Условия получения кредита в совкомбанке под залог недвижимости

Алан-э-Дейл       22.07.2022 г.

Оглавление

Какие объекты не могут быть приняты в залог

Тем, кто планирует оформить кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке, нужно учесть, какие виды имущества не могут быть приняты согласно банковским условиям.

К данной категории относятся:

  • строения некапитального типа (например, ангары, выполненные из металла);
  • производственные здания и склады, в отношении которых есть предписания государственного пожарного надзора, невыполненные за период более полугода с момента их выдачи;
  • частные или дачные дома, стены которых выполнены из дерева.

А также помещения:

  • в сооружениях с незаконченным процессом строительства;
  • в многоквартирных домах с деревянными стенами и перекрытиями;
  • с внешними и/или внутренними повреждениями и дефектами;
  • расположенные в аварийных или подлежащих сносу постройках;
  • с наличием незарегистрированной перепланировки, подразумевающей частичный или полный демонтаж несущих конструкций, нарушение общих границ недвижимого объекта, а также самовольный перенос газового оборудования без оформления соответствующего разрешения;
  • входящие в закрытые административно-территориальные образования.
  • Также немаловажным условием является юридическая чистота объекта недвижимости. Т.е объект не должен быть под спором, арестом, находиться в залоге у банка, частного лица и без иных видов обременений. Земля под объектом также должна быть оформлена.

Требования к заемщикам

Так как наличие залога автоматически снижает риск невозврата кредита, требования к клиентам не слишком высокие:

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная прописка на территории расположения отделения банка (максимум, в 70 километрах от ближайшего населенного пункта со структурным подразделением Совкомбанка).
  • Возраст от 20 до 85 лет. Максимальный возраст определяется с учетом того, когда закроется кредит. Например, взять в 80 лет заем на 15 лет не получится. Максимум – 5 лет.

Формально, в требованиях к клиенту на сайте банка не значится обязательное трудоустройство, однако среди перечня документов стоят справки, подтверждающие доход, что автоматически предполагает наличие официальных источников получения прибыли.

Отделения и банкоматы Совкомбанка в Москве

Офис № 13

Отделение

Банкомат

г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 88
пн.-пт. с 09.00 до 21.00
сб.-вс. с 09.00 до 17.00
банкомат: круглосуточно

На карте

пн.-пт. с 09.00 до 21.00
сб.-вс. с 09.00 до 17.00
банкомат: круглосуточно

Мини-офис № 029

Отделение

Банкомат

г. Москва, ул. Чертановская, д. 45А
пн.-пт. с 10.00 до 19.00, перерыв с 15.00 до 15.30
банкомат: круглосуточно

На карте

пн.-пт. с 10.00 до 19.00, перерыв с 15.00 до 15.30
банкомат: круглосуточно

Мини-офис № 121

Отделение

Банкомат

г. Москва, б-р Ореховый, д. 22А
пн.-вс. с 10.00 до 19.00, перерыв с 15.00 до 15.30
банкомат: в режиме работы организации

На карте

пн.-вс. с 10.00 до 19.00, перерыв с 15.00 до 15.30
банкомат: в режиме работы организации

Требования к заемщикам и документам

Оформить кредит под залог имущества, как и любой другой кредит, сможет только тот заемщик, который соответствует всем требованиям банка. Требования к заемщикам у Совкомбанка вполне стандартные:

  • возраст от 20 до 85 лет на дату последнего взноса;
  • гражданство РФ;
  • наличие постоянного подтвержденного дохода, за последние 4 месяца;
  • наличие постоянной регистрации на территории России.

Дополнительно у клиента должен быть действующий номер мобильного телефона, по которому банк будет его информировать в течение срока действия договора.

Если клиент соответствует всем требованиям банка к заемщикам, он может подавать заявку на кредит. Но, так как это достаточно сложный вид кредита (учитывая залог), нужно собрать определенный пакет документов.

Обычный заемщик (то есть, физическое лицо – не ИП) должен предоставить такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • дополнительный документ для подтверждения личности: СНИЛС, ИНН, в/у или заграничный паспорт;
  • документ, подтверждающий наличие официального дохода на выбор: справка по форме 2-НДФЛ, выписка из банка по расчетному счету;
  • свидетельство о праве собственности на имущество, которое передается в качестве обеспечения;
  • нотариальное согласие супруги.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, нужно собрать чуть больше документов, в том числе такие:

  • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • декларация по единому доходу за последний отчетный период;
  • патент, при наличии;
  • декларация по единому сельскохозяйственному налогу;
  • налоговая декларация по налогу, который оплачивается по упрощенной программе.

