Ипотека в мкб: условия кредитования и расчёт на калькуляторе онлайн

Условия по ипотеке

По условиям ипотеки МКБ, получить на покупку жилья можно сумму в размере от 1 до 80 млн. рублей. Срок кредитования зависит от типа недвижимости, и может достигать 30 лет (покупка квартиры на вторичном рынке). Процентная ставка устанавливается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

Платежеспособность клиента

Чем больше документов клиент предоставит в банк для подтверждения своих доходов, тем выше шанс получить более выгодные условия.

Тип приобретаемого жилья

Самые низкие проценты устанавливаются на недвижимость в новостройках и вторичном рынке. По остальным видам ставка может достигать 13%.

Сумма кредитования

Чем выше стоимость покупаемой недвижимости, тем выше проценты. Минимальную ставку можно получить на 1 000 000 рублей.

Размер первоначального взноса

Чтобы уменьшить проценты следует внести максимально высокий первый платёж. Или же воспользоваться предложением от  ГК «Ингард» и приобрести квартиру в новостройке. Аккредитованное жильё партнёров – застройщиков оформляется по минимальной ставке.

Таким образом, размер процентной ставки по ипотечному кредитованию в Московском Кредитном банке варьируется от 5,9% до 13,99% годовых. Для держателей зарплатных карт МКБ могут быть подобраны более выгодные предложения.

Рефинансирование ипотеки в МКБ: что предлагают и требуют

МКБ предлагает клиентам других банков улучшить условия обслуживания ипотеки с помощью рефинансирования. Банк предлагает:

• перекредитоваться в пределах 30 млн. руб.;
• сравнительно невысокий процентный платеж — от 6,99% годовых, при соблюдении клиентом определенных условий;
• объединить несколько ипотечных обязательств в единое;
• изменить срок обслуживания ипотеки от 1 года до 30-ти лет;
• пересмотреть сумму ежемесячного погашения и график платежей;
• оформить дополнительно денежные средства на непредвиденные нужды или реконструкцию ипотечного объекта недвижимости.

Важно: МКБ рефинансирует займы, выданные под залог приобретаемой недвижимости или прав требования. Потребительские и нецелевые кредиты банк не рассматривает

К рефинансируемой ипотеке у МКБ есть требования:

• срок действия договора должен составлять не менее 3-х месяцев;
• отсутствие задолженности по рефинансируемым обязательствам на протяжении последних 6-ти месяцев.

Процент по рефинансированию в МКБ меняется в зависимости от факторов:

• если заемщик желает получить в кредит дополнительные средства;
• заемная сумма превышает 15 млн. руб.;
• уплачена комиссия за снижение %-ой ставки;
• если необходимые документы заемщиком вовремя не представлены.

До договора рефинансирования МКБ изучает кредитную историю соискателя. На положительное решение можно рассчитывать, если заемщик не допускал просрочек, соблюдал условия ранее взятых обязательств.

Заемщик МКБ: что требует банк

Оформить ипотечный договор в МКБ сможет гражданин РФ, в возрасте от 18-ти до 65-ти лет. Требования к соискателю таковы:

• регистрация по месту проживания на территории РФ;
• официальное трудоустройство и уровень доходов, обеспечивающий кредитоспособность;
• регистрация работодателя на территории Москвы, МО, Санкт-Петербурга или ЛО;
• благоприятная кредитная история.

Для индивидуальных предпринимателей срок регистрации предпринимательской деятельности должен составлять не менее 1 года.

Формируем пакет документов

Для оформления ипотеки в МКБ подают документы:

• заявку-анкету;
• паспорт гражданина РФ;
• подтверждение трудоустройства — заверенные копии трудовой книжки, контракта, договора гражданско-правового характера или справку с места работы с «мокрой» печатью работодателя;
• подтверждение финансового состояния. Заемщик вправе выбрать, что представить — справку-форму 2-НДФЛ, справку предприятия в свободном виде или заполнить банковскую форму. Предприниматели представляют 3-НДФЛ, пенсионеры — выписку из пенсионного счета.

Для ипотеки с господдержкой МКБ потребуются:

• копии свидетельств о браке и рождении детей;
• сертификат ПФР на право получения материнского капитала.

В МКБ также затребуют документы на объект залога:

• правоустанавливающие на недвижимость;
• договор ДУ на покупку строящегося объекта.

В случае рефинансирования, МКБ потребует копию кредитного договора и дополнительных соглашений к нему, график погашения. Кроме того, подают справку первоначального банка-кредитора об оставшейся задолженности, реквизиты банковского счета для закрытия рефинансируемого займа.

