Перекредитвование кредита в промсвязьбанке в москве

Алан-э-Дейл       18.06.2022 г.

Условия рефинансирования

Прежде, чем мы приступим к рассмотрению условий рефинансирования кредитов в Промсвязьбанке, отметим, что эти самые условия зависят от вида кредита. Очевидно, что перекредитование самого обычного потребительского кредита суммой в 200 000 рублей никак не может быть сопоставимо с крупным ипотечным займом на несколько миллионов рублей. Поэтому в банке была произведена дифференциация условий по типу кредита.

Всего в ПСБ можно рефинансировать кредит по двум программам:

  • Рефинансирование ипотеки. Сюда относится и рефинансирование военной ипотеки – для банка нет значительной разницы между обычным и военным ипотечным займом;
  • Рефинансирование кредитов, куда входят все другие виды займов: потребительские кредиты, кредитные карточки, автокредиты и пр.

Изучим же их подробнее.

Ипотека

На каких условиях проходит рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке? В целом можно сказать, что рефинансирование ипотеки производится на более лояльных условиях, если сравнивать с перекредитованием потребительского займа:

  • Процентную ставку  от 10,5% годовых . Точное значение зависит от ряда параметров и факторов: кредитной истории клиента, согласии оформить добровольный страховой полис, привлечения поручителей, суммы займа, срока кредитования и др. В среднем она находится на уровне 12% годовых;
  • Максимальная сумма кредитования — 15 млн. рублей;
  • Срок действия кредитного договора находится — 36-300 месяцев;
  • Платежи в пользу нового ипотечного займа производится без процентов, если клиент оплачивает кредит через интернет-банк ПСБ.

Указанные выше условия актуальны для абсолютно всех видов ипотеки: военной, стандартной, по материнскому капиталу, ипотека сотрудникам определенных компаний и т.д. Так что получить привилегированные условия на каком-либо основании не получится.

Можно лишь снизить процентную ставку до минимальных 10,5% годовых, но для этого придется выполнить все условия банка. Подробности о них вам может сообщить лишь сотрудник Промсвязьбанка, т.к. эти условия устанавливаются индивидуально под запрос клиента.

Потребительский кредит

Теперь изучим рефинансирование кредитов других банков в Промсвязьбанке. Сюда входят все виды кредитных продуктов, за исключением ипотечных займов. То есть считается даже неоплаченный овердрафт на дебетовых картах – он также может быть перекредитован.

Внимание: не все виды займов Промсвязьбанк согласен рефинансировать. Рефинансирование кредита в Промсвязьбанке для физических лиц одобряется потому, что организация, выдавшая предыдущий займ, имеет юридический статус и некоторый вес на рынке

А вот перекредитованием займов в ломбардах и МФО Промсвязьбанк не занимается. Тем более это касается частных займов перед другими физическими лицами.

Итак, условия пользования предложением следующие:

  • Новый займ в ПСБ выдается на срок от 12-ти до 84-х месяцев;
  • Процентная ставка начинается  от 9,9% годовых  при условии, что рефинансирование оформляется в онлайн-банке ПСБ. При офлайн-оформлении минимальная ставка повышается до 10,4% годовых. Конкретную ставку всегда устанавливает специалист банка с опорой на индивидуальные обстоятельства у клиента;
  • Ставка может быть снижена еще на 3% годовых, если кредит будет оформлен с дополнительным добровольным страховым полисом, а также если по этому новому займу не будет допущена ни одна просрочка. Тогда в конце срока кредитования производится перерасчет ставки, всю разницу возвращают клиенту на дебетовую карточку или счет;
  • Банк согласен выдать сумму сверх той, что нужна для погашения старых долгов. То есть часть из выданных Промсвязьбанком денег можно потратить на свои цели, а не только на раздачу задолженностей;
  • Банк согласен предоставить услугу «Кредитные каникулы», если заемщик подаст соответствующее заявление с приложенным к нему пакетом документов, подтверждающих необходимость получения кредитных каникул. В результате в течение двух месяцев платить основную сумму долга не придется – только проценты (порядка 1000-3000 рублей в месяц по подавляющему большинству займов).

Рефинансирование потребительских кредитов Промсвязьбанком: преимущества и условия

Если у заемщика несколько кредитов наличными или кредитных карт, оформленных в разных банках, Промсвязьбанк предлагает объединить их в один и тем самым сэкономить на обслуживании кредита и снизить сумму ежемесячного платежа. В качестве дополнительного бонуса предлагается выдача дополнительной суммы сверх долга – потратить ее можно на любые цели, но по факту, разумеется, за ее использование также придется уплатить процент.

