Как уменьшить платеж по кредиту?

Этап 3. Продумайте вопрос поручительств

Законодательство ограничивает предварительную работу по поручительствам тем, что в любом документе согласия необходимо конкретно прописать все основные условия, что может быть невозможным до момента вынесения решения. Тем не менее, переговорные процессы стоит запустить.

Заранее сформируйте список поручителей и получите их согласие. Также проработайте юридическую сторону вопроса:

• для акционеров-физических лиц необходимо согласие супруга, либо информацию о раздельном имущественном владении, закрепленном в брачном договоре;
• для акционеров-юридических лиц обязательным является отсутствие условия запрета выдачи поручительства в кредитных договорах, договорах лизинга, договорах банковских гарантий. Либо в случае, если прямого запрета нет, а указано условие согласования, то стоит такое согласие получить заранее.

Обратите внимание!
Если один из поручителей-юридических лиц является акционерным обществом, необходимо начать подготовку процесса проведения общего собрания участников.

Залог сам по себе и поручительства не так уж важны для банка, это только обеспечительная мера. Переходим к самому главному – финансово-хозяйственному состоянию компании, которое банк оценивает по отчетности и по реальности финансовых планов.

Для умных и упертых — возврат страховки, вычеты и вклады, новая ставка

В настоящее время при выплате кредитов существует несколько тонкостей, которые позволяют существенно сократить дополнительные расходы и переплату по кредиту. Не для всех кредитов они применимы, но знать их заемщику очень даже необходимо.

Налоговый вычет по ипотеке

Работает, только для ипотеки — кредита на покупку жилья и только раз в жизни. Можно получить 13% от суммы покупки и 13% от выплаченных процентов. При этом эти деньги можно направить на досрочное погашение — т.е. снизить переплату по кредиту. Более подробно тут.

Положить деньги на вклад с капитализацией

Алгоритм действий такой — не погашаем досрочно, а кладем деньги на вклад. После окончания срока вклада досрочно погашаем накопленными средствами. Имеет смысл только тогда, когда ставка по вкладу больше ставки по кредиту.
Нужно все посчитать, сделать это можно тут.

Снизить ставку по кредиту

Бывает такая ситуация, что вы брали кредит по ставке 30% несколько лет назад, а сейчас ставки 20% и меньше. По идее можно попробывать обратиться в банк и написать заявление о снижении ставки в связи с изменением рыночных условий.

Естественно это невыгодно банку, он скорее всего откажет. Обычно такие программы анонсируют крупные банки, к примеру, Сбербанк. Для снижения ставки нужно просто подать заявление по форме банка и ждать решения. Ну и следить за новостями банка, возможно такие программы появятся. Уменьшение ставки снизит ежемесячный платеж по кредиту, а значит и переплату по займу.

Получить материнский капитал и погасить им

Опять же к вопросу, где взять деньги на досрочку. Подходит не всем, читаем закон о материнском капитале, кто и как может получить. Получаем от государства деньги и гасим досрочно кредит. Досрочка снизит переплату.

Как посмотреть график платежей по кредиту?

Заемщик должен всегда помнить о своих кредитных обязательствах, а чтобы не допустить долгов и просрочек по оформленной ссуде, он обязан знать график платежей. Получить нужную информацию клиент Сбербанка может несколькими способами:

• В личном офисе Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты». Здесь нужно выбрать кредит, затем нажать «График платежей».
• В ближайшем отделении Сбербанка, обратившись к сотруднику банка (с собой следует иметь паспорт РФ);
• Позвонив в службу поддержки клиентов по бесплатным сервисным номерам 800 5555550 и 900.

Также для наглядности можно распечатать график, выбрав соответствующую команду в меню личного кабинета Сбербанка Онлайн.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Как получить кредит под минимальную ставку?

Наиболее выгодные проценты, как правило, предоставляются по обеспеченным займам. Гарантируя возврат денежных средств кредитору, заемщик улучшает условия финансирования, в частности снижает ставки и повышает размер доступного кредитного лимита.

