Процедура рефинансирования кредитов в райффайзенбанке

Алан-э-Дейл       14.09.2022 г.

Оглавление

Советы при выборе кредита от экспертов

  • Дельные советы

    Критерии выбора
    оптимального кредита

    Разнообразие видов потребительских кредитов может запутать заёмщика. В такой ситуации многих привлекают самые понятные и простые варианты. Однако на практике они далеко не всегда оказываются выгодны.

  • Подводные камни

    Когда не стоит брать
    потребительский кредит?
    Основания и альтернативы

    При получении кредита многие заёмщики недооценивают свои силы, что впоследствии приводит к проблемам с возвратом займа. Чтобы этого не произошло, нужно придерживаться простых рекомендаций.

  • Злободневное

    Если сотрудник банка отказывается признать и исправить свои ошибки, могут потребоваться официальные меры. В распоряжении клиента различные алгоритмы действий, выбор которых зависит от ситуации.

  • Злободневное

    Вправе ли банк
    заставлять клиента страховаться?

    Страхование давно стало неотъемлемой частью системы кредитования. Банкиры пытаются обезопасить свои вложения, потому редко одалживают деньги без оформления страховки. Всегда ли такое требование соответствует закону, и как избежать страхования при получении кредита?

  • Ликбез

    Какие проблемы возникают
    при оплате кредита?

    Часто заёмщики недооценивают значимость условий возврата кредита. Обслуживание долга порой требует дополнительных затрат времени и средств. К тому же, нелишне проверить требования банка на законность.

  • Подводные камни

    Последствия просрочки
    очередного платежа

    Санкции за просрочку по кредиту регламентированы законом. Однако негативные последствия в этом случае выходят за рамки финансовой ответственности. В то же время, иногда неприятностей можно избежать совсем.

  • Злободневное

    Рефинансирование, реструктуризация
    и другие способы вернуть
    непосильный долг

    Трудности с возвратом кредита испытывают многие заёмщики. Существуют различные выходы из подобных ситуаций. Понимание имеющихся возможностей увеличивает шансы на положительное решение проблемы.

  • Злободневное

    Почему банки отказывают в кредите
    и что делать

    Получить отказ в необходимом займе — неприятно, тем более, когда мотив такого решения остается для клиента тайной. В статье раскроем основные причины отклонения кредитных заявок. Это поможет избежать досадных ошибок и увеличить вероятность одобрения.

  • Ликбез

    Кредитная история — это информация о принятых обязательствах по кредитам, а также качестве их исполнения. Рассмотрим подробно как узнать свою кредитную историю, из чего состоит кредитный отчет и можно ли исправить плохую историю.

  • Ликбез

    Виды потребительских
    кредитов

    Потребительское кредитование — широкое понятие, включающее различные виды займов, предоставляемых частным лицам на потребительские нужды. Как не ошибиться с выбором и оформить кредит на наиболее выгодных условиях?

  • Еще почитать

Оформить заявку на кредит в Райффайзенбанке

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Вопросы и ответы

Что значит рефинансировать кредит?

Процедура рефинансирования подразумевает оформление нового займа с целью погашения действующего. Клиент может обратиться как в ту организацию, которая ранее выдала кредит, так и в другой банк

Для рефинансирования важно подобрать программу с более выгодной процентной ставкой. Только в этом случае процедура будет выгодной для заемщика

Чтобы подобрать такой вариант, рассмотрите предложения Райффайзенбанка в Зеленограде за 2021 год, опубликованные на странице финансового портала Выберу.ру.

Какие требования к получателю?

Каждая банковская организация устанавливает свои требования к заемщику. Они могут меняться в зависимости от того, рефинансируется потребительский или целевой кредит. Список наиболее часто встречающихся требований выглядит следующим образом:

  • возраст от 21 года до 70 лет;
  • российское гражданство;
  • трудовой стаж не менее 3 месяцев;
  • постоянная регистрация на территории России;
  • наличие источника заработка.