Если кредит оформляется с поручителем, то ему потребуется подготовить только паспорт, а также второй документ для идентификации и подтверждение дохода. Если есть созаемщик, ему нужно подготовить паспорт, СНИЛС и свидетельство о праве собственности на имущество, которое предоставляется в качестве залога.

В чем преимущества кредитования в Совкомбанке?

Сегодня все чаще банки предлагают выгодные предложения по кредитам клиентам. Но все эти предложения сопровождаются определенными условиями. Главное условие конкретно этого продукта – наличие у вас недвижимости.

Ваша недвижимость будет выступать в качестве залога. Конечно, можно рассуждать таким образом, мол, зачем мне оставлять в залог свою недвижимость, если я могу просто оформить кредит на привычных условиях?

Но преимущество такого предложения от банка «Совкомбанк» заключается в том, что получить кредит на весьма приличную сумму, если оставить в качестве залога недвижимость, будет гораздо проще. То есть, если у вас есть жилье, вам отказали в других банках по кредиту, то почему бы не обратиться в данный банк за займом?

Отметим, что «Совкомбанк» является одним из старейших финансовых учреждений страны – он был создан в начале 1990-х годов, и за время своей работы накопил немалый практический опыт в самых различных видах кредитования. Это надежный банк с безупречной репутацией. И это важнейшее его преимущество, но не единственное.

В чем преимущества:

  1. Сумма. «Совкомбанк» может предложить вам до шестидесяти процентов от стоимости вашей недвижимости. То есть, если у вас квартира в центре крупного мегаполиса, то вы получить можете действительно приличную сумму. А вообще максимальная сумма равняется 15 миллионам рублей. Меньше семисот тысяч банк не выдает. Поэтому рекомендуем сначала уточнить, сколько стоит ваше жилье, прежде чем подавать заявку на кредит.
  2. Срок выдачи. Максимальный срок — 30 лет. Такое условие вам может предложить далеко не каждый банк. Но перед тем, как вы определитесь со сроками, сначала стоит узнать, какая процентная ставка будет ему соответствовать. Фиксированной ставки нет.
  3. Процентная ставка — 14,99%. Очень привлекает, не правда ли? Но не торопитесь со своей заявкой. Поскольку если вы хотите взять кредит под такой процент, то у вас должно быть еще и дополнительное имущество – здесь уже речь идет не только о жилье, но и о транспортном средстве. Остальные требования для такой процентной ставке банальны. Если и рассчитывать на низкий процент, то только владельцам не одного имущества.

На третьем пункте хотелось бы остановиться. Поскольку здесь клиентам предлагают еще две ставки: 18.99% (что тоже неплохо) и 36% (уже немало). Вообще, 36% — это, можно сказать, фиксированная ставка. А вот уже две остальные идут как пониженные.

А раз есть пониженные, то присутствуют и дополнительные требования, связанные с ними. Основное требование мы уже отметили – доп. имущество, а другие условия заключаются по большому счету в дополнительной документации.

Также стоит ознакомиться с «стоп-факторами» перед тем, как рассчитывать на пониженную процентную ставку. В них как раз-таки и заключается «ложка дегтя». Хотя, на первый взгляд, может показаться, что достаточно иметь недвижимость (быть ее владельцем), и кредит обязательно будет выдан, но это не так.

Взять кредит по стандартной ставке (36%) действительно можно, обладая исключительно имуществом и подходя еще под несколько стандартных требований, которые выставляет практически любой банк, но всех такая процентная ставка устроит.

Причем даже на такую ставку стоит рассчитывать только тем людям, кто является владельцем недвижимости в пределах Москвы и ее области. В случае с пониженными ставками региональность недвижимости под залог не меняется.

О выгодности сложно судить, поскольку все зависит от того, на какой срок и какую сумму вы планируете взять кредит. Если вы владеете жильем в Москве, стоимость которого составляет, допустим, 25 миллионов рублей, то ваше жилье попадает под 1 категорию согласно предложению банка.

