Сельская ипотека в республике крым: условия 2021 года

Алан-э-Дейл       11.09.2022 г.

Пошаговая схема получения ипотечного кредита

Д»Ã Ã¿Ã¾Ã»ÃÂÃÂõýøàøÿþÃÂõúø ýð ÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøàþñÃÂõúÃÂð ø÷ ÃÂõûÃÂÃÂúþù üõÃÂÃÂýþÃÂÃÂø ýõþñÃÂþôøüþ ÿÃÂþùÃÂø ÿþÃÂûõôþòðÃÂõûÃÂýþÃÂÃÂàôõùÃÂÃÂòøù. ÃÂÃÂõôÃÂÃÂðòûÃÂõÃÂÃÂàþýð ÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøü þñÃÂð÷þü:

  1. ÃÂûàýðÃÂðûð ø÷ÃÂÃÂøÃÂàÃÂÃÂõñþòðýøàú ÿþÃÂõýÃÂøðûÃÂýÃÂü ÷ðõüÃÂøúðü, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÃÂÃÂþÃÂüøÃÂþòðýàñðýúðüø ø ÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþü àþÃÂÃÂøø.
  2. ÃÂñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàò ñðýú ôûàÿþôðÃÂø ôþúÃÂüõýÃÂþò.
  3. áôðÃÂàòÃÂõ ýõþñÃÂþôøüÃÂõ ôþúÃÂüõýÃÂàôûàÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøà÷ðÃÂòúø. ÃÂûàýðÃÂðûð ÃÂûõôÃÂõàÃÂþñÃÂðÃÂàÃÂÿÃÂðòúø ýð ÿÃÂõôòðÃÂøÃÂõûÃÂýþõ þôþñÃÂõýøõ ÷ðùüð.
  4. ÃÂðýú ÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂøàòþ÷üþöýÃÂàÿûðÃÂõöõÃÂÿþÃÂþñýþÃÂÃÂàóÃÂðöôðýøýð ø õóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂøõ ò ÿÃÂþóÃÂðüüõ ëáõûÃÂÃÂúðàøÿþÃÂõúðû.
  5. ÃÂÃÂûø ñðýú ôðÃÂàÿÃÂõôòðÃÂøÃÂõûÃÂýþõ þôþñÃÂõýøõ, üþöýþ ÿÃÂøÃÂÃÂÃÂÿðÃÂàú ÿþøÃÂúðü þñÃÂõúÃÂð.
  6. ÃÂþÃÂûõ ÃÂþóþ, úðú þñÃÂõúàñÃÂôõàýðùôõý, ôþÃÂÃÂðÃÂþÃÂýþ ÿþôðÃÂàôþúÃÂüõýÃÂàýð ýõôòøöøüþÃÂÃÂàø ÿÃÂþôðòÃÂþò àÃÂõûÃÂàþúþýÃÂðÃÂõûÃÂýþóþ þôþñÃÂõýøà÷ðùüð.
  7. ÃÂûàþúþýÃÂðÃÂõûÃÂýþóþ þôþñÃÂõýøàñðýú ÃÂÃÂõñÃÂõàÃÂõ÷ÃÂûÃÂÃÂðÃÂàþÃÂõýúø þàÃÂÿõÃÂøðûø÷øÃÂþòðýýþù ÃÂðñþÃÂÃÂ. ÃÂðõüÃÂøú ÃÂðüþÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂýþ þñÃÂðÃÂðõÃÂÃÂàò þôýàø÷ ÿÃÂõôûþöõýýÃÂàñðýúþü.
  8. áÿõÃÂøðûøÃÂàòÃÂõ÷öðõàýð üõÃÂÃÂþ, þÿøÃÂÃÂòðõàþñÃÂõúÃÂ, ÿõÃÂõÃÂøÃÂûÃÂõàÃÂðÃÂðúÃÂõÃÂøÃÂÃÂøúø ø ôðõàþúþýÃÂðÃÂõûÃÂýþõ ÷ðúûÃÂÃÂõýøõ.

