Рефинансирование военной ипотеки в 2021 году ? по ставке от 6,6%

Оглавление

Какие варианты реструктуризации предлагает Сбербанк
- Пересмотр займа под уменьшенный процент
- При увольнении со службы
Условия перекредитования военной ипотеки в других банках
Алгоритм рефинансирования
Помощник
- Как выбрать лучший банк
- Порядок оформления
Предложения банков по рефинансированию военной ипотеки
Как уменьшить процентную ставку?
Кто и как может перекредитоваться?
Документы на рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке
Похожие программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Йошкар-Оле
Краткое резюме статьи

Какие варианты реструктуризации предлагает Сбербанк

Прежде, чем выяснять, как рефинансировать военную ипотеку Сбербанка, стоит узнать о нескольких направлениях, разработанных с целью облегчения кредитных выплат военнослужащим. Банком предлагается и реструктуризация имеющегося займа, эта услуга аналогична с рефинансированием, но разрешает погашать средствами НИС обычные, гражданские ссуды.

Пересмотр займа под уменьшенный процент

Данная услуга является одной из самых привлекательных для желающих рефинансироваться. В Сбербанке также можно провести и реструктуризацию военной жилищной ссуды (оформленной в ином банке). Перекредитование производится после рассмотрения банковской организацией заявления от плательщика.

Реструктуризация имеющегося займа в Сбербанке проходит по таким этапам:

В банке-эмитерне (где был взят кредит) заемщику следует получить выписку, с указанием суммы остатка задолженности и срока погашения.
Данная выписка отдается сотрудникам Сбербанка.
Оформляется договор на рефинансирование.
Полностью погашается имеющаяся задолженность в иной банковской структуре и все обязательства по свежеоформленному кредиту переходят в Сбербанк.

Рассчитать суммы новых платежей после рефинансирования можно при помощи онлайн-калькулятора

При увольнении со службы

Имеются некоторые причины, при наличии которых военный испытывает потребность в рефинансировании жилищной ссуды. В частности:

жилищный займ был оформлен еще до поступления на военную службу, без участия НИС;
заемщик по неким причинам был освобожден от служебных обязанностей и теперь ему предстоит погашать ссуду своими силами.

Рефинансирование при увольнении со службы помогает плательщику значительно снизить финансовую нагрузку, а также и получить возможность отсрочки по платежам ссуды. Эксперты считают проведение рефинансирования военной ипотеки выгодной с любой точки зрения и позиции. Ведь начисления по НИС будут продолжать исправно поступать, а сама ставка годовых по займу существенно снизится.

Условия перекредитования военной ипотеки в других банках

Если решено провести процедуру реструктуризации в ином банке-займодавце, первое, что необходимо будет сделать – это переадресовать сумму задолженности по действующему жилищной займу в собственность нового банка. После этого происходит перерасчет кредитной суммы. Самостоятельно заемщику придется снимать обременение и передать право на него в выбранный банк.

Сбербанк является наиболее привлекательным банком для получения ипотеки и проведения рефинансирования

Как подобрать наиболее эффективную в плане выгоды банковскую структуру? Нужно понимать, что банков в РФ довольно много, но далеко не каждый занимается военной ипотекой.

Можно сравнить предложения от Сбербанка с иными банковскими организациями, предлагающими рефинансирование военной ипотеки:

Сбербанк: 9,5%;
ВТБ: 9,7%;
Открытие: 10;
УралСиб: 10,9;
СвязьБанк: 10,9;
Абсолют Банк: 10,9.

Судя по приведенным данным, наиболее выгодным и надежным для заемщиков становится именно Сбербанк России. Но также выгодные предложения по рефинансированию предлагает и ВТБ. Что касается имеющихся условий-требований к заемщикам, то они различны и зависят от внутренней политики финансовой организации. Основными требованиями являются следующие нюансы:

Возраст заемщика: 21-65 лет.
Подтвержденная платежеспособность.
Хорошая кредитная история без просрочек.
Отсутствие иных крупных займов (малая нагрузка по кредитам).