Еще одно условие — чтобы в рамках действующего кредита был совершен хотя бы один платеж (в том числе и наличными).

Если вы хотите ознакомиться с требованиями Райффайзенбанка в Зеленограде, перейдите во вкладку интересующего вас предложения. Для этого нажмите «Подробнее» в карточке с названием программы.

Какие документы нужны?

В рамках рефинансирования могут потребоваться различные документы, состав которых во многом зависит не только от требований банка, но и от того, перекредитование какого займа необходимо. Наиболее распространенным остается следующий пакет бумаг:

  • заявление-анкета от клиента;
  • справка об уровне дохода (2-НДФЛ или по форме банка);
  • российский паспорт;
  • договор действующего займа.

Чтобы определить, какие бумаги потребуется взять с собой в Райффайзенбанк для рефинансирования, перейдите во вкладку нужного займа. Нажмите «Подробнее» и откройте раздел «Документы».

Как погашать кредит, взятый как рефинансирование?

Порядок выплаты зависит от аннуитетного или дифференцированного типа погашения, а также от условий банка, в который вы обратились. Ежемесячно потребуется вносить наличными или по безналичному переводу определенную сумму в рамках нового договора. Какой она будет, зависит от следующих условий:

  • процентная ставка;
  • срок выплаты;
  • сумма долга.

Узнать возможный график платежей в рамках рефинансирования за 2021 год в Райффайзенбанке вы можете с помощью кредитного онлайн-калькулятора Выберу.ру.

Можно ли объединить два кредита в Райффайзенбанке?

Отдельные банки предусматривают такую возможность. Во многом она зависит от особенностей кредита, который нужно рефинансировать. Чтобы узнать эту возможность в Райффайзенбанке, позвоните менеджеру на горячую линию. Другой вариант — оформить заявку на рефинансирование в Зеленограде.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанк

Существует два варианта рефинансирования залоговой ипотеки в Райффайзенбанке – переоформление жилищной ссуды стороннего кредитора и реструктуризация. Их предназначение – снижение финансовой нагрузки. Клиенты банка получают возможность расплатиться с долгами без штрафных санкций, а потенциальные заемщики – сэкономить на процентах и будущей переплате.

Рефинансирование кредита под залог имущества, оформленного в другом банке, в Райффайзенбанке – финансовый продукт, доступный всем без исключения – молодежи, гражданам среднего возраста, пенсионерам. Главное соответствовать требованиям, предъявляемым к потенциальному заемщику.

Перекредитование ипотеки оформляется в Райффайзенбанке с целью уменьшения объема финансовых обязательств и погашения задолженности на более выгодных условиях, представленных привлекательной ставкой (от 10,25%) и возможностью увеличения периода выплат.

Процесс покрытия имеющегося жилищного кредита происходит посредством оформления новой ссуды. Банк Райффайзенбанк предлагает несколько вариантов рефинансирования ипотечного договора:

  1. Переоформление ипотеки стороннего кредитора под более низкий процент с возможностью сокращения или увеличения срока выплат.
  2. Изменение валюты договора на рубли (актуально для валютной ипотеки, оформленной в другой кредитной организации).
  3. Реструктуризация ипотеки.

При рефинансировании залоговых кредитов в Райффайзенбанке в 2018 году кроме погашения имеющихся обязательств, часто предлагается получить на руки дополнительные денежные средства на личные расходы.

Если изменение параметров рефинансируемого ипотечного кредита в Райффайзенбанке происходит без переоформления ссуды, процесс называется реструктуризацией. Задача — снизить финансовую нагрузку должника, оказавшегося в сложной жизненной ситуации за счет предоставления послаблений:

  • Увеличения срока кредитования и снижения размера ежемесячной выплаты.
  • Величина процента изменяется в крайних случаях. Такая практика банком не приветствуется. А новость, что Райффайзенбанк снижает ставки по ипотечному кредитованию, актуальна только для новых клиентов.
  • Установления определенного периода «заморозки» платежей. Должник выплачивает только начисленные по займу проценты или, на некоторое время, освобождается от обязанности вносить деньги.