От клиента потребуется предоставить в Промсвязьбанк кредитный договор и реквизиты банка – кредитора, после чего остаток долга будет перечислен в погашение задолженности.

Однако рефинансировать можно не любой потребительский кредит, а только выданный не менее полугода назад и до погашения которого остается как минимум 3 месяца. Не должно быть текущей просроченной задолженности и вообще просрочек в течение полугода.

Условия Промсвязьбанка по программе рефинансирования потребительского кредита для физических лиц следующие:

Максимальная сумма 3 000 000 руб.
Минимальная сумма 50 000 – 100 000 руб.
Ставка от 10,4%
Срок займа 12-84 месяца (1-7 лет)

Обеспечение по рефинансируемому кредиту не требуется, комиссия за выдачу кредита тоже отсутствует. Но за несвоевременное погашение долга придется уплатить штраф в размере 0,06% за каждый просроченный день (но не более 20%).

Из дополнительных преимуществ Промсвязьбанк дает возможность воспользоваться так называемыми «кредитными каникулами», т.е. при необходимости отсрочить выплаты по рефинансированному кредиту на 2 месяца. Но услуга не бесплатная:

  • 2 полученных месяца отсрочки присоединяются к сроку кредита, пересчитываются проценты, и, как следствие, последующие платежи немного увеличатся;
  • нужно будет единовременно оплатить стоимость услуги в размере 15% от ежемесячного платежа, но не менее 2000 руб.

Воспользоваться кредитными каникулами можно не сразу после рефинансирования, а только, если уже было оплачено 6 платежей по кредиту, без просрочек более 7 дней и до погашения осталось как минимум 3 месяца. Кроме того задолженность не должна была ранее реструктуризироваться и на текущий момент не должно быть текущей просрочки.

Подача заявки на каникулы для частных лиц доступна через интернет-банк или посредством подачи заявления в офисе Промсвязьбанка. Воспользоваться каникулами можно не чаще одного раза в год.

Программа «Рефинансирование» для ипотечных кредитов

Рефинансировать в Промсвязьбанке можно не только потребительский, но и ипотечный кредит. Для этой цели разработано специальное предложение – программа «Рефинансирование». Условия по ней следующие:

Ставка 9,1%-9,2%
Полная стоимость кредита 10,24-12,97%
Срок кредитования 36-300 месяцев (3 года — 25 лет)
Первоначальный взнос 0%
Тип жилья квартира, дом с земельным участком, апартаменты на первичном или вторичном рынке жилья
Сумма кредита от 1 млн. до 15 млн. руб. ( от 20% до 80% рыночной стоимости, но не более остатка основного долга по кредиту)
Созаемщик Супруг (в т.ч. гражданский) и любые родственники.
Залог Имеющаяся недвижимость, на покупку которой выдавался первоначальный кредит или права покупателя.

Рефинансирование ипотечного кредита в Промсвязьбанке позволит полностью погасить задолженность перед сторонними кредиторами. Кредит выдается под залог: квартиры, имеющейся в собственности, на приобретение которой изначально предоставлялся кредит, а также под залог прав покупателя по договору долевого участия. Рефинансируются только кредиты старше 6 месяцев с даты заключения кредитного договора, но до окончания их срока должно оставаться как минимум 36 месяцев. Важным условием является и отсутствие просроченной задолженности перед банком — кредитором на дату обращения в Промсвязьбанк за рефинансированием.

Когда требуется рефинансирование

По сути, рефинансирование — это повторное предоставление денег в долг. Его чаще всего используют в следующих обстоятельствах:

  1. Если с помощью рефинансирования клиент получает возможность объединить в один сразу несколько кредитов.
  2. Если существует реальная возможность улучшить условия займа.
  3. Если появляется возможность увеличить срок выплат по кредиту.
  4. Если в результате такой процедуры снижается ежемесячное денежное обязательство клиента.
  5. Если в результате устраняется угроза невозврата денег по кредиту.

Важное условие рефинансирования — это то, что денежные средства можно потратить только на погашение имеющихся уже кредитов. Этот момент, а также все погашаемые кредиты, строго указываются в договоре

То есть рефинансирование — это целевой кредит.

