Супервыгодная ипотека на строительство частного дома в россельхозбанке

Алан-э-Дейл       25.05.2022 г.

Оглавление

Финансовые тонкости

Чтобы ипотечный кредит в Россельхозбанке действительно не имел первоначального взноса потребуется предоставить сертификат на материнский капитал и справку, полученную в местном пенсионном фонде в отношении остатка средств и заверенную печатью территориального отделения ПФ РФ. Причем стоимость жилья должна быть кратна сумме средств на счету материнского капитала, а именно:

  1. Приобрести квартиру или построить дом можно будет на сумму, превышающую семейный капитал не более, чем в 10 раз.
  2. Стоимость жилой недвижимости в новостройке не должна превышать пятикратно увеличенной суммы остатка материнского капитала на счету ПФ РФ.

В каком банке взять кредит под залог коммерческой недвижимости?

Среди предложений многих отечественных банков, выдающих кредиты частным и юридическим лицам, можно встретить не только займы под залог имеющейся у клиента коммерческой недвижимости, но и кредиты на развитие бизнеса, в том числе на приобретение такого рода объектов недвижимости, которые в дальнейшем будут оформлены как обеспечение по займу.

В том случае, если кредит с обеспечением в виде коммерческой недвижимости оформляет физическое лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью, то процедура получения во многом будет аналогична оформлению квартиры или частного дома в виде залога.

Различия будут состоять исключительно в пакете необходимых документов по залогу, включающих некоторую дополнительную кадастровую или техническую документацию.

Оформление кредита для развития бизнеса и ведения предпринимательской деятельности имеет свои особенности, кроющиеся, прежде всего в тарифах и стоимости займов, а также в процедуре подачи документов и получении средств.

Наиболее распространенными вариантами целевого предназначения кредитов под залог коммерческой недвижимости являются:

приобретение объектов нежилой (коммерческой) недвижимости с целью их дальнейшей эксплуатации в предпринимательской деятельности.

В этом случае залогом может выступать как приобретаемая, так и имеющаяся в наличии недвижимость;

ремонт существующей коммерческой недвижимости. Залоговым имуществом может выступать коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности у клиента;
иные цели, связанные с коммерческой деятельностью, на финансирование которых оформляется банковский кредит под залог объекта нежилой недвижимости;

Способы внесения платежей

Заемщик может самостоятельно выбрать схему погашения.

Чаще всего предлагаются такие варианты:

  1. Аннуитетные платежи. Ежемесячная сумма к оплате не меняется на протяжении всего периода кредитования. Это облегчает планирование бюджета. Недостатком является то, что основная сумма кредита гасится медленнее, поэтому придется заплатить больше процентов (чем при дифференцированной схеме).
  2. Дифференцированная схема. Каждый платеж — часть тела кредита и проценты на остаток. С каждым месяцем сумма ипотеки постепенно уменьшается, в соответствии с чем снижается и процентная часть. При использовании такой схемы можно меньше переплатить на процентах, если получится досрочно погасить долг.

Заемщик может выбрать схему внесения платежей.

Для выбора оптимального варианта стоит руководствоваться такой логикой: если заемщик сможет справиться с первыми платежами по дифференцированной схеме, то лучше выбрать ее, т.к. переплата будет меньше. Если первые выплаты будут неподъемными для личного бюджета, то стоит остановиться на аннуитетной схеме.

Особенности ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Сотрудничество с Россельхозбанком принесет множество преимуществ заемщику:

  • отсутствие комиссии за получение и расходование заемных средств;
  • самостоятельный выбор способа погашения задолженности;
  • лояльные программы для новой семьи с детьми, а также многочисленные бонусы и скидки;
  • предоставление права досрочного погашения взятых обязательств без начисления штрафов и с пересчетом процентов за фактическое время использования банковских средств;
  • возможность применения материнского капитала для оформления ипотеки;
  • выгодные условия кредитования;
  • оформление договора с учетом всех юридических и законодательных норм;
  • квалифицированный и отзывчивый персонал;
  • возможность пролонгации договоров, изменение условий и проведение процедуры реструктуризации долговых обязательств в случае изменения финансового положения заемщика;
  • множество тарифных планов ипотечного кредитования, из которых можно выбрать наиболее подходящий вариант.