Не важно, какую программу вы выберите для рефинансирования жилищной ссуды в Райффайзенбанке в 2018 году. Личное желание — только первая сторона сделки

Кредитор предложит вам свои условия и предъявит требования, которым потенциальный заемщик обязан соответствовать. Это станет залогом получения положительного решения от банка.

Актуальные процентные ставки

Райффайзенбанк установил для рефинансирования ставку 11,99% в первый год сотрудничества, в дальнейшем процент снижается до 9,99%. Ставка без оформления финансовой защиты составит 16,99%. Сумму переплаты по займу банк вправе повысить на 8%, если заёмщик отказывается предоставлять дополнительные документы. В случае когда клиент не желает выплачивать страховку, ставка повышается на 5%.

Процентную ставку кредитная компания вправе изменить на основе заключения экспертов. Данный процесс рассматривается индивидуально и зависит от особенностей переоформляемого займа, наличия страховки, оценки залогового объекта.

Кредитные карты Райффайзенбанка

Бесплатное обслуживание

Карта «110 дней без процентов»

Лимит
до 600 000 ₽

Льготный период
до 110 дней

Ставка
от 19,0%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Снятие наличных
  • Подтверждение дохода

Тип: MasterСard Gold

Льготный период: до 110 дней

Кредитный лимит: до 600 000 ₽

Обслуживание в первый год: до 150 ₽ в месяц

  • Обслуживание со второго года: до 150 ₽ в месяц
  • Процентная ставка: от 19,0%
  • Бесплатный выпуск: да
  • Срок рассмотрения заявки: до 2 минут
  • Период рассрочки: нет

Карта «Austrian Airlines Black Edition»

Лимит
до 1 000 000 ₽

Льготный период

52 дня

Ставка

19,0%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Снятие наличных
  • Подтверждение дохода

Тип: MasterСard Black Edition

Льготный период: 52 дня

Кредитный лимит: до 1 000 000 ₽

Обслуживание в первый год: до 10 000 ₽

  • Обслуживание со второго года: до 10 000 ₽
  • Процентная ставка: 19,0%
  • Бесплатный выпуск: да
  • Срок рассмотрения заявки: до 2 дней
  • Период рассрочки: нет

В избранное Подробнее

Карта «Visa Platinum Travel Premium Rewards»

Лимит
до 1 000 000 ₽

Льготный период

52 дня

Ставка

19,0%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Снятие наличных
  • Подтверждение дохода

Тип: Visa Platinum

Льготный период: 52 дня

Кредитный лимит: до 1 000 000 ₽

Обслуживание в первый год: до 10 000 ₽

  • Обслуживание со второго года: до 10 000 ₽
  • Процентная ставка: 19,0%
  • Бесплатный выпуск: да
  • Срок рассмотрения заявки: до 2 дней
  • Период рассрочки: нет

В избранное Подробнее

Cashback до 1,5%

Кредитная карта «Кэшбэк на всё»

Лимит
до 600 000 ₽

Льготный период

52 дня

Ставка

19,0%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Снятие наличных
  • Подтверждение дохода
  • Cash Back

Тип: Visa Gold

Льготный период: 52 дня

Кредитный лимит: до 600 000 ₽

Обслуживание в первый год: до 1 490 ₽

  • Обслуживание со второго года: 1 490 ₽
  • Процентная ставка: 19,0%
  • Бесплатный выпуск: да
  • Срок рассмотрения заявки: до 2 минут
  • Период рассрочки: нет

В избранное Подробнее

Какой кредит можно рефинансировать в Райффайзенбанке?

Рефинансирование займов – это возможность перекредитовать уже имеющуюся ссуду на более приемлемых условиях. Именно такую услугу предоставляет своим потребителям финансовая структура Райффайзенбанк.