Внимательно отнестись следует к подбору оптимальной продолжительности сделки. От количества регулярных платежей зависит совокупный размер комиссии и уровень ежемесячной финансовой нагрузки. Чем больше взносов придется совершить, тем выше будет уровень переплаты по займу.

Для получения минимальной процентной ставки необходимо:

Некоторые организации позволяют заемщикам самостоятельно выбрать параметры оформления займа, от которых зависит процентная ставка. Например, незначительное снижение переплаты произойдет, если заявка на получение кредита будет заполнена в приложении или на официальном сайте кредитной организации.

Можно ли снизить ставку через суд, если банк отказывает?

Необходимо понимать, что снижение ставки – это не обязанность банка, а его право. Поэтому, после получения отказа нет смысла обращаться в суд, чтобы отстоять свои права. Как показывает практика, по всем делам суд встает на сторону кредитору, поскольку заемщик изначально согласился на предложенные условия и дал обязательство выплачивать долг по графику.

Суд может вставить на сторону клиенту в том случае, когда банк нарушил условия договора. К примеру, в договоре прописано, что каждые 3 года ставка будет снижать ставку на 1%. Но по истечении указанного времени банк не снижал ставку и не приглашал клиента в офис, с целью подписания договора.

Погашение задолженности с сокращением периода кредитования

Можно ли уменьшить срок ипотеки в Сбербанке? Законодательство в ФЗ номер 284 от 19 октября 2011 году устанавливает норму, по которой у заемщика есть право на досрочный возврат долга, но с одним условием.

Это условие заключается в предупреждении банка в срок равный 30 дням до даты предполагаемого досрочного погашения кредитных обязательств.

Между тем, существуют определенные ограничения:

• в договоре прописан определенный срок, в течение которого уменьшать платеж нельзя;
• минимальная сумма для погашения должна быть больше 15000 рублей, что означает невозможность выполнения этого действия при более низкой сумме платежа, так как банку невыгодно каждый раз рассматривать заявления по погашению ипотеки на мелкие суммы.

Как снизить процентную ставку кредита в Сбербанке

Для того, чтобы понизить процентную ставку в Сбербанке, существует только один более или менее реальный вариант: написать письмо и просить банк уменьшить процент:

1. Посетить любое отделение банка.

2. Обратиться к любому менеджеру.

3. Объяснить ситуацию.

4. Менеджер предложит написать письмо с обращением к руководству банка, в котором указывается просьба снижения ставки до актуального на момент подачи такого заявления уровня.

5. Менеджер примет письмо и зарегистрирует его.

6. Примерно через 1-2 месяца, после рассмотрения письма Кредитным Комитетом банка, будет принято решение. Следует учитывать, что практически во всех случаях банк отказывает в снижении ставки, но небольшой шанс всегда есть, так что пробовать все равно нужно.

Необходимые документы

В связи с тем, что у банка нет ни одного сервиса или услуги, при помощи которых можно было бы снизить ставку действующего кредита, конкретного перечня документов тоже не существует. Из основных, при обращении в банк, следует с собой взять:

1. Паспорт клиента.

2. Договор на обслуживание.

3. Любые документы, которые подтверждают тот факт, что клиент больше не может платить по действующим процентам.

Следует учитывать тот факт, что в большинстве случаев, если у клиента действительно есть уважительная причина для просьбы снизить ставку, вместо этого ему предложат оформить кредитные каникулы или реструктуризацию. Оба варианта не предполагают снижения ставки.

Условия рефинансирования

Рефинансирование никак не поможет клиентам Сбербанка снизить процентную ставку. Данная услуга актуальна только для клиентов других банков, которые хотят перейти на обслуживание в Сбербанк. В такой ситуации, действительно, финансовая организация идет на серьезные уступки: снижает ставку, увеличивает срок кредитования и так далее. Но все это не актуально для тех лиц, которые и так уже являются клиентами Сбербанка. Отдельно следует отметить тот факт, что рефинансирование чаще всего применяется лишь один раз для каждого конкретного кредита (или, если их несколько, они обычно объединяются в один). Условия:

• Быть клиентом другого банка (не Сбербанка).

