Оглавление
Статистика
В справочнике содержится более 20 тысяч строительных компаний России. По ним имеется следующая статистика: число строительных компаний по формам собственности:ООО — 14746, ЗАО — 2123, ОАО — 1530, ИП — 901, ДРСУ — 161, МУП — 66, групп компаний — 55, АО — 12, объединений — 9, холдингов — 3; число строительных компаний по специализации:
- Строительство зданий и сооружений — 15828;
- Монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений — 4033;
- Отделочные работы и завершение строительства — 4229;
- Подготовка строительного участка — 1162;
- Проектирование и составление документации — 2169;
- Аренда строительных машин, механизация и снабжение строительства — 542.
число строительных компаний по числу сотрудников:нет сведений по 13849 компаниям, менее десяти человек — 248, от десяти до ста человек — 5315, от ста до тысячи — 2158, свыше тысячи — 205, свыше десяти тысяч — 3.
Строительные компании по регионам
- Адыгея
- Алтай
- Алтайский край
- Амурская область
- Архангельская область
- Астраханская область
- Башкортостан
- Белгородская область
- Брянская область
- Бурятия
- Владимирская область
- Волгоградская область
- Вологодская область
- Воронежская область
- Дагестан
- Еврейская автономная область
- Забайкальский край
- Ивановская область
- Ингушетия
- Иркутская область
- Кабардино-Балкарская Республика
- Калининградская область
- Калмыкия
- Калужская область
- Камчатский край
- Карачаево-Черкесская Республика
- Карелия
- Кемеровская область
- Кировская область
- Коми
- Костромская область
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Крым
- Курганская область
- Курская область
- Ленинградская область
- Липецкая область
- Магаданская область
- Марий Эл
- Мордовия
- Москва
- Московская область
- Мурманская область
- Ненецкий автономный округ
- Нижегородская область
- Новгородская область
- Новосибирская область
- Омская область
- Оренбургская область
- Орловская область
- Пензенская область
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская область
- Ростовская область
- Рязанская область
- Самарская область
- Санкт-Петербург
- Саратовская область
- Саха (Якутия)
- Сахалинская область
- Свердловская область
- Северная Осетия-Алания
- Смоленская область
- Ставропольский край
- Тамбовская область
- Татарстан
- Тверская область
- Томская область
- Тульская область
- Тыва
- Тюменская область
- Удмуртская Республика
- Ульяновская область
- Хабаровский край
- Хакасия
- Ханты-Мансийский автономный округ
- Челябинская область
- Чеченская Республика
- Чувашская Республика
- Чукотский автономный округ
- Ямало-Ненецкий автономный округ
- Ярославская область
Рейтинг надежных застройщиков Москвы
Надежность девелопера определяется количеством веденных в эксплуатацию квадратных метров построенных объектов, а так же отсутствием переноса сроков или заморозки строительства. С учетом этих критериев был составлен рейтинг надежности застройщиков Москвы, приведенный ниже.
На графике мы видим — значительную часть позиций рейтинга занимают застройщики Москвы, которые лидируют и по объемам строительства
Однако, стоит обратить внимание на несколько перспективных девелоперов столицы. Они пока отстают по объемам строительства от лидеров, но имеют значительные показатели по вводу в эксплуатацию новостроек
ГК Небоскреб ГБ
Объем введенного жилья ГК Небоскреб ГБ в количестве 154 000 кв. метров позволяет занимать пятую позицию в рейтинге надежных застройщиков Москвы.
Компания успешно функционирует на рынке с 2001 года, и, как правило, не работает в сфере инвестирования. Ее направление – подрядное сооружение жилой и коммерческой недвижимости.
Новостройки ГК Небоскреб ГБ в Москве:
Жилой район Куркино
Жилой район Куркино 2
Жилой район Куркино 3
Ново-Никольское
Ново-Никольское 2
Ново-Никольское 3
Солнечный (Раменское МО)
Солнечный 2 (Раменское МО)
Компания выступает не только застройщиком, но и генеральным подрядчиком национальных проектов, финансируемых государством. За годы своей работы компания заняла лидирующие позиции на рынке, отмечена многими наградами и всегда входит в рейтинг столичных застройщиков.