Общие условия оформления сельской ипотеки в Крыму

Невыполнимых или необычных требований для оформления ипотеки программа не предусматривает. Как и в стандартных кредитах на недвижимость, банк будет интересовать платежеспособность клиента, а также его кредитное прошлое.

Сельская ипотека – целевой кредит, предоставляемый:

  • для покупки дома с земельным участком, расположенного в сельской местности;
  • приобретения земли и строительства на ней жилой недвижимости;
  • завершения строительства на земельном участке, уже принадлежащем клиенту банка;
  • покупки квартиры в новостройке при условии, что дом не выше 5 этажей и такой вид кредитования не противоречит интересам банка;
  • рефинансирования ранее оформленных целевых кредитов (до 01.01.2020 г.) на покупку недвижимости.

Купить дом или иную недвижимость в рамках программы кредитования «Сельская ипотека» можно единожды в жизни. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик, – до 3 млн рублей. Жителям Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области предельный размер кредита установлен на отметке в 5 млн рублей.

Сумма первоначального взноса не может быть менее 10 % от стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальный срок, в течение которого заемщик может выплачивать задолженность, составляет 25 лет.

Площадь недвижимости должна превышать установленную учетную норму по региону.

Особенности и дополнительные условия

Программа предусматривает еще несколько особенностей, которые заемщику лучше знать перед оформлением ипотечного договора и получением денежных средств.

  1. В качестве первоначального взноса допускается привлечение средств с сертификата, полученного в рамках программы «Материнский капитал», если он есть у родителей.
  2. Если денежные средства предоставляются с целью завершения начатого ранее строительства дома, то все работы нужно закончить в течение 2 лет с момента внесения первого платежа по кредиту. В случае нарушения этого правила отменяется льготная процентная ставка и устанавливаются стандартные условия кредитования.
  3. Не имеет значения место регистрации заемщика, если он примет решение оформить кредит на покупку или строительство жилья в сельской местности или городе с населением, не превышающим 30 000 человек.
  4. На территории некоторых субъектов РФ действует региональная программа субсидирования, позволяющая предоставлять дополнительные льготы гражданам, желающим оформить ипотеку в сельской местности, что обеспечит снижение процентной ставки до 0,1 % годовых.

На данный момент обращаться за сельской ипотекой можно в Россельхозбанк, Сбербанк, РНКБ или Дом.рф. С самого старта программы именно эти финансовые организации указаны как операторы для реализации федеральной программы комплексного развития сельских территорий.

Банки, предлагающие ипотеку в Крыму

На территории крымского полуострова осуществляют финансовую деятельность множество компаний, но получить ипотеку во многих из них невозможно. Самыми распространенными банками, предлагающими ипотечное кредитование, являются:

  • ПАО РНКБ;
  • АО АБ Россия;
  • АО Генбанк.

К сожалению, на сегодняшний день один из популярных всем банков Сбербанк не осуществляет выдачу ипотеки на полуострове.

Каждый банк предлагает свои условия кредитования по ипотеке. Поэтому, во всех представленных выше банках, требования и условия для клиентов могу отличаться. Некоторые из данных учреждений готовы предложить своим клиентам государственные программы получения жилищного займа. Узнать всю подробную информацию клиенты могут на официальном сайте кредитного учреждения либо по телефону горячей линии банка.

В основном, некоторые из требований имеют схожесть для всех клиентов. Рассмотрим самые распространенные условия:

  • гражданство РФ;
  • возраст потенциального заемщика от 21 года до 70 лет с учетом срока кредитования;
  • наличие общего трудового стажа от 1 года, в том числе 6 месяцев на последнем текущем месте работы;
  • наличие созаемщика. Это позволяет получить большую сумму кредита за счет повышения уровня дохода.

Эти требования являются обязательными, то есть будущий клиент банка должен подходить по ним полностью. Остальной список условий для оформления может отличаться в разных коммерческих структурах.

