Глава 42. заем и кредит (ст.807 — 821)

Алан-э-Дейл       25.05.2022 г.

Оглавление

Виды кредитных договоров

На практике различают следующие виды кредитных договоров:

  • Обеспеченные и необеспеченные. При заключении обеспеченного кредитного договора одновременно составляется договор об обязательствах, например, договор имущественного залога или поручительства;

  • Целевой и нецелевой. При заключении целевого кредитного соглашения в договоре четко прописывается цель кредита, на которую могут быть использованы выданные денежные средства. Нецелевые договоры не имеют такого строгого ограничения;

  • Договор о потребительском кредите. Согласно такому договору, физическое лицо получает в своё распоряжение заёмные средства, которые возможно израсходовать на удовлетворение исключительно личных потребностей;

  • Инвестиционный договор. В рамках такого кредитного соглашения денежные средства выдаются участникам инвестиционных проектов на особых условиях;

  • Договор о рефинансировании.

Что делать, если вы потеряли кредитный договор?

Первый вопрос, который возникает в случае потери кредитного договора банален: «Что делать?» Прежде всего — не паниковать, а спокойно разобраться в ситуации. Рассмотрим, можно ли восстановить документ и как это сделать.

Итак, сначала стоит отправиться в офис вашей банковской организации. Обратитесь к специалисту и напишите заявление об утере, обязательно указав свои паспортные данные и выразив просьбу на выдачу дубликата. После того, как заявление будет принято, специалист банка скажет, когда можно получить дубликат.

В случае, когда договор вам нужен, только чтобы использовать реквизиты для внесения очередного платежа, воспользуйтесь номером счета, указанным на чеках и квитанциях от предыдущих платежей. Информацию о реквизитах можно получить, позвонив по справочному телефону банковской организации. Вам достаточно будет назвать себя и данные своего паспорта. Узнать номер горячей линии можно на официальном сайте кредитного учреждения.

Не совсем правильным будет вовсе не обращаться в банк, а просто платить по предыдущим квитанциям. В случае возникновения каких-либо споров между вами и банком в любом случае потребуется договор кредитования.

Основные положения

Договоры должны быть подписаны обеими сторонами, участвующими в сделке

Перед подписанием важно уделить внимание тщательному изучению всех условий и требований, прав и обязанностей сторон. Основными факторами выступают:

  • срок, в течение которого должны быть возвращены денежные средства;
  • денежная сумма, предоставляемая в кредит;
  • проценты, начисляемые на заемную сумму.

Данные условия должны заблаговременно оговариваться обеими сторонами. Особенно много внимания уделяется сроку, в течение которого возвращаются деньги с процентами. Срок может означать и срок действия самого соглашения.

Однако когда составляются договоры, учитывается, что срок является промежутком времени между датой выдачи денег и датой их полного возврата с начисленными процентами. Не допускается не соблюдать сроки, поскольку это непременно приводит к начислению штрафов или пени.

В пределах установленного срока выполняются следующие действия:

  • денежные средства, полученные заемщиком, используются им по назначению в соответствии с целью оформления займа;
  • производится начисление процентов на заемную сумму, причем они оговариваются заранее;
  • к концу срока все деньги возвращаются кредитору;
  • уплачиваются проценты за использование заемной суммы.

Именно кредитный договор регулирует отношения, возникающие между двумя сторонами. При этом имеются прямые участники и второстепенные. Прямыми являются непосредственные заемщики и кредиторы. В качестве второстепенных участников выступают разные лица, которые обеспечивают гарантию возврата денег для банка, поэтому сюда относятся поручители или созаемщики. Именно их наличие минимизирует риски банковского учреждения от невозврата заемных средств. Поручители заинтересованы в том, чтобы заемщик исполнял свои обязательства перед банком, а иначе они станут ответственны за возврат денег.

Что такое кредитный договор?

Кредитный договор является письменно оформленным двусторонним соглашением, согласно которому финансовая организация, с одной стороны, обязуется выдать в личное пользование определённую материальную сумму (кредит) клиенту на специальных условиях, указанных в документе. А лицо, получившее средства, со своей стороны, обещает вернуть их в полном объёме и в указанный срок, дополнительно беря на себя обязанность погасить процентные начисления за использованный капитал.