Алгоритм рефинансирования

Для прохождения рефинансирования нужно последовательно выполнять такие действия:

Проанализировать предложения нескольких кредитных организаций, которые занимаются рефинансированием военной ипотеки, выбрать выгодный вариант.
Собрать все документы для оформления. Узнать в банке, есть ли дополнительный список для рефинансирования. В банке нужно заполнить анкету по предложенному образцу.
Передать документы для рассмотрения. Это можно сделать лично в отделении кредитной организации или через интернет. При обращении в режиме онлайн будет получен только предварительный ответ, окончательный будет после предоставления оригиналов документов. В таком случае запросы можно будет отправить сразу в несколько банков. Рассмотрение заявки продолжается не более 14 дней, потом сообщается решение.
При согласии кредитной организации стороны подписывают договор. Кредитор перечисляет денежные средства в финансовую организацию, где оформлен ипотечный кредит. Компания снимает обременение с объекта. Залог переоформляют на новый банк, но имущество также находится в обременении Росвоенипотеки.
Заемщику надо обратиться в Росвоенипотеку, предоставить копию договора, заверенную кредитором, удостоверение личности, копии документов, которые подтверждают дату предоставления военной ипотеки для погашения ранее полученного ипотечного займа. Все документы для Росвоенипотеки должны быть заверены новым банком.
Росвоенипотека будет рассматривать заявление гражданина. На это дается срок не более 10 рабочих дней. Он начинает считаться со времени получения документов. При одобрении заявки Росвоенипотека заключает с военнослужащим дополнительное соглашение к договору ипотечного займа.
Оформляется соглашение о залоге. Первичным залогодержателем выступает банк, вторичным будет Российская Федерация. Документы надо зарегистрировать в Росреестре.

Перед началом оформления специалисты рекомендуют связаться с Росвоенипотекой для уточнения возможностей рефинансировать военную ипотеку. Это снизит вероятность отклонения заявки. Лучше уточнить такие детали заранее до обращения в банк.

Помощник

Иван БлиновАвтор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

В 2021 году многие военнослужащие, которые выплачивают военную ипотеку, столкнулись с финансовыми трудностями, связанными с недостаточным финансированием НИС со стороны государства. Индексация выплат не перекрывает инфляцию, за счет чего объем ежемесячных взносов по кредиту становится недостаточным. Некоторые заемщики в связи с этим вынуждены доплачивать разницу из своих средств. Другим выходом из этой ситуации может стать рефинансирование военной ипотеки. Рассмотрим особенности и этапы данной процедуры.

Как выбрать лучший банк

На странице финансового портала Выберу.ру представлены программы в Санкт-Петербурге по рефинансированию ипотеки для военнослужащих в 2021 году. Выгодными условиями отличаются продукты Промсвязьбанка, Открытия, Россельхозбанка, ВТБ, Газпромбанка и др.

Важно! Выгодным можно считать только тот кредит, процентная ставка по которому ниже, чем у действующего займа, примерно на 2,5-2,8%. Чтобы вам легче было сориентироваться и выбрать лучший вариант, рассмотрите условия банковских программ, опубликованных на странице

Сопоставьте параметры, которые указаны в карточке каждого продукта:

Чтобы вам легче было сориентироваться и выбрать лучший вариант, рассмотрите условия банковских программ, опубликованных на странице. Сопоставьте параметры, которые указаны в карточке каждого продукта:

размер процентной ставки;
сумму ежемесячного платежа;
общую сумму к возврату;
размер первоначального взноса.

Чтобы увидеть более полную информацию, нажмите «Подробнее» во вкладке интересующего вас жилищного кредита. На открывшейся странице будут перечислены требования, которые предъявляются к клиенту, указан перечень документов, которые потребуются для переоформления займа.

Важно! Используйте кредитный калькулятор нашего портала, чтобы произвести вычисления быстро и точно

Порядок оформления

Если вы определили программу рефинансирования военной ипотеки в 2021 году, которая вам подходит, дальнейший порядок действий может быть следующим:

подготовка сканов необходимых документов. К ним относятся анкета-заявление, паспорта участников сделки (супругов и других созаемщиков, если они участвуют в сделке, справки о доходе, ИНН, СНИЛС, документы на действующую ипотеку);
визит в офис с документами после получения предварительного согласия (для этого прямо сейчас вы можете оформить онлайн-заявку на нашем финансовом портале);
еще один визит в банк после того, как будет проверена подлинность предоставленных бумаг.