Важно: супруг или супруга заемщика рассматриваются банком как титульный созаемщик, на которого распространяются перечисленные требования банка

Как уменьшить процент по ипотеке

Ипотечные процентные ставки в МКБ достаточно лояльны и находятся в диапазоне 5,95-9,25%, в зависимости от программы

Но клиенту надо обратить внимание на следующее:

• минимальные ставки доступны при внесении первого взноса в размере не менее 20%. Если первоначально внести 15%, ставка поднимется на 1,02 п.п.;
• в МКБ предусмотрено 3 вида страховых рисков — утраты/ гибели предмета залога, потери заемщиком трудоспособности, утраты залога по причине прекращения/ ограничения права собственности. Отказ от страхования повлечет рост процентного платежа на 1 п.п.

Важно: получателям семейной ипотеки стоит поторопиться с государственной регистрацией ипотечного договора, иначе займ оплачивают по ставке ЦБ РФ, увеличенной на 4 п.п

МКБ ипотека семьям с детьми

Еще одна программа льготного ипотечного кредитования МКБ — семейная ипотека. На нее смогут рассчитывать семьи с детьми, у которых второй ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022 года.

Семейная ипотека МКБ предусматривает:

• кредитование покупки у аккредитованных компаний-застройщиков готовой жилой недвижимости на первичном рынке или строящегося жилья по договору долевого участия;
• плату по кредиту — от 6% в год;
• предоставляется сумма в пределах 700тыс. руб.— 12млн. руб., на срок до 30-ти лет;
• первый взнос — от 20% суммы договора купли-продажи;
• аннуитетный платеж по займу.

В семейной ипотеке МКБ заемщик также сможет рассчитывать на средства маткапитала, пригласить к участию созаемщиков.

Важно: по программе семейного кредитования МКБ рефинансируют ранее взятые займы. Перечисленные условия для них будут такие же

Рассчитать ипотеку в МКБ – кредитный калькулятор

Условия по ипотеке рассчитываются индивидуально для каждого клиента. Но провести предварительные замеры можно в любой момент через специальный калькулятор. В форме представлены для выбора три варианта подсчёта:

• по стоимости приобретаемого жилья;
• по размеру ежемесячного платежа;
• по общей сумме кредита.

В зависимости от типа недвижимости, также изменяется процентная ставка. Поэтому в строке «Тип жилья», следует указывать желаемый вид покупки:

1. На вторичном рынке.
2. В строящемся доме.
3. Коммерческая недвижимость.
4. Загородное жильё.
5. Апартаменты.

Подсчёт производится автоматически, и может незначительно отличаться от реального. Размер ежемесячных выплат более точно уточнит специалист, при подписании бумаг.

Данные оборотной ведомости по счетам бухгалтерского учёта

Форма 101

2021 год
2020 год
2019 год
2018 год
2017 год
2016 год
2015 год
2014 год
2013 год
2012 год
2011 год
2010 год
2009 год
2008 год
2007 год
2006 год
2005 год
2004 год
2003 год
2002 год
2001 год
2000 год
1999 год

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 января
на 1 февраля
на 1 марта
на 1 апреля
на 1 мая
на 1 июня
на 1 июля
на 1 августа
на 1 сентября
на 1 октября
на 1 ноября
на 1 декабря

на 1 ноября
на 1 декабря

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор МКБ создан для расчета ежемесячных платежей. Вычисления производятся на основании данных, известных будущему заемщику. Пользователь может отследить, как изменится сумма в зависимости от следующих данных:

• Стоимость недвижимости;
• Размер первоначального взноса;
• Срок кредитования;
• Процентная ставка;
• Схема погашения;
• Комиссии Московского кредитного банка.

Необходимо учитывать все показатели калькулятора для получения точных результатов. Расчет необходим для построения бюджета на несколько лет, поскольку ипотека – долгосрочный кредитный продукт.

Процентные ставки и условия по ипотеке МКБ

Условия по ипотеке МКБ зависят от программы кредитования, которая подходит заемщику в связи с типом приобретаемой недвижимости и категорией клиента. Ниже приведены начальные значения основных параметров выдачи ипотеки:

• Ставка от 7,9% (6% для участников госпрограммы);
• Первоначальный взнос от 170 000 рублей;
• Срок кредитования от 1 года.

Полные условия будут определены при заполнении всех данных клиента и выбора недвижимости. Льготные условия предоставляются зарплатным клиентам, клиентам, сотрудничающим с застройщиками – партнерами Московского кредитного банка, а так же участие в поддержке семей от государства.