Данная бумага представляет собой один из независимых и автономных вариантов договора займа. Это позволяет применять к ней аналогичные нормы, если иное не оговорено законодательно, не прописано в правилах потребительского кредитования и не противоречит самой сути составленной бумаги. В отличие от типового займа, данный способ кредитования классифицируется в юридической практике как консенсуальный, поскольку набирает силу только после достижения его участниками всех указанных требований и условий. Кроме того, он попадает под категорию возмездных, так как погашение взятой в долг суммы осуществляется клиентом банка в рамках действия процентных ставок, указанных в соглашении.

Общие условия кредитного договора регулируются нормативно-правовыми актами, а дополнительные пункты основных разделов могут быть составлены на усмотрение участников сделки.

Виды

Закон не классифицирует документ по общим характеристикам. Но, кредитные специалисты выделяют четыре разновидности:

По виду денежной единицы

  • рублевый;
  • валютный;
  • мультивалютный.

Чем не стабильнее курс, тем выше риск кредитора и соответственно, процент за пользование деньгами. Особенности валютного кредитования регламентированы ФЗ 173.

По наличию гарантий возврата

  • с обеспечением;
  • без залога.

Обеспеченный кредитный договор предполагает, что риск неоплаты долга минимизируется предоставлением залогового имущества, банковской гарантии или поручительством. В этом случае заключается дополнительное соглашение об акцессорных обязательствах.

Если заемщик зарекомендовал себя как платежеспособный, ответственный клиент банк может выдать бланковый кредит (без обеспечения).

По задачам

  • целевой;
  • потребительский;
  • ипотечный;
  • инвестиционный;
  • рефинансирование.

Целевой договор заключается с условием, что средства будут потрачены только на конкретные цели (приобретение оборудования, транспорта, ремонт помещения).

Кроме того, лицо, получившее такой заем, должно обеспечить кредитору возможность контролировать целевое использование денег (ст. 814 п. 1 ГК). В соглашении четко оговаривается, каким образом будет осуществляться надзор за расходованием.

Если заемщик препятствует получению запрашиваемой информации, направляет финансы на сторонние нужды, кредитор вправе потребовать досрочно погасить оставшуюся часть долга, уплатить проценты, неустойку (ст. 814 п. 2 ГК) и расторгнуть обязательства.

По договору потребительского кредитования средства предоставляются физическим лицам для решения бытовых задач, не связанных с коммерческой деятельностью.

Получить потребительский кредит гораздо проще, чем целевой или ипотечный. Как правило, для этого требуется минимальный пакет документов (паспорт, трудовая, справка 2НДФЛ).

Однако, процентная ставка является более высокой. К такому КД, кроме Гражданского кодекса, применимы нормы законодательства о защите прав потребителей (ФЗ № 2300-1).

По договору ипотечного кредитования средства предоставляются для приобретения жилого помещения.

Особенности:

  • приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям кредитора;
  • чтобы получить кредит, заемщику нужно внести первоначальный взнос (обычно 30%).

Процентная ставка существенно ниже, чем по потребительскому займу и зависит от срока кредитования. Чем больше, тем ниже процент.

Если, человек не сможет выплатить долг, банк вправе забрать жилье, даже если оно единственное.

Договор инвестиционного кредитования заключается с юрлицами, участниками инвестиционного проекта. Кредит предоставляется на льготных условиях под заниженный процент.

Инвестиционные проекты находят поддержку на федеральном уровне. Разницу между обычным кредитным процентом и льготным компенсируют другие участники либо государство.

Кредитный договор рефинансирования заключается, когда заемщик хочет снизить финансовую нагрузку, объединив несколько долговых обязательств перед разными банками в одно. Это возможно, если нет большой просрочки и положительная кредитная история.

Порядок осуществления изменений

На этот пункт при заключении кредитного договора мало кто обращает внимание. Ведь никто не планирует что-то менять до момента окончательного погашения

А зря, обычно банки за изменение кредитного договора по инициативе заемщика берут комиссию. Наиболее частые изменения, с которыми обращаются клиенты это пересмотр графика платежей в сторону снижения, смена предмета обеспечения или поручителей.

Оформляются изменения дополнительными договорами и если они влияют на существенные условия, менеджер банка обязан заемщику снова предоставить расчет реальной процентной ставки и полной стоимости кредита. Без этого в суде можно признать изменения ничтожными.

