Ипотека на вторичное жилье росбанка в москве

Алан-э-Дейл       22.05.2022 г.

Оглавление

Разновидности ипотечного кредитования

Существует две основные группы ипотечных займов:

  1. Под залог покупаемого имущества. Собственность обследуют эксперты в целях оценки залога. Обычно экспертов присылает партнер кредитора.
  2. Программа под залог недвижимого имущества. Собственность может уже принадлежать собственнику или только приобретаться. Существует возможность внести в залог недостроенное имущество.

Ипотека без первоначального взноса в Росбанке

Стандартная программа кредитования ипотеки подразумевает наличие первого денежного взноса. Размер взноса может варьироваться, однако обычно он существует. Однако есть и варианты займа без первоначального взноса.

Они рассмотрены ниже:

  • Оформлять залог на личную собственность заёмщика;
  • Взятие кредита в стороннем банке для погашения взноса;
  • Появление второго ребенка – составляется материнский капитал, который в последствии возможность использовать как взнос;
  • Подписание поручителя;
  • Обмен или продажа имеющегося жилья через компанию-кредитора;

Коммерческая

Данный вид ипотеки рассматривается отдельно. Кредит оформляется на нежилую собственность, коммерческую. Условия займа такого вида разнятся от стандартных, предусмотренных физическим лицам.

С государственной поддержкой

Такой тип кредита крайне выгоден для физического лица. Поддержка оказывается в целях приобретения имущества в новых или строящихся домах.

Процентная ставка будет существенно ниже стандартной. Остальные параметры программы ипотеки остаются без дополнительных изменений. Дополнительно заказчик должен предоставить пакет документов для одобрения займа.

Залог

Собственностью, которое оставляется в залог, обычно является приобретаемое жилье.

Если у заявителя имеется другое имущество, его также возможно оставить кредитору.

На момент закрытия задолженности собственник снова становится единоличным владельцем имущества.

Материнский капитал

Средства, полученные путем рождения второго ребенка возможно потратить на первоначальный взнос или частичное погашение займа.

Реструктуризация

Если заявитель не в состоянии оплачивать задолженность в срок, возможно проведение реструктуризации долга. Потребуется обратиться в структуры кредитора для урегулирования данного вопроса.

Не просрочивайте ежемесячную оплату, а сразу сообщите о проблеме.

Исходя из ситуации, Росбанк может уменьшить ставку кредита или поменять условия.

Однако это не гарантирует оформление реструктуризации.

Ипотечные кредиты без первого взноса в Московской области от других банков

Банка-яя-а Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше Суммакредитаменьшебольше Первонач.альныйвзносменьшебольше Прочиеусловия Оформить

от 7,95 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 68 858 ₽

до25 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 12 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,99 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 923 ₽

до26 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 7,99 %

Квартира

ежемес. платежот 68 923 ₽

до26 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,09 %

Квартира

ежемес. платежот 69 086 ₽

до30 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,3 %

Квартира

ежемес. платежот 69 428 ₽

до30 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

8,9 %

Квартира

ежемес. платежот 70 413 ₽

до20 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет / на счет в стороннем банке

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,2 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 70 908 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,59 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 71 555 ₽

до50 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 10 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 72 239 ₽

до30 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 10 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 72 239 ₽

до30 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 10,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 73 079 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

10,75 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 73 501 ₽

до50 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 11 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 73 924 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 12 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

11,45 %

Квартира

ежемес. платежот 74 689 ₽

до10 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

11,49 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 74 757 ₽

до6 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 11,5 %

Квартира

ежемес. платежот 74 774 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке

11,59 %

Квартира

ежемес. платежот 74 928 ₽

от450 тыс. ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы непрерывный трудовой стаж от 6 мес.

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

11,99 %

Квартира

ежемес. платежот 75 613 ₽

до15 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 12 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 12 %

Квартира

ежемес. платежот 75 631 ₽

до8 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 12 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 12,5 %

Квартира

ежемес. платежот 76 492 ₽

до5 млн ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке

Ипотечные программы банка

Одним из критериев классификации ипотечных программ в Росбанке является тип обеспечения по ипотеке, когда под залог банку передаётся или имеющаяся у заёмщика собственность, стоимость которой должна покрывать сумму ипотеки с процентами; или приобретаемая недвижимость. Второй вариант является более популярным.

