Десять лучших городов подмосковья

Алан-э-Дейл       24.05.2022 г.

Дмитров

Из интересных городов Подмосковья отдельного внимания заслуживает Дмитров. Этому населенному пункту в настоящее время около тысячи лет, в нем проживают чуть больше 60 тысяч жителей. Примечательно, что он выделяется не только удивительными архитектурными памятниками, но и огромным количеством современных развлечений. Так что это очень красивое место в Подмосковье, где можно погулять, а вечером еще и развлечься.

Первым делом все туристы, по совету опытных путешественников, отправляются в кремль. Здесь точно есть на что посмотреть. До 1610 года он был окружен бревенчатыми стенами с десятью башнями, только две из которых оставались проездными. Вал окружал ров с подъемными мостами. В годы Великой Смуты на Руси деревянные укрепления сожгли, после этого их уже не стали восстанавливать.

В 30-е годы XX века на месте Дмитровского городища были проведены археологические раскопки, в ходе которых удалось обнаружить остатки деревянных срубов XII века, сыродутный горн, кузницу, древнюю давку. В начале 2000-х годов во время археологических раскопок, проводившихся институтом археологии Российской академии наук, удалось доказать существование в этих местах поселения X века.

Важной архитектурной доминантой дмитровского кремля является Успенский собор, строительство которого было завершено к 1533 году. После этого он неоднократно подвергался переделкам, в результате в 1841 году приобрел пирамидальную композицию и девять глав

В самом соборе до наших дней сохранился пятиярусный иконостас с иконами XV-XIX веков.

Уже в более позднее время к нему добавилась тюремная Елизаветинская церковь, выполненная в псевдорусском стиле в самом конце XIX века на средства фабрикантов Ляминых.

Также в границах укреплений находится гимназия 1876 года постройки, церковно-приходская школа, здание дворянского собрания. У проезда Никольских ворот после спасения Александра II, оставшегося в живых после покушения, была возведена часовня святого Александра Невского в эклектичном стиле.

На территории самого города множество удивительных скульптур. Например, Александр Пушкин со своей возлюбленной, учительница местной гимназии, паломник, купец с купчихой. Любимой среди туристов считается скульптурная композиция девушки с котом. Есть поверье, что если потереть этому коту нос, то исполнится любое загаданное желание.

На территории самого кремля разбит замечательный парк, в котором приятно гулять в любое время года.

Когда осмотр достопримечательностей позади, туристам советуют развлечься. Для этого можно отправиться в семейную студию «Чердак» на кулинарные, гончарные или художественные мастер-классы, в парк «Березовая роща» или парк «Экстрим», где множество классических и современных аттракционов. Дмитров — одно из лучших мест, где погулять в Подмосковье вам будет приятно, а затем захочется возвращаться снова и снова.

Люберцы

Это крупный перспективный город Подмосковья для покупки недвижимости, который многие не хотели раньше выбирать из-за ужасной ситуации с транспортным сообщением. Он находится в непосредственной близости от Москвы, границы практически размыты. Приоритеты переезда сюда понятны. Люберцы считаются практически частью столицы, здесь можно найти перспективную работу и жить активной жизнью в городе с московской инфраструктурой.

Долгие годы Люберцы не входили в перечень востребованных городов. Причиной была ужасная экология обстановка. Здесь воздух хуже, чем в Москве, практически как в загазованной Шатуре. Но на данный момент федеральная программа по улучшению экологической ситуации Подмосковья способна критически исправить ситуацию. Именно поэтому город можно считать перспективным для проживания.

Мне нравится8Не нравится2

Котельники

Неоднократно этот город попадал в список самых загрязнённых в Подмосковье. Но сейчас ситуация улучшается. Многие промышленные предприятия закрыты или передислоцированы. Не так далеко в Капотне находится Московский нефтеперерабатывающий завод, но роза ветров делает свое дело и все вредные выбросы уходят в сторону от Котельников.  Делается много для озеленения. Ведется постоянная застройка новыми ЖК, но это не мешает облагораживать город. И стоимость квадратных метров здесь пока достаточно приемлемая, но цены начинают расти из-за хороших перспектив и востребованности города.