Важно! Следует учитывать те расходы, которыми сопровождается оформление сделки (на оценку недвижимости, нотариальные услуги, госпошлину за регистрацию нового договора и пр. После получения закладной на квартиру через МФЦ следует снять обременение с недвижимости и наложить новое обременение (в том финучреждении, где вы получили рефинансирование)

После получения закладной на квартиру через МФЦ следует снять обременение с недвижимости и наложить новое обременение (в том финучреждении, где вы получили рефинансирование).

Далее следует дождаться поступления средств на счет для закрытия старого кредита и начать платить по новом графику.

Предложения банков по рефинансированию военной ипотеки

Банки, рефинансирующие военную ипотеку, выставляют общие условия: трехлетнее участие в программе НИС и оформление первичного договора в период действительной службы. Комиссии отсутствуют. Ставки и некоторые требования к заемщикам отличаются.

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк предлагает военнослужащим рефинансирование ипотеки по ставке от 9,9% при первичном взносе 10% стоимости объекта на срок до 25 лет без ограничения регионов. Сумма – до 3 млн. руб. Страхование имущества – обязательное условие. Услуга доступна до 50-летнего возраста (на момент погашения задолженности).

ВТБ

Условия, по которым можно рефинансировать военную ипотеку в ВТБ:

стабильная ставка от 9,7% при условии личного и имущественного страхования;
допускается совместное использование материнского капитала и господдержки.

Возрастные ограничения – от 21 года до 45 лет.

Банк Зенит

Ставка перекредитования по военной ипотеке – 9,9%. В «Зените» установлен нижний предел рефинансируемой задолженности – 300 тыс. руб. Максимум суммы – 80% оценочной стоимости залогового объекта недвижимости. Услуга доступна до достижения военнослужащим пятидесятилетнего возраста.

Открытие

Банк Открытие предлагает ставку военно-ипотечного рефинансирования в размере 9,1%, что очень выгодно. Срок действия договора не менее одного года и не более 25 лет (до достижение заемщиком пятидесятилетнего возраста). Требования к первоначальному взносу — не менее 20%. Остаточная задолженность не может составлять менее 10% стоимости жилья, предоставляемого в залог.

Газпромбанк

Газпромбанк рефинансирует военную ипотеку по минимальной ставке 9,5% на срок до 20 лет. Предел суммы перекредитования формально не установлен. По факту объем рефинансирования рассчитывается как разница остаточной задолженности и одной двенадцатой доли установленного законодательством накопительного взноса. Условия обсуждаются с каждым заемщиком индивидуально.

Сбербанк

Рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке производится по льготной ставке от 9,5% на срок до 20 лет. Минимальное сумма кредита – 300 тыс. руб.

Связь Банк

Перекредитовать ипотеку в Связь Банке военнослужащие могут по ставке 9,5%, не меняющейся в течение срока действия договора. Заявки на рефинансирование задолженностей менее 400 тыс. руб. не рассматриваются. Максимальный предел – 30 млн. руб. Срок договора в пределах 3 — 30 лет. Возраст заемщика – до 45 лет. Обещают очень быстрое оформление – в течение одного дня.

Молодострой

Объединение военнослужащих, действующее под маркой «Молодострой», установило ставку 9,5% при перекредитовании ипотеки сроком на 12 лет плюс 1 месяц. Организация указывает на своем сайте, что ее выгода равна нулю. Остальные преимущества в основном соответствуют характеристикам военного рефинансирования в других банках.

Дом.рф

АО «Банк ДОМ.РФ» обновил условия рефинансирования военной ипотеки. Теперь ставка – 9,30%. Первоначальный взнос — не менее 20%, срок погашения – от трех лет. Предельный возраст на момент погашения задолженности – 50 лет.