Небоскреб ГБ
Watch this video on YouTube
Авеста-Строй
Надежный застройщик столицы, работающий на строительном рынке с 2007 года.
Занимает седьмую строчку рейтинга по объему введенного жилья с цифрой 129 000 квадратных метров.
Новостройки Авеста-Строй в Москве:
Район Некрасовка
Район Некрасовка 2
Район Некрасовка 3
Район Некрасовка 4
Район Некрасовка 5
Район Некрасовка 6
Район Некрасовка 7
Район Некрасовка 8
Компания воплощает управленческие и технические функции по реализации инвестиционных проектов строительства жилья в столице и области. Работает с передовыми строительными предприятиями и специализируется на недвижимости эконом и комфорт классов. Основной проект Авеста-Строй на сегодняшний день — застройка района Некрасовка.
Супер проект — ЖК Некрасовка. МОСКВА , ЮВАО ( обзор квартир и проекта )
Watch this video on YouTube
РГ-Девелопмент
Инвестиционно-девелоперская компания работает с 2013 года. С объемом введенных 113 000 квадратных метров занимает девятое место в рейтинге надежных столичных застройщиков.
Новостройки РГ-Девелопмент в Москве:
Петровский парк
Родной Город Воронцовский Парк
Родной Город Каховская
Семеновский парк
Фонвизинский
Октябрьское Поле
Орехово-Борисово
Сфера работы РГ-Девелопмент сочетает все этапы строительства — от проекта до введения в эксплуатацию. Основная задача – создание полноценных жилых комплексов со всеми объектами социально-культурного назначения. Сегодня только в столице возведено домов общей площадью 800 тыс. квадратных метров.
Эфир на телеканале «ПРО БИЗНЕС» от 03.10.2017
Watch this video on YouTube
Концерн КРОСТ
Список застройщиков столицы завершает инвестиционно-строительная компания с показателем 97 000 квадратных метров. КРОСТ работает на отечественном рынке с 1991 года. За годы успешной работы компания прошла путь от маленького предприятия до гиганта строительного рынка, который может гордиться оригинальными проектами.
Новостройки Концерна КРОСТ в Москве:
ЖК Букинист
ЖК Невский
ЖК Новая Звезда
ЖК Театральный Квартал
ЖК АРТ в Красногорске
ЖК sky-класса Wellton Towers
ЖК Union Park
ЖК Wellton Park
ЖК Wellton Park Новая Сходня
Лидерство на рынке можно объяснить ответственностью в работе, использованием инноваций, стремлением к модернизации. Компания постоянно совершенствует новые проекты, модернизирует оборудование и имеет большое количество патентов.
«КРОСТ» на 38-ой выставке «Недвижимость 2018»
Watch this video on YouTube
Ориентируясь на представленные рейтинги застройщиков Москвы Вы можете выбрать для себя застройщика по различным параметрам: надежность, срок работы на рынке, масштаб компании и разнообразие новостроек.
Рынок загородной недвижимости. Текущая ситуация и перспективы развития
Эксперты прогнозируют, что в условиях кризиса, примерно через полгода, на рынке загородной недвижимости останется не больше 15 крупных застройщиков. Прибыль и объемы продаж резко упали, и далеко не все девелоперы смогут отыскать средства для того, чтобы переформатировать свои объекты с целью пережить кризис.
Загородный рынок всегда был специфичен и узко сегментирован. Так, для 70% застройщиков, строительство и продажа загородной недвижимости — это основной вид деятельности. Они не строят квартиры, офисы, не занимаются проектами в черте г. Москва. У них нет возможности диверсификации источников прибыли.
По мнению экспертов, сначала рынок покинут те застройщики, у которых малоэтажное строительство не является основным видом деятельности. Это, примерно, 4-5% от общего числа участников рынка.
Затем, покинут «загородку» банки. Их доля в этом сегменте составляет 20%. Для них недвижимость — это непрофильный актив. Чаще все они получают землю и недостроенные объекты в качестве залога. Последние, в свою очередь, доставляют им больше проблем, нежели выгоды. Такие активы банки стараются как можно скорее перепродать ключевым участникам рынка.