Соответственно, вам можно рассчитывать и на большой срок кредитования, и на большую сумму. Но в том случае, если у вас во владениях недвижимость за МКАДом, то здесь уже на 15 миллионов вам вряд ли стоит рассчитывать. Такое жилье попадает под третью категорию.

«Совкомбанк» достаточно серьезно отнесся к выбору залога. И это, наверное, главный недостаток банковского продукта.

Таким образом, главным критерием становится именно сам залог, а не заемщик, как в случае с другими банками и их предложениями. Чем лучше жилье, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше вероятность того, что вы получите кредит на крупную сумму сроком вплоть до тридцати лет.

Требования «Совкомбанка»

Чтобы получить кредит в «Совкомбанке» под залог квартиры или иного недвижимого объекта, нужно уточнить требования, распространяющиеся на собственность и заёмщиков. Соответствие им – обязательное условие сотрудничества.

К залогу

В залог по кредитам могут приниматься:

  • квартиры и отдельные комнаты в них (выделенные доли или части коммунальных квартир);
  • помещения и строения нежилого назначения (с земельными участками и без них);
  • дома, предназначенные для круглогодичного постоянного проживания (в том числе вместе с участками земли);
  • жилые недвижимые объекты, имеющие формат малоэтажных строений с общими стенами и отдельными входами (расположенные в таунхаусах блок-секции с выделенными зонами земли или без них).

Обязательные распространяющиеся на залог требования, которые должны выполняться для получения кредита:

  • объект не относится к многоквартирным постройкам с деревянными перекрытиями и стенами;
  • недвижимость не является деревянным частным или дачным домом;
  • строительство полностью завершено;
  • отсутствующие внутренние и внешние повреждения, явные дефекты;
  • отсутствуют незарегистрированные незаконно проведённые перепланировки (перемещение газового оборудование, нарушение границ объекта, демонтаж несущих конструкций);
  • залог не относится к ЗАТО (закрытым административно-территориальным образованиям);
  • нормальное состояние – не аварийное, не предполагающее реконструкцию или снос строения;
  • капитальная постройка;
  • закладываемая для получения кредита собственность не является производственным или складским помещением, в отношении которого есть не выполненные в течение полугода предписания Госпожнадзора.

К клиентам

Взять кредит под залог может лишь клиент, который соответствует всем требованиям «Совкомбанка»:

  1. Возраст старше 20 лет и младше 85. Верхняя граница приходится на дату закрытия кредита.
  2. Российское гражданство.
  3. Наличие постоянной регистрации в одном из регионов государства.

Есть и прочие требования, зависящие от того, какой именно кредит под залог оформляется. Это официальное трудоустройство, наличие постоянного стабильного дохода и контактный номер личного мобильного телефона для поддержания связи.

Документация

Кредит под залог не будет получен без предварительного оформления документов. И в перечень по усмотрению банка могут включаться:

  • гражданский паспорт заёмщика;
  • любой второй удостоверяющий личность клиента документ: военный билет, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт, СНИЛС;
  • документы для подтверждения доходов: справка 2, 3 или 4-НДФЛ, договор найма, декларация, справка по форме банка, патент;
  • документация на залог: свидетельство регистрации прав собственности, основание возникновения прав владения (договор дарения, мены, приватизации, купли), выписка из домовой книги (другой вариант – из ЕЖД), подтверждение отсутствующих коммунальных задолженностей.

К сведению! Если оформляется ипотечный кредит с залогом, или документация направляется в Росреестр, предоставляются заверенное нотариально согласие супруга и брачный договор (если заключался).

Страхование

Закладываемая недвижимость при заключении кредитной сделки обязательно страхуется от рисков утраты или повреждений. Страховка оформляется перед выдачей денег. Сам заёмщик тоже может добровольно застраховаться, но такой договор заключается по желанию. Есть программы финансовой защиты.

Погашение

Кредит, взятый в «Совкомбанке» под залог недвижимости, погашается аннуитетными, то есть равными фиксированными платежами, которые совершаются безналичным расчётом, через кассы или иными доступными методами. Финансовая организация также предоставляет возможность погашения досрочно: в полном размере или частично.