К незначительным недостаткам работы с кредитором можно отнести длительный срок рассмотрения заявок (от 5 рабочих дней), значительный размер первоначального взноса и большой объем пакета документов, который необходимо собрать заемщику.

Главным условием одобрения кредита является платежеспособность заемщика. Банки для подтверждения доходов требуют от клиента множество справок. Россельхозбанк постарался уменьшить нагрузку на клиента и разработал единую форму подтверждения доходов потенциального заемщика. Это позволяет экономить время на сбор документов и ускорять прием решения по одобрению кредита со стороны заимодавца.

Программа «Нецелевой кредит под залог недвижимости»

В качестве объекта кредитования может выступить всё что угодно:

  • Купля нового жилья;
  • Купля коммерческой недвижимости;
  • Плата за лечение или обучение детей;
  • Просто текущие расходы.

Заёмщик не обязан отчитываться перед банком, на что именно он потратил полученные деньги

Принципиально важно, что залогом по такому кредиту должен быть объект недвижимости, находящийся в собственности кредитополучателя

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 10 лет. Сумма займа – до 10 миллионов рублей. При этом независимая оценка объекта залога должна, как минимум, вдвое превосходить сумму кредита. Выдать банк может только 50% от оценочной стоимости заложенной недвижимости.

  • 16% на срок до 3 лет.
  • 17% на срок до 10 лет.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей ***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Страхование

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

  • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
  • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
  • Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
  • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
  • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
  • Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

Военная ипотека

Военная ипотека — предусматривает предоставление займа на обеспечение жильём военнослужащих российской армии, участников НИС. Залогом по такому договору может выступить сделка, предметом которой является:

  • готовая квартира на вторичном рынке для проживания офицера или прапорщика, покупаемая в ипотечный кредит;
  • земельный участок и жилое строение, расположенное на этом участке.

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 24 года. Сумма займа – до 1,95 млн. руб. Начальный взнос, при принятии условий упомянутой программы, будет от 10 процентов стоимости приобретаемого объекта. Предусматривается страхование залогодателя и залога.

Процентная ставка по военной ипотеке в Россельхозбанке – 12%.

Документы

Для получения кредита потенциальный заёмщик должен представит следующие документы:

  1. Заявление на предоставление займа и анкету.
  2. Документ, удостоверяющий личность. Паспорт.
  3. Военный билет для мужчин до 28 лет.
  4. Свидетельство о браке или разводе.
  5. Св-во о рождении (если есть дети).
  6. Документы о доходах и наличии постоянной работы и требуемого трудового стажа. 2 НДФЛ или справка по форме банка.
  7. Выписка о ведении ЛПХ (если ведется).
  8. Документы по объекту залога. Свидетельство о регистрации права собственности залогодателя на закладываемую недвижимость.

Банк может запросить дополнительные документы, если сочтёт это целесообразным.

Справка по форме банка Россельхозбанка одна из самых сложных среди всех банков. Образец заполнения можно скачать у нас на сайте.

Банк очень требователен к оформлению копии трудовой книжки. Проверьте, чтобы в ней было указано образование. Иначе запросят переделывать документы или приносить диплом. Обязательно должна стоять личная подпись заемщика. Серия и номер книжки должны соответствовать году выпуска.

Тарифный план «Сельский»

В рамках государственной программы по развитию сельских территорий в 2020 г. начала действовать льготная ипотека. Одним из первых банков, которые разработали соответствующий кредитный продукт, является РСХБ. За месяц банк предварительно одобрил 64 тыс. заявок на сумму свыше 140 млрд руб. Больше 5,2 тыс. заемщиков уже получили средства на сумму более 10,4 млрд руб.