Котельники непосредственно граничат с Москвой, что дает жителям больше возможностей для трудоустройства. Развита социальная, развлекательная инфраструктура. Из-за большой плотности населения имеются проблемы с автомобильным сообщением внутри и вне города. Но ситуацию улучшает наличие железнодорожной станции, метро.

Мест в садах, школах достаточно. Девелоперы стараются предлагать комфортные условия и строят в новых жилых комплексах учебные учреждения. Развлечений здесь также очень много. Не слишком нравится местным жителям уровень заработной платы в самых Котельниках, он несравнимо ниже с приближенной столицей. При этом все же можно найти хорошо оплачиваемые вакансии:

  • Менеджер по продажам в ООО «ПК «РУСПАК» – от 60 000 рублей в месяц.
  • Грузчик в ООО «Промотекс» — 65 000 рублей в месяц.
  • Плиточник в ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС» — от 80 000 рублей в месяц.
  • Кадровик в ООО «ТК «МОК Автотранс» — 70 000 рублей в месяц.
  • Руководитель отдела продаж в ООО «Энивен» — от 100 000 рублей в месяц.

Мне нравится5Не нравится8

Города на удаленности 30-60 км от МКАД

Несмотря на существенную удаленность от «Первопрестольной», здесь хороший спрос на квартиры. Регион развивается, строятся промышленные комплексы, при этом экология значительно не страдает. На такой удаленности находится 16 городов МО.

Населенный пункт Цена за кв. м Средняя стоимость квартир
Красноармейск 60 928 руб. 2 871 250 руб.
Ногинск 62 560 руб. 3 061 713 руб.
Электросталь 63 246 руб. 3 506 749 руб.
Хотьково 63 360 руб. 3 392 230 руб.
Яхрома 63 757 руб. 3 336 666 руб.
Чехов 66 815 руб. 4 063 150 руб.
Бронницы 68 577 руб. 3 374 000 руб.
Солнечногорск 72 382 руб. 4 047 261 руб.
Кубинка 73 743 руб. 5 516 000 руб.
Сергиев Посад 74 361 руб. 4 577 063 руб.
Черноголовка 74 412 руб. 7 082 727 руб.
Дмитров 77 595 руб. 4 884 915 руб.
Наро-Фоминск 77 938 руб. 3 917 357 руб.
Звенигород 85 174 руб. 4 892 187 руб.
Раменское 87 785 руб. 4 755 041 руб.
Истра 92 879 руб. 5 661 051 руб.

Цены представлены на вторичное жилье, данные на 26.08.2020.

Этот район известен своим культурным наследием, великолепной природой и чистой экологией. Но и он не уступает в развитии другим областям Подмосковья. Здесь наиболее часто приобретают недвижимость в следующих населенных пунктах:

Советуем:  Самые чистые районы Подмосковья

  • Сергиев Посад. Возможно, самый красивый город Подмосковья для жизни. Это культурно-духовная столица области. Некоторые районы имеют большую историческую ценность, чем Московские. Администрация следит за экологией и чистотой в городе, но приближенность и большое количество промышленных предприятий не дают им попасть в лидеры. Зато работу здесь можно найти без труда. Учитывая стоимость жизни, зарплаты очень хорошие.
  • Чехов. Можно назвать спальным районом. Здесь отсеивают ночные клубы, но достаточно приличных кофе и ресторанов. Большинство районов утопает в зелени. Красивый и уютный, но есть серьезные проблемы с трудоустройством и низким уровнем заработных плат.
  • Раменское. Очень удобное транспортное сообщение с Москвой, активная застройка благодаря спросу на жилье и хорошая экология. Достаточно предприятий, куда можно устройства на постоянную работу. Из минусов можно отметить нехватку детских садов, образовательных учреждений и высокие цены для данного региона.

Если при переезде особе внимание уделяется чистому воздуху, стоит рассмотреть город Истра. Здесь отсутствуют промышленные предприятия и малая загруженность автомобильных дорог

А Бронницы славятся своей спортивной историей и Комплексом подготовки Олимпийского резерва.