Может ли «Совкомбанк» отказать

«Совкомбанк» вправе отказать клиенту, не объясняя причины. Но в таком случае есть альтернативный способ получения денег – обращение в частные кредитные компании, такие как ➥ «SZALOGOM». Тут предлагаются выгодные для заёмщиков условия: суммы до 90% залога на максимум 25 лет под минимальные 9,5%. Заявки рассматриваются не только данной организацией, но и привлекаемыми кредиторами, что повышает шансы заёмщика получить кредит.

Если понадобились деньги, попробуйте обратиться за ними в «Совкомбанк». Условия индивидуальные, зависят от запрашиваемой суммы и других факторов. А если банк откажет, у вас есть возможность воспользоваться услугами частной кредитной организации.

Условия предоставления финансовых услуг в банке Совком

Хотите взять деньги в долг без верификации доходов под залог недвижимости? Сумма, выдаваемая банком, варьируется от 500000 до 3000000 рублей. Срок предоставления заёмных средств от 5 до 10 лет. Проценты по кредиту от 18,9 до 36% годовых. За более подробной информацией обратитесь в службу поддержки по телефону 8 800 200 66 96 и узнайте об условиях кредитования физических лиц. Кредит под залог квартиры в Совкомбанке условия оказания услуг выглядят следующим образом:

  • Вы должны являться гражданином РФ.
  • Верхний предел возраста не должен превышать 65 лет (на момент обращения).
  • Фактическая прописка на территории России.
  • Действующий номер мобильного телефона.
  • Залоговое имущество будет застраховано от разного рода рисков повреждения объекта залога.
  • Банковская организация вправе запросить поручителя.
  • Сумма займа не может превышать половину стоимости закладываемого имущества.

Есть возможность снизить процентную ставку через 6 месяцев при точном соблюдении всех правил тарифа и ежемесячных выплат по кредиту в указанный срок. Граждане могут обратиться с досрочной выплатой с меньшей переплатой. Погашение до окончания срока может быть полным или частичным.

Что послужит залогом по кредитному договору?

Кредит наличными Совкомбанк под залог недвижимости выдается владельцам жилья в России. Залоговым обеспечением может быть любая недвижимость: квартира, дача, частный дом, владельцем которой Вы являетесь. Если недвижимость находится в долевой собственности, то при регистрации договора требуется присутствие и согласие всех совладельцев.

Транспортное средство тоже может выступать в качестве гаранта по займу, являясь Вашим личным имуществом. Совкомбанк кредиты под залог имущества в виде автомобиля выдает на схожих условиях (максимальная сумма ниже, ставка выше на 1-2% годовых).

  • Действительный паспорт гражданина РФ. Второй документ, доказывающий личность, водительские права, военный билет или иной документ.
  • Хорошая кредитная история без не своевременных прошлых платежей.
  • Отсутствие просрочек по коммунальным оплатам.
  • Официальное трудоустройство является дополнительным условием (справка 2-НДФЛ или по форме).
  • СНИЛС.
  • Дом, комната или иная недвижимость не должна числиться в списках капремонта.
  • Не должна находиться в аварийном состоянии, относиться к ветхому жилью под снос.
  • В отношении недвижимости не должны проводиться судебные тяжбы по установлению собственника.
  • Ни каких договоров о дарении не может быть подписано.

Закладываемое имущество клиента должно быть ликвидным, дабы в случае проблем с оплатой его можно было реализовать. Перед оформлением недвижимость проходит оценку стоимости независимым экспертом. В случае несогласия с заключением эксперта клиент вправе запросить повторный анализ другим специалистом.

Ограничения и требования к недвижимости

Не принимается в залог:

  • Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
  • Частные/дачные дома с деревянными стенами.
  • Расположены в строении с незавершенным строительством;
  • Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
  • В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
  • Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/реконструкции;
  • Входит в ЗАТО;
  • Некапитальные строения (например, металлические ангары);
  • Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Требования для граждан-заемщиков

  1. Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
  2. Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
  3. Клиент официально трудоустроен (имеет постоянный доход);
  4. Номер контактного телефона – номер личного мобильного телефона.

Альтернатива Совкомбанку – кредит под залог недвижимости

На рынке множество предложений залоговых кредитов с различными тарифами и условиями, Совкомбанк не единственный, кто выдает под залог недвижимости заемные средства.

