Ипотека с онлайн заявкой совкомбанка в москве

Алан-э-Дейл       05.07.2022 г.

Оглавление

Приобретение готового жилья

Недвижимость, предлагаемая на вторичном рынке, пользуется даже большим спросом, чем квартиры в новостройках. Совкомбанк предусматривает выгодные условия кредитования в рамках данной программы:

  • годовая ставка от 11,9%;
  • предельная сумма — 30 млн руб.;
  • продолжительность договора — от 1 года до 20 лет;
  • «первоначалка» — от 10%.

Ипотека доступна также индивидуальным предпринимателям и владельцам собственного бизнеса.

Ипотека в банке Возрождение — условия кредитования без первоначального взноса

Возможно получить средства на приобретение вторичной коммерческой недвижимости на базовых условиях, предусмотренных данной программой.

Для зарплатных клиентов разработан тариф «Особый», предполагающий сниженную процентную ставку на ипотеку — от 9 %. Сумма ипотечного займа на приобретение вторички составит от 500 000 до 30 000 000 рублей, период действия кредитного соглашения — до 20 лет.

Требуемый пакет документов для оформления ипотеки в Совкомбанке

Для оформления ипотеки в Совкомбанке требуется предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • второй документ, удостоверяющий личность потенциального заемщика, например, военный билет, пенсионное удостоверение, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение и др.;
  • справка о доходах, составленная по форме банка, или 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки или трудового договора (каждая страница должна быть заверена печатью и подписью работодателя).

В некоторых случаях для оформления ипотеки требуются дополнительные справки:

  • 3-НДФД;
  • 4-НДФЛ;
  • патент на ведение предпринимательской деятельности;
  • налоговая декларация за последний отчетный период;
  • договора с контрагентами.

Жилищное кредитование в Совкомбанке предусматривает также предоставление документов собственника недвижимости (продавца):

  • паспорт;
  • водительское удостоверение или справки от нарколога и психолога, выданные не ранее, чем за 3 месяца до дня обращения в банк;
  • нотариально заверенное разрешение супруга или супруги на заключение сделки (при отсутствии таковых требуется предоставить официальный документ, подтверждающий, что собственник недвижимости не состоит в браке);
  • оригинал брачного контакта (при наличии) с подтверждением его законности и отсутствия внесенных изменений.

Кроме перечисленных документов требуется также предоставить справки об объекте недвижимости:

  • выписка из ЕГРН;
  • документы, обосновывающие право владения продавца на объект сделки, например, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в права наследования, договор дарения и т.п.;
  • справка с перечнем лиц, зарегистрированных на данной жилой площади;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Внимание! В случае необходимости банк имеет право запрашивать любые дополнительные документы по своему усмотрению

Коммерческая недвижимость без первоначального взноса

В качестве первоначального взноса предоставляется залог дополнительного имущества. Данный ипотечный кредит доступен при покупке нежилых помещений, помещений свободного назначения, и другой подобной им коммерческой недвижимости. На период наличия дополнительного обеспечения, назначается базовая процентная ставка в размере 14.25 % годовых. Далее, процентная ставка по ипотеке снижается до 12.25 % годовых. Подробные условия кредитования и список нужных документов можно посмотреть ниже…

Условия кредитования

  • Цель кредита: приобретение нежилых помещений, помещений свободного назначения, и др.
  • Процентная ставка: от 12.25 % годовых;
  • Сумма кредита: от 500 000 до 30 000 000 рублей;
  • Срок кредита: от 1 до 20 лет;
  • Первоначальный взнос: залог дополнительного недвижимого имущества;
  • Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
  • Возраст заёмщика: от 20 до 85 лет;
  • Страхование: комплексное.

Документы на ипотечный кредит

  • Анкета – заявление на кредит;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Копии всех страниц паспорта;
  • Справка о доходах;
  • Второй любой документ из списка: СНИЛС, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, ИНН, водительское удостоверение, военный билет, и др.

Страхование

Несмотря на то, что согласно закону, любой вид страхования является исключительно добровольным, Совкомбанк, как и остальные кредиторы, настаивает на оформлении данной услуги. Возможны два варианта получения страховки:

  1. Получение финансовой защиты в рамках коллективного договора. В этом случае страхователем выступает банк, стоимость услуги составляет 0,7% от размера предоставляемых заемных средств.
  2. Индивидуальное страхование, по которому договор заключается с компанией, аккредитованной Совкомбанком. В этом случае стоимость услуг зависит от тарифов конкретной организации.