Тарифный план «Сельский» является льготным.

Условия Сельской ипотеки в Россельхозбанке:

  • кредитная ставка — 2,7% (без страхового полиса — 3%);
  • сумма — 100 тыс.-5 млн руб. (до 3 млн руб. — кроме Ленинградской области и Дальневосточного ФО);
  • максимальный срок выполнения обязательств — 25 лет;
  • первый взнос — от 10%.

Доход можно подтвердить по форме РСХБ. В качестве созаемщиков привлекаются не более 3 человек, включая не состоящих в родственной связи. Супруг / супруга автоматически становятся созаемщиками.

Условия банков и особенности

Для того чтоб вам удобнее было сравнить ипотечные программы на строительство частного дома, ниже представлена таблица с условиями кредитования двух рассматриваемых нами банков.

  Сбербанк АТБ
Процентные ставки 10,5% — 0,5% — если у вас есть зарплатной карты; +1% — на период, пока вы не зарегистрировали ипотеку; +1% — если вы отказываетесь от страхования жизни и здоровья, как требует это Банк 12,25 -12,5% · +1% при подтверждении части дохода по форме банка; · +1,5% для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей; · +1,5% если вы будете строить загородный дом · размер процентной ставки увеличен на 2% будет до тех пор, пока не предоставите документы, которые подтверждают целевое использование кредитных средств
Срок кредита до 30 лет от 3 до 25 лет
Минимальная сумма 300 000 рублей 600 000 рублей в Москве и Московской; 350 000 — в других регионах
Максимальная сумма, руб. Не выше 75% от оценки залога Не ограничена, но не более 70% залога
Первоначальный взнос от 25% от 30%
Страхование Обязательное страхование залогового имущества (кроме земельного участка) Страхование жизни, здоровья Заемщика и залога Причем, при отказе от одной из страховки, процентная ставка увеличивается от 1 до 1,5%

Программа «Молодая семья»

Государство запустило ряд программ поддержки ипотечных заемщиков, чтобы помочь максимально выгодно решить жилищную проблему жителей страны. Более подробно о них мы говорили ранее в посте ипотека с господдержкой. А сейчас вкратце обсудим ряд из них относительно стройки.

Воспользоваться программой ипотека «Молодая семья» в Сбербанке может семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста на момент подачи заявки на кредит или неполная семья, в которой родитель не достиг 35-летнего возраста на момент подачи заявки на кредит. Кредит по данной программе выдается под 11,25%, первоначальный взнос от 20%.

В АТБ существует подобная программа под названием «Ипотека молодым», но ее условия отличаются от Сбербанковской. Если в Сбербанке льготными условиями  «молодая семья» вы можете воспользоваться при получении кредита, то в АТБ льготная программа для молодых семей предназначена для поддержки заемщиков, с которыми уже заключен ипотечный договор  после рождения или усыновления ребенка, позволяя в течение льготного периода (один календарный год) оплачивать установленные кредитным договором ежемесячные платежи в уменьшенном размере.

Материнский капитал

Ну и, конечно же, никто не отменял право использование материнского капитала. Ипотека с материнским капиталом подразумевает полное или частичное использование вами данных денежных средств для погашения части жилищной ипотеки. Условия использования капитала также различаются в рассматриваемых нами банках, итак:

– в Сбербанке вы можете использовать материнский капитал  для первоначального взноса или его части, а также для частичного досрочного погашения;

-а в АТБ – только на частичное досрочное погашение кредита.

И не забывайте, что решение о переводе средств по мат капиталу принимается в течение двух месяцев, поэтому заранее об этом побеспокойтесь.

Прежде, чем закончить наш ликбез по ипотеке на строительство дома, хочется сказать о дополнительных льготных условиях, которые имеются в рассматриваемых нами финансовых организациях, они конечно разные, но их наличие приятно, в принципе.