Существенные отличия кредитного договора от займа

Кредитный договор существенно отличается от реального договора займа, который считается заключенным с момента передачи его предмета.  В обычном договоре займа передача  денежных средств является обязательным условием для того, чтобы у обоих сторон возникли конкретные права и обязанности. Когда достигается соглашение сторон, не поддержанное передачей капитала, это означает, что сделка была оформлена неправильно, с грубыми нарушениями и, следовательно, она не может иметь никаких юридических последствий. Поэтому можно сказать, что здесь безраздельно господствует принцип свободы предоставления займа, в соответствии с которым заимодавец имеет право на немотивированный отказ от передачи самого предмета займа. В кредитном же договоре соглашение сторон – это уже достаточное весомое основание для приведения в действие правового механизма заемного обязательства, а деньги используются в качестве средства погашения долга банка перед заемщиком. По этой причине обязанность кредитора по передаче капитала должна быть признана денежным обязательством, чего нельзя сказать об аналогичной передаче денег по договору займа.

Кредитный договор должен быть заключен только в письменной форме, так как несоблюдение письменной формы влечет за собой недействительность кредитного договора и дальнейшее его расторжение. Такой договор считается ничтожным. Кредитор имеет право отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично, если ему становится известно, что есть обстоятельства, которые очевидно свидетельствуют о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в установленный срок, который прописан в кредитном договоре. Заемщик, в свою очередь, имеет полное право отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законодательством, иными правовыми актами или самим кредитным договором. Если заемщик по каким-либо причинам нарушает предусмотренные кредитным договором обязанности целевого использования кредита, в таком случае кредитор имеет право отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

Мы коротко рассмотрели термин кредитный договор, постарались  раскрыть его отличительные особенности и суть.

Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Отличие кредитного договора от договора займа

Договор займа и кредитный договор имеют отличия и являются разными типами документов.

Кредитный договор предусматривает передачу одной стороной (кредитором) денежных средств другой стороне (заемщику) с учетом начисления процентов за время использования денег.

Договором займа предусмотрена передача в пользование не только денег, но и товаров. Кредитный договор – это один из видов займов.

Важным нюансом является то, что действие договоров кредитования наступает в момент подписания документа. Займовые договора вступают в действие в момент передачи товара или денег в пользование заемщику.

Права и обязанности сторон

Когда договор подписан кредитор обязывается предоставить заемщику обозначенную сумму. Клиент в свою очередь обязан погашать, указанные в документе, платежи в срок. Остальные пункты, прописанные в соглашении, тоже являются необходимыми для выполнения, если нет оговорки, что они могут не выполняться по усмотрению одной из сторон.

Если один из субъектов финансовых правоотношений нарушает условия договора, ущемленная сторона может в одностороннем порядке потребовать расторжения соглашения. Большинство стандартных банковских договоров составляются, ориентируясь исключительно на защиту интересов финансового учреждения, а не клиента

Поэтому нужно с особым вниманием изучать все пункты документа, чтобы знать права и обязанности

Виды кредитного договора

Содержание кредитного договора, специфика указанных в нём условий, требований и обязательств, предъявляемых документом к обеим сторонам-участникам процесса, позволяет выделить несколько основных его видов:

  1. Целевой – средства идут на приобретение конкретного товара.
  2. Нецелевой – заёмщик не обязан давать финансовому учреждению отчёт, куда именно он потратил взятые в долг деньги.
  3. Обеспеченный – имеется ввиду наличие поручителей.
  4. Необеспеченный – без их присутствия.
  5. С восстанавливаемыми лимитными средствами либо без таковых – займ берётся разово и больше не пополняется.
  6. Инвестиционный – денежные средства идут на развитие собственного бизнеса. Процент по таким договорам контролируется государством и не может выходить за установленные рамки.
  7. С начислением процентных ставок и без них. В последнем случае все переплаты компенсируются государством. Пример – ипотечное кредитование в рамках участия в различных федеральных проектах и программах.
  8. Реструктуризация и рефинансирование – заключается, когда возникает потребность в обеспечении финансовой возможности клиента совершать платежи своевременно и в полном объёме. В данной ситуации процедура оформления кредитного договора фактически представляет собой передачу долга в другое банковское учреждение, когда клиент погашает за счёт полученных средств свой первоначальный долг.

Общие условия кредитного договора

Под общими условиями понимается часть договора, разработанная банком или иным кредитным учреждением. Общие условия разработаны для всех заемщиков и не меняются банком ни при каких обстоятельствах. В общие положения включаются:

  • наименование банка или иной кредитной организации;
  • юридический и фактический адреса, расчетные счета, телефоны и иные реквизиты компании.