Севергазбанк

Сумма рефинансирующего кредита не менее 300 тыс. руб. Ставка – 9,2%. Есть возможность фиксации суммы регулярного платежа на весь срок действия договора. После отставки по причине достижения предельного возраста военнослужащему предоставляется пятилетний срок на погашение остаточной задолженности. Кредит доступен без личного страхования, но отказ от него, вероятно, повлияет на ставку.

Как уменьшить процентную ставку?

Эксперты рекомендуют обращаться за рефинансированием, если процентная ставка по текущей военной ипотеке отличается от переплаты по новому тарифному плану на 2-3 пункта. За счёт перекредитования удастся существенно сэкономить. Процентная ставка в случае рефинансирования военной ипотеки имеет значение только в ситуации, когда гражданин вынужден частично вносить платежи самостоятельно. Эксперты советуют задуматься о перекредитовании и в ситуации, когда присутствует риск увольнения из рядов вооруженных сил РФ. В этом случае потребность закрытия обязательств ляжет на самого гражданина, и высокое значение процентной ставки негативно отразится на состоянии семейного бюджета.

Снижение показателя поможет уменьшить размер переплаты. Чтобы установить другую процентную ставку по кредиту в рамках рефинансирования военной ипотеки, необходимо изучить рынок и найти подходящий тарифный план. Анализировать стоит только предложения банков, в которых действует соответствующая госпрограмма. В иных организациях рефинансирование военной ипотеки невозможно. Необходимо учитывать, что реальная процентная ставка может быть несколько выше, чем указано в рекламном сообщении. Снижение переплаты иным способом не предусмотрено.

Кто и как может перекредитоваться?

Классическая ситуация рефинансирования ипотеки доступна всем гражданам, оформившим жилищный кредит и удовлетворяющим требованиям финансовой организации. Сотрудничество осуществляется с лицами в возрасте, в основном, от 21 до 65 лет, имеющих стабильный официальный доход.

Однако если речь идёт о рефинансировании военной ипотеки, условия меняются. Воспользоваться услугой могут лица, которые служат по контракту в ВС РФ, и возможность увольнения в ближайшем будущем отсутствует

Дополнительно банки обращают внимание на кредитную историю заемщика. Услугу предоставляют только благонадежным клиентам

Если гражданин ранее успел испортить кредитную историю, вероятность одобрения заявки снижается.

Наиболее часто, банк ставит условие по остатку долга. Необходимо, чтобы величина задолженности превышала 400000 руб. В ином случае банк может отказаться выполнить перекредитование военной ипотеки.

Документы на рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке

Полный перечень бумаг зависит от того, приобреталось жилье на первичном или вторичном рынке, а также от состояния квартиры на данный момент. Для подписания предварительного договора (ПКД) потребуются:

анкета-заявление;
паспорта заемщика и всех созаемщиков;
действующий кредитный договор (ДЦЖЗ);
свидетельство о браке (неженатые заемщики пишут заявление о том, что не были женаты на момент покупки жилья);
актуальный график платежей (выдается прежним кредитором).

После положительного решения от РВИ список расширится. Придется проводить повторную оценку и оплачивать ее самостоятельно (результат действителен 6 месяцев). В некоторых случаях может понадобиться справка о том, что дом не находится в аварийном состоянии. Но это актуально только для старых квартир Москвы и Санкт-Петербурга.

Также необходимо принести:

реквизиты для перечисления средств на погашение рефинансируемого кредита (соответствующая справка берется в прежнем банке);
справку об актуальной задолженности и отсутствии просрочек (или иной подобный документ);
свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН (действительна 1 месяц);
справки по форме №7 (технические характеристики жилого помещения) и №9 (сведения о зарегистрированных в квартире лицах);
нотариальное согласие супруги/супруга на залог квартиры (для тех, кто состоит в браке);
техпаспорт.

Внимание! Банк может запросить любые другие документы на свое усмотрение. Практика показывает, что на сбор и согласование всех бумаг уходит около 3-х недель

При этом многие справки действительны только в данном месяце

Практика показывает, что на сбор и согласование всех бумаг уходит около 3-х недель. При этом многие справки действительны только в данном месяце.