Условия рефинансирования в Промсвязьбанк

Промсвязьбанк предлагает перевести в него сразу несколько кредитов сторонних банков, в том числе следующие:

  • Потребительский,

  • Кредитная карта,

  • Кредит, оформленный на покупку конкретного товара в торговой точке.

Предлагает Промсвязьбанк рефинансирование кредитов на следующих условиях:

  • Ставка рефинансирования от 13,9 % (банк определяет данную цифру в индивидуальном порядке для каждого заемщика, в зависимости от его кредитоспособности).

  • Максимальная сумма кредита, на которую могут рассчитывать достаточно платежеспособные и имеющие хорошую репутацию заемщики, составляет 3000000 рублей.

  • Минимальная сумма составляет 50 000 или 100 000 рублей – зависит от сегмента перекредитования.

  • Сроки – от 1 года до 7 лет (но не более).

  • Обеспечение и залог предоставлять не нужно (за исключением случаев, когда речь идет о рефинансировании ипотеки).

Условия оформленного кредита позволяют брать кредитные каникулы – до 2 месяцев не вносить плату, если у заемщика есть для этого веские основания.

Помимо основной суммы, которая требуется на погашение суммы долга, банк может одобрить дополнительную сумму, которую заемщик сможет потратить на свои нужды. Для этого в заявке на перекредитование необходимо поставить галочку напротив пункта «дополнительная сумма».

Процедура

Шаг 1. Оформление заявки на перекредитование в любом офисе Промсвязьбанка или через форму обратной связи на сайте.

Шаг 2. Одобрение заявки, заключение кредитного договора, погашение кредитных обязательств перед сторонним банком/банками.

Шаг 3. Ежемесячная оплата кредита в соответствии с новым графиком.

Приносить справки о погашении кредитов не требуется, поскольку Промсвязьбанк сам переводит средства со своего счета на реквизиты банка, которые заемщик предоставляет вместе с пакетом документов.

Чтобы избежать путаницы и дать клиенту максимальный объем информации, Промсвязьбанк предоставляет в пользование мобильный банк и интернет-банк.

Обязательные требования для одобрения рефинансирования

При рефинансировании в Промсвязьбанке необходимо учитывать такие требования:

  • Услуга распространяется максимально на пять кредитов или кредитных карт, включая потребительский кредит, автокредит, ипотеку и кредитную карту.
  • Займ выдается исключительно в валюте Российской Федерации, то есть в рублях.
  • Ипотека оформлена полгода назад или раньше.
  • Срок полного погашения долга заканчивается не менее чем через 90 дней.
  • Текущий кредит не был реструктурирован, а именно не происходило увеличение графика займа, уменьшение процентов по кредиту, отсрочки уплаты долга, замена валюты.
  • Отсутствует любой задолженности по текущему кредитному договору, независимо от отягчающих обстоятельств.
  • Погашение займа происходит постоянно, в соответствии с договоренностью с банком.

При оформлении любого вида кредита банк потребует выполнения таких условий:

  • Возраст заемщикам от 23 лет до 65 лет на момент оформления займа.
  • Гражданство и регистрация на территории РФ.
  • Работа по найму.
  • Трудовой стаж не менее 12 месяцев, из них минимум 4 месяца на текущем месте.
  • Место жительства либо работы должно быть в регионе расположения подразделения банка.
  • Клиент имеет 2 телефона, один из которых — рабочий.

При необходимости Промсвязьбанк готов предоставить дополнительную кредитную сумму, которая будет больше рефинансирования. Данную информацию необходимо указать в заявке на кредит.

Преимущества рефинансирования в ПСБ

Помимо того, что само по себе рефинансирование очень выгодно для клиента, получение рефинанса именно в Промсвязьбанке обладает следующими плюсами:

  • можно выбрать дату платежа, которая вам наиболее удобна;
  • можно получить сумму сверх общего размера задолженности, т.е. дополнительные деньги на личные нужды;
  • подключается бесплатная опция «кредитные каникулы», которая позволяет отсрочить основной платеж на 2 месяца (потребуется только оплачивать проценты).

Но самый главный плюс при рефинансировании кредитов других банков в Промсвязьбанке – это возможность уменьшить ставку по кредиту с 9,99% буквально до 3% годовых.

Дисконт (т.е. снижение) ставки предоставляется при выполнении таких условий:

  • оформлен договор личного страхования;
  • отсутствие просрочек и других нарушений договора;
  • задолженность не была реструктуризирована (так бывает, если заемщик не смог заплатить по кредиту и ему рефинансировали кредит на рефинансирование).

