Ипотека в банках санкт-петербурга в 2021 году

Алан-э-Дейл       21.05.2022 г.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Санкт-Петербурге

    • Дополнительный офис «Правобережный»
    • Санкт-Петербург, Искровский проспект, 29
    • Время работы:
    • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—17:00
    • Офис Санкт-Петербургского регионального филиала
    • Санкт-Петербург, улица Парадная, 5к1
    • +7 812 335-06-30, 8 800 200-02-90
    • Время работы:
    • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 10-00 до 16-00 (без перерыва)
    • Отделение «Австрийская площадь»
    • Санкт-Петербург, Каменноостровский проспект, 13/2
    • Время работы:
    • ПнПт: 11:00-20:00Сб: 11:00-17:00
    • Доп.офис №9055/0679
    • Санкт-Петербург, улица Белы Куна, 16
    • 8 800 555-55-50
    • Время работы:
    • Пн.:с 10:00 до 20:00Вт.:с 10:00 до 20:00Ср.:с 10:00 до 20:00Чт.:с 10:00 до 20:00Пт.:с 10:00 до 20:00Сб.:с 10:00 до 19:00
    • Дополнительный офис «Проспект Науки»
    • Санкт-Петербург, проспект Науки, 14к1
    • 8 800 100-48-88
    • Время работы:
    • ПнВс с 10:00 до 21:00, без выходных

Помощник

Софья КомароваАвтор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru

Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Квартирный вопрос актуален не только среди граждан РФ, но и среди иностранцев, проживающих на территории страны. Часто мигранты подолгу живут на съемных квартирах, однако со временем все больше задумываются о приобретении собственного жилья. Ипотека для иностранных граждан в России есть далеко не в каждом банке. Связано это с повышенным риском невозврата долга и сложной процедурой проведения сделки. Однако законом подобные сделки не запрещаются.

Главное условие для потенциального иностранного заемщика – законно пребывать на территории РФ и иметь работу со стабильным доходом, а также соответствовать другим требованиям банка, к которым относятся возраст, отсутствие других кредитов, наличие залога, поручителя или созаемщика. Ипотека в России для иностранных граждан выдается в том числе и лицам с видом на жительство, при этом процедура ее оформления не отличается от ипотеки для граждан РФ.

В каких банках в 2021 году выдается ипотека иностранным гражданам в России?

Ответить на этот вопрос поможет Выберу.ру. На текущей странице собраны программы кредитования в банках Санкт-Петербурга, они подойдут лицам, мигрировавшим на территорию России. Воспользовавшись нашим сервисом, вы не только узнаете размер процентных ставок, но и примерно рассчитанный ежемесячный взнос и итоговую сумму.

На каких условиях ипотека для иностранных граждан предоставляется в российских банках?

Ознакомьтесь с ними, нажав кнопку «Детальный расчет». Там же появится калькулятор, с помощью которого можно рассчитать ипотеку на нужную вам сумму и удобный срок. Здесь же расположены похожие предложения от других банков.

Где взять ипотеку без первоначального вноса в СПб

Почти все ипотечные договоры содержат обязательный пункт в виде внесения первоначального взноса. Это, как правило, от 10 до 50 %, которые рассчитываются от суммы займа с процентами. Но не у всех есть деньги для первоначального взноса. Но все же некоторые банки предлагают оформить ипотеку в СПб и без взноса. Но тут не все так просто. Кредитор рискует, так как выдает деньги без особых гарантий. В таком случае он может потребовать или выставить следующие условия:

  • Короткие сроки кредитования, повышенную ставку.
  • Обязательное оформление дорогостоящей страховки.
  • Предоставление других гарантий — залога, поручителей.
  • Другие условия.

Где взять ипотеку без первоначального вноса в СПб

Если выполнить требования, то ипотечный договор подписывается и без внесения первоначального взноса.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году в Санкт-Петербурге открывает доступ к кредитованию практически для всех граждан, которые реально оценивают свои финансовые возможности на будущие годы выплат, другими словами, имеют стабильный источник дохода. Но чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки вводят определенные ограничения по таким программам. Например, увеличивают проценты по выплатам, устанавливают верхний порог выдаваемой суммы, требуют заключить договор страхования от потери трудоспособности и т. д.

Верный способ получить необходимый кредит — заложить банку другую недвижимость, которая находится в собственности заемщика.

В любом случае, заключая ипотечный договор без первоначального взноса в банке Санкт-Петербурга, внимательно почитайте условия, поинтересуйтесь видом выплат (дифференцированные или аннуитетные), проследите, чтобы при расчетах не было дополнительных платежей, изучите ответственность сторон.

Отобрать из всей массы предложений самое подходящее вы сможете с помощью сайта Выберу.ру.

Вопросы и ответы

Возможна ли ипотека без первоначального взноса?