В настоящее время организация предлагает рефинансирование следующих типов займов:

  • Потребительские ссуды
  • Автокредиты
  • Ипотека
  • Кредитные карты

Требования к рефинансируемым кредитам

Следует знать, что не все кредиты можно переоформить в Райффайзенбанке на более выгодных условиях, а только те, которые соответствуют определенным требованиям. Сегодня они такие:

  1. перекредитование возможно только тех займов, по которым нет задолженностей и просрочек;
  2. если рефинансируется ипотека, то предметом залога может выступать только приватизированная квартира;
  3. имущество, которое предоставляется в качестве обеспечения по кредиту не должно находиться в пользовании третьих лиц либо быть под обременением;
  4. недвижимость не должна покупаться у близких родственников заемщика.

Требования к заемщикам

Воспользоваться услугой рефинансирования от Райффайзенбанка могут заемщики, отвечающие таким критериям:

  • имеющие гражданство любого государства;
  • проживающие на территории присутствия финансовой компании;
  • имеющие постоянное место работы в регионе, где есть хотя бы одно подразделение банка;
  • в возрасте от 21 года до 65 лет;
  • постоянная регистрация должна быть российской;
  • минимальный стаж работы – не менее полугода;
  • общий стаж трудоустройства – 12 месяцев и более;
  • наличие телефона (мобильного и стационарного рабочего);
  • минимальный доход клиента – от 20 000 руб. для Москвы и области, от 15 000 руб. для остальных регионов России;
  • также у заемщика должна быть положительная кредитная история.

Условия

В этом году рефинансирование займов в Райффайзенбанке осуществляется на следующих условиях:

Перекредитование потребительских кредитов, автокредитов и кредитных карт имеет идентичные условия:

  • позволяет объединить до 5 ссуд
  • валюта – рубли РФ;
  • годовая процентная ставка:
    • 11,99% в первые 12 месяцев,
    • 9,99% — со второго года;
  • минимальная сумма займа — 90 000 руб.;
  • максимальный объем ссуды — до 2 000 000 руб.;
  • период кредитования — от 12 месяцев до 5 лет.

Рефинансирование ипотеки позволяет заметно снизить ежемесячный платеж, оформляется на условиях:

  • валюта кредитования – российские рубли;
  • годовой процент переплаты — 9,5%;
  • срок погашения – от 12 месяцев до 30 лет;
  • максимальная сумма займа – 26 миллионов ₽;
  • обеспечение – под залог приобретаемой недвижимости.

Можно ли понизить ставку по открытой в Райффайзенбанке ипотеке

На основании отзывов о рефинансировании ипотечных займов в Райффайзенбанке можно выделить 11 основных методик, применяемых для снижения процентного вознаграждения в кредитной организации:

  1. Предоставление справки 2-НДФЛ с указанием официального заработка снизит процент переплаты на 0,5%.
  2. Индивидуальному предпринимателю следует устроиться на работу по трудовой книге в другую организацию, а доходы от собственной профессиональной деятельности показать как дополнительные. Объясняется это тем, что банки доверяют ИП меньше остальных предприятий и им необходим документ, подтверждающий официальный ежемесячный доход. (можно выиграть 2 – 3 процентных пункта).
  3. Написать заявление на реструктуризацию ипотеки и подкрепить просьбу официальным документом – копией трудовой с отметкой об увольнении или справкой о болезни (1-2%).
  4. Стать участником зарплатного проекта (в этом случае заработок переводится на карту, выпущенную банком кредитором) позволит понизить процент на 0,24 пункта.
  5. Стать сотрудником компании партнера кредитного учреждения, выдавшего ипотеку (0,5%).
  6. Приобрести квартиру у застройщика — партнера банка (0,7 – 1%).
  7. Доверить оформление ипотеки АИЖК (агентству по ипотечному жилищному кредитованию), которое является партнером банка (1 – 2%).
  8. Работать в бюджетной сфере (учителя, дорожники, медработники, полиция, пожарные и т.п.) – 2-3%.
  9. Воспользоваться любой из социальных программ ипотечного кредитования – молодая семья, военная ипотека и т.п. (2-3%).
  10. Выкупить у банка залоговую недвижимость, кредит по которой предыдущими владельцами не выплачен (1 – 2%).
  11. Оформлять рефинансирование ипотечного договора в Райффайзенбанке, находящемся в Казани или другом городе, где залогом выступает вновь приобретенная недвижимость (ставка 10,49%), а не имеющаяся (11,99%). Разница в 1,5%.

