% будет распространяться на весь срок оплаты. При этом,
заемщику обязательно понадобится оформить личное страхование. В
программе не участвует Москва, Санкт-Перебург и Московская область.

На заемные средства можно приобрести как строящееся жилье, так и уже сданное в эксплуатацию. Но основное условие – недвижимость необходимо покупать на первичном рынке, у застройщиков или компаний, представляющих их интересы.

Сельская ипотека под 1 процент будет выдаваться на тех же условиях, что и обычный вид кредита. Прибыль, которую не получат банки, будет возмещена им из государственного бюджета.

Для получения ипотеки необходимо обратиться в выбранную финансовую организацию со следующим пакетом документов:

  • паспорт;
  • ИНН и СНИЛС;
  • копия
    трудовой книжки;
  • справка
    2-НДФЛ, подтверждающая доходы не менее, чем за 6 месяцев.

При необходимости
сотрудники банка могут потребовать дополнительные бумаги. Если доход заявителя
невысокий, то он может привлечь созаемщика, которым обычно выступает супруг или
другой близкий родственник.

Ипотека сельский дом позволит увеличить объемы жилья, строящегося и вводимого в эксплуатацию за пределами крупных городов. Чиновники предложили программу на 5 лет.

На этот период предусмотрено финансирование проекта из федерального бюджета более, чем на 200 млрд рублей.

При этом объемы строительства недвижимости в сельской местности планируется ежегодно увеличивать. К 2025 году цифра должна достигнуть более 800 тыс. квадратных метров.

Чиновники также предусмотрели возможность снизить первоначальный взнос для заемщиков с низкой закредитованностью. 

Условия кредитования

Государственная программа поддержки молодых семей для покупки жилья в ипотеку начала действовать с 07.02.2018. Последний договор может быть подписан 31.12.2022. Если после 01.07.2022 в семье родится еще один ребенок, то взять льготный кредит можно будет до 01.03.2023.

Участвовать в льготном ипотечном кредитовании могут только граждане РФ. Валюта кредита — рубли, приобрести на заемные средства допускается строящееся и готовое жилье (новостройки) — сумма кредита от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ для квартир, находящихся в Москве, Санкт-Петербурге и прилежащих областях, до 6 000 000 ₽ в других регионах.

Минимальные и максимальные суммы ипотеки в разных банках могут незначительно различаться. Многое зависит от заемщика, так как банк вправе в рамках, установленных программой, изменить условия на свое усмотрение. Страхование жизни и здоровья, а также передаваемого в залог имущества, обязательно.

Процентные ставки по ипотечным кредитам, оформляемым в рамках программы господдержки молодых семей, снижены. Стандартный процент — от 8%. Его можно понизить, если выполнить условия банка — делать покупку в компании, с которой заключен соответствующий договор, оформить дополнительную страховку, выполнить иные условия. Минимальный процент в Газпромбанке — 4,5%, Россельхозбанке — 4,7%, Сбербанке — 5%.

Процентные ставки

Ставка по кредиту для молодых семей может отличаться от базовой и в меньшую, и в большую сторону:

  1. Оформление электронной регистрации сделки на сайте банка снизит ставку до 8,6%.
  2. Оформление кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» снизит ставку до 6%. Данная программа распространяется на семейные пары, которые в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года стали родителями гражданина РФ во второй или третий раз. Срок действия льготной ставки – 3 года при рождении второго ребёнка и 5 лет при рождении второго ребёнка. После окончания этого срока семьи должны выплачивать ипотеку по ставке 9,25%.
  3. Если семья заключает электронную сделку на жильё, не участвующее в акции «Витрина», то процентная ставка по её займу составит 8,9%, а без заключения сделки – 9%.
  4. Семьи — участники государственных программ развития жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве между Сбербанком и субъектами РФ, муниципальными образованиями, также выплачивают процентную ставку 9%.
  5. Самые высокие ставки по ипотеке действуют, если семья приобретает жильё на условии «Ипотека по двум документам» (пакет документов для получения ипотечного кредита ограничен заявлением, паспортом и вторым подтверждающим личность документом). Процентные ставки по программе «Молодая семья» Сбербанка в 2021 году повышаются до 9,6% и 9,7% в зависимости от того, оформлена регистрация онлайн или в офисе учреждения, если кредит взят по акции «Витрина». Если приобретаемая квартира в акции «Витрина» не участвует, то при оформлении регистрации через электронный сервис будет действовать ставка 9,9%, если регистрация оформлена традиционным способом – 10,0%.