Не меняются и требования банка к потенциальным заемщикам, условия подачи заявок и принятия решений кредитным комитетом. К общим положениям относится и информация о видах кредитов, предоставляемых кредитной организацией в определенный период времени. Не зависят от конкретного заемщика и такие данные, как размеры ставок по кредитам, суммы по видам займов, необходимость оформления страховки, иные платежи, обязательные для всех заемщиков.

К общей информации относятся и варианты погашения займов или кредитов. Заемщик имеет возможность использовать любой или вариантов, изложенных в общих условиях договора. Банк может оговорить условия отказа от займа и время, отведенное на отказ. Если какие-либо виды займов предусматривают наличие залога, поручителя, то данные положения так же относятся к общим.

Особо стоит выделить такой пункт общих положений договора, как «Ответственность заемщика». Данный пункт «любят» банки и ненавидят заемщики. Виды штрафов, пеней и иных наказаний за просроченные платежи являются общими для всех. Банк никогда не будет разделять штрафы и неустойки в зависимости от того, кому предоставляется кредит. Оговариваются и ситуации, которые могут стать основанием для начисления пеней и штрафов.

В обязательном порядке для займов в валюте добавляется условие о том, что конечная сумма, подлежащая возврату, может отличаться от исходной, если изменится курс валюты в течение срока пользования кредитом.

К общим условиям договора относятся и следующие пункты:

  • возможность переуступки права требования;
  • если кредит является целевым, то порядок предоставления отчета о расходовании средств;
  • порядок разрешения споров, возникающих в процессе исполнения договора.

Если заемщик открывает договор и видит, что в нем перечислены только индивидуальные условия, то он должен получить ссылку на документ, содержащий общие положения предоставления кредитов или займом конкретной организацией.

Зачем читать кредитный договор

Большинство кредитополучателей,  то ли из-за невнимательности, то ли безграмотности, подписывая договор займа, не обращают внимание и не замечают содержащегося в нем пункта о праве кредитора уступить долг, то есть о цессии. Представители Роспотребнадзора выдвинули мнение, что все сделки, которые были оформлены без осведомленности заемщика об отдельных пунктах соглашения либо заключены под напором кредитора, необходимо признавать недействительными

Если бы такая инициатива нашла применение, то граждане-заемщики получили бы право не только требовать возврата внесенных по ссуде процентов, но и подавать на кредитора в судебные инстанции, через которые можно было бы добиться компенсации за нанесенный в моральном плане вред

Представители Роспотребнадзора выдвинули мнение, что все сделки, которые были оформлены без осведомленности заемщика об отдельных пунктах соглашения либо заключены под напором кредитора, необходимо признавать недействительными. Если бы такая инициатива нашла применение, то граждане-заемщики получили бы право не только требовать возврата внесенных по ссуде процентов, но и подавать на кредитора в судебные инстанции, через которые можно было бы добиться компенсации за нанесенный в моральном плане вред.

Одним из актов, который признает законной практику реализации кредитных долгов законной, является ГК России. Тем не менее, в связи с отсутствием в законодательстве нормативного акта о деятельности коллекторов, противники их деятельности убеждены, что их работа выходит за пределы правового диапазона.

Сотрудники ведомства давно признали факт финансовой безграмотности населения России. Только в данном случае это стоит понимать как неумение читать и понимать прочитанное. Вывод напрашивается сам собой. Все пункты, сноски, приложения, а также условия займового договора должны подлежать изучению и зачитыванию только при присутствии нотариального сотрудника. Это самый эффективный способ, который позволит избежать недоразумений и возражений со стороны клиента, который что-то не дочитал или не заметил. Более того, некоторые специалисты считают, что все потенциальные ссудополучатели должны проходить обязательное освидетельствование на оценку платежеспособности.

Кредитный договор является консенсуальным реальным возмездным

диск). Особенности договора Кредитный — разновидность договора займа*(88), но в отличие от него он является консенсуальным, взаимным и всегда возмездным.

Стороны — банк (иная кредитная организация), имеющий лицензию ЦБ России на все отдельные банковские операции, и заемщик — любое лицо.

Гражданское право: Учебник. Ч. II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. С. 434 (автор гл. 39 — Д.А.