Открытие аккредитива

Для покупки жилья по ипотечному кредитованию клиенту выдаётся крупная сумма денежных средств. Чтобы сохранить деньги в безопасности, банк предлагает воспользоваться бесплатной услугой – открытием аккредитива.

Аккредитив – это специальный счет, на котором хранятся денежные средства во время оформления необходимых документов. Это позволяет обезопасить сделку, как для покупателя, так и для продавца. Когда договорные обязательства будут соблюдены, банк передаст деньги на указанные в соглашении реквизиты. Пока же сделка не закончена, средства хранятся в МКБ. Преимуществом аккредитива является отсутствие платы за обслуживание, и дополнительных комиссий.

Оформление ипотеки это достаточно длительная процедура, подходить к которой необходимо со всей ответственностью. При принятии решения следует рассмотреть все предложения, подобрать наиболее выгодные условия, например, за счёт увеличения первоначального взноса. Чтобы получить консультацию по ипотечному кредитованию МКБ следует обратиться в любое из отделений банка.

Программа ипотечного кредитования физ лиц

Оформить ипотеку в Московском Кредитном банке сможет только совершеннолетний гражданин Российской Федерации, при условии проживания в пределах Москвы или Московской области. В исключительных случаях, ипотека от МКБ может предоставляться молодым несовершеннолетним семьям, состоящим в законном браке.

Заемщик может рассчитывать на одобрение заявки по кредиту от Московского Кредитного банка только при наличии постоянного источника дохода для погашения жилищного займа. При этом, будут рассмотрены все источники дохода, в том числе не официальные. Главное иметь возможность подтвердить прибыль.

Физические лица могут оформить ипотеку на выгодных условиях по следующим программам:

• «Строящееся жилье». Процентная ставка на новострой составляет от 9-12%. По данной программе предполагается приобретение жилья в строящемся жилом здании или в новостройке. Диапазон предлагаемой суммы от 700 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 1 года до 20 лет. Требуется первоначальный взнос в размере 9% от суммы всего ипотечного займа.
• «Вторичное жилье». Процентная ставка на вторичное жилье составляет 10%. Диапазон предлагаемой суммы от 1 млн. до 30 млн. рублей на срок от 1 года до 20 лет. Требуется первоначальный взнос — от 15%.

Без первоначального взноса

МКБ предлагает льготную государственную программу «Молодая семья», оформить которую смогут только семейные пары, состоящие в законном браке, где хотя бы один из супругов младше 35 лет.

Суть ипотеки МКБ под материнский капитал в том, что первый взнос по ипотеке оплачивается средствами материнского капитала. Главное при этом, чтобы денег хватило на оплату 9% от стоящегося жилья. Использовать сертификат на покупку вторички нельзя.

Так же сертификат о получении материнского капитала может быть использован на погашение уже имеющегося ипотечного кредита полностью или частично.

Список необходимых документов

При подаче заявки на оформление займа, следует дополнительно подготовить следующие документы на ипотеку в МКБ:

• Паспорт;
• Справки: 2-НДФЛ (доход за последние 3 месяца), выписка по личному счету;
• Копия трудовой книжки/трудового договора;
• Копии свидетельств: о заключении/расторжении брака, о рождении детей;
• Оригинал сертификата на материнский капитал (по программе «Молодая семья»).

Если сумма кредита превышает 3 млн., дополнительно потребуются документы, подтверждающие образование: аттестат или диплом.

Подача заявки на ипотеку

Получить предварительное решение банка по ипотеке можно, оформив онлайн заявку на кредит на официальном сайте банка. Срок рассмотрения анкеты потенциального клиента 1-3 дня. В течение этого времени сотрудник банка перезванивает и в случае положительного решения просит явиться в отделение с полным пакетом документов (список выше).

При заполнении онлайн анкеты на ипотеку необходимо указать:

• Размер ежемесячного дохода;
• Тип выбранного жилья;
• ФИО и дата рождения;
• Контактные данные: номер телефона, адрес электронной почты.

Отчёт о финансовых результатах

Форма 102, квартальная

2021 год
2020 год
2019 год
2018 год
2017 год
2016 год
2015 год
2014 год
2013 год
2012 год
2011 год
2010 год
2009 год
2008 год
2007 год
2006 год
2005 год
2004 год
2003 год
2002 год
2001 год
2000 год
1999 год

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 января
на 1 апреля
на 1 июля
на 1 октября

на 1 июля
на 1 октября

Ипотечные программы МКБ

Ипотечные программы МКБ созданы с учетом типа недвижимости, которую планирует приобрести заемщик. От выбора программы зависит, в первую очередь, процентная ставка. Кроме этого, программы предусматривают различный срок кредитования и размер первоначального взноса. МКБ предлагает следующие программы:

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 48.35%

ВТБ 15.94%

Газпромбанк 8.48%

Альфа-Банк 6.1%

Россельхозбанк 7.94%

Банк «ФК Открытие» 4.43%

Московский кредитный банк 2.7%

Банк «Траст» 2.38%

ЮниКредит Банк 1.46%

Райффайзенбанк 2.22%

Проголосовало: 1851

• Жилье в строящемся доме;
• Квартира на вторичном рынке;
• Коммерческая недвижимость;
• Загородная недвижимость;
• Апартаменты в строящемся доме;
• Ипотека под залог недвижимости.