В Сбербанке вы можете в течение двух лет воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования. Для этого вам нужно представить документы о том, что стоимость вашего строящегося жилого дома увеличилась на период стройки.

В свою очередь, в АТБ вы можете снизить ежемесячные платежи по программе «Назначь свою ставку». Смысл заключается в том, что вы вносите единовременный платеж, соответствующий требованиям, соответственно ваша процентная ставка уменьшается. Варианта три:

«Лайт» – единовременный платеж составляет 1% от суммы кредита, ставка снижается на 0,5%;

«Классик»: единовременный платеж – 2,5% от суммы кредита, ставка снижается на 1,0%;

«Премиум»: единовременный платеж – 4% от суммы кредита, ставка снижается на 1,5%.

Налоговые вычеты

Ну, и нельзя не упомянуть о налоговых вычетах. Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13%, максимум – 260 000 рублей. Вычет предоставляется после получения на руки Свидетельства о праве собственности на жилой дом.

Подробнее читайте наш пост: «Налоговый вычет проценты по ипотеке»

Бывает ли ипотека без начальных платежей

В поисках решения вопроса о возможности получения положительного решения кредитной организации по ипотеке без частичной оплаты покупки, следует понимать, что целью банка или потребительского кооператива является извлечение прибыли, поэтому подобные условия возможны, если:

  • залогом выступает недвижимость, уже имеющаяся в собственности, стоимость которой перекрывает платеж по ипотеке, включая проценты;
  • существенно повышена годовая ставка кредитования и сокращен срок предоставления средств заёмщику;
  • первоначальный взнос компенсируется иным способом, например, материнским капиталом, сертификатом или государственной дотацией.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке можно именно на условиях последнего пункта перечня, а именно оплатив необходимую часть стоимости жилья, которая не может быть менее 10% от стоимости, используя сертификат материнского капитала.

Кредитование под материнский капитал

В линейке ипотечных программ РСХБ есть продукт «Молодая семья и материнский капитал». Он позволяет приобрести уже готовый частный дом, оплатив его полностью или частично за счет средств маткапитала. Объект можно приобрести на первичном или вторичном рынке, но строение должно быть законченным. Исключение – покупка квартиры на этапе строительства. Условия кредитования:

  • сумма к выдаче от 100 тыс. до 60 млн рублей;
  • срок выплаты займа – до 30 лет;
  • первый взнос: при покупке участка земли – от 20%, на приобретение дома с земельным участком – от 25%. Если сумма маткапитала перекрывает 10% от стоимости дома, то ею можно полностью покрыть ПВ по кредиту, не привлекая личные накопления.

В чем суть программы сельской ипотеки

Сельская ипотека была запущена в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Она курируется Минсельхозом, а основной ее участник – Россельхозбанк. На реализацию программы было выделено 2,3 триллиона рублей.

Программа начала работать весной 2020 и быстро обрела популярность в регионах. Она предполагает возможность получить ипотеку на покупку первичной и вторичной недвижимости в сельской местности по крайне низкой ставке. Воспользоваться ею могут не только сельские жители, но и желающие переехать за город горожане. Цель ипотеки – привлечение людей в села, поскольку их население стремительно сокращается. Минсельхоз выделил на ее реализацию дополнительные 500 миллионов рублей. С учетом востребованности программы рассматривается вопрос увеличения ее финансирования для дальнейшего развития.

Сельская ипотека действует до 2025 года. На данный момент заявки принимаются до 31 декабря 2022 года. При этом рассматривается вопрос о продлении программы.

Какие банки дают ипотеку для сельской местности

Одним из первых банков, который начал выдавать кредиты в соответствии с программой сельской ипотеки, стал Россельхозбанк. Изначально участие в программе приняло 6 финансовых учреждений:

  • Россельхозбанк (РСХБ);
  • Сбербанк;
  • Дальневосточный банк;
  • КБ «Центр-Инвест»;
  • АК Барс Банк;
  • Банк «Левобережный).