• Иметь кредиты в другом банке и исправно выполнять все свои обязательства (без просрочек и так далее).

• Минимальная сумма: 300 тысяч рублей.

• Максимальная сумма: ограничена лишь финансовым состоянием потенциального клиента, а также суммой остатка долга в другом банке.

• Комиссии: нет.

• Срок кредитования: до 30 лет.

Рефинансирование — тем, кто имеет несколько кредитов или большую ставку.

Рефинансирование кредита — это изменение условий кредитования в сторону их улучшения. Обычно это происходит при изменении процентной ставки по кредиту. И это обычно делается в другом банке, отличном от банка, где у вас кредит.

Вы обращаетесь в новый банк к новому кредитору с полным пакетом документов и просите выдать вам новый кредит, чтоб закрыть старые кредиты. Банк рассматривает и дает или не дает вам согласие.

У рефинансирования есть ряд недостатков:

1. С просрочками не рефинансируют
2. Рефинансируют не все кредиты. Микрозаймы не рефинансируют
3. Нужно собрать много бумаг для рефинансирования
4. Решение о одобрении и размере ставки принимает новый банк — рефинансирование может оказаться невыгодным для вас.

Оплата до истечения срока

Сэкономить на процентах можно, воспользовавшись правом на досрочное погашение. Если единовременно перечислить банку всю сумму долга возможности нет, эксперты рекомендуют увеличивать размер ежемесячного взноса. При этом потребуется регулярно подавать в банк заявку на перерасчет. Нередко от уточнения калькуляции кредиторы уклоняются, а переплата остается неучтенной.

Частичное досрочное погашение дает заемщику возможность:

• сократить период кредитования;
• уменьшить ежемесячный платеж.

Условия пересмотра фиксируют в соответствующем разделе договора. Ограничить право должника банк не может. Такие положения суды признают ничтожными.

Использование метода целесообразно при дифференцированной системе расчетов. Если соглашение заключено со ссылкой на аннуитетные взносы, досрочно гасить заем будет выгодно лишь в первые несколько лет.

Реструктуризация задолженности

В ситуации, когда материальное положение должника резко ухудшается, он не может выплачивать сам кредит и проценты по нему, то рекомендуется пойти в банк и написать заявление с просьбой о реструктуризации задолженности. В заявлении требуется описать всю ситуацию, назвать причины материальных проблем. Также следует подтвердить документально, что финансовое положение действительно ухудшилось.

Банку для ознакомления надо представить документы:

1. Справка о заработной плате с места работы (если должник официально работает).
2. Копию трудовой книжки (если было увольнение с работы).
3. Свидетельство о рождении ребенка.
4. Другие документы. Например, если причина тяжелого материального положения – какое-то заболевание, то справка от медицинского специалиста, чеки, свидетельствующие о покупке дорогостоящих медикаментов и пр.

Иногда банки мирно договариваются с клиентом, а в некоторых случаях на заявление должник получает отказ. Как правило, причины оного банковская организация не объясняет. Но чаще всего банки идут навстречу, поскольку отказ приведет к судебной тяжбе, взыскиванию задолженности через судебных приставов – а все это требует затрат со стороны кредитора.

При положительном решении относительно заявления банк может предложить такие условия дальнейшего сотрудничества:

• увеличить срок возмещения задолженности и снизить ежемесячный платеж;
• отсрочить погашение долгов на несколько месяцев, без использования неустойки;
• уменьшить общую процентную ставку по кредитным обязательствам.

Способ №1: Реструктуризация

Если заемщику становится трудно выплачивать свой кредит, согласно установленному графику, он может обратиться в банк, с просьбой о реструктуризации своего займа. Банки довольно охотно идут навстречу заемщику, так ка для них гораздо выгоднее предложить ему новый график платежей, чем никогда не увидеть выданных денег.