Для каких целей нужно использовать калькулятор ипотеки Совкомбанк?

Он имеет следующие назначения:

  • Способен определять ежемесячный платеж.
  • Вычисляет общую сумму ипотеки с учетом переплаты по договору.
  • Возможность пересчитывать сумму платежа и остаток по ипотеке с учетом досрочного погашения.
  • Может онлайн рассчитать сумму переплаты.

Для кого подходит ипотечный калькулятор?

Удобный интерфейс позволит быстро получить результаты, для этого не требуются особые знания и навыки, однако лучше всего этот инструмент подходит, для:

  • Клиентов, которые имеют зарплатные карты Совкомбанк.
  • Физических и юридических лиц.
  • Людей пенсионного возраста.
  • Индивидуальных предпринимателей.

Для всех клиентов существуют свои условия. Ипотечный калькулятор помогает просчитать ипотеку на любых условиях.

Банк может предоставлять ипотеку для следующих целей:

  • Покупка квартиры в новостройке.
  • Покупка квартиры на рынке вторичного жилья.
  • Приобретение дома.
  • Приобретение земельного участка.
  • Приобретение коммерческой недвижимости.

Основные условия по ипотеке Совкомбанк

  • Процентная ставка по ипотеке: от 4,5% до 11,9%
  • Сумма ипотеки: от 300 000 до 30 000 000 рублей
  • Срок ипотечного кредита: от 1 года до 30 лет
Процентные ставки по Ипотеке Совкомбанк на 2021 год
Ипотечные программы: Cтавки по ипотеке:
Покупка готового жилья на вторичном рынке от 7,3 %
Ипотека на новостройки (покупка квартиры в новостройке) от 7,6 % (0,9 %)*
Строительство жилого дома (индивидуальное строительство) от 8,8 %
Покупка загородного дома (дача, садовый дом) от 8,0 %
Наличные под залог недвижимости (кредит на любые цели) от 10,4 %
Рефинансирование ипотеки другого банка от 7,9 %
Военная ипотека (для военнослужащих) от 7,9 %
Ипотека с господдержкой для семей с детьми от 4,7 % (0,1 %)*
Приобретение машиноместа или гаража от 8,5 %
Строительство дома по акции «Свой дом под ключ» от 7,9 %
Ипотека плюс материнский капитал (вторичка) от 7,3 %
Ипотека плюс материнский капитал (новостройки) от 7,6 % (0,9 %)*
«Дальневосточная ипотека» (специальные условия) от 1,7 %
Госпрограмма 2021 (действует по 01.07.2021 г.) от 6,1 % (0,1 %)*

Документы для заявки в Совкомбанк:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика.
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации.
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

Заявление-анкета заемщика/созаемщика.
паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Требования к заемщикам

Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления ипотеки: не менее 21 года
Возраст на момент полного погашения: не более 65 лет
Рабочий стаж на текущем месте работы: не менее 6 месяцев

Необходимые документы


Фото: https://pixabay.com/photos/folder-paperwork-office-accountant-1016290/ Для каждой программы перечень документации будет различным. Приведём максимально подробный список бумаг, которые должен собрать потенциальный заёмщик для предоставления их в Совкомбанк. Более точную информацию о том, какие документы нужны, а какие нет, лучше уточнить у менеджера банка или на горячей линии.

Обязательные документы для рассмотрения заявки на ипотеку

  • Заявка-анкета.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Второй документ, подтверждающий личность, – СНИЛС, пенсионное удостоверение, водительские права, ИНН, загранпаспорт, удостоверение военного и др.
  • Военный билет для всех мужчин призывного возраста (до 27 лет).
  • Справка о доходах за последние три месяца (форма 2-НДФЛ).
  • Трудовая книжка, а также копия трудового контракта, если соискатель работает по совместительству.
  • Пенсионное удостоверение и справка о размере ежемесячной пенсии, если заёмщик является пенсионером.
  • Сведения о семейном положении – свидетельство о браке, разводе или смерти супруга, брачный контракт при наличии, заявление по форме банка, что заёмщик не состоит в браке.
  • Анкета-согласие второго супруга на обработку персональных данных.

Если заёмщик является ИП, то ему необходимо предоставить:

  • свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учёт;
  • патент при наличии;
  • налоговую декларацию;
  • бухгалтерскую отчётность;
  • сведения о получении иных доходов.