Наиболее экологически благополучные города Подмосковья

  1. Одинцово – большие площади лесных массивов вокруг этого города дают возможность экосистеме самовосстанавливаться. Местной администрацией активно развивается проект «Одинцовский Экополис». Здесь расположено множество санаториев, с уклоном на лечение натриево-соляными ваннами;
  2. Королев – этот город хоть и имеет статус научно-технического центра, но это никак не влияет на его экологию. Здесь расположены современные очистительные сооружения, которые не дают загрязняться водам, фильтруя все стоки промышленных предприятий.
  3. Домодедово – находится в окружении лесопарковой зоны, большую часть города занимают дома отдыха и оздоровительные комплексы, например санаторий «Бор», расположенный в живописном сосновом бору;
  4. Климовск – город с отличным микроклиматом, большим количеством рек и озер. Через него протекает одна из чистейших рек Петрица, он также окружен лиственными и сосновыми лесами. В городе активно действует программа по соблюдению чистоты и охране окружающей среды;
  5. Голицыно – экозона в западной части Подмосковья, окружена смешанными лесами и природными каскадами прудов. В городе и пригородах расположено много баз отдыха, самая известная из них построена в родовом поместье Елизаветы Голицыной;
  6. Красногорск – в этом городе хорошая атмосфера, низкий уровень загрязнений и шума. К тому же, в Красногорске нет предприятий, загрязняющих воздух. В местных водоемах присутствует большое разнообразие фауны, ведется постоянная работа по их усовершенствованию и очистке. В лесополосе этого района много птиц и животных, что также говорит о хорошей экосистеме. Стоит упомянуть, что здесь растет дуб, возраст которого более 250 лет, а город окружает красивая березовая роща;
  7. Истра – в этом населенном пункте, земли, занятые под производство составляют не более 6%. Город удачно расположен относительно розы ветров, поэтому и экология здесь на высоком уровне.

Красногорск и Красногорский район

Этот город получил мощный толчок к развитию после того, как несколько лет назад в нем разместилась штаб-квартира Правительства Московской области. По сути, Красногорск — это неофициальная столица региона.

Красногорск очень выгодно расположен — всего 5 км от МКАД или 10 минут езды на автомобиле. А учитывая близость столичных районов Строгино, Митино и Мякинино, этот город — по сути, превратился в продолжение Москвы.

В Красногорске проживает 132 тыс. чел. Город как-бы разбит на 2 части: вдоль МКАД расположился промышленный и коммерческий кластер (где построено несколько огромных торговых центров, в том числе «Крокус-Сити»), ближе к Ильинскому ш. — больше жилых массивов, парков и объектов социальной инфраструктуры.

Если говорить о наличии детских учреждений, следует заметить, что эта часть инфраструктуры города несколько отстает от лидеров рейтинга, примерно на 15%. Зато в Красногорске открыто с избытком школ, спортивных учреждений. Кроме того, недостачу дошкольных заведений компенсируют застройщики, создавая их в новых жилых комплексах. Также следует заметить, что в городе разместилось несколько филиалов престижных московских ВУЗов.

Экологическая обстановка в Красногорском районе — хорошая, но не отличная (как в Одинцовском), хотя здесь и расположено много искусственных и природных водоёмов.

Красногорск — идеальный город для любителей активного образа жизни. Здесь построена самая развитая спортивная инфраструктура в Московской области: есть круглогодичный лыжный центр и трассы «СнежКом», есть стадионы, несколько фитнес-центров, велосипедные дорожки. В Мякининской пойме можно покататься на водных лыжах, заняться кайтингом и др.

Однако есть и обратная сторона медали — статус столицы Московской области с богатой инфраструктурой привел к тому, что средняя цена квадратного метра в Красногорске близка к московской и составляет 110-120 тыс. руб.

Немного сэкономить на стоимости метра можно, рассмотрев недвижимость не в черте города, а в соседних поселках с коттеджами и таунхаусами (благо их в Красногорском районе очень много). К примеру, подобрать варианты жилья в коттеджном поселке «Павшинская пойма» или других поселках, представленных на нашем сайте.