При реструктуризации, заемщику может быть предложено продление срока кредитования, уменьшение ежемесячного взноса и даже снижение процентной ставки. Правда уменьшиться она может всего на 1-2%, но это лучше, чем ничего. Срок, на который банк согласится снизить проценты, тоже не велик — до двух лет максимум. После этого процентная ставка станет такой же, какой и была на момент подписания договора.

Досрочное погашение кредита

Способ 4. Погашение кредита с опережением графика. Да, да, не удивляйтесь: какое-то время погашая кредит с опережением графика, вы одновременно получаете возможность уменьшить платежи по кредиту в дальнейшем и уменьшить общую переплату по кредиту. Однако, стоит отметить, что этот способ подойдет, прежде всего, для кредитов со стандартной (классической) схемой погашения, поскольку, погашая досрочно аннуитетные платежи, вы лишь сократите себе срок кредитования, но не уменьшите сами платежи — они всегда будут одинаковыми (подробнее на эту тему в статье Схемы погашения кредита).

Теперь вы знаете, как уменьшить платежи по кредиту: можете выбирать способ, который вам больше нравится, и действовать.

Оставайтесь на Финансовом гении, чтобы и дальше повышать свою финансовую грамотность, учиться правильно выстраивать свои взаимоотношения с банками, эффективно и грамотно управлять личными финансами. До встречи в новых публикациях!

Можно ли полностью аннулировать?

Да, такое возможно. Для этого потребуется доказать либо суду, либо банку, что долг был зачислен незаконно. Сделать это можно в том случае, если вы не нарушали договора кредитования, а сам долг возник не по вашей вине. Сам процесс оспаривания долга будет целиком зависеть от того, почему долг появился. Если у вас действительно были недоплаты по причинам, от вас не зависящим, то стоит найти документы, эти причины подтверждающие, или же попросить о помощи свидетелей. Если же проблема произошла по вине банка, то ищите помощи в нем самом – хоть как-то ваша попытка погашения кредита должна быть отмечена.

Госпрограммы финансирования

Сегодня банки в рамках госпрограммы финансирования отдельных категорий граждан предлагают различные льготные кредиты, которые выдаются под выгодный процент. Если клиент соответствует требованиям той или иной программы займов, выдаваемых на льготных условиях, то имеется возможность реструктуризации долга, когда банки обязаны вместо имеющегося дорогого кредита перевести заемщика на недорогую ссуду, которая предлагается в рамках госпрограммы финансирования.

Преимущества льготных кредитов:

• Низкая ставка.
• Лояльные условия кредитования.
• Длительный срок предоставления денег.

Так, в частности, сегодня реализуется льготная ипотека для молодых семей, которая выдается под ставку в 8−10%. Если заемщик уже является клиентом банка и ранее брал кредиты на покупку жилья на общих основаниях, и при этом он соответствует требованиям реализуемой госпрограммы поддержки молодых семей, то можно обратиться в финансовое учреждение с просьбой реструктуризации долга.

С учетом существенного по своему размеру займа использование таких госпрограмм финансирования и льготных кредитов позволит существенно сэкономить, уменьшив переплату по кредиту на 5% и более. Нужно лишь предоставить соответствующие бумаги и не иметь проблем с погашением займов в прошлом. Банки в течение определенного срока должны дать ответ на заявление о реструктуризации и выполнить перерасчет платежей клиента.

Советы заемщикам

Переплата процентов за годы выплат многократно увеличивает задолженность перед банком. Чтобы уменьшить ежемесячные взносы, придерживаются рекомендаций экспертов:

1. Для согласования низкой ставки банк должен убедиться, что заемщик надежен и ответственно относится к погашению. Граждане, допустившие просрочки, не могут рассчитывать на выгодные условия.
2. При обращении к кредитору, с которыми клиент работает не первый год, шансы на выгодную ставку выше.
3. Снизить переплату помогут дополнительные гарантии со стороны заемщика (поручители, залоговое обеспечение, справки о высоком стабильном доходе).
4. Целевое кредитование предлагают на более выгодных условиях.
5. Чтобы не разочароваться в сотрудничестве с банком, внимательно изучают пункты соглашения на предмет скрытых комиссий, лишнего платного сервиса, высокие штрафы.
6. Выбирая короткий срок погашения, должник уменьшает итоговую переплату. Увеличивая период, платежи становятся меньше, однако фактическая переплата увеличивается.