Ипотека на вторичное жилье

Приобретение жилья на рынке вторичной недвижимости Севастополя или Крыма может быть значительно ускорено с помощью программы кредитования населения на вторичное жилье. Условия получения ссуды предполагают следующее:

  • кредит выдается только в российских рублях;
  • процентная ставка варьируется от 8 до 12%. Размер данного значения напрямую зависит от категории клиента, выбранного способа предъявления доходов, наличия льгот у гражданина и временных акций, устраиваемых РКНБ;
  • минимальная сумма субсидирования — 600 000 рублей, максимальная — 15 000 000 рублей.

Исходя из договора с банком, в залог клиент оставляет приобретаемое имущество. Взамен он получает ссуду на вторичное жилье, продолжительность которой может составлять 3-25 лет. Досрочное погашение может существенно сократить этот срок, особенно если учитывать тот факт, что за срочность не взымается комиссия.

Общие условия и цель сельской ипотеки

ПõôÃÂÃÂðòøÃÂõûø ÃÂøýÃÂõûÃÂÃÂþ÷ð óþòþÃÂÃÂàþ ýõþñÃÂþôøüþÃÂÃÂø ÿÃÂøòûõÃÂõýøàûÃÂôõù ò ôõÃÂõòýàø ÿÃÂþÃÂøõ ÿþÃÂõûõýøÃÂ. ÃÂÃÂõ þñÃÂÃÂÃÂýÃÂõÃÂÃÂàëòÃÂüøÃÂðýøõüû öøûÃÂàÃÂõû, ò ÃÂõ÷ÃÂûÃÂÃÂðÃÂõ ÃÂõóþ ÃÂÃÂÃÂðôðõàÃÂúþýþüøúð ÃÂõûÃÂÃÂúþóþ ÃÂþ÷ÃÂùÃÂÃÂòð. ÃÂþÃÂþôÃÂúøõ ÃÂþÃÂóþòÃÂõ úþüÿûõúÃÂàòÃÂýÃÂöôõýàþñÃÂðÃÂðÃÂÃÂÃÂàú øüÿþÃÂÃÂàÿÃÂþôÃÂúÃÂþò, ð ÃÂÃÂþ ÃÂòõûøÃÂøòðõàÃÂõñõÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂàø ÃÂõýàýð ÃÂþòðÃÂÃÂ. ÃÂÃÂøòûõÃÂõýøõü óÃÂðöôðý ò ÃÂõûþ ÿûðýøÃÂÃÂõÃÂÃÂàÃÂûÃÂÃÂÃÂøÃÂàÿþúÃÂÿðÃÂõûÃÂÃÂúÃÂàðúÃÂøòýþÃÂÃÂÃÂ, ÿþÃÂþüàúðú ÃÂÃÂþöðù ÃÂþÃÂÃÂøùÃÂúøàÃÂõÃÂüõÃÂþò ñÃÂôõàÃÂÃÂþøÃÂàôõÃÂõòûõ.

àþñÃÂøü ÃÂÃÂûþòøÃÂü úÃÂõôøÃÂþòðýøàÿþ ÿÃÂþóÃÂðüüõ ëáõûÃÂÃÂúðàøÿþÃÂõúðû, ò ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòøø àÃÂþÃÂÃÂðýþòûõýøõü ÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð âÂÂ696, þÃÂýþÃÂÃÂÃÂ:

  • úÃÂÿøÃÂàöøûÃÂõ üþöýþ ÃÂþûÃÂúþ ò ÃÂõûÃÂÃÂúþù üõÃÂÃÂýþÃÂÃÂø;
  • ÃÂÃÂþúø úÃÂõôøÃÂþòðýøàôþ 15 ûõÃÂ, ýþ áñõÃÂñðýú ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõàòþ÷üþöýþÃÂÃÂàþÃÂþÃÂüøÃÂà÷ðùü àÿþóðÃÂõýøõü ôþ 25 ûõÃÂ;
  • ÃÂÃÂðòúð üøýøüðûÃÂýðàâ 0,1%, üðúÃÂøüðûÃÂýðà3%;
  • ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýÃÂù ò÷ýþàâ 10% þàÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂø òÃÂñÃÂðýýþóþ þñÃÂõúÃÂð;
  • ÿÃÂõôõûÃÂýðàÃÂÃÂüüð úÃÂõôøÃÂþòðýøàâ 3 üûý. ÃÂÃÂñûõù, ýþ ôûàýõúþÃÂþÃÂÃÂàÃÂõóøþýþò ÿÃÂõôÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýàñþûÃÂÃÂøõ ÷ýðÃÂõýøà(ú ÿÃÂøüõÃÂÃÂ, ò ÃÂõýøýóÃÂðôÃÂúþù þñûðÃÂÃÂø ÃÂÃÂòõÃÂöôõýàúÃÂõôøÃÂàôþ 5 üûý. ÃÂÃÂñûõù);
  • ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂõÃÂÃÂàòþ÷üþöýþÃÂÃÂàøÃÂÿþûÃÂ÷þòðÃÂàüðÃÂõÃÂøýÃÂúøù úðÿøÃÂðû ò ÃÂÃÂõàÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð.