Чтобы не тратить время на поиски выгодного предложения и волокиту с документами в Совкомбанке – можно сразу же обратиться к компаниям, работающим наподобие кредитных брокеров.

➥ Myzalog24.ru принимает заявки от пользователей и в режиме онлайн (круглосуточно). Предложение распространяется на имущество в Москве и Московской области.

Клиентам предлагаются самые выгодные условия кредитования:

  • до 100 000 000 р. со ставкой от 6,5% годовых. Максимальный срок обслуживания – 30 лет;
  • не требуется страхование жизни и здоровья;
  • до 90% от стоимости недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области выдается в кредит;
  • возможен аванс – 60% от одобренной суммы.

При желании клиента и возможности кредитора – деньги могут выдать уже в день обращения.

 В Санкт-Петербурге и Ленинградской области  ➥ Залоговик

Предлагаются следующие условия:

  • от 7,5% годовых, средняя ставка — 12-13%;
  • до 90 млн. р. в российской валюте;
  • при желании и возможностях — деньги выдадут в день обращения;
  • до 90% от стоимости недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО.

Что кредитные компании требуют от заемщиков

Рассматриваются клиенты в возрасте от 18 до 79 лет с российским гражданством.

  1. Любая кредитная история.
  2. Наличие просрочек и количество открытых кредитов не имеют значения.
  3. Возможен перезалог, рефинансирование кредитов.
  4. Не требуется справка с места работы, подтверждение дохода.

Из документов предоставляется паспорт и дополнительный (на выбор заемщика)

Пакет бумаг для недвижимости стандартный: подтверждение права собственности и документы, на основании которых оно получено; справки из БТИ и управляющей компании.

Выбирать заемщику, на каких условиях оформлять залоговый займ, в Совкомбанке под залог недвижимости или, используя услуги компании ➥ Myzalog24 и Zalogovik24.

Условия получения кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Заемные средства выдаются при наличии соответствующего объекта в том же регионе, где подаётся заявка. От заёмщиков требуется соблюдение следующих условий:

  • Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 85 лет;
  • Паспорт с гражданством РФ;
  • Наличие постоянной регистрации на последнем месте сроком не меньше 4 месяцев.

Для рассмотрения заявки этого достаточно. Нет особых требований к месту работы, хотя в отдельных случаях банку могут понадобиться документы о подтверждении дохода. Это зависит от размера запрошенной ссуды и цены объекта. Если его рыночная стоимость существенно превышает сумму, которую хочет взять потенциальный заёмщик, банк допускает залог недвижимости без подтверждения дохода.

Помещение может быть как жилым, так и нежилым. Не рассматриваются объекты, которые:

  • расположены в домах под снос;
  • входят в состав ЗАТО;
  • являются собственностью (в том числе частичной) несовершеннолетнего лица;
  • имеют любые обременения.

К понятию «обременение» может относиться также наличие лица, у которого есть право пожизненного безвозмездного проживания в квартире. Если объект залога в дальнейшем может оказаться сложно продать, банк не рассматривает такие предложения. Это же относится к любым возможным проблемам с документацией.

Условия залогового кредитования

— Кредит на сумму до 3 млн. рублей (не более 60% от стоимости
квартиры);

— Срок предоставления кредита от 5 до 10 лет;

— Процентная ставка от 18,9% годовых;

Требования к заемщикам

— Возраст 20 — 85 лет. При этом, все выплаты по кредиту должны
быть завершены до наступления 85-летнего возраста;

— Гражданство РФ;

— Не менее 4-х месяцев стажа на последнем месте работы;

— Постоянная регистрация в течение последних 4-х месяцев;

— Проживание в городе присутствия отделения банка или в близлежащем
населенном пункте;

— Наличие действующего телефонного номера (работающим
гражданам необходимо предоставить номер стационарного рабочего телефона
(руководителя, отдела кадров или бухгалтерии) и дополнительно номер мобильного
телефона. Пенсионерам необходимо предоставить только номер мобильного
телефона).

Сумма займа — до 3000000руб.