Позже к этому списку добавилось еще три банка:

  • РНКБ;
  • АО «Банк ДОМ.РФ»;
  • АКБ «Энергобанк».

Населенные пункты под сельскую ипотеку 2021

Ипотека распространяется на сельские территории (агломерации) по всей стране помимо Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. В сельские территории входят:

  • все села и деревни;
  • рабочие поселки, которые входят в состав городских субъектов (помимо столиц субъектов и города Севастополя);
  • поселки городского типа и рабочие поселки, которые не входят в городские округи;
  • небольшие города, численность постоянного населения в которых составляет не больше 30 тысяч человек.

Какое жилье можно приобрести

Средства, полученные в рамках программы, могут быть потрачены на:

  • приобретение жилого дома;
  • покупку квартиры в новостройках (в соответствии с договором долевого строительства или договором уступки прав требования);
  • покупку участка и строительство жилого дома.

Дают ли сейчас ипотеку под возведение частного дома

Банковских предложений, предусматривающих кредитование под условия возведения частного дома чрезвычайно мало в России. Такая ипотека остается наиболее рискованным шагом для банка, из-за чего и требования к кредитованию чрезвычайно жесткие.

Главный риск для финансового учреждения заключается в том, что при незавершенном строительстве ликвидность постройки минимизируется. Чтобы компенсировать собственные риски, учреждение непременно требует предоставить соискателю максимум надежных залоговых обязательств.

Для возможности получить ипотеку под возведение жилого строения потребуется обладать официальным правом на иную собственность, земельный участок. Одновременно не обойтись без подтвержденного, постоянного места работы, обеспечивающей достаточный источник стабильного дохода.

https://youtube.com/watch?v=VlEIX718ZfI

Многие граждане в определенное время приходят к мысли о потребности приобретения своего жилья. Приходится для этого решать разные вопросы — купить новостройку либо вторичное жилье, что лучше, дом или квартира.

Стоит подробнее рассмотреть, чем отличается кредит на строительство дома от традиционной ипотеки:

  • Самое первое отличие — при обычной ипотеке гражданин сначала определяет искомый вариант квартиры, чтобы потом спешить в финансовое учреждение. Но если решено получить деньги под возведение частного дома, сначала требуется определить необходимую сумму, чтобы затем планировать строительные расходы под нее.
  • Второе отличие — весьма высокие процентные ставки для кредитования под возведение частного дома. Это легко объяснимо, поскольку ликвидность готовой квартиры существенно выше.
  • Отличие третье заключается в том, что ипотека под частное жилищное строительство вынуждает соискателя предоставление проекта и его утверждение. Затем понадобятся отчетные документы, свидетельствующие о завершении стройки. Но положительным моментом является получение в итоге готового дома, который спланирован конкретно по вашему желанию.
  • Отличие четвертое — присутствуют определенные требования, касающиеся земельного участка. Нельзя возводить дом, где попало. Новостройка должна начинаться на земле, имеющей соответствующее назначение, которая разрешена для частного строительства и дальнейшего постоянного проживания.
  • Отличие пятое состоит в том, что на весь период строительства банк имеет право получить от соискателя дополнительное обеспечение, выраженное поручительством либо залогом иной недвижимости.
  • Шестое отличие — возможность получать финансы траншами, которые зависят от завершения определенных этапов строительства.

Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Калькулятор ипотеки – удобный инструмент, позволяющий клиенту получить представление о размерах ежемесячных платежей и сроках кредитования.

Результаты расчета онлайн

Благодаря результатам, полученным в ходе расчета, клиент может планировать собственный бюджет. Если ежемесячный платеж более 40% от размера дохода, то банк оставляет за клиентом право привлечь созаемщиков (близкие родственники, совершеннолетние дети, супруги).