Медведев). Гражданское право: Учебник. В 2 т. Т. II. Полутом 2 / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. С. 224 (автор гл.

49 — Е.А. Суханов). Хохлов С.А.

Указ. соч. С. 429. Павлодский Е.А. Указ. соч. С. 4. Ефимова Л.Г.

Банковские сделки: право и практика. М., 2001.

Разница между договором кредита и займа

Основными отличиями двух видов договоров являются:

  1. Метод регулирования отношений. Займ регулируется исключительно гражданским кодексом, а кредит вдобавок банковским правом.
  2. Объект договора. Кредит — предоставление денег, займ — выдача денежных средств или имущества.
  3. Оформление. Кредит в обязательном порядке подкрепляется заключением письменного договора. Займ, размер которого менее 10 МРОТ, принятого в РФ, могут выдаваться на условиях устного соглашения или расписки. Если сумма больше, то придется составить письменный договор.
  4. Вознаграждения. По займу сумма, которая должна быть возвращена, может не обременяться процентами. Ставка по кредиту формируется на основе ключевой ставки ЦБ РФ и политики компании.
  5. Метод возвращения долга. Займ, как правило, погашается единым платежом, если разбивка не предусмотрена договоренностью. Кредит выплачивается в соответствии с составленным графиком.
  6. Позиция сторон. По кредитному договору выдает средства преимущественно банк, а заемщиком могут выступать юрлица и физлица.

Кредитный договор — неотъемлемый атрибут, с помощью которого регулируются финансовые отношения кредитора с заемщиком. Его основная цель — соблюдение законодательных норм и персональных интересов обеих сторон.

Как расторгнуть договор кредита?

Чтобы аннулировать действие договора, необходимо иметь веские основания. Расторгнуть его можно как по обоюдному согласию сторон, так и в одностороннем порядке. Причиной для отмены документа является неразрешимые разногласия, которые были неизвестны в момент заключения.

Потеря работы не является веским основанием, поскольку в такой ситуации необходимо составлять заявление на реструктуризацию долга. Основанием для заемщика является нарушение или незаконное изменение условий договора. Чтобы подтвердить свою правоту, следует подготовить качественную доказательную базу.

Банк может расторгнуть договор, если клиент систематически не платит, уклоняется от выплаты задолженности или нарушает условия соглашения.

Другой комментарий к Ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В п. 1 комментируемой статьи дается определение кредитного договора, который следует рассматривать как разновидность договора займа, однако имеющую определенную специфику.

Кредитный договор в отличие от договора займа — консенсуальный договор, и в случае неисполнения банком обязанности по выдаче кредита заемщик вправе требовать его предоставления.

В качестве займодавца могут выступать только банки или иные кредитные организации. Заемщиком может быть любой субъект гражданского права. Для него установлена обязательная письменная форма, и в случае ее несоблюдения договор будет недействительным.

Кредитный договор — всегда возмездный. Если даже размер процентов не предусмотрен в договоре, он определяется ставкой рефинансирования. В отличие от договора займа предметом договора могут быть только денежные средства.

2. К отношениям по кредитному договору применяются нормы, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами ГК и не вытекает из существа кредитного договора.

Существенные условия

Существенными принято называть обязательные условия, правила, требования. То есть это та информация, без которой какой-либо документ не может считаться действительным. Простыми словами, если не прописать в соглашении сумму кредита или порядок его погашения, то исполнить данные условия невозможно. Следовательно, документ ничтожен.

Итак, существенными условиями соглашения на получение кредита являются:

  1. Стороны или участники. Указывается вся необходимая информация о заемщике и кредиторе. Например, «кредитором по кредитному договору является ПАО Сбербанк».
  2. Предмет, то есть денежные средства. Определяется сумма, валюта, в которой выдается займ.
  3. Срок, на который выдаются деньги.
  4. Способ обеспечения обязательств, например деньги выдаются под залог имущества или по поручительству.
  5. Условия выдачи кредита. Например путем перечисления денег на банковский счет получателя или наличкой в кассе банка.
  6. Условия погашения задолженности. Каким образом будет производиться возврат займа.
  7. Размер процентной ставки по кредиту или фиксированная плата за пользование заемным капиталом.
  8. Штрафные санкции за нарушение условий обеими сторонами.