Жильё в новостройке

  • Договор с застройщиком. Это может быть купля-продажа, участие в ЖСК, долевое участие и прочие формы.
  • Выписка из протокола собрания членов ЖСК о принятии заёмщика в члены жилищно-строительного кооператива.
  • Квитанция об оплате первоначального, членского, вступительного или паевого взноса.
  • Акт независимой оценки недвижимости.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
  • Техническая документация – поэтажный план, экспликация, техпаспорт.
  • Гарантийное письмо от застройщика об отсутствии коммунальных долгов и прописанных граждан.
  • Уставные документы компании застройщика, в том числе о государственной регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и иные необходимые бумаги.

Жильё на вторичном рынке

  • Правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость и земельный участок.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка из домовой книги или справка из ЖЭУ об отсутствии зарегистрированных граждан.
  • Техническая документация – поэтажный план, экспликация, техпаспорт.
  • Разрешение от органов опеки, если одним из совладельцев собственности является несовершеннолетний или недееспособное лицо.
  • Кадастровый паспорт земельного участка, если приобретается дом.
  • Заключение независимого оценщика. Срок действия отчёта – полгода. Также можно предоставить фотографии объекта согласно требованиям банка.
  • Сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Условия получения

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

  1. Процентная ставка;
  2. Срок договора;
  3. Объем первоначального взноса;
  4. Кредитная история;
  5. Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

  • квартир;
  • коммерческих помещений;
  • апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки. Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

  • Паспорт;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка из Пенсионного фонда;
  • Справка о доходах;
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  • Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка.

Ипотека в Совкомбанке: ставки и условия

Условия предоставления ипотеки в Совкомбанке могут зависеть от нескольких факторов:

  • размера первоначального взноса;
  • кредитной истории клиента;
  • статуса заемщика, например, пенсионера, индивидуального предпринимателя и т.д.

Сравнительная таблица доступных тарифов по ипотеке

Совкомбанк предлагает клиентам несколько тарифов для жилищного кредитования на следующих условиях:

→ Оформить онлайн-заявку на «Потребительский кредит»

Выбор тарифа зависит главным образом от типа приобретаемого жилья. В зависимости от того, расположено ли оно в новостройке или покупается на вторичном рынке, клиенту будет предложена соответствующая программа.

Кроме того, для отдельных категорий заемщиков банк предусмотрел специальные программы, например, «Ипотека с господдержкой», «Дальневосточная ипотека» и др.

В основном все тарифы предусматривают уплату первоначального взноса. Но не у каждого клиента имеются на это средства. В таком случае рекомендуется воспользоваться тарифом «Ипотека без первоначального взноса», предоставив в залог банку другой объект недвижимости, не являющийся предметом кредитования.

Внимание! Ипотека без первоначального взноса по данным статистики Совкомбанка приобрела особую популярность у семей, желающих купить квартиру для своих взрослых детей.

Условия и требования к заемщику

Для получения жилищного кредита в Совкомбанке заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Являться гражданином Российской Федерации.
  2. Иметь постоянное место жительства или регистрацию в населенном пункте расположения отделения банка. Максимально допустимая удаленность — 70 км. Например, заявитель, который проживает в столице и имеет прописку в Московской области, может претендовать на получение ипотеки.
  3. Соответствовать установленным возрастным ограничениям: от 20 до 85 лет.
  4. Иметь трудовой стаж не менее 1 года, в т.ч. на последнем месте работы — 4 месяца и более.

Внимание! Максимальный возрастной рубеж для потенциального заемщика установлен на уровне 85 лет. Но этот показатель должен соответствовать дате окончания срока действия ипотеки

Заемщику на день последней выплаты задолженности по кредиту должно быть не более 85 лет.

Ипотека на покупку коммерческой недвижимости

Условия обслуживания данной ипотеки от Совкомбанка во многом характеризуются как стандартные. При этом актуальность использования калькулятора для предполагаемого приобретателя недвижимости не пропадает. Так, кредит выдается в пределах 30 млн, срок кредитования составляет до 30 лет и требования по возрасту заемщика прежние.

Первоначальный платеж приравнивается к 20%, а процентная ставка поддается изменению в интервале от 5,9 до 12,25%. В рамках этой ипотеки для кредитуемых злободневным вопросом становится снижение процента в максимально возможном выражении.