Снижение ставки производится каждый год (после каждого 12-го платежа) автоматически. Никаких специальных заявлений писать для этого не нужно. Минимальный порог – 3% годовых.

Следует учесть, что снижение ставки предусмотрено только для некоторых категорий клиентов – например, военнослужащих, зарплатных клиентов, бюджетников, госслужащих и владельцев премиального пакета обслуживания.

Так, если вы ни разу не клиент СПБ, но получить снижающуюся ставку по программе рефинансирования кредитов в Промсвязьбанке хочется, то либо просто переведите туда зарплату, либо откройте вклад. Ну, или купите пакет услуг Orange Premium Club. Все эти способы просты и не затратны.

Условия рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке

  • кредит в рублях;
  • залогом может быть квартира или права по договору долевого строительства;
  • ограничение по сумме: минимум 1 миллион, но не ниже 20% от рыночной цены недвижимости и не выше оставшегося основного долга;
  • заемщиков может быть не более четырех и весь их доход будет учитываться при рассмотрении заявки;
  • срок от трех лет до трехсот месяцев с ежемесячным платежами;
  • никаких просрочек по выплатам в старом банке;
  • как минимум полгода выплат по первому кредитному договору и более трех лет до его окончания;
  • кредит может покрывать от 20 до 80 процентов стоимости квартиры (по результатам оценки);
  • базовый процент — 9,1% для зарплатных клиентов Промсвязьбанка (для своих клиентов условия выгоднее!) и 9,2 для остальных (при условии страхования по Договору коллективного страхования);
  • прибавляем: 3% если у вас нет страховки, 2% если кредит вам выдали до госрегистрации ипотеки и 3% если она не появилась в течение двух месяцев с начала рефинансирования;
  • полная стоимость от 10,24% до 12,97% годовых;
  • можете гасить досрочно часть или все — никаких санкций и ограничений нет.

Дополнительные расходы

Внимание: это как раз те «подводные камни», которые могут испортить вам всю песню, так как по дополнительным расходам может набежать приличная сумма, так что их стоит проанализировать вдвойне скрупулезно еще перед принятием какого-либо решения. На что же еще придется потратиться при рефинансировании ипотеки в Промсвязьбанке:

  • Страхование. Так как сроки и суммы кредитов внушительны, Промсвязьбанк стремится обезопасить себя, поэтому вам придется выбрать между добавкой 3% годовых за отсутствие страховки или оплатой страховки: жизни, квартиры и титульного страхования (на первые три года). Титульное страхование — это страхование права собственности от признания сделки нелегальной.Застраховаться можете в любой страховой компании, аккредитованной банком. У банка есть список требований к страховым компаниям и теоретически вы можете предложить банку свою страховую, отвечающую его требованиям, а он должен ее рассмотреть.

    Но на сайте есть список компаний априори соответствующие требованиям Промсвязьбанка к оформлению страховок — их около 15, самые крупные страховщики (ВТБ Страхование, Альфастрахование, Ингосстрах, Альянс, МАКС, СОГАЗ и др.), можете воспользоваться ими. При этом большинство компаний предлагают комплексное страхование для ипотеки (квартира+жизнь и здоровье+титульное).

    Также можете присоединиться к Договору коллективного страхования Промсвязьбанка. При этом вы заплатите банку комиссию за обработку ваших данных и страховую премию 0.6% от суммы кредита и 0.7% при пролонгации.

  • Экспертная оценка. Промсвязьбанк снова захочет узнать рыночную стоимость квартиры, так что придется снова искать оценщиков и заключать договор оценки с предоставлением техпаспорта и свидетельства о собственности. Средние цены экспертной оценки для рефинансирования кредита на недвижимость в Промсвязьбанке 2 тысячи — 9 тысяч рублей по Москве.
  • Услуги нотариуса. В зависимости от вашей конкретной ситуации вам может понадобиться нотариальное заверение различных документов (например, согласие супруги на покупку), а также договора ипотеки для его регистрации — имейте в виду и эти траты тоже. Оплата по таксе нотариальной конторы.
  • Регистрация договора ипотеки. От государства никуда не деться — придется опять платить госпошлину — это требование по закону. Новая ипотека — новая госпошлина. Размер — около 1 тысячи рублей;
  • За оформление документов, нужных для государственной регистрации договора ипотеки тоже придется заплатить по тарифам ЖЭКов, паспортных столов, кадастровых органов, органов, осуществляющих техническую инвентаризацию и прочих.
  • ваше прежнее кредитное учреждение может взять с вас плату за оформление справок для перекредитования или штрафы за досрочную выплату долга.
  • при наличии брокера или риэлтора стоимость его услуг будет определяться заключенным между вами договором.