Музейно-выставочный комплекс Московской области «Новый Иерусалим»

Воскресенский Ново-Иерусалимский мужской монастырь. Фото: Shutterstock.com

Фото: Shutterstok.com

Фото: Shutterstok.com

Музейно-выставочный комплекс «Новый Иерусалим». Фото: njerusalem.ru

Фото: Shutterstok.com

Экспозиция «Русское искусство. Церковное и светское искусство XVI — начала XX века». Фото: njerusalem.ru

Экспозиция «Особая кладовая». Фото: njerusalem.ru

Экспозиция «Новый Иерусалим—памятник истории и культуры XVII–XX веков». Фото: njerusalem.ru

Расстояние: 41 км от МКАД через Волоколамское шоссе или 47 км от МКАД через Новорижское шоссе.

Это один из крупнейших в России музеев, в котором хранится более 180 тысяч экспонатов. В постоянной экспозиции на площади в 1500 кв. метров представлены древние рукописи и редкие книги, старинное оружие и монеты, иконы и драгоценности, картины и шедевры декоративно-прикладного искусства с ХVI века до наших дней.

Расположен музей в Истре, возле Воскресенского Ново-Иерусалимского монастыря, поэтому в нем выставлены действительно уникальные реликвии, напрямую связанные с личностью основателя этой монашеской обители – шестого патриарха Московского и всея Руси Никона. На территории музейно-выставочного комплекса находятся его скит, часовня ХVIII века и ветряная мельница позапрошлого века, аутентичная усадьба крестьян Кокориных с кузницей и конюшней.

В 2018 году «Новый Иерусалим» получил награду в номинации «Музейное открытие года» от журнала National Geographic Traveler и стал победителем Всероссийского народного онлайн-голосования «Мой любимый музей». А в рейтинге The Art Newspaper Russia «Новый Иерусалим» признан самым посещаемым региональным художественным музеем: за год здесь побывали более 370 тысяч человек.

Работает музей ежедневно, кроме понедельника, с 10:00 до 18:00. Стоимость единого билета, в который включено посещение всех выставок (кроме экспозиции «Особая кладовая») для граждан России – 500 рублей, для льготников — 350 рублей, для иностранцев — 600 рублей. Обзорная 3-часовая экскурсия по «Новому Иерусалиму» для группы до 10 человек обойдется в 1500 рублей, часовая – в 900 рублей.

Для посетителей проводят всевозможные мастер-классы, квесты и лекции, устраивают концерты, спектакли и большие музыкальные фестивали. Стоимость мастер-классов для детей и взрослых «Сделай сам» – от 400 до 700 рублей; участие в квесте «Наследие Патриарха Никона» — 400 рублей. А за 250 рублей школьники начальных классов могут пройти познавательное и увлекательное путешествие в «Город мастеров» по экспозициям «Нового Иерусалима»: ребята познакомятся с мастерами и древними ремеслами, после чего выполнят специальные задания и получат памятные сувениры.

Учащиеся 7-11 классов в ходе интерактивной программы «Что такое изразец?» узнают, что означает это название и чем изразец отличается от другой облицовочной керамики, когда первые изразцы появились в Московском государстве и какую роль сыграл Новый Иерусалим в распространении архитектурной керамики в России. Продолжительность «урока» 45 минут, стоимость – 100 рублей.

Ново-Иерусалимская набережная, д. 1, Истра, Московская область
    Смотреть на карте

8 (498) 314-02-36; 8 (498) 314-02-30
njerusalem.ru

Северо-западный административный округ

Северо-западный административный округ можно смело назвать наиболее благоприятной частью Москвы, причем не только из-за хорошей экологической ситуации, но и по многим другим параметрам.

Зеленые насаждения в этом округе занимают почти половину от всей его территории, что практически приравнивает его к качеству жизни в Подмосковье. Ситуация с транспортом здесь также гораздо лучше, чем во многих других частях столицы, что позволяет людям, проживающим здесь, избегать пробок практически в любое время дня.

Желая приобрести здесь жилье, покупатель сможет выбрать любой из представленных вариантов, которые отличаются своим разнообразием по своему типу и цене.

Престижность района и ценообразование

Этот показатель оказывает сильное влияние на ценообразование участков и готового жилья.