Приобретение квартир семьями с детьми, участвующими в программе государственной поддержки имеют дополнительные льготы при оформлении потеки.

Какую недвижимость можно купить

Купить жильё в ипотеку МКБ можно только на территории Москвы и области. В остальном требования к приобретаемой недвижимости у банка остаются стандартными:

1. Предметом кредитования не могут быть доля на собственность или объект культурной ценности.
2. Наличие отдельного входа и санузла.
3. В качестве залога, нельзя предоставить недвижимость собственниками которого являются несовершеннолетние или недееспособные лица, а также граждане, находящиеся в МЛС.
4. Приобретаемое жильё не может входить в список ветхих, требующих ремонта или готовящихся к сносу.

Особенность ипотеки МКБ является отсутствие требований к этапам строительства, если квартира расположена в новостройке. Также не имеет значения, включена ли компания застройщика в каталог партнёров банка. Аккредитованная недвижимость влияет только на размер процентной ставки.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Как было сказано выше – выбор схемы погашения определяет характер выплат по ипотеке. Калькулятор МКБ позволяет сравнить типы платежей:

• Аннуитетный – гарантирует фиксированный размер ежемесячных выплат. Максимальные проценты заемщик платит в первые месяцы пользования ипотекой. Таким образом, даже при досрочном погашении сэкономить получится совсем немного.
• Дифференцированный – не фиксирован и рассчитывается из суммы основного долга и процентов, начисленных на него. При таком виде погашения переплата будет меньше, но взносы в начале срока превысят взносы по аннуитетной схеме.

Для полного понимания рекомендуется сравнить оба варианта при одинаковых параметрах ипотеки. Психологически легче выплачивать фиксированную сумму ежемесячно, но такой займ обойдется дороже.

Условия предоставления ипотеки в МКБ

МКБ предоставляет возможность купить квартиру с минимальным первоначальным взносом под залог уже имеющейся недвижимости в Москве и области. Ставки можно считать одними из самых низких на банковском рынке.

Действует программа ипотечного кредитования для семей с детьми. Получить ипотеку можно на следующих условиях:

1. На покупку:

• Цена недвижимости — от 1 300 000 до 100 000 000 рублей;
• Размер первоначального взноса — от 130 000 до 99 000 000 рублей;
• Длительность кредитования — от 365 дней до 30 лет;
• Процентная ставка — от 8,4%.

1. Под залог имеющейся недвижимости:

• Цена недвижимости — от 1 300 000 до 100 000 000 рублей;
• Размер первоначального взноса — от 255 000 до 99 000 000 рублей;
• Длительность кредитования — от 365 дней до 30 лет;
• Процентная ставка — от 12,7%.

Для покупки недвижимости есть несколько вариантов:

• Ипотека на вторичном жилье;
• Квартира в строящемся доме;
• Коммерческая недвижимость на вторичном рынке или в строящемся доме;
• Загородная недвижимость;
• Апартаменты на вторичном рынке или в строящемся доме.

За сопровождение кредита и рассмотрение заявки комиссия банком не взимается. Досрочное погашение возможно с первого месяца и без штрафных санкций. В качестве обеспечения может выступать имеющееся жилье или приобретаемая квартира. Предлагается комплексное ипотечное страхование.

Если заемщик выбирает покупку квартиры в строящемся здании, то «Московский кредитный банк» предлагает более 260 вариантов партнеров-застройщиков.

Ипотечным предложением можно воспользоваться при соблюдении следующих условий:

• От 18 лет;
• Стабильный источник дохода;
• Гражданство РФ;
• Работодатель зарегистрирован в Москве или Московской области.

Для подачи заявки на ипотеку необходимы следующие документы:

• Паспорт;
• Справка 2-НДФЛ о доходах;
• Ксерокопия трудовой книжки;
• Свидетельство о браке (при наличии).

Выбирая жилье для покупки, следует учитывать, что оно должно подходить по следующим требованиям:

• Квартира не может быть в долевой собственности заемщика или относиться к культурному наследию;
• Обязателен вход и наличие санузла;
• Залогом не может выступать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
• Покупаемая квартира не может относиться к ветхому жилью или подлежать сносу.