Рефинансирование кредитов

Рефинансирование потребительских кредитов в Райффайзенбанке происходит на выгодных условиях. Главное соблюсти ряд требований, выдвигаемых банком:

  • Документальное подтверждение ежемесячного дохода в размере 15-25 тысяч рублей;
  • Достижение 23 лет. Однако гражданин не должен быть старше 67 лет;
  •  Регистрация в регионе, который одобрен банковским учреждением;
  • Наличие трудового стажа не менее полугода на последнем месте работы;
  • Наличие телефонов: рабочего и домашнего.

Данная ставка действует при условии, что клиент является участником программы финансовой защиты. Без участия клиент получит ставку в размере 16,99%.

Но проценты могут расти, если клиент не предоставит справку, выданную первичным кредитором о полном погашении ссуды.

Но есть важное условие: услуга автокредита действует в случае оформления автомобиля под залог

Необходимые документы

В список необходимых документов для рефинансирования потребительского целевого или нецелевого займа входят:

  • Анкета;
  • Паспорт;
  • Документ, подтверждающий наличие дохода: справка по типу 2-НДФЛ, по образцу банка или декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • Копия трудовой книги.

На официальном сайте банка есть подробное описание расчета рефинансирования для физических лиц. Для максимального удобства работает онлайн калькулятор.

Требования к заемщикам

Участниками в программе перекредитования от Райффайзенбанка допускаются только физические лица, являющиеся гражданами РФ. Установлены возрастные пределы: 23-67 лет. Также, необходимо наличие мобильного и стационарного телефона. Бенефициарием кредита не могут быть собственники предприятий, за исключением лицензированных юристов и нотариусов.

Необходимый пакет документов

Для того чтобы перекредитоваться в Райффайзенбанке, к заявлению необходимо приложить:

  1. Внутренний паспорт РФ.
  2. Справка по форме НДФЛ-2, не менее чем за последние 3 месяца.
  3. Документация, подтверждающая факт занятости и стаж заемщика: трудовая книжка/военный билет/лицензия на осуществление адвокатской/нотариальной деятельности.

В качестве альтернативного метода подтверждения доходов, банк принимает договоры аренды помещений и выписки из пенсионного фонда. В отдельных случаях может быть принята анкета по форме банка, содержащая достоверную информацию о доходах.

В случае получения предварительного одобрения заявки на перекредитование, потребуются также копии всех кредитных договоров (в том числе и дополнительных), а также правоустанавливающая документация на залог, если таковой предусмотрен. Все документы предоставляются в виде копий с печатью нотариуса, но банк вправе потребовать оригиналы.

Внимание! Пункт 3 перечня не относится к клиентам-участникам зарплатных проектов Райффайзенбанка

Процедура оформления кредита на перекредитование в Райффайзенбанк

После предоставления всех необходимых документов и подтверждения от специалистов банка, вам необходимо будет переоформить страховые полисы таким образом, чтобы выгодополучателем стал банк, выдавший средства под перекредитование. В срочном порядке нужно погасить кредиты в старых банках, поскольку за каждый день опоздания, вы будете выплачивать двойную ставку по кредитам. Обязательно нужно запросить справку об отсутствии непогашенных кредитных обязательств.