Вообще ипотечные программы отличаются типом недвижимости, и их можно классифицировать на такие:

Ипотечная программа Росбанка
Первоначальный взнос (% от стоимости недвижимости)
Процентные ставки (% годовых)
Особенности
Ипотека на приобретение квартиры
от 10%
от 15%
Квартира может приобретаться как на первичном, так и на вторичном рынке застройки, также может выдаваться ипотека на выкуп доли в квартире.
Ипотека на покупку комнаты
от 25%
от 10.5%
Заёмщик может приобрести комнату в коммунальной квартире или общежитии, приоритет отдаётся выкупу последней комнаты в квартире.
Квартира в новостройке
от 20%
от 10%
Банк сотрудничает с определёнными застройщиками, которые возводят новые жилые комплексы. Ликвидность таких зданий уже одобрена банком. Заёмщик изначально оформляет право собственности на долевое участие в застройке.
Ипотека на постройку собственного дома
от 50%
от 10%
Частный дом может быть построен как на участке заёмщика, так и приобретённой для этого земле. Обеспечением чаще всего выступает другая недвижимость, которая уже находится в собственности заёмщика и передаётся под залог банку.
Ипотека на приобретение дома
от 40%
от 11.5%
Заёмщик может приобрести частный дом у предыдущего владельца

Особое внимание обращается на условия проживания и размещения здания.
Ипотека на приобретение гаража
от 30%
от 10%
Чаще всего выдаётся вместе с ипотекой на жильё и включается в ее стоимость. Обязательным условием является размещение гаража поблизости от недвижимости заёмщика.
Кредит на покупку апартаментов
от 20%
от 10%
Ипотека выдаётся на приобретение нежилого помещения с указанием цели использования такой недвижимости или без неё

Определение ликвидности отличается от того, что установлено для жилых помещений и домов.
Рефинансирование ипотеки
не требуется
от 10%
Возможность для заёмщиков переоформить невыгодный кредит в более лояльные условия. Сумма выдачи ипотеки зависит от предыдущего обязательства.

Как найти и оформить ипотеку в РОСБАНКЕ с помощью сайта

Взять ипотеку в РОСБАНКЕ можно онлайн через заполнение заявление на любой странице предлагаемых ипотечных продуктов. После изучения интересующих предложений и их расчета в кредитном калькуляторе пользователь может нажать кнопку «Подать заявку», подсвечиваемую при наведении мышки красным цветом.

Чтобы оформить ипотеку, в заявке указывается следующая информация:

  • регион оформления ипотеки (Москва, Московская или Ленинградская области, остальные регионы);
  • имя;
  • фамилия;
  • персональный email;
  • выбираемый тип недвижимости;
  • ответ на вопрос, откуда вы узнали о РОСБАНКЕ;
  • номер телефона.

После заполнения данных требуется также проставить отметку о согласии на их обработку. Затем с кандидатом свяжется специалист РОСБАНКА и даст последующие консультации и рекомендации. То есть заполнение заявления-анкеты в интернете здесь пока не предусматривается.

Если же имеется регистрация на сайте Госуслуги, то с официального портала РОСБАНКА можно перейти в сервис для формирования полноценной онлайн-заявки на ипотеку с последующим ее согласованием в дистанционном формате (Дом Экспресс). Получателю предстоит осуществить вход через учетную запись в Госуслугах и пройти регистрацию. Срок принятия решения минимален.

Рефинансирование

Перекредитование осуществляется по стандартной схеме: РОСБАНК закрывает старую задолженность в другом банке и открывает долговой счет в своей системе. Ставка варьируется от 6,99 до 10,74%. Следует за более точной информацией по ставке обратиться в РОСБАНК и далее сравнить ее с текущей. Расчет также можно осуществить в калькуляторе.