Советы при выборе ипотеки от экспертов

Ликбез

Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

Злободневное

Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

Ликбез

Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.

Злободневное
Закладная на квартиру
по ипотеке
Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества

Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?

Дельные советы

Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков
На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

Ликбез

Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета
Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.

Подводные камни

Необходимость продать недвижимость в ипотеке может появиться в связи с ухудшением финансового состояния заёмщика или по другим причинам

Но независимо от мотивов, которыми руководствуется продавец, возникают два вопроса: можно ли продать жилье, находящееся в залоге, и если да, то как это сделать?

Злободневное
Налоговый вычет
при покупке квартиры в ипотеку
Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.

Дельные советы

Переводы денежных средств осуществляются в разных формах: по аккредитивам, инкассовым поручениям, чеками. А первое место в объёме документов, на основании которых производятся эти операции, занимают платёжные поручения (платёжки).

Злободневное
Как работают коллекторы с должниками
Развитие банковской системы в России привело к появлению структур, о существование которых раньше никто не догадывался, кроме узкого круга посвящённых. Одной из таких структур стали коллекторы (коллекторские агентства), специализирующиеся на внесудебном взыскании задолженности.

Еще почитать

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Йошкар-Оле

- Кредитно-кассовый офис «Йошкар-Ола-ПК-Новопокровская»
- Йошкар-Ола, мкр. Советский, улица Советская, 165
- Время работы:
- Пн.-Пт.: 10:00—19:00
- Операционный офис «Йошкар-Ола»
- 424000, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Палатная, д. 63в
- +7 836 242-01-70
- Время работы:
- Пн.—Пт.: 10:00—19:00
- Дополнительный офис Йошкар-Ола
- Йошкар-Ола, улица Красноармейская, 41
- +7 836 245-53-87, 8 800 200-02-90
- Время работы:
- понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 15-00 (без перерыва)
- Доп.офис №8614/06
- Йошкар-Ола, улица Воинов-Интернационалистов, 21А
- 8 800 555-55-50
- Время работы:
- Пн.:с 09:00 до 18:30Вт.:с 09:00 до 18:30Ср.:с 09:00 до 18:30Чт.:с 09:00 до 18:30Пт.:с 09:00 до 18:30Сб.:с 08:30 до 14:00
- Офис «На Красноармейской»
- Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, Красноармейская улица, 19
- Время работы:
- Пн—Пт: 09.00-17.00, Сб—Вс: выходной

Краткое резюме статьи

В Сбербанке возможно перекредитование не только обычных потребительских займов: кредитки, дебетовые карты с овердрафтом, автокредиты и ипотечные займы. Причем необязательно, чтобы все это было размещено в других банках — допускается рефинансирование займов, открытых в самом Сбербанке. Новая процентная ставка по займу более чем выгодна — от 10,6% годовых и 12,9% годовых по ипотеке и потребительским займам соответственно.

Чтобы получить новый займ, достаточно предъявить паспорт, любой второй документ и документацию на объединяемые займы. Даже подтверждение доходов требуется далеко не во всех случаях

Поэтому программа рефинансирования в Сбербанке имеет право если не привлечь, то хотя бы обратить на себя внимание

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.

Процедура рефинансирования военной ипотеки: плюсы и минусы, необходимые документы

Какие варианты реструктуризации предлагает Сбербанк

Пересмотр займа под уменьшенный процент

При увольнении со службы

Условия перекредитования военной ипотеки в других банках

Алгоритм рефинансирования

Помощник

Как выбрать лучший банк

Порядок оформления

Предложения банков по рефинансированию военной ипотеки

Промсвязьбанк

ВТБ

Банк Зенит

Открытие

Газпромбанк

Сбербанк

Связь Банк

Молодострой

Дом.рф

Севергазбанк

Как уменьшить процентную ставку?

Кто и как может перекредитоваться?

Документы на рефинансирование военной ипотеки в Промсвязьбанке

Похожие программы

Советы при выборе ипотеки от экспертов

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Йошкар-Оле

Краткое резюме статьи