Закредитованность населения растет, а платежи банкам увеличиваются. Собираясь снизить ежемесячные отчисления, нужно предусмотреть возможные последствия, ведь отсрочки и увеличение срока кредитования ведут к росту итоговой переплаты.

Состав долга

Выдавая кредиты, финансовое учреждение зарабатывает, повышает ликвидность и платежеспособность. Появление должников приводит к сбою налаженной системы и наносит урон кредитору. Чтобы защитить интересы, банк вводит финансовое наказание для клиентов. Оно состоит из следующих элементов — пени и начисленных процентов:

• Пеня — штраф, который начисляется на сумму долга и не имеет ограничений по размеру.
• Проценты — начисления, которые бывают 3-х видов. Они начисляются за пользование кредитом, на размер долга и на просрочку.

Главная часть долга по кредиту — пеня, которую в первую очередь старается снизить заемщик путем обращения в суд. Что касается процентов, добиться их снижения через суд труднее.

Этап 3. Продумайте вопрос поручительств

Законодательство ограничивает предварительную работу по поручительствам тем, что в любом документе согласия необходимо конкретно прописать все основные условия, что может быть невозможным до момента вынесения решения. Тем не менее, переговорные процессы стоит запустить.

Заранее сформируйте список поручителей и получите их согласие. Также проработайте юридическую сторону вопроса:

• для акционеров-физических лиц необходимо согласие супруга, либо информацию о раздельном имущественном владении, закрепленном в брачном договоре;
• для акционеров-юридических лиц обязательным является отсутствие условия запрета выдачи поручительства в кредитных договорах, договорах лизинга, договорах банковских гарантий. Либо в случае, если прямого запрета нет, а указано условие согласования, то стоит такое согласие получить заранее.

Обратите внимание!
Если один из поручителей-юридических лиц является акционерным обществом, необходимо начать подготовку процесса проведения общего собрания участников.

Залог сам по себе и поручительства не так уж важны для банка, это только обеспечительная мера. Переходим к самому главному – финансово-хозяйственному состоянию компании, которое банк оценивает по отчетности и по реальности финансовых планов.

Реструктуризация задолженности

Срок рассмотрения заявления: не более 5 рабочих дней со дня обращения заемщика в банк.

Одним из наиболее распространенных способов уменьшения ежемесячного платежа по кредиту является реструктуризация. «При потере возможности выплачивать кредит не затягивайте и сразу сообщите о сложившейся ситуации в банк и попробуйте договориться о реструктуризации долга», – рекомендует читателям портала ГАРАНТ.РУ Наталья Колбасина, член проекта «Финансовое здоровье» ООО «Академия личных финансов» и консультант-методист по финансовой грамотности Проекта Минфина России.

Так, банк может предложить ряд способов решить проблему добросовестного заемщика. Например, одним из вариантов реструктуризации кредита являются «платежные каникулы», в течение которых заемщик не вносит платежи по кредиту либо вносит только проценты по долгу. Банк также может предложить увеличить срок кредита – его пролонгацию. В этом случае уменьшается размер ежемесячного платежа. Кроме этого, на основании обращения заемщика банк может изменить валюту платежа, отказаться от взимания неустоек, штрафных санкций и предусмотреть индивидуальные условия, согласованные кредитором и заемщиком (). Другими словами, реструктуризация предполагает заключение между банком и заемщиком соглашения, по которому изменяются первоначальные условия кредитного договора.