Тариф «Особый»

Данный проект рассчитан не только на коммерческую недвижимость, но и на жилые квартиры. Он предусматривает назначение ставки в 9-9,5%. Снижение процентов доступно отдельным категориям клиентов: зарплатникам Совкомбанка, работникам организаций, обслуживаемых Совкомбанком, VIP-клиентуре, штатным единицам дочерних компаний учреждения.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита

Чтобы принять решение о приобретении жилья в ипотеку, следует оценить все плюсы и минусы этого способа приобретения.

Плюсы:

  • Если Вы берете ипотечный кредит, у Вас пропадает необходимость копить средства на жилье. С помощью заема Вы можете приобрести желаемую недвижимость в кратчайшие сроки.
  • Юридическая чистота квартиры, взятой в ипотеку, проверяется тщательнейшим образом. Вы можете быть уверены, что в ней никто не прописан и Вы единственный собственник.
  • Ипотечный заем выдается на длительный срок. Обычный кредит выдается максимум на 5 лет, а ипотека — сроком до 30 лет, это позволяет спланировать свой бюджет и выбрать удобный размер ежемесячного платежа.
  • С помощью налогового вычета можно вернуть часть процентов по ипотеке.
  • Приобрести квартиру в ипотеку можно на стадии застройки, когда ее стоимость значительно ниже. После сдачи объекта можно продать квартиру намного выгоднее и заработать на этом.

Программа “Новостройка”

Воспользуйтесь супер выгодной программой “Новостройка” от Совкомбанка, и получите ипотечный кредит под процентную ставку от 5.90 % годовых. Данный кредит выдаётся только на покупку недвижимости в новостройке. Базовая ставка по программе “Новостройка” – 8.69 % годовых (при условии подключения заёмщика к Комплексу программ страхования). Но, Вы можете подключить программу “Гарантия отличной ставки” (данная платная услуга предоставляется только держателям карт рассрочки “Халва” от Совкомбанка), и снизить ставку по ипотеке до 5.90 % годовых. Пересчет процентов проведут в течении 5 рабочих дней после окончания действия услуги. Разница в переплате вернётся на банковский счет заёмщика. Допускается до четырёх созаёмщиков на один кредитный договор. Данный кредит доступен владельцам бизнеса и ИП.

Условия ипотечного кредитования

  • Цель кредита: приобретение квартиры или апартаментов в новостройке;
  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Процентная ставка: от 5.90 % годовых;
  • Сумма кредита: от 200 000 до 200 000 000 рублей;
  • Срок кредита: от 2 до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: от 10 % стоимости приобретаемой недвижимости;
  • Срок рассмотрения заявки: рассматривается Банком в течении 1 рабочего дня;
  • Страхование: комплексное.

Документы на кредит

  1. Заявление – анкета на ипотечный кредит;
  2. Копия трудовой книжки (обязательно заверенная работодателем);
  3. Справка о доходах по форме Банка;
  4. Копии всех страниц паспорта;
  5. Второй любой документ из списка далее: СНИЛС, пенсионное удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, военный билет, и др.

Погашение ипотеки

  • Через устройства самообслуживания и офисы Совкомбанка;
  • С помощью Идентификационной карты для расчетов по кредиту (выдаётся при оформлении кредита);
  • В отделении Почты России;
  • Через Интернет – Банк Совкомбанка;
  • Посредством сторонних организаций (взимается комиссия, установленная этими организациями).

Документы

Для оформления ипотечного кредита Совкомбанка, необходимо представить следующие документы:

  • личный паспорт, подтверждающий наличие российского гражданства и постоянной регистрации на территории страны;
  • второе удостоверение личности, по желанию клиента это может быть военный билет, загранпаспорт, права, СНИЛ или ИНН;
  • справка о доходах (по форме банка или 2-НДФЛ);
  • трудовая книжка или трудовой договор (копия каждой страницы должна быть заверена печатью и подписью работодателя).

Также, в зависимости от статуса заявителя, могут потребоваться:

  • 3-НДФЛ;
  • 4-НДФЛ;
  • налоговая декларация за последний отчетный период;
  • патент;
  • договоры с клиентами, подтверждающие ведение бизнеса.