Условия:

  • сумма перекредитования — не более 80% (по рыночной оценке объекта);
  • за снижение процентной ставки назначается добавочный единоразовый взнос от 1 до 4%;
  • обязательно проведение комплексного страхования;
  • целевое пользование деньгами должно быть доказуемо и гарантироваться закладной;
  • до момента представления доказательств целевой растраты ставка будет равняться 7,99-15,24%;
  • лимит ипотеки определяется исходя из кредитной истории, длительности ссуды, трудового функционала кредитуемого, уровня его образования, количества соучастников сделки, конкретики по их доходам и затратам, местонахождения предмета залога.

Эта форма обслуживания является выгодной и для самого РОСБАНКА, поскольку таким методом он переманивает к себе кредитоспособных клиентов. То есть последние должны доказать свою надежность в качестве добросовестных плательщиков. Просрочек и реструктуризации по рефинансируемой задолженности быть не должно.

Перечень необходимых документов

Военнослужащим необходимо предоставить копию военного билета

Вместе с заявлением-анкетой заёмщик должен подать в Росбанк установленные документы, которые смогут позволить определить банку уровень его платёжеспособности и надёжности в вопросах кредитования.

Они включают:

  • Копия всех страниц паспорта с предоставлением оригинала;
  • Справка о доходах установленной формы;
  • Декларация об уплате налогов для владельцев собственного бизнеса;
  • Копия трудовой книжки или трудового договора, которые должны быть заверены работодателем или другим уполномоченным лицом.

Документы, касающиеся недвижимости, подаются позже, и их список зависит от выбранной программы, которые отличаются типом приобретаемой недвижимости, то есть цели выдачи ипотеки.

Для заёмщиков, которые имеют право на дополнительные льготы, обязательным является предоставление документов, которые подтверждают их статус и это право.

Досрочное погашение ипотеки

Преждевременное погашение возможно в частичном или полном варианте. Если во втором случае подразумевается закрытие задолженности, то в первом обслуживание продолжается, но с переменой дальнейшего графика выплат. Поправки вносятся по желаемому и указанному в заявлении способу коррекции дальнейшего платежного процесса.

Какие правки разрешено внести по досрочному погашению ипотеки:

  • снизить ежемесячный платеж, распределив вносимую сумму на все месяцы;
  • сохранить прежнюю величину ежемесячной платы, урезав срок ипотеки в РОСБАНКЕ.

Описанные коррективы актуальны при аннуитетном способе погашения ипотеки.

Правила, по которым разрешено оплатить ипотеку в частичном формате:

  1. Осуществляется непосредственно в платежный день по графику либо в любой другой по желанию плательщика.
  2. Имеется потребность в заполнении заявления уведомительного характера о скором внесении средств — не позже 10 суток до платежного периода либо за 30 до любой даты.
  3. На дату проведения досрочного внесения средств, прописанную в заявлении, на счету должна находиться нужная сумма денег для покрытия + ежемесячный платеж (при внесении в платежную дату).

В течение пяти дней по окончании платежного периода РОСБАНК сформирует новый платежный график и отправит его на электронную почту либо на адрес получения корреспонденции. Также все вносимые изменения и размер ближайшего платежа разрешается посмотреть в клиентском кабинете на официальном сайте. Выгоду от подобной операции можно увидеть в специализированных калькуляторах.

Полное погашение также производится в любую выбранную дату. Для осуществления подобного аннулирования текущей ипотеки необходимо заранее запросить в РОСБАНКЕ расчет, поскольку у кандидата могут обнаружиться неуплаченные пени. Здесь также придется сформировать письменное или электронное уведомление в личном кабинете о своем намерении (в те же сроки).

После ликвидации долга следует заказать бумаги, подтверждающие факт снятия обременения с недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в Росбанке

Оформить рефинансирование в Росбанке можно на кредиты, которые были предоставлены на покупку последней доли или отдельной комнаты в квартире, квартиры или ее строительство, апартаментов или их строительства.  Процентная ставка составит 5,89–13,64% для зарплатных клиентов и заемщиков, имеющих открытый счет в Росбанке. Для остальных клиентов до предоставления закладной и подтверждения целевого использования кредита комиссия рассчитывается в пределах 6,89–14,64%, затем она будет уменьшена на 1%.