Стоит отметить, что размытые и неточные формулировки в документе недопустимы. К тому же чиновники определили, что кредиторы обязаны указывать общую сумму кредита — это размер общей задолженности с учетом начисленных процентов по кредиту за весь период действия. Заемщик должен точно знать, сколько он будет должен вернуть кредиторам, чтобы оценить свои финансовые возможности. Сможет ли он рассчитаться вовремя или его долг с процентами за просрочку и пенями перепродадут коллекторам.

Нюансы, «подводные камни» и ловушки кредитного договора банка

В идеале заемщик должен привлечь к изучению условий кредитного договора опытного юриста, но далеко не у каждого клиента финансовых учреждений есть возможность оплатить работу подобного специалиста. Чтобы не стать жертвой недобросовестных кредиторов, придется внимательно изучить «подводные камни» и «слепые зоны» кредитного договора банка с заемщиком.

Основные уловки недобросовестных кредиторов:

  1. Изменение условий сделки в одностороннем порядке.
  2. Дополнительные платежи, о которых заемщик узнает после подписания документов.
  3. Некомфортный размер и порядок уплаты процентов.
  4. Навязывание бесполезных платных услуг путем заключения дополнительных соглашений.

Как вернуть страховку по кредиту — узнайте подробнее

Отсутствие четких инструкций относительно штрафных санкций.
Оплата досрочной выплаты займа.

Мошеннические схемы обычно носят полулегальный характер

Иными словами, сотрудники банка могут умолчать о некоторых чрезвычайно важных условиях договора, акцентируя внимание только на выгодах сделки. Банк может изменять условия кредитования в одностороннем порядке, если подобная возможность прописана в документах

Чтобы получить выгоду, заемщику достаточно обсудить с представителем финансового учреждения параметры сделки.

Например, не стоит безоговорочно верить в нулевую процентную ставку, поскольку беспроцентное кредитование запрещено законом.

В договоре требуется подтвердить:

  • Отсутствие судебных или административных разбирательств в отношении клиента и его имущества.
  • Согласие супруга или супруги клиента на оформление займа.
  • Отсутствие непогашенных или просроченных обязательств.

Многие из пунктов договора имеют лишь формальный характер, но вводить банк в заблуждение настоятельно не рекомендуется. Если предоставленная потенциальным клиентом информация окажется недостоверной, в выдаче займа будет отказано. Кредитный договор банка составляется профессионалами в сфере юриспруденции при участии финансовых менеджеров. Банк прорабатывает все нюансы сделки, вплоть до мельчайших деталей.

Отдельное упоминание заслуживает договор, по которому кредиты выдаются нескольким людям. Созаемщики разделяют между собой права и обязанности. Существует множество дополнительных нюансов, которые придется учесть в случае совместного оформления сделки, но в основном все они связаны с распределением обязательств касательно погашения долга.

Заемщику достаточно проконсультироваться по поводу условий сделки с сотрудником выбранной для кредитования организации. Изучив советы по внесению регулярных платежей, можно избежать штрафных санкций. Работники финансового учреждения также могут дать ценные рекомендации, связанные с составлением графика выплат.

К подписанию документов следует относиться крайне серьезно. Внимательно изучив условия сделки, можно избавиться от неприятных последствий в виде непредвиденных затрат, просрочек и последующих споров с финансовыми учреждениями.

Предлагаем Вашему вниманию 4 надежных банка с выгодными условиями кредитования:

Процентная ставкаот 4.99%

Срокот 13 мес. до 7 лет

Шаг срока: 1 месяц

Сумма от — до90т.р. — 3млн.р.

Возможность рефинансирования до 5 кредитов

Процентная ставкаот 5%

Срокот 13 мес. до 7 лет

Шаг срока: 1 месяц

Сумма от — до100т.р. — 3млн.руб.

Без справок и подтверждения дохода

Процентная ставкаот 5.1%

Срокот 12 мес. до 5 лет

Шаг срока: 1 год

Сумма от — до51т.р. — 1.5млн.р.

Итоговое решение без визита в офис за 5 мин.

Процентная ставкаот 5.5%

Срокот 13 мес. до 2 лет

Сумма от — до5т.р. — 15млн.р.

Выдача в день обращения; минимум док-тов

Шаг срока: 1 месяц

Какие условия кредитного договора являются незаконными? Ознакомьтесь с распространенными методами обмана заемщиков в нашем материале.