Также свои документы должен представить продавец недвижимости. Если это физическое лицо, от него потребуется:

  • личный паспорт;
  • водительские права либо справка от нарколога и психолога (срок действия не больше 3-х месяцев);
  • документы о семейном положении: нотариально заверенное удостоверение о том, что на момент оформления договора купли-продажи в браке не состоит либо согласие супруга на сделку, удостоверенное нотариусом.

При наличии брачного контракта, необходимо представить его оригинал, а также справку от нотариуса о том, что он не был изменен или аннулирован.

Если продавец является юридическим лицом, банк потребует:

  • личный паспорт руководителя организации и его представителя;
  • учредительные документы;
  • ИНН и ОГРН;
  • образцы подписей и печатей, заверенные обслуживающим банком;
  • справка о балансе на момент заключения договора;
  • справка о размерах сделки;
  • доверенность на представителя руководителя, который выступает участником соглашения.

Помимо документов продавца, независимо от его статуса, необходимо также представить документацию на приобретаемую недвижимость. Совкомбанк потребует:

  • выписку из ЕГРН;
  • документальное основание возникновения права на продаваемое имущество (договор купли-продажи/мены/дарения и т.д.);
  • справку о зарегистрированных лицах (выписка из домовой книги);
  • справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

В зависимости от конкретной ситуации, кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные документы от участников сделки либо на объект недвижимости.

Особенности жилищного кредитования в Совкомбанке

Совкомбанк разработал для клиентов несколько кредитных программ на приобретение жилой недвижимости, в т.ч. под залог уже имеющегося жилья. Каждое из этих предложений имеет свои условия, о которых рекомендуется поинтересоваться у сотрудника финансового учреждения, прежде чем оформлять ипотеку.

Важным отличием жилищного кредитования в Совкомбанке является возможность получить ипотеку не только физическим, но и юридическим лицам. Услуга доступна представителям бизнеса любого уровня, в т.ч. индивидуальным предпринимателям.

Внимание! В перечне партнеров Совкомбанка можно увидеть несколько крупных строительных компаний. Они предлагают клиентам финансового учреждения приобрести жилье в рамках ипотечной программы на самых выгодных условиях.. Совкомбанк предоставляет кредиты на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке, а также займы на улучшение уже имеющейся недвижимости

Совкомбанк предоставляет кредиты на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке, а также займы на улучшение уже имеющейся недвижимости.

Процентная ставка

При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.

В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:

  • 11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
  • 13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
  • 15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
  • 16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.

Условия ипотеки в Совкомбанке

Жилищный заем можно оформить на приобретение:

  • готового жилья на вторичном рынке;
  • квартиры в строящемся многоэтажном доме;
  • жилплощади в малоэтажном доме с общими стенками, но с обязательным отдельным входом;
  • апартаменты (только для Москвы и области).

Первичное жилье

Условия получения ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройке следующие:

  • соответствие заемщика требованиям банка;
  • срок кредитования от 1-го до 30 лет;
  • размер займа от 300 тыс. до 30 млн. рублей;
  • первоначальный взнос от 5%;
  • процентная ставка от 10,74%.

Также возможно дополнительное повышение ставки, если квартира приобретается:

  • по договору переуступки права требования;
  • по контракту участия в ЖСК;
  • по предварительному договору купли-продажи.

Вторичное жилье

Жилплощадь на вторичном рынке в Совкомбанке можно приобрести по программе «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Условия предоставления займа:

  • размер денежных средств до 100 млн. рублей;
  • первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • ставка от 10,9% годовых.

По данной программе можно приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке.

Ипотека по двум документам

Одно из преимуществ, которым отличается ипотека в Совкомбанке – возможность оформить заем максимально быстро, всего по двум документам:

  • паспорту;
  • второму удостоверению личности (загранпаспорт, военный билет, водительские права, ИНН или СНИЛС).

По данной программе установлены дополнительные требования к приобретаемой жилплощади, по которым нельзя приобрести:

  • квартиру в многоэтажном доме, построенном из деревянных материалов (независимо от уровня износа);
  • жилые здания с деревянными стенами (частные и дачные);
  • недвижимость, относящуюся к незавершенному строительству;
  • некапитальные здания (металлические ангары и т.д.);
  • строения, являющиеся производственными либо складом, на которые наложены санкции Госпожарнадзора (если нарушения не установлены в течение полугода с момента выявления).

Условия получения данного вида займа:

  • размер денежных средств – от 500 тыс. до 30 млн. рублей;
  • срок использования заемных средств – до 20 лет;
  • процентная ставка – от 11,4%;
  • первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.