Важно! Сниженные ставки действуют при оформлении в ипотеку квартир, участвующих в акции «Витрина». Такие объекты недвижимости помечены знаком «Одобрение онлайн» на портале ДомКлик.

Более подробную информацию о действующих процентных ставках по ипотечным кредитам клиенты могут получить в любом из офисов Сбербанка. Рассчитать ипотеку Сбербанка молодая семья сможет с помощью калькулятора, доступного на официальном сайте компании.

Важно! Возможны надбавки по процентным ставкам:

  • в размере 1%, если заёмщик отказывается от страхования жизни и здоровья, предлагаемого банком;
  • в размере 0,5%, если заёмщик не получает заработную плату на счёт или карту Сбербанка.

Ипотечный калькулятор Сбербанка для молодой семьи учитывает все факторы, влияющие на процентную ставку.

Как оформить

Заявки принимаются через портал Госуслуг. Подготовительная работа состоит в следующем:

  1. Получить доступ в личный кабинет на сайте MOS.RU.
  2. Собрать документы, подтверждающие право на выплату.
  3. Сделать скан-копии бумаг.

Подсказка! Сканирование проводится в легком режиме. Загрузка «тяжелых» копий требует длительного времени и приводит к техническим ошибкам.

Перечень документов

Лужковские доппособия выплачиваются только гражданам, подпадающим под установленные критерии. Доказывается данное обстоятельство следующими бумагами:

  1. паспортами (включая страницу с пропиской):
    • заявителя;
    • второго родителя (при наличии);
  2. свидетельством малыша о рождении;
  3. справками:
    • с места жительства о регистрации ребенка в Москве;
    • о составе семейства;
    • об установлении отцовства;
    • о смене персональных данных (если таковое имело место);
    • по форме 25 из органов ЗАГС о внесении имени отца со слов матери;
  4. свидетельствами:
    • о рождении старших детей;
    • о браке;
    • о расторжении брака;
  5. решением суда об усыновлении;
  6. документ подтверждающий факт отсутствия второго родителя.

Подсказка: также нужно предоставить информацию о реквизитах банковского счета для перечисления средств.

Тонкости оформления

Электронный документооборот еще не очень привычен для населения. Для исключения отказов, связанных с техническими ошибками, введены следующие правила приема заявок:

  1. на обработку пакет отводится десять дней;
  2. результаты сообщаются заявителю через личный кабинет;
  3. в случае выявления недостаточности документов:
    • гражданину отводится время на их предоставление;
    • заявка «приостанавливается».

Подсказка! Оригиналы бумаг для сверки придётся предоставить специалисту:

  • многофункционального центра города Москвы;
  • столичных органов соцзащиты.

Могут ли отказать

Отказ в приеме заявления или выделении средств обусловливается одной (или несколькими) из следующих причин:

  1. истечение срока приостановления оказания услуги, если в течении этого срока не были исправлены обстоятельства, ввиду которых была установлена приостановка;
  2. не все необходимые документы приложены к обращению;
  3. предоставлены документы:
    • содержащие недостоверные или противоречивые данные;
    • с истекшим сроком действия;
    • не соответствуют нормативным требованиям РФ;
  4. межведомственной проверкой выявлен подлог или противоречие;
  5. заявитель не имеет права на льготу;
  6. ранее пособие по указанным основаниям уже выплачено или выплачено второму родителю.

Справка: после принятия положительного решения, деньги переведут на указанный счет до 26 числа следующего месяца.

Если пропущены сроки

Гражданин, не успевший уложиться в положенные 12 месяцев, должен восстанавливать свое право на помощь в госорганах. Следует обратиться в отделение соцзащиты населения, в соответствии с территориальной принадлежностью.

В госорган нужно предоставить документ, подтверждающий уважительную причину опоздания. Таковыми считаются:

  • непреодолимая сила;
  • длительная временная нетрудоспособность заявителя (вследствие заболевания или травмы продолжительностью более шести месяцев, вследствие необходимости осуществления ухода за больным членом семьи, карантина заявителя или ребенка);
  • серьезный недуг ребенка или члена семьи, признанного недееспособным, продолжительностью более 6 месяцев;
  • повреждение здоровья или смерть близкого родственника;
  • решение суда о признании иных обстоятельств уважительными.

Внимание! Смерть малыша после семи дней жизни не является поводом для отказа в выделении бюджетных денег.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.