ÃÂÃÂþÃÂüøÃÂàøÿþÃÂõúàÿþ ÿÃÂþóÃÂðüüõ ëáõûÃÂÃÂúðàøÿþÃÂõúðû ò 2021 óþôàüþöýþ ò ñðýúõ. ÃÂþÃÂúþûÃÂúàúÃÂõôøÃÂýþõ ÃÂÃÂÃÂõöôõýøõ ýõ ÿþûÃÂÃÂðõàôþûöýÃÂàÿÃÂøñÃÂûÃÂ, ÃÂñÃÂÃÂúø òþ÷üõÃÂðÃÂÃÂÃÂà÷ð ÃÂÃÂõàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòð, ÃÂÃÂþ ÃÂðúöõ ÿþôÃÂòõÃÂöôðõÃÂÃÂàÃÂðÃÂÿþÃÂÃÂþü ÃÂþÃÂÃÂðýþòûõýøàÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð âÂÂ696.

Часто задаваемые вопросы

К сожалению, нельзя. У банков, составленные предложения, все предполагают внесение первоначального взноса.

Может ли неработающий пенсионер оформить сельскую ипотеку?

Может, на срок до достижения пенсионером возраста 75 лет. Если пенсионеру 60 лет, то можно оформить ипотечный кредит на 15 лет.

Какие документы необходимо предоставить для получения сельской ипотеки?

Подобрав для приобретения участок или дом, нужно оформить документ об оценке. Затем написать заявление в банк. При положительном решении, собирается пакет документов, оформляется и регистрируется договор, далее перечисляется взнос продавцу.

Условия сельской ипотеки в 2022 году

За небольшой срок действия программы огромное количество россиян воспользовались предложением и заключили ипотечный договор по выгодным условиям. Никаких особых требований к заемщику не предъявляется. Главным критерием является тот объект, который будет куплен на заемные средства.

Сельская ипотека предполагает покупку любого вида жилья или его строительства на территории, содержащей не более 30000 человек. Населенный пункт не должен иметь статус города. А это значит, что частный сектор в черте города не подходит. В число основных условий входят:

  1. Человек может приобрести квартиру или дом. Если заемщик собрался потратить средства на покупку многоквартирного дома, то он должен знать, что постройка не должна иметь больше 5 этажей.
  2. Для всех регионов Российской Федерации действует программа. Главное – недвижимость должна находиться в сельской местности.
  3. Обязательный первоначальный взнос, который не превышает 10%.
  4. В зависимости от региона варьируется сумма, которая будет выделена на покупку жилья (от 3 до 5 миллионов).
  5. Стандартная ставка колеблется от 2,7% до 3%. Но в определенных случаях она может снизиться до 0,1%.

Специалисты дают рекомендации касательно выбора банка для получения ипотеки. Даже те учреждения, которые закрыли приемок заявок, необходимо брать на вооружение. Ведь не исключено то, что правительство примет решение по дополнительному вливанию средств.

Сельская ипотека в Новосибирской области

За счет ставки, не превышающей 3%, льготное предложение привлекает многих людей из новосибирской области. Около 1000 семей стали участниками программы и приобрели жилье, воспользовавшись банками-партнерами: Россельхоз, Сбер и Левобережный.