Размер ежемесячного платежа

Размер ежемесячного платежа складывается из следующих величин:

  • процентная ставка;
  • общая стоимость недвижимости;
  • срок кредитования;
  • размер первоначального взноса.

Согласно отзывам, ипотеку удобнее выплачивать аннуитетными платежами (фиксированная ежемесячная сумма платежа).

Общая сумма выплат банку

Чтобы понять, какую сумму в итоге потребуется выплатить банку за квартиру или жилой дом, необходимо на примере изучить принцип работы ипотечного калькулятора Россельхозбанка. При условии, что общая стоимость жилья — 1,5 млн, кредит выдан на 15 лет под 10% годовых, сумма выплат банку составит 2105 тыс. руб.

Величина переплаты

Величина переплаты по ипотеке чаще всего составляет 70-80%. Исходя из вышеописанного примера клиент переплатит банку за 15 лет 905000 руб. (75,42% стоимости недвижимости).

Данные, необходимые для расчета

Чтобы воспользоваться онлайн-калькулятором Россельхозбанка, заемщик должен заполнить соответствующие поля на официальном сайте. Данные для расчета:

  • стоимость квартиры;
  • размер первоначального взноса;
  • срок ипотеки;
  • желаемая процентная ставка (в зависимости от выбранной программы);
  • тип платежа.

После того как заемщик примерно рассчитал кредит, можно приступать к оформлению заявки. Необходимо помнить, что, указывая контактный номер  телефона и действующую электронную почту, заемщик автоматически дает согласие на сбор и обработку персональных данных. Помимо вышеописанных данных, в специальную форму вносят личную информацию.

Мне нравится2Не нравится

Список документов

Для принятия решения о предоставлении ипотеки заемщик должен предоставить такие документы:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • справка о прохождении (не прохождении) военной службы;
  • подтверждение трудовой деятельности;
  • данные об источниках постоянного дохода.

К дополнительной информации относится данные о семейном положении, наличии детей и иждивенцев.

По некоторым видам ипотечных программ информация о доходах предоставляется по упрощенной форме.

Документы на объект приобретаемой недвижимости:

  • справки, подтверждающие собственность продавца (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и другое);
  • выписка ЕГРН (не более 30 дней на момент обращения в банк);
  • технический паспорт дома или иная техдокументация на объект недвижимости;
  • документы на землю (свидетельство о праве собственности, договор долгосрочной аренды);
  • выписка из домовой книги;
  • смета, проект и договор подряда, если ипотека выдается на строительство;
  • экспертное заключение.

Документы на строительство жилого дома:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство государственной регистрации права или договор аренды);
  • выписка из ЕГРН месячной давности;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • выписка из книги подомового учета, проект строительства и договор подряда, смета, экспертное заключение;
  • разрешение органа местного самоуправления и других согласующих организаций на возведение постройки и подключения ее к инженерным сетям;
  • заверенная копия договора с подрядной строительной организацией.

Если строительство планируется вести с участием подрядчика, смету должен заверить его официальный представитель. Если заемщик будет самостоятельно проводить все работы, тогда на смете достаточно его подписи.

Расположение дома на участке должно соответствовать градостроительным нормам и не нести угрозу соседям. Поэтому рекомендуется перед началом проведения работ провести инженерно-геологические проверки, а для составления проекта обратиться за помощью в проектную компанию.

Ипотечные кредиты на строительство частного дома в Московской области от других банков

Банка-яя-а Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше Суммакредитаменьшебольше Первонач.альныйвзносменьшебольше Прочиеусловия Оформить

0,6 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 57 535 ₽

до6 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

0,6 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 57 535 ₽

до6 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

0,9 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 57 972 ₽

до6 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 4,9 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 64 006 ₽

до12 млн ₽ от 15%от 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 5 %

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 64 162 ₽

от100 тыс. ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

7,5 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 68 129 ₽

до12 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 8,5 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 69 756 ₽

от300 тыс. ₽ от 30%от 1 200 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 70 578 ₽