Лимит по сумме кредитования составляет 85% от стоимости залогового имущества, а с момента получения ипотеки должно пройти не менее 6 месяцев.

Рефинансирование ипотеки в Росбанке

Требования к заёмщикам

Заемщики Росбанка смогут получить ипотеку на приобретение жилья в готовой или строящейся недвижимости, гаража, жилого дома, земельного участка, апартаментов. Рассчитывать на оформление ипотечного кредита могут клиенты в возрасте от 21 до 65 лет (на момент полного погашения). Созаемщиком могут быть 3 человека – родственники или посторонние лица. Гражданство не имеет значения, военный билет не требуется. Заемщику достаточно предоставить несколько документов:

  • копию всех страниц паспорта;
  • справку о доходах – налоговую декларацию, управленческую отчетность, справку 2-НДФЛ или по форме банка.

Ипотека в Росбанке

В отделение Росбанка необходимо подать копию трудовой книжки или справку по установленной форме для военнослужащих. Оформить ипотеку в Росбанке смогут индивидуальные предприниматели, наемные работники, учредители и соучредители компаний.

В рамках программы «Семейная ипотека» второй и (или) последующий ребенок (гражданин РФ) заемщика должен быть рожден в период с 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022 (включительно), или ребенок со статусом «ребенок-инвалид» должен быть рожден не позднее 31.12.2022 (включительно). Участником программы «Дальневосточная ипотека» смогут стать граждане РФ-супруги в возрасте до 35 лет или гражданин РФ в возрасте до 35 лет, который не состоит в браке и имеет ребенка в возрасте до 18 лет.

Процентные ставки на ипотеку

Для жителей Москвы и Московской области минимальная сумма ипотеки составляет 600000 рублей, для других регионов РФ – от 300000 рублей. Договор кредитования оформляется на срок до 25 лет. Процентные ставки рассчитываются индивидуально:

  • 6,09–13,84% при первоначальном взносе (ПВ) от 20% стоимости недвижимого объекта, увеличение ставки на 0,5% при меньшей сумме ПВ;
  • 6,59–13,84% при сумме кредита от 35% от рыночной стоимости закладываемой квартиры – для кредитов под залог имеющейся недвижимости;
  • от 9,59% для кредита на улучшение жилищных условий;
  • от 3,2% для оформления семейной ипотеки;
  • 0,2–6% по программе «Дальневосточная ипотека» при подключении опции «Назначь свою ставку»;
  • от 4,69% по программе «Льготная новостройка».

При совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы заемных средств можно рассчитывать на уменьшение процентной ставки.

Онлайн-заявка на ипотеку в Росбанке

Ипотечный калькулятор Росбанка 2021

Рассчитать размер выплат можно с помощью ипотечного калькулятора Росбанка. Для этого заемщику необходимо ввести в форму запрашиваемые сведения (тип недвижимости, местоположение, срок, стоимость жилья, первоначальный взнос), указать льготный параметр (если он имеется). Например, для приобретения квартиры стоимостью 6 млн рублей в Москве с оформлением ипотеки на срок 15 лет с первоначальным взносом 900000 рублей (15%):

Параметр

Процентная ставка

Ежемесячный платеж

Платеж 1 раз в 14 дней

Базовая ставка для новых клиентов

9,39%

53053 ₽

26527 ₽

Для зарплатных клиентов

8,89%

51532 ₽

25766 ₽

Рефинансирование ипотеки в Росбанке

Оформить рефинансирование в Росбанке можно на кредиты, которые были предоставлены на покупку последней доли или отдельной комнаты в квартире, квартиры или ее строительство, апартаментов или их строительства.  Процентная ставка составит 5,89–13,64% для зарплатных клиентов и заемщиков, имеющих открытый счет в Росбанке. Для остальных клиентов до предоставления закладной и подтверждения целевого использования кредита комиссия рассчитывается в пределах 6,89–14,64%, затем она будет уменьшена на 1%.