Большинство коттеджных поселков элитного и премиум класса располагаются на Рублево-Успенском и Новорижском направлении. Большое количество поселений с историческим прошлым и хорошей репутацией сосредоточено по Минскому, Можайскому и Киевскому шоссе.

Восток менее престижен, но и здесь активно строится загородное жилье. Возможно, в будущем, с развитием дорог и инфраструктуры — это привлечет солидных покупателей. А сегодня здесь продается самое недорогое загородное жилье.

Недвижимость по демократичным ценам можно найти в южной и юго-восточной части Подмосковья. Северные и северо-западные районы по-прежнему являются «золотой серединой» по стоимости.

Видное

Четвертое место в нашем рейтинге самых удобных городов Подмосковья для постоянного проживания занял город Видное.

Видное — город небольшой, в нем проживает всего 60 000 человек. Примечательно, что 15 лет назад этот населенный пункт признали самым благоустроенным в Московской области. Вообщем-то, он так остается одним из лидеров и в нынешнее время.

Главный плюс г. Видное — удаленность от Москвы — всего 3 км! Вторым преимуществом следует отметить уникальное сочетание богатой окружающей инфраструктуры, высокого уровня жизни и вполне доступных цен на недвижимость (средняя цена за м2 — 78 тыс. руб.).

И это хорошо, особенно для молодых семей. Однако «картину омрачает» скудный выбор в Видном объектов инфраструктуры для развития детей. Строительство новых школ и детских садов явно не поспевает за темпами жилищного строительства. Правда, в городе уже есть бассейн и несколько спортивных площадок.

Что касаемо коттеджных поселков, то их здесь почти нет. По той же причине, что и в Люберцах — высокая плотность застройки. Из более-менее заметных можно отметить: КП Завидное и КП Горки.

Зарайск — небольшой, но интересный

Зарайск — очень маленький и уютный городок с населением чуть более 20 000 человек. Однако достопримечательностей здесь столько, что крупным городам остается лишь завидовать. В небольшом Зарайске есть собственный кремль, в стенах которого собрана уникальная коллекция живописи, искусства, предметов мебели и народных промыслов. Построенная в 1528 году крепость обнесена мощными стенами и сторожевыми башнями из красного кирпича. Уникальная особенность памятника состоит в том, что это единственный в полностью сохранившийся боевой кремль в Подмосковье.

Доминантой крепости выступает Никольский храм, построенный после утраты Зарайском статуса важного оборонительного пункта. Старейшим зданием города считается белокаменный храм Николая Чудотворца, где хранится посвященная святому икона

Интересно посмотреть водонапорную башню постройки 1914 года и более старинную достопримечательность: Зарайские торговые ряды с Гостиным двором, созданные во времена Екатерины II. На улицах города можно встретить множество памятников, например, Пожарскому, Мерецкову или Достоевскому. Скульптура в честь последнего установлена вовсе не случайно: в 12 км от Зарайска находится усадьба Федора Михайловича «Заповедное Даровое», где организован дом-музей писателя и сохранен уклад жизни XIX столетия.

Второй круг от 5 до 15 км от МКАД

На таком расстоянии от Москвы находятся 9 городов, стоимость уже разительно отличается от столичной. И продать здесь квартиру можно в среднем за 3,6 месяца.

Населенный пункт Цена за кв. м Средняя стоимость квартиры
Юбилейный 62 780 руб. 2 935 000 руб.
Московский 78 452 руб. 4 333 768 руб.
Ивантеевка 88 280 руб. 4 685 121 руб.
Лыткарино 92 375 руб. 4 626 458 руб.
Лобня 101 798 руб. 6 055 943 руб.
Балашиха 103 097 руб. 5 705 944 руб.
Железнодорожный 103 673 руб. 5 528 966 руб.
Щербинка 130 001 руб. 6 967 421 руб.
Одинцово 133 661 руб. 7 754 139 руб.

Цены представлены на вторичное жилье, данные на 26.08.2020.