Ипотечный кредит без первоначальных взносов можно получить в ограниченном количестве банков. Выдают ипотеку такого типа Росбанк Дом, ЮГ-Инвестбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, ДОМ.РФ и др. Часто ипотекой без внесения первоначального платежа называются кредиты с участием средств материнского капитала – заёмщик не платит наличными, но фактически вносит аванс. Также кредиты с нулевым взносом часто предполагают выполнение дополнительных условий, например, залога имеющейся недвижимости.

Кому дают ипотечный кредит без ПВ?

Для оформления ипотеки без первого взноса к заемщику каждый банк предъявляет собственные требования, основанные на внутреннем регламенте. Например, такие программы могут действовать только для многодетных семей, квартиру можно приобретать у определенного застройщика. Ещё важнее – доход заемщика. Чаще всего программы с нулевым первоначальным взносом доступны только тем клиентам, которые получают больше минимальной для кредита суммы.

Как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку?

Чтобы взять кредит на покупку жилья и не платить первый взнос, нужно: найти подходящую программу в банках, проверить, соответствуете ли вы требованиям (уровень дохода, возраст, тип жилья), отправить заявку онлайн, если это возможно, или обратиться в офис. Если есть материнский капитал, посмотрите предложения, где можно оформить ипотеку, используя эти средства в качестве аванса. Иногда можно оформить ипотечный кредит без первого взноса, используя существующее жильё или авто как залог.

Как рассчитать проценты по ипотекеКак выбрать условия ипотекиКак рассчитать выплаты по ипотеке?

Способы подтверждения доходаИпотека с плохой кредитной историейПричины отказа банков в оформлении ипотеки

Ипотека без первоначального взносаПолная стоимость ипотекиМатеринский капитал при ипотеке

Выберите ипотеку

На строительство частного дома Квартира в ипотеку Кредит под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Социальная ипотечная программа Ипотека для многодетных семей

Ипотека по 2 документам Ипотечное кредитование для коммерческой недвижимости

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей и просрочками в СПб

Кредитная история хранится в общей базе 10 лет, поэтому исправить ее за несколько дней или недель невозможно. Нужно хотя бы 1-2 года исправно выплачивать новые кредиты, чтобы банки могли выдать ипотеку. Если кредитная история испорчена, то взять ипотечный кредит очень сложно. При подаче заявки обязательно просматривается история кредитов обратившегося. С большой вероятностью банк сообщит об отказе. Если же и вовсе есть открытые просрочки, то есть новые непогашенные займы, ситуация еще больше усугубляется.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей и просрочками в СПб

Но не стоит впадать в панику, так как некоторые ипотечные программы в Санкт-Петербурге предназначены именно для людей с плохой кредитной историей и даже открытыми просрочками. Но за такие привилегии нужно «заплатить». К примеру, обратившемуся выдвигаются жесткие условия:

  • Ипотечный кредит выдается на короткий срок и под высокие проценты.
  • Нужно внести большой первоначальный взнос — иногда даже больше 40-50 %.
  • Требуется залоговое имущество.
  • Необходимо привлекать поручителей с постоянным высоким доходом. Эти люди поручаются за своевременность внесения выплат.

В список условий могут входить и другие требования — все зависит от конкретной банковской программы.

Как подать онлайн-заявку на ипотечный кредит?

Заявка на ипотеку онлайн – это возможность получить предварительный ответ банка, не тратя время на поездки в отделение и простаивание в очереди. Поэтому перед переходом на страницу, стоит проверить, соответствуете ли вы требованиям банка как потенциальный заемщик. Обычно, в список требований кредитных организаций входят возраст, регистрация, стаж работы, уровень дохода, наличие супруга, залога и поручителя и т.д. При несоответствии одному из этих параметров, банк вряд ли даст согласие на ипотеку.

Если вы удовлетворяете все требования банка, можно перейти к оформлению заявки. Для этого кликните на кнопку «Подать заявку» в карточке продукта, и система направит вас на страницу с формой для заполнения. В ней вам потребуется указать следующие данные:

  • Персональная информация и данные паспорта,
  • Информация о трудоустройстве (название организации, ИНН),
  • Размер ежемесячного дохода,
  • Информация о кредитной истории,
  • Параметры желаемой ипотеки: сумма кредита и срок.

Оформленная заявка будет принята на рассмотрение, как только вы согласитесь с обработкой персональных данных и отправите заявку. Как правило, банк подтверждает получение заявки СМС-сообщением или письмом на электронную почту. Заявка рассматривается в течение 1-7 дней, в зависимости от регламента банка, в который вы подали заявку. Как только решение будет принято, сотрудник банка перезвонит вам по номеру, указанному в заявке, чтобы уточнить какую-либо информацию и, если ваша заявка одобрена, обсудить детали кредитования и дальнейшую схему ваших действий. В случае, если вы по каким-либо причинам не смогли ответить на звонок, вам перезвонят снова, а также отправят СМС-сообщение или письмо на электронную почту.