Процедура реструктуризации кредитного долга не является обязательной для банка и ни в каких нормативных актах не закреплена. Поэтому финансовое учреждение имеет право отказать заемщику, обратившемуся с подобной просьбой. По словам Натальи Колбасиной, практически все крупные банки в России идут навстречу своим клиентам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Однако реструктуризация – это временная мера, поэтому при заключении договора на реструктуризацию стоит учесть, что банк в случае просрочки погашения кредита по новым условиям имеет право отменить, например, «платежные каникулы» и потребовать от клиента возврата всей суммы задолженности полностью.

Для того, чтобы произвести реструктуризацию задолженности, заемщику необходимо представить в банк заявку и документы, подтверждающие, что заявитель оказался в сложной финансовой ситуации. Например, при потере места работы необходимо предоставить документ о постановке на учет в органах службы занятости населения или копию трудовой книжки с указанием основания увольнения (например, по инициативе работодателя в результате сокращения), при длительной болезни – справку о болезни, при ухудшении финансового положения на работе – , подтверждающую снижение заработной платы и т. д

«При рассмотрении заявки банк обращает внимание на причины, не позволяющие заемщику платить по кредиту (резкое сокращение доходов, увольнение по инициативе работодателя (ликвидация организации и т. д.), подтвержденные документами

Кроме того, важным условием для вынесения положительного решения является отсутствие в прошлом факта реструктуризации либо рефинансирования кредита», – отметила Наталья Колбасина. Срок рассмотрения заявки обычно не превышает 5 рабочих дней. Достигнутое с банком соглашение оформляется договором, в котором прописывается схема реструктуризации. Однако не стоит забывать, что кредитное учреждение оставляет за собой право в принятии как положительного, так и отрицательного решения. «В случае отказа банка в реструктуризации есть смысл попросить предоставить отказ в письменной форме с указанием причины. Это может помочь в судебном процессе. Для суда официальный отказ банка – доказательство вашего желания найти компромисс с банком», – предполагает эксперт.

4

Роль ключевой ставки Центрального банка в стоимости кредитов

28 апреля 2017 года Совет директоров Центрального банка принял решение снизить ключевую ставку до 9,25% годовых. Данное сообщение размещено на официальном сайте ЦБ. Для большинства населения данная новость прошла в фоновом режиме. Однако, для тех, кто хочет уменьшить свой ежемесячный платеж по кредиту и не платить проценты банку нужно обратить на данное сообщение главного финансового регулятора более пристально.

Сообщение о снижении ключевой ставки на сайте Центрального банка

Следом за Центральным банком 2 мая 2017 года Пресс-служба Сбербанка заявила о снижении процентных ставок по всей линейке потребительских кредитов. В соответствии с собщением, размещенным на официальном сайте банка, снижение ставок составит до 4 процентных пунктов. Так, минимальная ставка потребительского кредита под поручительство физических лиц теперь составляет 12,9% годовых, а без дополнительного обеспечения 13,9%.

Сообщение о снижении ставок по кредитам на сайте Сбербанка

Весеннее снижение ставок по кредитам наблюдается во многих банках, в том числе в ВТБ 24, Газпромбанке и Банке «Открытие», в части ипотеки. В этой связи можно сделать однозначный вывод о том, что снижение ключевой ставки Центральным банком создает цепную реакцию снижения ставок по кредитам в коммерческих банках. Как нам, заемщикам, воспользоваться моментом и сэкономить на своем кредите?

Что такое досрочное погашение кредитного договора?

Специалист обязан полностью расписать график погашения суммы долга в точности до дня. Согласно этому графику, ежемесячный платеж – это минимальная сумма, которую обязан вносить заемщик.

Если денег хватает, то заемщик полностью закрыть долг либо внести часть от долга. При этом банк обязан будет пересчитать сумму долга и составить новый график платежей.

При внесении большей части кредита у клиента будет выбор: уменьшить срок кредитования (сумма ежемесячных взносов остается та же) либо уменьшить сумму платежей.