от300 тыс. ₽ от 20%от 800 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 70 578 ₽

от300 тыс. ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 70 578 ₽

от1₽ от 30%от 1 200 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,2 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 70 908 ₽

от300 тыс. ₽ от 25%от 1 000 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,4 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 71 240 ₽

от300 тыс. ₽ от 0%от ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 9,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 71 406 ₽

от300 тыс. ₽ от 15%от 600 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,6 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 71 572 ₽

до20 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,7 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 71 739 ₽

до30 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,7 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 71 739 ₽

до30 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

9,7 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 71 739 ₽

до30 млн ₽ от 20%от 800 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

10,25 %

Загородный дом или коттедж

Другое

ежемес. платежот 72 658 ₽

от1 млн ₽ от 10%от 400 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 10,8 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 73 585 ₽

до30 млн ₽ от 40%от 1 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

от 10,8 %

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 73 585 ₽

до30 млн ₽ от 40%от 1 600 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

Россельхозбанк: ипотека на строительство дома и калькулятор

Как заранее узнать параметры по будущему займу? Для этого существует кредитный калькулятор. Он бывает двух типов:

  1. Сторонний, используется для общих расчетов.
  2. Расположенный на сайте банка, в нем заложены алгоритмы организации.

Калькулятор позволяет узнать основную информацию, в том числе процентную ставку, максимальный размер ссуды, платежи и т. д. Пользоваться им достаточно легко:

  • Необходимо указать срок возврата.
  • Размер заработка.
  • Цель получения средств.
  • Сумму.
  • Наличие дополнительных условий.
  • Размер первоначального взноса.
  • Тип платежей.
  • Другие параметры.

После происходит расчет и предоставляется интересующая информация. В чем достоинства калькулятора?

  1. Он позволяет получить основные параметры по ссуде.
  2. Можно заранее просмотреть показатели.
  3. Провести анализ и принять решение.
  4. Данный инструмент достаточно прост и удобен в использовании.
  5. Вам не нужно знать различных алгоритмов, чтобы работать с ним.

Но учитывайте, что полученные данные являются примерными. Точный расчет осуществляется уже в отделении банка при обращении. Не исключено, что названные параметры для клиента могут немного отличаться.

Плюсы и минусы ипотеки в Россельхозбанке

К несомненным плюсам ипотеки с Россельхозбанком относятся:

  • Большой портфель разнообразных ипотечных продуктов. Кредиты на срок до 30 лет и на сумму до 20 миллионов рублей. При этом процентная ставка вполне конкурентная, с учётом высшей оценки надёжности.
  • Кредит всего по двум документам по нормальной ставке.
  • Наличие широкой сети надёжных, поверенных, сертифицированных партнёров. Среди них и застройщики, и риэлторы, и оценщики, и страховщики. Высокая степень удобства.
  • Целый ряд специальных программ для различных целевых групп клиентов. Специальные условия кредитования для военных, для молодых семей. Специальная программа кредитов при использовании материнского (семейного) капитала.
  • Надежный и стабильный государственный банк.
  • Кредитование граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
  • Присутствие в отдаленных сельских районах.
  • Возможность оформить ипотеку на минимальную сумму от 100 тыс. рублей.
  • Собственники бизнеса рассматриваются как физическое лицо по стандартному пакету документов.
  • Одна из самых низких комплексных страховок по ипотеке.

Из минусов следует отметить:

  • Длительные сроки рассмотрения (5 рабочих дней в настоящее время это достаточно много).
  • Жесткие требования к оформлению документов. Очень часто банк заставляет переделывать документы по любым мелочам.
  • Необходимость большего количества визитов в банк в сравнении с другими банками.

Просьба оценить качество статьи и нажать кнопки социальных сетей.

Подпишитесь на обновление проекта, чтобы следить за интересными ипотечными программами и программами помощи от государства.

Подать заявку на ипотеку можно через этот сервис в разделе «Ипотека».

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.