Требуемый пакет документов для оформления ипотеки в Совкомбанке

Для оформления ипотеки в Совкомбанке требуется предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • второй документ, удостоверяющий личность потенциального заемщика, например, военный билет, пенсионное удостоверение, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение и др.;
  • справка о доходах, составленная по форме банка, или 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки или трудового договора (каждая страница должна быть заверена печатью и подписью работодателя).

В некоторых случаях для оформления ипотеки требуются дополнительные справки:

  • 3-НДФД;
  • 4-НДФЛ;
  • патент на ведение предпринимательской деятельности;
  • налоговая декларация за последний отчетный период;
  • договора с контрагентами.

Жилищное кредитование в Совкомбанке предусматривает также предоставление документов собственника недвижимости (продавца):

  • паспорт;
  • водительское удостоверение или справки от нарколога и психолога, выданные не ранее, чем за 3 месяца до дня обращения в банк;
  • нотариально заверенное разрешение супруга или супруги на заключение сделки (при отсутствии таковых требуется предоставить официальный документ, подтверждающий, что собственник недвижимости не состоит в браке);
  • оригинал брачного контакта (при наличии) с подтверждением его законности и отсутствия внесенных изменений.

Кроме перечисленных документов требуется также предоставить справки об объекте недвижимости:

  • выписка из ЕГРН;
  • документы, обосновывающие право владения продавца на объект сделки, например, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в права наследования, договор дарения и т.п.;
  • справка с перечнем лиц, зарегистрированных на данной жилой площади;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Внимание! В случае необходимости банк имеет право запрашивать любые дополнительные документы по своему усмотрению.

Как подать заявку онлайн

Если калькулятор условий ипотеки Совкомбанка показал приемлемые результаты, можно переходить к заполнению заявки. Если нет желания посещать офис и ждать в очередях, можно воспользоваться возможностями официального сайта.

В анкете помимо фамилии, имени, отчества указываются:

  • дата рождения;
  • регион проживания;
  • e-mail и номер телефона для связи.

Так же потенциальный заемщик обязан подтвердить, что является гражданином России, проживает в регионе размещения офиса. Еще одно обязательное условие — согласие на обработку персональных данных. В противном случае банк не сможет сформировать запрос в БКИ и проверить историю предшествующих отношений претендента с кредиторами. Это равнозначно отказу даже в рассмотрении заявки.

Онлайн справочник по документам банков для ипотеки

Бланки документов для загрузки

Сделка купли-продажи недвижимости в новостройке на условиях ипотеки в Совкомбанке проходит электронную регистрацию. Документы нужно загрузить в систему в цифровом виде.

документа: Справка по форме банка — Совкомбанк

Пример заполнения справки о доходах по форме банка в Совкомбанке:

документа: Заявление-Анкета на получение ипотечного кредита

документа: Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП

документа: Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Документы на приобретаемую недвижимость

Для оформления ипотеки на покупку жилья в новостройке необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость:

  • договор на участие в долевом строительстве, преддоговор и т.д.;
  • документы об уплате взносов, акт взаиморасчетов и др.;
  • результаты оценочной экспертизы объекта недвижимости;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт, план здания и технические характеристики помещения.

Общие условия вне действующих программ

Помимо перечисленных программ предоставления ипотечных займов, есть общее предложение кредитования, расчет по которому производиться в порядке индивидуального обращения. Предлагается возможность покупки недвижимости на первичном, вторичном рынке, строительства собственного дома или покупки уже готового. Условия кредитования сводятся к следующему:

  • сумма займа — от 200 000 руб, до 200 000 000 руб;
  • срок возврата — от 1 до 30 лет;
  • валюта – российский рубль.

Поданное заявление рассматривается банком до 5 рабочих дней. В качестве залогового имущества используется сама недвижимость. Предлагается возможность частичного погашения за счет различных льготных программ, с применением материнского капитала и прочих возможностей.

Конкретные условия разрабатываются в порядке индивидуального изучения заемщика обратившегося в банк.

Как понизить ставку по ипотеке?

Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

Закладная

Скачать:

Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB).

Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Кредит предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу – Клиенту в Банке.

Заявка на ипотеку
Ознакомиться со всеми нюансами, которые мы не описали, и подать Заявку на ипотечную программу “Совкомбанк” можно на этой странице.

Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу — клиенту в Банке.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.