Как получить ипотеку в МКБ банке

Оформляют ипотеку в МКБ в 2 этапа: проводится предварительное согласование и затем — окончательное решение.

Согласие кредитора можно получить предварительно, если подать заявку:

• онлайн. На сайте банка заполняют простую форму, с указанием вида покупаемой недвижимости, ее расположения, данных потенциального заемщика;
• через колл-центр МКБ;
• непосредственно в отделении.

После СМС-сообщения о предварительном согласии банка, которое поступит на мобильный телефон, можно собирать пакет документов.

Заявка-анкета и данные соискателя банк рассматривает до 5-ти рабочих дней, после чего будет вынесено решение о кредитовании. Воспользоваться им заемщик может на протяжении 3-х месяцев.

Как оплатить

Оплата ипотеки в МКБ производится ежемесячно, равновеликими платежами, без комиссии за транзакцию. При заключении соглашения клиент выбирает удобную для себя дату: 5-е, 10, 15, 20, 25-е число календарного месяца.

Оплата может осуществляться с предварительным обеспечением денежных средств. Тогда за 15 календарных дней до срока платежа на счет зачисляют необходимую сумму. Если же заблаговременное зачисление не проводится, средства на кредитный счет переводят не позже дня уплаты.

Оплачиваем досрочно

МКБ приветствует досрочное погашение ипотеки частично или полностью, и проводит операцию без комиссии. Заемщик обязан за 5 рабочих дней письменно уведомить банк о предстоящем платеже. В случае частичного погашения, МКБ пересмотрит сроки кредитования и график платежей.

Дополнительные расходы

В МКБ займ оформят без комиссии. Но без привлечения небанковских организаций не обойтись. Перечислим расходы, которые предстоят заемщику:

• страхование проводится ежегодно. Платежи по недвижимости устанавливаются в %-ом отношении к стоимости имущества. Жизнь и здоровье заемщика страхуют по тарифам компании-страховщика;
• услуги оценочной организации. В случае залога «вторички», потребуется привлечение сертифицированного эксперта-оценщика. В его обязанности входит рассчитать рыночную стоимость залога. Оплачивают разово, в зависимости от договорных цен исполнителя;
• посредничество риелтора. Его помощь потребуется, если планируют купить недвижимость на «вторичке». Оплачивают посреднику 3-5% от стоимости объекта;
• изготовление технического/кадастрового паспорта. Услугу оплачивают организациям БТИ при подготовке к продаже или регистрации права на имущество;
• нотариальное удостоверение потребуется при выделении долей в недвижимости по семейной ипотеке;
• снятие обременений, регистрация ипотеки, права собственности в Росреестре сопровождается уплатой госпошлины.

По отдельным оценкам, без страхования дополнительные расходы могут достигать до 50тыс. руб.

Ипотека и рефинансирование в МКБ — это возможность стать собственником недвижимости уже сегодня, без тяжелого кредитного бремени. Конкурентная процентная ставка, лояльные условия — все, что требуется заемщику.

Рефинансирование ипотеки других банков в МКБ

Если ипотека уже была оформлена под высокий процент в стороннем банке, заемщик может решить проблему, воспользовавшись программой «Рефинансирование» от МКБ.

Суть этой программы в перекредитовании в ПАО «Московский Кредитный банк». Так заемщик оформляет новое кредитной соглашение, а банк гасит за него долг перед старым кредитором.

Рефинансирование дает заемщику ряд преимуществ:

• Пониженная процентная ставка;
• Снижение ежемесячных платежей;
• Уменьшение/увеличение ипотечного срока;
• Возможность объединить несколько долгов в один.

Рефинансирование в Московском Кредитном банке осуществляется согласно следующим условиям:

• Размер кредита на погашение ипотеки не должен превышать 2 млн. рублей;
• Временной период кредитования не более 15 лет;
• Процентная ставка на рефинансирование ипотеки других банков в МКБ от 12,5% годовых;
• Рассмотрение заявки – 3 рабочих дня.

Подать заявку на рефинансирование ипотеки, можно в электронной форме на официальном сайте ПАО «МКБ». В анкете должна содержаться информация о сумме кредита, ежемесячном доходе заемщика, его личные и контактные данные.

После подачи заявки, оператор банка свяжется с заявителем в течение суток и пригласит в отделение МКБ. При себе необходимо иметь личные документы (паспорт, справка о доходах) и акты о прошлом займе (кредитный договор, выписки по платежам и справка об отсутствии просрочек).

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.