Сюда переезжают те, кто хочет сэкономить, но при этом не жить в большем отдалении от Москвы. Не все города могут похвастаться полноценной инфраструктурой больших городов, но зато экология здесь отличная. Какие города в этом списке привлекают больше внимания граждан:

  • Одинцово. Один из самых желанных городов Подмосковья. Цены на квадратные метры здесь может и дешевле Московских, но на намного. Зато город отличается прекрасной экологией, хорошим озеленением, множеством парковых зон. Работу здесь найти может каждый желающий – строительные организации, промышленные предприятия, большое количество магазинов, торговых центров.
  • Балашиха. Здесь цена квартиры зависит от района, так как есть и кварталы с повышенным уровнем преступности. Зато в городе нет проблем с работой. Так как город активно застраивается, постоянно требуются рабочие строительных специальностей. А вот с экологией и транспортом здесь проблемы. Балашиху можно назвать центром данной зоны Подмосковья – много жителей, много автомобилей.
  • Лобня. Идеальный город для тех, кто привык к спокойному и размеренному ходу времени. Здесь достаточная инфраструктура, но без излишеств, можно найти работу на промышленных предприятиях, в аэропорту Бегишево. Зарплаты в населенном пункте предлагают очень достойные. Но именно приближенность аэропорта делает транспортные пути на выезде из Лобни перегруженными. Это компенсируется высоким уровнем экологии, развитой образовательной и спортивной сферами.

Стоит обратить внимание и на менее известные города Подмосковья. Например, Ивантеевка славится тишиной и хорошей экологией

Здесь ведется активная застройка, поэтому город все больше приобретает «московский» образ. А Щербинку не стоит рассматривать тем, кто привык к благам современной цивилизации, пока здесь «сервис» на уровне советского.

Советуем:  Лучшие места для отдыха – куда ехать отдыхать

Этномир

Уникальная масштабная экспозиция Этномир, — это, по сути, миниатюрная модель мира. Только здесь можно за один день побывать сразу в нескольких странах и на нескольких континентах. Быт каждой страны представлен в виде детально воссозданных этнодворов, воплощающих в себе традиции народностей нашей планеты.

Хотите подробнее узнать о каждой зоне Этномира? Обратитесь к «хранителям традиций» — они откроют секреты обычаев и верований своего народа. А еще, здесь ежедневно здесь проводятся десятки мастер-классов и экскурсий, где вы попробуете себя в роли гончара, хлебопека, мыловара или художника по дереву и воде.

Кроме огромного количества рукодельных мастерских, здесь есть зона вольеров с дружелюбными пушистыми хаски, предлагаются прогулки по лесному лабиринту, а также можно покорить вершины веревочного городка.

Для гостей, желающих отдохнуть на территории Этномира несколько дней, предлагается десять тематических отелей и традиционные национальные дома: украинские хаты, непальские дома или хакасские юрты. Предпочитаете полное единение с природой? Берите палатку и приезжайте, на территории культурно-образовательного центра специально оборудованны кемпинговые зоны.

Как добраться: из Москвы регулярно курсируют электропоезда и экспрессы до станции Балабаново, от которой через Боровск за полчаса можно добраться до Этномира. Общее время в пути: 2-2,5 часа.

Места размещения поблизости: Этноотель «Индия», Этноотель «Украина».

Коломна — в топе самых красивых и старых в Подмосковье

Коломна носит статус одного их красивейших подмосковных городков с богатой историей. Первые упоминания о поселении относятся к 1177 году, однако настоящий расцвет начался в XVI столетии, когда по приказу царя Василия III здесь был заложен кремль, который по красоте и величию может поспорить с московским. Стены Коломенского кремля повидали много великих событий. Здесь Дмитрий Донской собрал войско перед знаменитой Куликовской битвой, а Иван Грозный перед походом на Казань.

За красными кирпичными стенами с внушительными башнями находится главный религиозный памятник Коломны — пятиглавый Успенский собор 1379 года, возведенный в честь победы Дмитрия Донского над войском Золотой Орды. Он находится на Соборной площади, архитектурный ансамбль которой завораживает и поражает величием. Неподалеку располагаются и другие интересные религиозные сооружения:

  • Свято-Троицкий Ново-Голутвин женский монастырь;
  • примечательная широкой колокольней Тихвинская церковь;
  • церковь Вознесения Словущего — одна из старейших религиозных построек Коломны.