Залог — недвижимость

Срок займа — от 5 до 10 лет

Процентная ставка — 18,9% годовых

Требования: — Гражданство РФ, возраст от 20 до 65 лет;

— Право собственности на объект залога

Требования предъявляемые к недвижимости

— В отношении квартиры не должны быть заключено любые
договоры, в том числе предварительные, направленные на последующее ее
отчуждение третьим лицам или договор дарения;

— Квартира не должна состоять на очереди на капитальный ремонт,
подлежать реконструкции или сносу;

— Квартира не должна относиться к категории ветхого жилья или
находиться в аварийном состоянии.

Присутствие созаемщиков требуется в следующих случаях:

— Наличие нескольких собственников объекта недвижимости;

— Получение объекта недвижимости по договору дарения (если даритель
прописан в квартире).

Необходимые документы

Для заемщиков:

— Паспорт;

— СНИЛС;

— Справка 2-НДФЛ (для ИП — выписка с банка за последние
полгода);

— Свидетельство о государственной регистрации права
собственности на квартиру;

— Договор-основание (это может быть договор дарения, купли-продажи,
приватизации, договор долевого участия, решение суда и др.);

— Единый жилищный документ/выписка из домовой книги;

— Заверенное нотариусом согласие супруга или супруги;

— В случае если заемщик состоит в официальном браке и квартира
приобреталась в браке — нотариально заверенная копия брачного договора;

— Фотографии объекта недвижимости.

В отдельных случаях, банк может запросить дополнительные
документы, в частности, диплом о высшем образовании или водительское
удостоверение.

Для поручителей:

— Паспорт;

— СНИЛС;

— Справка 2-НДФЛ (для ИП — выписка с банка за последние
полгода);

Для созаемщиков:

— Паспорт;

— СНИЛС.

О всех выгодных предложениях касающихся кредитов под залог недвижимости, можно ознакомить на отдельной странице. Там собраны самые лучшие предложения банков России на сегодняшний день, и информация постоянно обновляется.

Способы погашения займа

— Посредством идентификационной расчетной карты;

— Посредством устройства самообслуживания;

— В отделениях банка;

— В почтовых отделениях;

— Через интернет-банк.

О выгодности данного предложения Совкомбанка судить сложно, поскольку
все зависит от срока и суммы кредита. Что касается суммы, она напрямую зависит
от категории квартиры — чем дороже и чем ближе к центру расположена ваша
собственность, тем выше вероятность того, что ее отнесут к 1-й категории
недвижимости. К примеру, жилье за МКАДом банк, скорее всего, отнесет к 3-й
категории, соответственно сумма кредита будет существенно ниже, чем в случае,
если бы недвижимость находилась внутри МКАД. Совкомбанк очень серьезно относится
к выбору и оценке залоговой недвижимости и это, пожалуй, главный минус данного
кредитного предложения.

Таким образом, основным критерием здесь выступает залоговая
недвижимость, а не заемщик, как в случае с остальными предложениями банка. Чем выше
категория жилья, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше
шансов, что банк одобрит вам кредит на крупную сумму и на длительный срок.

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке — условия

В банке две программы, по которым можно получить деньги, используя в качестве залога объект недвижимости: та, что предназначена для жителей регионов именуется — Альтернатива, для Москвичей и жителей Подмосковья на сайте кредит фигурирует без дополнительных приставок — под залог имеющейся недвижимости.

  • Лимит: 0,2 — 30 млн. рублей, от 10 до 70% стоимости объекта недвижимости.
  • Срок возврата долга: 3, 5 или 10 лет;
  • Процентная ставка — 20,4%;
  • Залог: объект недвижимости на праве собственности;
  • Поручительство: на усмотрение банка;
  • Созаемщики: на усмотрение клиента (позволяют получить большую сумму).
  • Цель: кредит позиционируется как целевой и средства выдаются клиенту для проведения «неотделимых улучшений объекта ипотеки».

Какая недвижимость может выступать залогом

В Совкомбанке в качестве обременения рассматриваются разные объекты:

  • Квартира или комната;
  • Дом на одну или несколько семей (с отдельным входом);
  • Строение на земельном участке;
  • Нежилое помещение с участком или без.

Чтобы Совкомбанк одобрил жилье под оформление залога, оно не должно:

  • Находится в аварийном состоянии или быть включенным в программу расселения/под снос;
  • Быть предметом любого соглашения (дарения, предварительного, на отчуждение и т.п.).