Стоит заметить, что есть специальная процедура, при которой платеж будет пересчитываться исходя из суммы внесения.

Поэтому в случаях, когда клиент просто пополнит свой кредитный счет на сумму, превышающую ежемесячный платеж, то банк спишет в назначенный период только ту часть, которая указана в графике погашения. Вся сумма, что останется на счету, будет поочередно списываться согласно ранее составленному графику.

Процедура досрочного погашения не так сложна, как может показаться на первый взгляд. Первым делом заемщику нужно уведомить банк о своих намерениях за 30 календарных дней до совершения платежа.

Рекомендуется сделать это письменно с указанием суммы взноса. Затем кредитный-консультант обязан сообщить сроки, до которых нужно будет внести деньги на счет.

Если сумма перекрывает не всю сумму долга, то будет составлен новый график платежей. Но если же вся сумма – то следует взять у банка выписку по кредитному счету о том, что задолженностей перед ним у вас нет.

РЕПУТАЦИОННЫЙ ВОПРОС

Среди заемщиков бытует мнение, что досрочное погашение положительно сказывается на кредитной истории и повышает шансы получить в будущем новые кредиты. Некоторые граждане специально даже берут большой кредит и тут же возвращают его, чтобы заработать хорошую репутацию в глазах банкиров. Действительно ли это работает? Все довольно условно.

Официально никаких бонусов досрочное погашение с точки зрения кредитной истории не дает. Так что делать это специально ради исправления истории — бессмысленно. Ранее испорченная история от этого не улучшится, а вот какие-то проценты и часть основного долга заплатить придется. Получаются пустые расходы.

Гасить кредит быстрее для экономии — другой вопрос. Практика показывает, что к клиентам, которые прежде гасили займы досрочно, сотрудники кредитных организаций относятся лояльно. Досрочное погашение показывает их дисциплинированность.

Но это палка о двух концах. При выдаче кредита банк потратился на рассмотрение кредитной заявки, на выписку из кредитной истории и понес некоторые другие издержки. И если заемщик незамедлительно вернет деньги, то банк не сможет заработать и покрыть свои расходы. Правда, и санкций за это заемщику никаких, конечно же, не будет.

Так что ориентироваться в любом случае надо на собственные цели и задачи.

При этом не стоит забывать, что часто в стоимость кредита включена страховка. Оплачена она на весь срок кредита. Вопрос ее возврата — очень сложный, что тоже влияет на экономический эффект от досрочного погашения. Подробно об этом читайте в «Ориентире» в ближайшем будущем.

Этап 5. Составьте финансовые планы

Банк чаще всего не просит предоставить всю финансовую модель. Для оценки перспектив возврата денег вполне достаточно БДР (бюджет доходов и расходов) и БДДС (бюджет движения денежных средств) на горизонте заимствования. Чтобы составить реальный финансовый план, соберите документы, которые позволят доказать его обоснованность.

• портфель заказов с аналитикой исполнения;
• контракты с поставщиками и заказчиками;
• планы по сокращению затрат;
• маркетинговые исследования;
• планы по инвестициям и разработке новых продуктов;
• план стратегического развития;
• план мероприятий по энергосбережению;

В общем, понадобится вся информация, которая позволит вам доказать, что у вас будет маржинальный доход и чистая прибыль для возврата средств.

Почему заемщику выгоден суд

Если ранее должники боялись судебного разбирательства, то теперь иначе, выступают инициаторами. Все дело в том, что в большинстве случаев в суде можно сократить неправомерно начисленные проценты по кредитному договору.

Не секрет, что добровольно банки никогда не отменят начисленные пени и штрафы, если заемщик нарушил сроки оплаты. Такое актуально даже если клиент нарушил условия договора в результате наступления серьезных обстоятельств.

Срок исковой давности

На практике многие банки «тянут время» и выжидают в течение срока исковой давности. Цель такой тактики – максимальное начисление пеней и штрафов.