Если после погружения в историческое прошлое захочется отдохнуть и развлечься, всей семьей стоит сходить в парк Мира, посетить конькобежный центр или отправиться на пароходе на увлекательную речную прогулку.

Домодедово

Несмотря на крупный авиаузел под боком, Домодедово по праву считается одним из экологических оазисов Московского региона. Город со всех сторон окружает лесопарковая зона, а в нем самом действует несколько санаториев, домов отдыха и оздоровительных комплексов. Он привлекает оригинальными холмистыми ландшафтами и сосновым бором.

Главное преимущество Домодедово — комфортное расположение, развитая экономика и экология. Город активно застраивается и прирастает новыми микрорайонами. По сравнению со столичными ценами жилье здесь недорогое, есть качественная социальная инфраструктура.

До ближайшего метро — «Варшавской» или «Нагатинской» — от платформы «Домодедово» в центре города можно добраться на электричке за полчаса. Если ехать до Павелецкого вокзала, время в пути возрастет до пятидесяти минут. Станций в округе много, можно выбирать ближайшую к дому. Кроме того, по Каширскому шоссе до «Домодедовской», «Кантемировской» и «Красногвардейской» активно курсируют автобусы и маршрутки, дорога при свободных дорогах не превысит получаса. На авто к столице можно доехать по платной автодороге М-4 «Дон», Старокаширскому шоссе либо трассе А-105.

Домодедово

Несмотря на крупный авиаузел под боком, Домодедово по праву считается одним из экологических оазисов Московского региона. Город со всех сторон окружает лесопарковая зона, а в нем самом действует несколько санаториев, домов отдыха и оздоровительных комплексов. Он привлекает оригинальными холмистыми ландшафтами и сосновым бором.

Главное преимущество Домодедово — комфортное расположение, развитая экономика и экология. Город активно застраивается и прирастает новыми микрорайонами. По сравнению со столичными ценами жилье здесь недорогое, есть качественная социальная инфраструктура.

До ближайшего метро — «Варшавской» или «Нагатинской» — от платформы «Домодедово» в центре города можно добраться на электричке за полчаса. Если ехать до Павелецкого вокзала, время в пути возрастет до пятидесяти минут. Станций в округе много, можно выбирать ближайшую к дому. Кроме того, по Каширскому шоссе до «Домодедовской», «Кантемировской» и «Красногвардейской» активно курсируют автобусы и маршрутки, дорога при свободных дорогах не превысит получаса. На авто к столице можно доехать по платной автодороге М-4 «Дон», Старокаширскому шоссе либо трассе А-105.

Больше 90 км за МКАД: современная периферия

Самые доступные квартиры в МО по стоимости. Область объединяет 17 городов, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Наибольшей популярностью пользуются западное, южное направление. Восток с его вечно горящими торфяниками (Ликино-Дулево, Егорьевск, Шатура, Рошаль) можно назвать скорее «перевалочным пунктом» перед приобретением квартиры в более комфортных городах.

Населенный пункт Цена за кв. м Средняя стоимость квартиры
Дубна 20 480 руб. 1 414 800 руб.
Рошаль 25 318 руб. 1 119 101 руб.
Ожерелье 34 122 руб. 1 760 000 руб.
Ликино-Дулево 39 023 руб. 1 772 333 руб.
Егорьевск 39 281 руб. 1 925 594 руб.
Талдом 39 349 руб. 1 807 368 руб.
Озёры 41 024 руб. 2 061 338 руб.
Волоколамск 43 111 руб. 2 405 833 руб.
Зарайск 43 342 руб. 2 325 000 руб.
Шатура 44 122 руб. 2 845 900 руб.
Луховцы 47 393 руб. 2 565 400 руб.
Кашира 51 909 руб. 2 447 142 руб.
Верея 51 972 руб. 2 726 667 руб.
Коломна 58 490 руб. 3 025 875 руб.
Протвино 59 730 руб. 3 135 833 руб.
Можайск 65 347 руб. 3 077 272 руб.
Пущино 73 577 руб. 3 878 571 руб.