Вы также можете подать заявку сразу в несколько банков: для этого просто откройте форму обращения для каждого приложения из списка. Это увеличит ваши шансы на одобрение кредита в одном из банков. Если вы получите положительный ответ сразу на несколько обращений, вы сможете отказаться от сотрудничества с теми организациями, в которых кредит кажется вам менее выгодным.

Как получить ипотеку в СПб на вторичную недвижимость

Несмотря на обилие застройщиков в Санкт-Петербурге, население все же стремиться взять ипотечный кредит именно на вторичное жилье. Тут все и так понятно:

  • Не нужно делать ремонт и брать дополнительный кредит на него. Остается лишь заехать и жить.
  • Часто вторичное жилье стоит дешевле, чем недвижимость на вторичном рынке.

Но нужно не забывать, что банки просто так не выдают ипотечный кредит в Санкт-Петербурге. Сначала проводится экспертная оценка выбранной квартиры, дома или другого жилья. Если это — коммуналка, квартира в ветхом доме или другая неликвидная недвижимость, то кредит не будет выдан. Это связано с тем, что объекты вряд ли получится застраховать или продать в случае, если клиент не сможет выплатить всю сумму долга.

Как получить ипотеку в СПб на вторичную недвижимость

Поэтому следует сначала поинтересоваться, какие условия банки предъявляют к самому объекту недвижимости. Нужно выбрать оптимальный вариант, а уж потом заключать ипотечный договор. В Санкт-Петербурге достаточно много вариантов жилья, поэтому выбрать подходящий не составит труда.

Если доход небольшой, то лучше купить квартиру в ипотеку в СПб не так просто. В таком случае нужно найти вариант подешевле, чтобы сумма займа была небольшой. Как получить ипотеку в СПб в короткие сроки на выгодных условиях? Банки смогут предложить оптимальный уровень процентной ставки, подходящие сроки и сумму кредита в следующих случаях:

  • Если клиент имеет достаточный уровень дохода и хорошую кредитную историю.
  • Если будет оформлена страховка ипотечной недвижимости.
  • Если внести первоначальный взнос (хотя бы треть от общей стоимости).

Но даже если и это невыполнимо, то ипотека в СПб может быть оформлена на других условиях:

  • С привлечением поручителей. Необходимо чтобы кто-то поручился и принял участие в составлении ипотечного договора. Тогда это лицо будет нести ответственность за выплату кредита, если это не сделает сам заемщик.
  • С предоставлением залога — документов на другое имущество. На него накладывается банковский арест, и снимается он после погашения всего долга по ипотеке в СПб.

Также ипотеку в СПб можно легко оформить, если согласиться на жесткие условия банка:

  • На более высокую процентную ставку.
  • Оформление страховки, и не только на одно лишь имущество. К примеру, при ипотеке в СПб еще дополнительно страхуется и жизнь заемщика.
  • На короткие строки кредитования.
  • Наличие дополнительных платежей.

Поэтому купить квартиру в СПб или другое жилье не составит труда

Важно правильно рассчитать свои силы и возможности, чтобы ежемесячные платежи не оказались «неподъемным грузом»

Как использовать ипотечный калькулятор

На сайтах банков есть не только информация по ипотеке в СПб и условиях ее предоставления. Часто на странице прикреплен и ипотечный калькулятор. Это блок с пустыми полями, которые нужно заполнить. Например, в них следует внести следующие данные в цифрах:

  • Сумма покупки — стоимость недвижимости, которую выставил сам продавец.
  • Размер первоначального взноса — аванса в процентах.
  • Процентная ставка банка.
  • Комиссия при оформлении ипотечного договора.
  • Срок кредитования.
  • Размер страховки.

Ипотечный калькулятор онлайн для рассчета ипотечного кредита в СПб

Как только все поля будут заполнены, автоматически рассчитается много показателей:

  • Ежемесячный платеж.
  • Эффективная ставка.
  • Сумма первоначального взноса.
  • Общий размер кредита и другие значения.

То есть, чтобы узнать будущие платежи и другие цифры, не нужно специально приходить в отделение банка. Достаточно указать данные в ипотечном калькуляторе, который актуален и для Санкт-Петербурга. Так можно получить данные по нескольким банкам и проанализировать — какое из предложений подойдет лучше всего.

Можно ли получить ипотеку без регистрации

Если в вашем паспорте отсутствует отметка о прописке, шанс взять ипотеку близок к нулю. Другое дело – если вы зарегистрированы, например, в Туле, а работаете в Москве и квартиру планируете купить там же. Или иной вариант – вы прописаны и трудоустроены в одном городе, а жилье покупаете в другом, с перспективой дальнейшего переезда.

Главное отличие ипотечных кредитов – длительный срок и большая сумма. Естественно, банк заинтересован в том, чтобы клиент полностью выплатил долг. В случае если заемщик перестанет вносить ежемесячные платежи, кредитор сможет принять меры по взысканию задолженности.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.