Следует понимать, что обращение в суд это право финансовой компании, а не обязательства. В результате этого каждая компания сама решает, когда принимать меры для принудительного взыскания долга.

В большинстве случаев заемщики надеются, что банк простит долг, и также тянут время. Этого делать категорически не стоит. Лучше начать судебное разбирательство, с помощью которого можно приостановить и сократить пени и штрафы. Каждый клиент должен понимать, что долг придется возвращать. Чем дольше ждать и надеяться на чудо, тем выше сумма задолженности.

Можно ли уменьшить

При возникновении финансовых трудностей существует возможность уменьшения ежемесячных выплат. Для этого нужно обратиться в банк с заявлением.

Однако стоит заметить, что финансовые учреждения идут навстречу только тем заемщикам, у которых идеальная кредитная история, т.е. просрочек по выплате кредита не наблюдалось.

Если вы не можете внести очередной платеж в полном объеме, обращаться в банк с соответствующим заявлением нужно до срока очередного внесения суммы.

Кроме того, для принятия положительного решения нужны объективные причины, которые подтверждены документально. Такими основаниями могут стать:

• уменьшение заработной платы (подтверждается справкой с места работы);
• увольнение с работы (что подтверждает запись в трудовой книжке);
• болезнь или временная потеря трудоспособности (подтвержденная справкой из больницы).

Это право реализуется несколькими способами;

• реструктуризацией долга;
• рефинансированием кредита;
• снижением процентной ставки;
• досрочным погашением кредита с опережением графика.

Остановимся подробнее на самых распространенных.

Другие способы снижения ставки

Процентную ставку можно снизить не только на этапе оформления, но и по уже имеющемуся займу. Например, по ипотечному кредиту. Для этого необходимо:

• Обратиться в банк, если с момента оформления сделки процентная ставка значительно снизилась и сделать рефинансирование кредита. Например, в 2014 году вы взяли деньги под 12%, а на сегодняшний день банк предлагает ипотеку под 7,5%.
• Написать заявление в банк с грамотным обоснованием своей просьбы.
• К заявлению приложить коммерческие предложения от других банков с более выгодными ставками. Банку придется выбирать: или снизить процент и потерять часть дохода, или лишиться постоянного заемщика, который готов перекредитоваться в другой организации.

Этап 1. Соберите аналитику по ссудным задолженностям

Вам поможет отчет о состоянии кредитного портфеля, в котором должны быть отражены все ссудные и эквивалентные им обязательства.

Обратите внимание! 
Предусмотрите аналитику в виде вычисления средневзвешенной ставки. Она станет для вас аргументом в переговорах и покажет приемлемый для вас верхний уровень стоимости ресурса

Вам нет смысла кредитоваться в банке, который не может себе позволить ставку на том же уровне либо ниже.

Изучив изменение объема кредитования с начала отчетного периода, вы сможете  аргументировать улучшение финансового состояния и уменьшение зависимости компании от внешних вливаний. Этот отчет дополните следующей информацией:

• внутренние заимствования – займы от дружественных компаний / компаний группы, акционеров и инвесторов;
• обязательства по поручительствам, банковским гарантиям, лизингам;
• графики гашения по каждому кредитному и лизинговому договору.

Вливания со стороны акционеров аргументируйте, как невозвратные, то есть, – собственный капитал.  Так вы сможете настаивать на том, чтобы при анализе банк отнес такие заимствования в дополнительный капитал,  несмотря на отражение их в бухгалтерском учете в виде кредиторской задолженности. Тем самым вы улучшите важные для определения уровня кредитного рейтинга показатели:

• Чистые активы;
• Долг/ЕБИТДА;
• индикатор плеча финансового рычага Заемный капитал/Собственный капитал.

А лучше, сделайте общий график гашения помесячно для отражения полной картины изменений на длительном горизонте планирования.Цель такой аналитики – помочь банку составить полную картину, проверить финансовые планы вашей компании без дополнительных усилий. Это помогает ускорить процесс рассмотрения заявки и наладить отношения с банком.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.