Цены представлены на вторичное жилье, данные на 26.08.2020.

Даже на таком отдалении можно наблюдать тенденцию более востребованных городов. Покупатели ценят следующие населенные пункты для постоянного проживания:

  • Коломна. Старинный город с богатой историей. Здесь хватает инфраструктуры для тех, кому не нужны салоны красоты и спа-центры Особенно уютно проживать пенсионерам или семьям с маленькими детьми. Магазины, аптеки, поликлиники – все в шаговой доступности. Но трудоустроиться в городе сложно.
  • Можайск. Современный промышленный город МО. Несмотря на небольшие размеры и удаленность от Москвы здесь можно найти работу за достойную оплату. Многие переезжают сюда именно из-за хороших условий труда. Но экология города хромает по сравнению с соседними населенными пунктами.
  • Дубна. Один из наиболее безопасных, спокойных и самый благоустроенный город Подмосковья. Здесь есть сложности с трудоустройством, но прямое ж/д сообщение с Москвой. Чистый воздух, зеленые парки, Лебяжье озеро, близко Волга.

Подмосковье – это огромная площадь, включающая в себя десятки городов с различной инфраструктурой, стоимостью проживания и условиями. Ориентируясь на цену, личные предпочтения можно найти оптимальный вариант

Важно заранее учесть вне нюансы. Многие предпочитают сначала снять жилье на время, чтобы удостовериться в верности своего выбора

Красногорск

Неофициальная столица Московской области с футуристичным Домом правительства, который легко представить на обложке фантастического романа. Красногорск — молодой город, которому нет и ста лет, он находится буквально в пешей доступности от столицы: от Московской кольцевой автодороги его отделяет всего один километр. Специалисты отмечают благоприятную, несмотря на близость к мегаполису, экологию, развитую инфраструктуру и высокую транспортную доступность. Есть маршрутные такси, автобусы, электрички и близкое метро. При этом если раньше на въезде-выезде в город постоянно стояли пробки, с открытием нового путепровода на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе ситуация стала радикально лучше. К концу года в округе планируют ввести уже второй этап многоуровневой развязки, которая еще больше разгрузит местные дороги.

В Красногорске расположены «Крокус Сити Холл» и «Крокус Экспо» — таким образом, он находится в центре экономической, деловой, культурной и модной жизни региона. Здесь есть собственная филармония и усадьба Архангельское, где каждое лето проходят знаменитые на всю страну джазовые фестивали со звездами мирового уровня. Рядом — Москва-река, леса и много зелени; имеется и собственный дуб-долгожитель возрастом в четверть тысячелетия. При этом в самом городе огромное количество новостроек комфорт- и бизнес-класса с развитой социальной инфраструктурой, что делает его крайне привлекательным как для жизни, так и для инвестиций в жилье.

Оценка инвестиционной привлекательности

Будущих собственников, помимо экологии, транспортной доступности, престижности и текущей рыночной ситуации волнует вопрос перспективы вложений в дома и участки. Как-никак, а покупка недвижимости — это долгосрочное вложение денежных средств.

По признанию экспертов, как и 10 лет назад, сегодня наиболее перспективными для покупки недвижимости являются поселки на Новой Риге.

Здесь много плюсов: прекрасная транспортная доступность (Новорижское ш. по ширине почти равно МКАД), благополучная экологическая ситуация (из-за розы ветров), большое количество лесов и водоемов, живописные места, богатая инфраструктура. А, в будущем — продление в местные районы московского метро.

Активно развиваются поселки к юго-западу от столицы, расположенные по Киевскому шоссе. Это, во-многом, связано с расширением и реконструкцией этой трассы, что позволило местным жителям быстро и практически без пробок добираться в Москву. Главным недостатком Киевского направления считается соседство с международным аэропортом Внуково.

Ленинградское шоссе интересно инвесторам и покупателям: здесь прекрасно развитая инфраструктура и много живописных мест, однако Ленинградка, как трасса, — сильно загружена, и пока ситуация не поменяется, перспективы этого направления хорошими назвать нельзя.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.