Штрафы за просрочку платеже по ипотеке

ставка ЦБ (внимание: на дату заключения договора, не текущая) ежедневно, если проценты начислялись;
0,06% ежедневно если проценты не начислялись.

Промсвязьбанк может по своему желанию смягчить вам санкции за просрочку.

Как рефинансировать: процедура оформления по шагам

Алгоритм действий заемщика:

  1. Получите консультацию по телефону или при личном обращении в отделение.
  2. Подготовьте пакет необходимых документов по квартире и заемщику.
  3. Оставьте заявку на сайте, ожидайте обратной связи и согласуйте время и дату посещения.
  4. Предоставьте документы на заемщика и квартиру в банк для рассмотрения.
  5. Закажите отчет об оценке жилой недвижимости на сайте Промсвязьбанка.
  6. Ожидайте обратной связи от сотрудника банка, который сообщит о решении.
  7. Согласуйте время и дату сделки, выберите страховую компанию для комплексного страхования (для снижения процентной ставки).
  8. Получите письмо-согласие от страховой компании.
  9. Получите у первичного кредитора документ об остатке задолженности и справку о реквизитах перечисления средств.
  10. Направьте полученные документы в банк, ознакомьтесь с кредитной документацией, высланной по почте.
  11. Откройте счет, подпишите кредитную документацию, подпишите договор со страховой компанией.
  12. После выдачи кредита обратитесь к первичному кредитору и оформите заявление на досрочное погашение.
  13. После погашения получите справку о снятии обременения в пользу первичного кредитора.
  14. Зарегистрируйте ипотеку в Росреестре в пользу Промсвязьбанка.
  15. Получите справку о погашении рефинансируемого кредита.

После оформления сделки банк перечислит денежные средства на счет заемщика для досрочного погашения ипотеки в другом банке.

Отличия в процедуре для физических и юридических лиц

Важно! В программе рефинансирования от Промсвязьбанка могут участвовать только лица, работающие по найму. Однако при расчете суммы кредита могут учитываться доходы от участия в организации при условии, что она составляет не более 1/3 от общей

Если сотрудник не работает в соответствующей организации по найму, то доля в уставном капитале организации должна быть не более 49%.

Юридические лица могут осуществлять перекредитование по программе «Кредит на кредит». Потребуется поручительство собственников бизнеса или юридических лиц.

Как рефинансировать кредит в Промсвязьбанке

Для оформления рефинансирования кредита можно подать онлайн — заявку на сайте банка, через интернет — банк, через мобильный банк PSB-Mobile или посетив отделение Промсвязьбанка. Проконсультироваться можно по телефонам 8 800 333 03 03, (495) 229-93-54.или связаться с менеджером через онлайн звонок на сайте.

В форме онлайн — заявки нужно указать:

  • ФИО потенциального заемщика;
  • Дату рождения, СНИЛС, регион регистрации;
  • Контактные данные;
  • Желаемую сумму кредита и срок;
  • Сведения о доходах;
  • Форму трудоустройства.

Если рефинансируется ипотечный кредит в Промсвязьбанке, дополнительно указываются:

  • Информация об объекте, который находится в ипотеке;
  • Сведения о доходах семьи.

На обработку заявки по рефинансированию уходит 3 рабочих дня, после чего клиенту нужно посетить ближайший офис Промсвязьбанка и подписать кредитный договор.

Оформляя рефинансирование по ипотечному кредиту нужно будет присоединиться к программе страхования жизни и здоровья заемщиков. Стоимость страховки будет зависеть от суммы и срока кредита, взимается она единовременно. Клиент имеет право отказаться от оформления страховки при подписании договора, также он вправе в одностороннем порядке расторгнуть уже действующий договор страхования. Для этого достаточно написать заявление. Возврат страховки будет произведен на счет клиента.

Перечень документов

Пакет документов отличается на основании того, есть ли желание снизить процент по ипотечному займу, оформленному в Промсвязьбанке, либо услуга рефинансирования будет проходить с привлечением другого кредитного учреждения. В первом случае достаточно гражданского паспорта, ипотечного договора, заявления на уменьшение процентной ставки.