В условиях кризиса, даже ведущим девелоперам приходится менять профиль своих проектов. Обычно, изменения вносят в концепцию поселка. Например, землю, на которой планировалось возведение коттеджей, отдают под строительство таунхаусов или же продают как участки без подряда (УБП). Но это требует дополнительных денежных вложений, а они есть не у всех.
Помимо этого, девелоперов сдерживает себестоимость объектов. На фоне снижения платежеспособности населения, потребитель не желает отдавать за коттедж больше 3 млн. рублей, но такая цена далека от реальности.
Покупатели загородной недвижимости, при уходе девелоперов с рынка, могут столкнуться с дополнительными трудностями. Никто не даст им гарантии, что будут выполнены все обязательства по созданию инфраструктуры.
Эксперты загородного рынка считают, чтобы оптимизировать конечный продукт под потребительский спрос, застройщикам потребуется не менее 5-ти лет.
Рейтинг строительных компаний по объему застройки
В рейтинге по объемам застройки складывается несколько иная картина. Исследование представила
Первые позиции в ТОПе рейтинга крупнейших застройщиков России занимают 3 компании.
1Группа компаний «ПИК» является бессменным лидером на рынке строительства и девелопмента. Занимая все новые ниши, компания придерживается идеи о создании «эко-системы» дома.
2 Второе место рейтинга отдано петербургской компании ПАО ГК «ЛСР». В сферу деятельности крупнейшего строительного холдинга РФ входит не только возведение и развитие жилых и нежилых зданий, но и производство железобетонных конструкций, кирпича, цемента, цемента, щебня и прочих материалов.
3 На третьей позиции рейтинга находится финансово-промышленный холдинг «Setl Group», чей объем застройки на 1 октября 2020 года составил 2 449 849 квадратных метров. Компания занимается строительством в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Также в сфере ее интересов находится консалтинг, девелопмент и брокеридж.
Рейтинг самых крупных застройщиков в России
№ |
Наименование, расположение |
Объем застройки на 1.10.2020г., кв. м |
1 |
ГК «ПИК», Москва |
6 780 725 |
2 |
ПАО ГК «ЛСР», Санкт-Петербург |
3 244 371 |
3 |
ГК «Setl Group», Санкт-Петербург |
2 449 849 |
4 |
ГК «Самолет», Москва |
1 459 895 |
5 |
ГК «ИНГРАД», Москва |
1 384 296 |
6 |
СК «ЮгСтройИмпериал», Краснодар |
1 096 546 |
7 |
ГК «Главстрой», Москва |
1 090 413 |
8 |
ГК ФСК, Москва |
1 068 786 |
9 |
Группа «Эталон», Санкт-Петербург |
925 705 |
10 |
ГК «Гранель», Москва |
901 097 |
11 |
ГК «ЮСИ», Ставрополь |
898 456 |
12 |
ГК «ССК», Краснодар |
881 216 |
13 |
ГК «МИЦ», Москва |
878 766 |
14 |
«ВКБ-Новостройки», Краснодар |
850 409 |
15 |
ГК «MR Group», Москва |
785 018 |
16 |
Группа «ЦДС», Санкт-Петербург |
739 559 |
17 |
ГК «КОРТРОС», Москва |
710 771 |
18 |
ГК «ИНТЕКО», Москва |
664 060 |
По данным АК «Деловой профиль»
Перспективы развития сферы продаж квартир на сегодняшний день туманны. Они зависят от глубины падения и уровня восстановления доходов граждан. Если в 2021 году они достигнут +2,8% к показателям 2020 года, учетная ставка останется на прежнем низком уровне, а сокращение строительства будет аналогичным 2020 году, то цена на квартиры будет расти.
✓Часть застройщиков прогнозирует рост цен на квартиры в новых домах, отталкиваясь от повышенного спроса на них. Остальные придерживаются мнения, что спроса снизится на 25%, а цены на жилье – до 10%.
✓Рынок вторичного жилья не восстановился полностью, но некоторые эксперты ожидают его активизации в силу эффекта отложенного спроса. Те потребители, которые из-за карантина не могли приобрести жилье, возвратились к первоначальной идее о покупке.