Онлайн-заявка на рефинансирование

Для оформления рефинансирования надо заполнить короткую анкету на сайте банка. В онлайн-заявке следует указать:

  1. Сумму и срок кредитования.
  2. ФИО и дату рождения заёмщика.
  3. Контактный номер телефона (подтверждается кодом из СМС).
  4. Адрес электронной почты.
  5. Паспортные данные — серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения, место рождения, адрес постоянной регистрации и фактического проживания.
  6. Семейное положение и информацию о детях.
  7. Сведения о работодателе — название компании, сфера деятельности, численность персонала, адрес места работы, рабочий телефон, должность, текущий стаж.
  8. Размер ежемесячного дохода и документ, который будет предоставлен для его подтверждения (не требуется для зарплатных клиентов Райффайзенбанка).
  9. Цель кредита, город и способ оформления (посещение офиса или доставка карты с деньгами).

Решение по заявке принимается за 1 минуту. О результатах рассмотрения клиент оповещается по СМС. В случае одобрения с пользователем свяжется сотрудник банка, который озвучит условия кредитования. Для получения кредита необходимо обратиться в отделение или оформить вызов специалиста на дом.

Оставить заявку

Необходимые документы

Клиенты, которые получают заработную плату на карту Райффайзенбанка, могут оформить программу рефинансирования только по паспорту. Другим категориям заёмщиков дополнительно потребуется предоставить:

  • Документы, подтверждающие доход. Для этих целей подходит справка 2-НДФЛ за 3 последних месяца, налоговая декларация 3-НДФЛ за последний отчётный период или выписка из ПФР, оформленная через Госуслуги.
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость. Работникам по найму необходимо предъявить заверенную копию трудовой книжки. Если заёмщик является военнослужащим, то занятость подтверждается заверенной копией контракта.

Вторая группа документов предоставляется только в том случае, если сумма кредитования превышает 1 000 000 рублей.

О программе рефинансирования

По условиям программы заёмщик может одновременно рефинансировать до 5 продуктов, но не более 3-х кредитов (потребительский кредит, ипотека, автокредит) и не более 4-х кредитных карт. Займы, полученные в МФО, перекредитованию не подлежат.

Сумма рефинансирования равна сумме задолженности по действующим кредитам. При желании можно увеличить запрошенный лимит кредитования, что позволит получить дополнительные средства на любые цели.

Для выдачи кредита клиенту выпускается новая бесплатная карточка категории MasterCard Standard. Банк перечисляет средства на карточный счёт, после чего заёмщик самостоятельно осуществляет погашение действующей задолженности.

Реализация программы рефинансирования от Райффайзенбанка на практике выглядит следующим образом:

  1. В течение 3-х месяцев после выдачи заёмных средств клиент закрывает кредиты в других банках.
  2. Сотрудники Райффайзенбанка делают запрос в Бюро кредитных историй для проверки факта погашения задолженности по рефинансируемым кредитам. Если в БКИ данная информация не отображается, менеджер запрашивает у клиента подтверждающие документы.
  3. До окончания указанного срока заёмщик предоставляет справку о погашении долга. Данный документ не имеет установленной формы и оформляется в том банке, в котором был получен рефинансируемый кредит.

Справку можно привезти в любое отделение банка или отправить сканированную копию на электронную почту. Если по истечении 3-х месяцев факт закрытия кредита в стороннем банке не подтвердится, то ставка по программе рефинансирования увеличится на 8 процентных пунктов.

Оставить заявку

Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Если физическое лицо оформляет рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке, значит клиент ожидает более лояльных условий, сравнительно с предыдущими. В банковском учреждении размер процентной ставки зависит от цели, для которой выдана предыдущая сумма денег (потребительский целевой займ, ипотека, автокредит и т.д.). Также если человек был участником какого-либо проекта или является корпоративным клиентом, размер процентной ставки будет ниже. Кроме того, происходит начисление дополнительных льгот.