Сельская ипотека ограничивает то, где можно покупать жилье или начинать строительство. В самом Новосибирске купить квартиру на льготных условиях нельзя, а в области – реально. В список районов, на территории который человек может приобрести жилье и воспользоваться выгодными условиями, входят:

  1. Баганский.
  2. Барабинский.
  3. Болотнинский.
  4. Венгеровский.
  5. Доволенский.
  6. Здвинский.
  7. Искитимский.
  8. Карасукский.
  9. Каргатский.
  10. Колыванский.
  11. Коченевский.
  12. Кочковский.
  13. Краснозерский.
  14. Куйбышевский.
  15. Купинский и др.

Список строительных компаний, с которыми была заключена аккредитация, составляют : ООО “Маслянинская строительная организация”, ИП Глинский В.А., ООО “АСК-Трейд”, ООО ГК “КАЛИАР”, ООО “МИР”. К этим застройщикам можно обращаться при участии в программе сельской ипотеки в новосибирской области с 1 января 2022 года.

Краткие сведения об ипотечных программах «РНКБ»

Любой гражданин России в возрасте старше 20 лет имеет право оформить в банке «РНКБ» ипотеку для приобретения жилья. Воспользоваться ипотекой могут как физические, так и юридические лица, а также ИП (хотя некоторые программы для предпринимателей и юр. лиц недоступны). В зависимости от условий клиент может купить жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка, срок действия, объем займа и другие параметры ипотеки зависят от условий конкретной программы. Недвижимость обычно приобретается у аккредитированных застройщиков, которым доверяет банк «РНКБ».

После выплаты последнего платежа жилье автоматически переходит в Вашу собственность. При желании клиент может погасить ипотеку «РНКБ» досрочно (в большинстве случаев за это не предусмотрены какие-либо санкции или штрафы).

Заполнить заявку на ипотеку в РНКБ Банке онлайн

Некоторые другие особенности ипотечных программ «РНКБ»:

Нюансы

Процедура оформления ипотечного кредитования по программе «Сельская ипотека» имеет свои нюансы, представленные следующим образом:

  • На данный момент работает сервис «Дом.РФ» – это государственный портал, где можно подать заявку на получение ипотеки.
  • Перед получением ипотеки обязательно придется прописаться в сельской местности, если задумался об оформлении кредита и переезде в село городской гражданин. Сделать это сложно при условии, когда нет родственников или нет своей недвижимости.
  • Необходимо в обязательном порядке вносить первоначальный взнос. Для него задействуются собственные накопления, государственные субсидии или материальный капитал. Использование маткапитала в ипотеке обязывает в дальнейшем выделение долей в купленной недвижимости на детей. Для одобрения необходимо предварительно обратиться к нотариусу и подписать у него обязательство на последующие действия. Только с бумагой от уполномоченного лица можно получить положительный ответ от банка на ипотечное кредитование с привлечением маткапитала.
  • На каждого члена семьи отводится 12 кв. м. жилой площади или 18 кв. м. общей. Это учитывают при выборе объекта.
  • Если подбирается земельный участок для строительства дома, у него должен быть обязательный статус ИЖС.
  • Если земельный участок подбирается под индивидуальное строительство, лучше представить смету последующих затрат. Ее оформляют в компании, а указанную сумму также можно вписать в общий размер ипотечного кредитования.

Остальные нюансы рассматриваются для каждого случая в отдельности и сверяются с Приложением №5 Постановления Правительства №696. Также учитываются собственные требования от кредитного учреждения, в которое обращается претендент.

Основные требования к приобретаемому имуществу

Сбербанк выдвигает ряд требований по ипотеке на объект имущества, который клиент должен будет приобрести. Как правило, список требований является стандартным:

  • Получить сельскую ипотеку в Сбербанке в 2021 г. можно на недвижимость, которая расположена в деревенской/сельской местности, либо на территории рабочего поселка.
  • Огромное значение отведено качеству жилого помещения. Желательно, чтобы имущество было пригодно для круглогодичного проживания. Помимо этого, жилой дом должен быть оснащён такими коммуникациями, как электричество, водопровод, подключение к системе отопления.
  • Кредитор потребует предоставить от клиента отчет экспертов об оценке жилого объекта. В случае несовпадения суммы, указанной клиентом при подаче заявки, банк имеет право принять отрицательное решение по заявке.
  • Помимо результатов оценочной компании, для положительного решения кредита понадобится собрать весь необходимый комплект документов.