Как выбрать лучшего застройщика в 2021 году
Несмотря на рейтинги, риск пополнить ряды обманутых дольщиков всегда существует. Поэтому перед обращением к застройщику, необходимо сделать несколько простых шагов:
- проверить информацию в интернете;
- изучить предложенные к подписи документы;
- обсудить варианты страхования.
Знакомиться с фирмой лучше с официального ресурса. Он должен иметь большой информационный массив с подробным описанием деятельности, перспектив и особенностей сотрудничества. Следующий этап – обращение к порталу Москомстройинвест. Здесь собран перечень добросовестных стройорганизаций, которым можно доверять. Также стоит ориентироваться на отзывы и географию строек. Чем больше точной информации в интернете найдет потенциальный покупатель квадратных метров, тем меньше риски столкнуться с обманом.
Приступая к изучению документации, в первую очередь рекомендуется запросить:
- разрешение на работы;
- проектный пакет;
- подтверждение прав на земельный участок;
- заключение госэкспертизы по проектному сету.
Не всегда застройщик имеет право собственности на ЗУ
Нередко он арендует участок и здесь важно понимать, что аренда имеет характер долгосрочной и оформлена без нареканий
Внимательное изучение договора – 50% гарантия успешного сотрудничества. Документ должен:
- быть заключен в письменном виде;
- содержать точное описание жилья;
- опираться на проектную документацию;
- содержать указание на то, что третьи лица не имеют прав на указанные квадратные метры.
Если покупка совершается через посредническое агентство, то необходимо тщательно проверить правоустанавливающие бумаги как посредника, так и застройщика.
Не все фирмы готовы предоставить гарантии окончания строительства. И это должно настораживать. Опытный и добросовестный представитель строительной элиты обязательно застрахует клиента. Внесет в договор пункт о возмещении всех затрат в случае приостановления деятельности на стройплощадке.
Итоговая таблица рейтинга застройщиков Москвы
Донстрой
5
Сapital Group
5
Крост
3
«А101 Девелопмент»
2
«Галс-Девелопмент»
2
ПИК
2
MRGroup
1
ГК «Пионер»
1
Лидер-Инвест
1
«Интеко»
1
ГК «Эталон-Инвест»
1
INGRAD
ГК «МонАрх»
«Бэсткон»
«Юит CитиCтрой»
СУ-155
-1
ФСК «Лидер»
-1
Barkli
-1
МИЦ
-5
Почему лучше покупать недвижимость от застройщика?
Если кризис — плохо для застройщиков, то для покупателей — ровно наоборот. Сейчас на покупателей с деньгами на рынке идет настоящая «охота»: девелоперы активно предлагают скидки, подарки, опции. И это, при том, что уже цены в поселках на порядок ниже, чем в «жирные» годы.
При покупке жилья в Московской области и Подмосковье от застройщика, потенциальный покупатель получает определенные преимущества:
- Объект подключен к коммунальным сетям;
- Жилье гармонирует с общим архитектурным стилем поселка;
- Есть удобная дорога для подъезда к дому;
- Возможность выбора участка земли или дома, в соответствии с понравившейся планировкой;
- Территория поселка обнесена забором и находится под охраной;
- Экономия денежных средств, так как нет посредников;
- Чистая юридическая история и правильно оформленные документы;
- Черновая отделка внутренних помещений позволяет выбрать любой дизайн интерьера и оформить каждую комнату по-своему.
Если застройщик надежный и имеет хорошую репутацию, то любые недочеты, обнаруженные после совершения сделки, будут устранены.
Перед подписанием договора купли-продажи должны быть учтены такие важные аспекты, как:
- Общая площадь жилья и количество комнат;
- Размер участка, на котором располагается коттедж;
- Удаленность от города. Большое расстояние является недостатком в том случае, если работа в городе;
- Инфраструктура. Чтобы не чувствовать себя оторванным от цивилизации, в поселке должны быть медицинские, детские, спортивные заведения и торговые объекты.
Но самым важным критерием при выборе загородного жилья является, безусловно, надежность застройщика.

Эта тема закрыта для публикации ответов.