Правовая природа кредитного договора

Природа любого договора определяется с помощью признаков. К ним относятся: реальность и консенсуальность, возмездность и безвозмездность, односторонний и двусторонний, взаимный и невзаимный. По отношению к кредитному договору его природа такова:

Консенсуальность выражена тем, что моментом заключения сделки считается соглашение сторонами по всем существенным условиям договора, но бывают и такие кредитные договора, которые вступают в силу с момента получения заёмщиком денежных средств от кредитора. Такой договор уже будет считаться реальным.

Возмездность означает оплату процентов в поставленные кредитным договором сроки.

В совершении сделки участвуют две стороны, поэтому такой договор является двусторонним.

У сторон есть взаимные права и обязанности по отношению к предмету договора, и, соответственно, можно его охарактеризовать как взаимный.

НДС

НК РФ установлено, что налоговая база по НДС увеличивается на суммы, полученные за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).

Проценты, начисленные на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, являются платой за коммерческий кредит (см. Постановление ФАС ПО от 07.08.2012 по делу № А12-542/2012).

Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом, являются платой за пользование денежными средствами (п. 12 Постановления № 13/14).

На основании изложенного и того, что в силу НК РФ проценты по займам освобождены от обложения НДС, суммы процентов, получаемые продавцом от покупателя за предоставление отсрочки или рассрочки оплаты на условиях коммерческого кредита, не включаются в налоговую базу по НДС и, соответственно, НДС не облагаются.

Данная позиция изложена в письмах Минфина России от 27.09.2019 № 03-03-07/74528, от 17.06.2014 № 03-07-15/28722 (доведено до сведения нижестоящих налоговых органов Письмом ФНС России от 08.07.2014 № ГД-4-3/13219@).

Понятие и форма договора займа

Понятие договора займа

Понятие договора займа закреплено в статье 807 Гражданского кодекса РФ. Закон называет лицо, которое передает деньги — займодавцем. А лицо, которое принимает деньги – заемщиком. Договор займа – это соглашение сторон, по которому займодавец передает или обязуется передать заемщику деньги (другие вещи) в собственность, а заемщик принимает на себя обязательство по возврату этой суммы (или других вещей).

Передача денег в собственность означает, что заемщик имеет право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться полученными деньгами. Если нужно ограничить права заемщика, оформляется целевой займ. Когда полученные деньги он может истратить только на определенные нужды (например, покупка недвижимости или автомобиля).

Составление текста договора и его подписание сторонами не означает, что он уже заключен. Заключенным договор займа становится только с момента передачи денежных средств. О получении денег обычно составляется долговая расписка от имени заемщика.

Денежные обязательства при займе должны быть определены в рублях. Если заем денежных средств оформлен в иностранной валюте, то выплата долга производится в рублях в соответствии с официальным курсом этой валюты на день выплаты. Стороны могут закрепить в договоре другой курс и другую дату, на которую определяется соответствующий валютный курс.

Форма договора займа

В гражданском кодексе предусмотрена как устная, так и письменная форма договора займа. Письменная форма договора требуется, если сумма займа составляет более 10 000 руб. Договор займа с юридическими лицами (как между организациями, так и организация-физическое лицо) оформляется всегда письменно, независимо от размера занимаемой суммы.

Мы рекомендуем всегда использовать только письменную форму договора займа. Это поможет доказать свою правоту в случае обращения в суд. Поскольку представление других доказательств займа будет затруднительно. А показания свидетелей по условиям сделки, которая должна быть совершена в письменной форме, судом не принимаются.

Вместо составления договора займа можно использовать письменную форму долговой расписки, где заемщик подтвердит размер занимаемой суммы, укажет срок и порядок ее возврата.

Заключение кредитного договора

Типовой кредитный договор считается заключенным, если он оформлен в письменной форме, достигнуты все соглашения по всем существенным условиям, при необходимости заключен договор поручительства по кредитному договору. До момента заключения кредитного договора заемщик должен предоставить кредитору необходимый пакет документов, подтверждающих его платежеспособность. Как правило, каждый банк-кредитор представляет свой перечень необходимых документов. Далее, кроме документов заемщиком пишется кредитная заявка, в которой указываются цели и сумма кредита, срок кредитования, условия обеспечения: залог, поручительство, банковская гарантия, иное. Датой выдачи кредитных денежных средств считается дата зачисления суммы на расчетный счет заемщика либо списания средств с корреспондентского счета банка-кредитора (к примеру, списание средств посредством кредитной карты).

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.