Лимит по сумме кредитования составляет 85% от стоимости залогового имущества, а с момента получения ипотеки должно пройти не менее 6 месяцев.

Рефинансирование ипотеки в Росбанке

Способы возврата задолженности

Погашать долг заемщики смогут 1 раз в 14 дней, что позволяет уменьшать сумму переплаты. Вернуть задолженность можно переводом с банковской карты через мобильное приложение, личный кабинет на сайте Росбанка, сеть банкоматов, автоматическим списанием со счета, денежным переводом в кредитных организациях или с использованием платежных систем, в бухгалтерии по месту работы.

Условия оформления кредита

По ипотеке РОСБАНКА имеются условия обслуживания как единые, так и свойственные исключительно конкретному продукту. Все эти особенности находят отражение в калькуляторе, настроенном на конкретную банковскую специфику. Калькулятор выявляет разницу между разными учреждениями и продукцией внутри одной банковской системы.

Какому банку Вы доверяете больше всего?
Сбербанк 48.35%

ВТБ 15.94%

Газпромбанк 8.48%

Альфа-Банк 6.1%

Россельхозбанк 7.94%

Банк «ФК Открытие» 4.43%

Московский кредитный банк 2.7%

Банк «Траст» 2.38%

ЮниКредит Банк 1.46%

Райффайзенбанк 2.22%

Проголосовало: 1851

Требования к заемщику

Для согласования ипотеки банк не только просматривает информацию по предлагаемому к покупке объекту, но и анализирует личность самого просителя. Здесь немаловажными становятся социальные, демографические характеристики клиента, экономические факторы его жизни для подтверждения платежеспособности, а также опыт взятия ссуд.

Критерии к претендентам, по которым РОСБАНК дает ипотеку (не отображаются в калькуляторе):

  1. Гражданство, в отличие от многих других учреждений, здесь не имеет значения.
  2. Возрастные границы: от 20 лет в момент подачи запроса на ипотеку и до 65 лет для ее аннуляции.
  3. Характер трудоустройства: наемная работа по контракту, учредительский/соучредительский функционал, ИП.
  4. Состав и количество созаемщиков: родственники и прочие граждане до 3 фигурантов (по поручителям предполагается такое же число участников).

Просмотреть кредитную биографию можно, обратившись в специальное бюро кредитных историй. Здесь будет отображаться опыт взятия и специфика покрытия любых займов во всех кредитно-финансовых организациях. Исходя из этих сведений складывается индивидуальный рейтинг, способствующий или препятствующий одобрению последующих займов.

На момент просчетов в калькуляторе соответствие этим признакам не указывается и не препятствует пользованию сервисом.

Как подать заявку

Оставить заявку разрешается лично в офисе после пользования калькулятором или без этого этапа. Кроме того, за последние годы автоматизация банковских услуг и обширная система самообслуживания на официальных порталах позволяют сделать это дистанционно. Для этого достаточно зайти на страницу интересующего продукта и спуститься вниз до электронной формы прошения.

Пакет документов по ипотеке

По распоряжению РОСБАНКА от заявителей требуется несколько категорий документов: личные, от работодателя и имущественные. Только при соответствии разработанным требованиям проситель сможет получить желанную ипотеку. Кроме того, ему придется заполнить унифицированную РОСБАНКОМ анкету, целью которой служит прошение об ипотеке (бланк можно скачать на веб-сайте).

Список бумаг, который РОСБАНК требует от претендента на ссуду (не участвуют при расчете в калькуляторе):

  1. Постраничная копия паспорта.
  2. Документация, отражающая материальную обеспеченность физических лиц: справка по форме банка или 2-НДФЛ, от владельцев бизнеса и ИП, декларация по налогам, уставная отчетность.
  3. Копия трудовой книжки с заверкой работодателя для гражданских лиц и справка по отдельной форме для военнослужащих.