К сожалению, банк может отказаться клиентам в выдаче сельской ипотеки в случае, если заемщик не проживает и не зарегистрирован на территории села, а также не имеет официального заработка. Отрицательное решение по заявке клиента будет принято Сбербанком в отношении тех лиц, которые подают заявку на жилье, не соответствующее требованиям программы сельской ипотеки

Также важно учесть, в каком районе находится недвижимость. Если объект полностью соответствует требованиям, клиент может заняться подготовкой документов

Ипотека на новостройки в Крыму

Ипотечные ссуды для приобретения новостроек в Крыму или Севастополе доступны для граждан по двум программам:

  • «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», при которой сумма, необходимая для приобретения квартиры у застройщика выдается под процентную ставку 5% годовых;
  • «Ипотека 2020» — программа ипотечного кредита, предусматривающая 5,5% годовых.

Разумеется, граждане могут самостоятельно выбрать данный вид ипотеки и подать заявление на ее получение. Любой желающий, подтвердив свои доходы и наличие каких-либо льгот, может претендовать на 5,8-11,5% годовых. Размер процентной ставки зависит от категории граждан, желающих стать заемщиками.

Минимальная сумма кредита — 600 000 рублей, а максимальная варьируется от 6 000 000 до 15 000 000 рублей. Величина максимальной суммы напрямую завит от области, в которой расположено недвижимое имущество.

Расчет платежа

На нашем калькуляторе вы сможете в режиме онлайн сделать расчет платежа по сельской ипотеке, чтобы понять уровень расходов вашей семьи на обслуживание льготного кредита и необходимый минимальный доход для него.

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Срок мес.
Сумма руб.
Ставка %
Переплата руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

Сбербанк дает аналогичную ставку при условии электронной регистрации сделки. В противном случае ставка возрастает до 3 процентов.

Крымские банки: знакомимся

На территории полуострова отделения открыли как известные российские банки, с хорошо развитой филиальной сетью, так и развивающиеся структуры; таких банковских учреждений — семь. «Севастопольский морской банк», «ЧБРР», «ИСБанк», «ГЕНБАНК» обслуживают физических и юридических лиц по текущим операциям — прием платежей, валютный обмен, денежные переводы, операции по зарплатным и карточным проектам, кредитные операции.

Банки Крыма, дающие ипотеку — РНКБ, Банк Россия, участники программы господдержки кредитования молодых семей по льготной ставке 6%. Кредит предоставят на покупку готовых и строящихся квартир от аккредитованных корпораций, малоэтажных домов, таунхаусов. Кредитование возможно и для жилых объектов вторичного рынка. В Крайинвестбанке предоставят целевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости.

Сравнение 5 кредитов на жилье РНКБ в Симферополе

НазваниеАдресТелефоныВремя работы Операционный офис № 74 Отделение банка Республика Крым, г. Симферополь, пл. Аэропорта, д. 5 8 800 234-27-27 пн.—пт.: 09:00—18:00 Показать всёЕще Подробнее Операционный офис № 169 Отделение банка Республика Крым, г. Симферополь, п. Грэсовский, ул. Яблочкова, д. 18 8 800 234-27-27 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—18:00 Показать всёЕще Подробнее Операционный офис № 189 Отделение банка Республика Крым, г. Симферополь, п. Аграрное, ул. Спортивная, д. 10 8 800 234-27-27 пн.—пт.: 09:00—18:00 Показать всёЕще Подробнее Операционный офис № 116 Отделение банка Республика Крым, г. Симферополь, ул. Маршала Василевского, д. 2 8 800 234-27-27 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—18:00 Показать всёЕще Подробнее Смотреть все отделения РНКБ в Симферополе

Программа рефинансирования кредитов заемщика

Клиент может обратиться в банк за рефинансированием действующей ипотеки для снижения кредитной нагрузки. С помощью этого допускается снизить ежемесячный платеж либо срок оплаты. В некоторых случаях, клиенты желают переоформить ипотеку с получением дополнительной суммы на руки.