Смотрите на эту же тему: Господдержка ипотеки в году для молодых семей и семей с детьми

Для рефинансирования займа стороннего банка соискатель подаёт:

  • Гражданский паспорт.
  • Справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, договора или другие документы, подтверждающие занятость.
  • Военный билет.
  • Договор кредитования.
  • График погашения займа.
  • Справку с реквизитами счёта, на который поступят деньги на закрытие долговых обязательств.
  • Справку о том, что для ипотечного кредитования не использовался маткапитал (документ требуется, если у займополучателя двое или больше несовершеннолетних детей).
  • Справка из банковского учреждения по рефинансируемому займу с Ф.И.О. кредитополучателя, данными паспорта, сведениями о текущей задолженности, процентами. Бумага действительна 30 дней с даты выдачи.
  • Документацию о предмете залога: договор долевого участия (для строящихся объектов), право собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, документы с подтверждением оплаты объекта недвижимости полностью, техпаспорт, кадастровый паспорт (если оформляется дом с участком), справка о том, что объект недвижимости не подлежит сносу, выписка из домовой книги.

Для клиентов прочих банковских учреждений

К соискателям на рефинансирование ипотеки других банков Промсвязьбанк предъявляет требования:

  1. Гражданство РФ;
  2. Возраст — старше 21 года на день подачи заявки, до 65 — на дату возврата займа;
  3. Место проживания и работы в регионе присутствия кредитора;
  4. Регистрация по месту проживания (положение не действует по кредитам, выдаваемым в ДО Москвы и области);
  5. Работа по найму, отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП могут рассчитывать на предоставление финансовой помощи, если работают в этом статусе больше двух лет);
  6. Минимум общего трудового стажа — 12 месяцев, на последнем месте — 4 месяца;
  7. Наличие двух активных телефонных номеров (один — обязательно рабочий стационарный);
  8. Для соискателей возрастом до 27 лет — отсутствие призыва на армейскую службу в период действия договора ипотечного кредитования.

Для своих клиентов

Любой человек, пользующийся услугами ПСБ, вправе обратиться в офис с заявлением на уменьшение процентной ставки. Условия для претендентов на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке:

  • Отсутствие просрочек в течение года;
  • Положительное кредитное досье;
  • Срок окончания оплаты по займу — минимум полгода, период использования заёмных средств — свыше 12 месяцев.

Можно ли реструктуризировать кредиты

Необходимо отличать два понятия – реструктуризовать и рефинансировать долг физическому лицу. В первом случае можно обратиться только в свой банк и запросить пересмотр условий оформленного там кредитного договора. Для этого должны быть веские причины, которые поставили плательщика в безвыходную ситуацию – у него нет денег, чтобы погашать займ в прежнем режиме. Имея на руках документы, которые подтверждают сложившуюся сложную финансовую ситуацию, клиент идет в банк и пишет заявление в произвольной форме, в котором просит предоставить кредитные каникулы, уменьшить размеры ежемесячных платежей или списать набежавшие пени за просрочку.

В некоторых случаях реструктуризация кредита Промсвязьбанк может быть выполнена путем полного его погашения за счет нового займа. На это стоит соглашаться только в том случае, если условия выгодные и прозрачные. Так, иногда банк пытается включить в сумму нового кредита сумму набежавшей неустойки. Не стоит на это соглашаться. Лучше обратиться в суд с документами, подтверждающими временную неплатежеспособность. Суд обяжет банк списать штрафы и пересмотреть кредитный договор таким образом, чтобы заемщик смог возобновить выплату долга.

Процедура рефинансирования

Согласно статистике, проводимой банками РФ, каждый 5-й ипотечный займ претерпевает впоследствии процедуру рефинансирования.

Сегодня подавляющее количество жилых помещений покупаются с помощью ипотеки, с разницей лишь в размере кредита. Банковские процентные ставки высокие, что и приводит впоследствии к требованию рефинансировать долг

Здесь важно проанализировать структуру и действие договора. В такой ситуации оформляется новый документ, с иными условиями

При этом закрывается первичная ипотека, заключенная в предыдущем банке

В первую очередь, преимуществами должны стать более комфортные условия банковского учреждения. Специалисты призывают выбирать программы, где ипотека будет на 3% ниже предыдущего договора. Например, если по предыдущему договору с финансовой организацией ипотека составляла 13% годовых, то при новой договоренности займ не должен превышать 10%.

При подсчете разницы становится очевидным, сколько выигрывает клиент, соглашаясь на рефинансирование. Поэтому данная услуга пользуется большим спросом.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.