Будет процентная ставка фиксированной или плавающей зависит от условий договора. Стоит отметить, что в Райффайзенбанке можно оформить ипотеку на:

  • Квартиру или таунхаус на вторичном рынке жилья;
  • Квартиру на первичном рынке недвижимости;
  • Готовый дом с земельным участком.

Также физическое лицо может получить ипотеку на ремонт жилого объекта.

Стоит отметить, что преимущества рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке для физических лиц такие:

  • помощь в переводе кредита и оформлении докмуентов,
  • замена валютной ипотеки на рублевую,
  • снижение процентной ставки,
  • увеличение срока выплаты кредита.

Условия и требования

Чтобы получить от банка одобрение заявки на рефинансирование ипотеки, физическому лицу необходимо соответствовать ряду требований

В первую очередь сотрудники банка обращают внимание на:

  • Платежеспособность клиента;
  • Размер дохода;
  • Наличие дополнительных трат.

Подтвердить все это можно путем представления документов с места работы и справок от предыдущего кредитора, доказывающих отсутствие просрочек по платежам.

Также Райффайзенбанк предъявляет к потенциальным заемщикам такие требования:

  • возраст старше 21 года, но младше 65 лет;
  • наличие временной или постоянной прописки. Рефинансирование предоставляется как иностранным гражданам, так и резидентам;
  • официальная регистрация;
  • официальное трудоустройство, стабильный заработок и опыт работы. Размер дохода для центральных регионов должен быть выше 20 000 рублей в месяц. Для других регионов РФ — от 15 000 рублей. Стоит отметить, что рефинансирование делается в том случае, если трудовой стаж на последнем рабочем месте составляет полгода с учетом общего стажа в один год. И не менее трех месяцев работы на последней должности с общим стажем в два года. Если это первое трудоустройство заемщика, проработать нужно не меньше одного года в компании, чтобы оформить ипотеку;
  • наличие хорошей кредитной истории и один оформленный и закрытый благополучно заем на момент заполнения заявки;
  • если у потенциального клиента есть открытые кредиты в других банках в рефинансировании откажут (исключение ипотека, с которой клиент и обращается в Райффайзенбанк);
  • для получения рефинансирования ипотеки необходимо найти созаемщика. Автоматически созаемщиками становятся официальные супруг/супруга. Если в роль созаемщика привлекается близкий родственник, он не должен иметь доли в недвижимости по ипотеке.

Если физическое лицо соответствует требованиям будут рассмотрены условия самого кредита, оформленного в другом финансовом учреждении. Требования к ипотеке:

Райффайзенбанк в качестве залога рассматривает только квартиру;
Недвижимость должна находиться под обременением у предыдущего кредитора;
Процедура передачи собственности под залог действует в том случае, если квартира находится в пользовании только у одного лица;
Валюта кредита по ипотеке: рубли;
Недвижимость должна быть в нормальном состоянии

Специалисты банка обращают внимание на год постройки и наличие/отсутствие неисправностей. Для рефинансирования ипотеки в обязательном порядке в квартире должны быть санузел и кухня

Так же обязательно наличие холодного и горячего водоснабжения, исправных дверей, окон, крыши и сантехнического оборудования.

Если физическое лицо и недвижимость подходят под требования банка, необходимо подготовить пакет документов. Список документации включает:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Документы, подтверждающие факт трудоустройства: трудовая книжка, справка про доход по форме 2-НДФЛ или по образцу банка;
  • Документы о семейном положении: заключение или расторжение брака, наличие детей;
  • Заявление с просьбой о реинвестировании;
  • Кредитный договор по рефинансируемой сделке;
  • Документы на собственность закладываемой квартиры.

Рефинансирование ипотеки для иностранных граждан возможно в Райффайзенбанк. При этом список документов для них расширяется. Иностранные граждане предоставляют:

  • паспорт;
  • документы, свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ.
Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.