Перечень РОСБАНКА в отношении недвижимости (не важен для вычислений в калькуляторе):

  1. Правоустанавливающие имущественные бумаги.
  2. Кадастровый или техпаспорт.
  3. Паспортные данные и копии документа от отчуждателей недвижимости.

Второй список имеет значимость для Росбанка исключительно при покупке любого жилья на вторичном рынке. Возводимые объекты продвигаются здесь через одобренные строительные компании (уже проверенные на момент подбора недвижимости в предлагаемой базе).

Росбанк дом ипотека — условия оформления

Для того, чтобы оформить ипотеку необходимо собрать ряд документов и подходить под условия банка. Решение об одобрении принимается в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Каждому клиенту будет предложено поучаствовать в программе «Росбанк страхование», которая нацелена на предусмотрение различных сложных страховых случаев.

Требования к заёмщику

Первое, на что надо обратить внимание при подаче заявки на кредит, это соответствие заемщика к требованиям банка. А именно:

  • Клиентом банка может стать лицо, которое достигло 20 лет на момент взятия кредита;
  • На момент погашения ипотеки заемщику не должно быть больше 64 лет;
  • Клиентам не обязательно быть гражданином РФ;
  • Кредит выдается как наемным работникам, так и владельцам бизнеса;
  • Созаемщиками может быть до 3-х человек, причем не обязательно родственники.

Решение принимается по истечению 5-ти рабочих дней после изучения всех бумаг, которые представит заемщик.

Как подать заявку на ипотеку в Росбанк Дом

Заявку можно подать онлайн или в отделении. Для подачи заявления онлайн необходимо:

  • Зайти на сайт;
  • Выбрать программу кредитования;
  • Нажать «Подать заявку»;


Ипотека в «Росбанк Дом»

Дальше нужно заполнить анкету, которая появится на экране и дождаться звонка менеджера. Он пригласит в отделение со всеми необходимыми документами.

Пакет документов по ипотеке

С собой потребуется взять следующий пакет документов:

  • Копию всех страниц паспорта;
  • Документы, которые подтверждают заработную плату;
  • Копию трудовой книжки, которая будет заверена работодателем;
  • Военный билет;
  • Заполненную анкету;

Документы для оформления ипотеки в Росбанк

По условиям Росбанка ипотека на вторичное жилье выдается после предоставления:

  • Личных документов: удостоверяющих личность (для зарплатных клиентов достаточно паспорта для оформления договора). А также подтверждающих стаж и доход (допускается подтверждение дохода справкой по форме банка);
  • Документов на недвижимость: правоустанавливающие документы и техническая документация. Также потребуются копии документов, удостоверяющих личность продавцов;
  • После заключения договора купли – продажи: правоустанавливающие документы на имя заемщика (при оформлении ипотеки для детей – на их имя) и залоговая закладная.

Требования к недвижимости

Оформляя ипотеку, недвижимость нужно зарегистрировать в качестве залога. Под залог оформляются приобретаемые квадратные метры. Общие требования для квартиры:

  • здание, в котором расположены квадратные метры не должно стоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию;
  • наличие отдельной кухни и санузла.

Условия для доли/комнаты:

  • По документам квадратные метры являются отдельным объектом недвижимости.
  • Расположение в регионах присутствия банка и партнеров:
    • Санкт-Петербург и область;
    • Самара и область;
    • Нижний Новгород и область;
    • Новосибирск и область.
  • По документам определен порядок пользования комнатой.
  • Соблюдены правила преимущественной покупки.

Если покупается дом, его часть или таунхаус с земельным участком:

  • квадратные метры пригодны для круглогодичного проживания (электричество, канализация, вода);
  • наличие санузла с оборудованием внутри дома;
  • материал стен: камень, кирпич, монолит, бетон, дерево (постройка с 1990 года), каркасные (постройка с 2000 года);
  • перекрытия могут быть металлические, деревянные, бетонные или смешанные;
  • не более 3-х этажей;
  • все системы снабжения дома должны располагаться внутри помещения;
  • земельный участок ИЖС или ЛПХ с кадастровым учетом.
Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.