Процентная ставка для многодетных семей по такой программе составит 6%, а при отказе от страховки — до 7,5%. Для зарплатных клиентов определена ставка от 9,5%, а для других лиц — от 10%.

Помимо всех указанных ранее продуктов, на полуострове Крым ожидается запуск «сельской» ипотеки. Расходовать средства допускается на приобретение земельного участка, находящегося в селе.

Ипотека молодым семьям с детьми

Эта федеральная программа предусматривает выдачу кредитных средств на приобретение жилья семьям, в которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 появился второй ребенок. Обязательно все члены семьи должны быть гражданами РФ.

В 2019 году программа претерпела некоторые изменения касательно льготной ставки по ипотеке. Теперь она равняется 6% в год в течение всего ипотечного срока. Первый взнос по кредиту должен составлять не меньше 20% от общей цены жилья. Наибольшая сумма ипотеки, на которую вправе рассчитывать семьи с детьми в Крыму и Севастополе — 6 000 000 рублей. Уже на следующие сутки после оформления плательщик вправе погасить кредит полностью, тем самым сэкономив свои деньги.

В регионе в 2021 году банки предлагают кредитную программу под названием «Ипотека молодой семье». Её сущность состоит в денежной помощи от государства, состоящей в переводе выплаты части средств от рыночной цены недвижимости. Многодетные семьи имеют право на субсидию в сумме 35% от цены жилья, бездетная пара – всего на 30%. Право на включение в состав участников отдаётся молодой семье, где возраст супруга и супруги 35 лет.

Как взять ипотеку в Крыму на жилье. Краткая инструкция

Определите заранее последовательность действий. Так вы сможете избежать ошибок и сэкономить свое время.

1. Узнайте, какие требования есть у банка к потенциальным заемщикам.
2. Возьмите в банке список необходимых документов.
3. Соберите и подайте кредитору справки на предварительное одобрение займа.
4. Ждите решения о возможности вашего участия в программе «Сельская ипотека».
5. Если банк даст предварительное одобрение, приступайте к поискам жилья.
6. Подайте документы на выбранную недвижимость для окончательного одобрения кредита.
7. Проведите оценку ипотечной недвижимости и передайте отчет оценщика в банк.
8. Получите окончательное одобрение кредитора на кредит.

Теперь остается согласовать с продавцом договор купли-продажи дома или участка, передать документы в РНКБ и зарегистрировать в Росреестре новые права собственности.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос по ипотеке – это определенная доля стоимости жилья, которая выплачивается продавцу недвижимости. Вторая часть суммы выдается банком в ходе заключения договора по ипотечному кредитованию.

Чем выше первоначальный взнос, тем ниже переплата по кредиту, так как уменьшается срок его выплат. В свою очередь, источником первоначального взноса являются денежные средства самого заёмщика. Это могут быть его сбережения, накопленная заработная плата, депозит в банке и средства, вырученные с продажи собственного капитала (автомобиль, недвижимость и т. д.)

Однако не стоит брать краткосрочные кредиты на покрытие ипотеки, так как возникает дополнительная долговая нагрузка помимо самого ипотечного кредита. Доля первоначального взноса может быть увеличена банком, если высоки риски неплатежеспособности клиента.

Так, например, в программе «Господдержка 2020» взнос может быть увеличен до 35%, если заёмщик не предоставляет документов на подтверждение дохода. Минимальная сумма займа составляет в данном случае 600 000 рублей. А в случае с ипотекой для военных первоначальный взнос может быть увеличен до 30%, если заёмщику понадобились денежные средства на покупку жилого дома с земельным участком, а не на покупку квартиры. Минимальная сумма займа – 300 000 рублей.

Изменяя долю первоначального взноса, банк классифицирует клиентов и снижает риск банкротства.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.