Скачать

Процентные ставки и страховка

Стандартный тариф по кредиту под залог недвижимости — 20,4%. Если клиент подключает Опцию Финансовая защита, процент переплаты понижается до 18,9%. Сама по себе защита страхует такие риски, как:

  • Смерть;
  • Полная нетрудоспособность;
  • Обнаружение опасного заболевания;
  • Потеря работы.

Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента.pdf. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.

По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:

Ознакомьтесь с тарифами на подключение финансовой защиты

За каждый последующий год взимается оплата 1,5% от остатка задолженности. Процентная ставка при подписании страхового полиса равна 18,9%. Несмотря на пониженный тариф, общая переплата при присоединении к полису будет выше, чем без нее.

Документы для подачи заявки

Для того, чтобы взять кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке онлайн способов не предусмотрено. При этом, предварительно стоит удостовериться в соответствии к критериям банка. Совкомбанк принимает заявления от лиц, отвечающих таким требованиям:

  • Гражданство, регистрация (постоянная/по месту пребывания);
  • Возраст: от 20 лет. Можно взять кредит наличными под залог недвижимости даже пенсионерам, так как верхнее возрастное ограничение составляет 85 лет;
  • Постоянное трудоустройство;
  • Наличие контактных телефонов, включая мобильный.

Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • НДФЛ-2.

Посмотрите: Какие документы нужны, чтобы получить кредит без справок о доходах в Совкомбанке?

Если принято решение привлечь поручителя, от него необходим аналогичный пакет бумаг. От созаемщика не требуется подтверждение дохода, но обязателен документ, удостоверяющий его права на владение жильем.

В банке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов не оформляют. Если отсутствует возможность получить официальную справку, разрешено предоставить данные о доходах на бланке Совкомбанка.

Требования к документам по заявке

Также потребуются бумаги на залоговую недвижимость:

  • Подтверждение права на владение (договор на покупку, обмен, дарственная, наследство);
  • Регистрация права;
  • Выписка из ЕЖД, домовой книги. Необходимы при оформлении ссуды более чем на 1 млн. рублей, в остальных случаях – на усмотрение Совкомбанк.

Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.

Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.

Лицам с плохой финансовой историей обычно предлагают обратиться к программе Кредитный доктор. Она рассчитана на займ в Совкомбанк в несколько этапов, после чего плохая кредитная история выравнивается. В будущем это дает право рассчитывать на согласование ссуды в любом учреждении.

Советы при выборе кредита от экспертов

  • Дельные советы

    Критерии выбора
    оптимального кредита

    Разнообразие видов потребительских кредитов может запутать заёмщика. В такой ситуации многих привлекают самые понятные и простые варианты. Однако на практике они далеко не всегда оказываются выгодны.

  • Подводные камни

    Когда не стоит брать
    потребительский кредит?
    Основания и альтернативы

    При получении кредита многие заёмщики недооценивают свои силы, что впоследствии приводит к проблемам с возвратом займа. Чтобы этого не произошло, нужно придерживаться простых рекомендаций.

  • Злободневное

    Если сотрудник банка отказывается признать и исправить свои ошибки, могут потребоваться официальные меры. В распоряжении клиента различные алгоритмы действий, выбор которых зависит от ситуации.

  • Злободневное

    Вправе ли банк
    заставлять клиента страховаться?

    Страхование давно стало неотъемлемой частью системы кредитования. Банкиры пытаются обезопасить свои вложения, потому редко одалживают деньги без оформления страховки. Всегда ли такое требование соответствует закону, и как избежать страхования при получении кредита?

  • Ликбез

    Какие проблемы возникают
    при оплате кредита?

    Часто заёмщики недооценивают значимость условий возврата кредита. Обслуживание долга порой требует дополнительных затрат времени и средств. К тому же, нелишне проверить требования банка на законность.

  • Подводные камни

    Последствия просрочки
    очередного платежа

    Санкции за просрочку по кредиту регламентированы законом. Однако негативные последствия в этом случае выходят за рамки финансовой ответственности. В то же время, иногда неприятностей можно избежать совсем.

  • Злободневное

    Рефинансирование, реструктуризация
    и другие способы вернуть
    непосильный долг

    Трудности с возвратом кредита испытывают многие заёмщики. Существуют различные выходы из подобных ситуаций. Понимание имеющихся возможностей увеличивает шансы на положительное решение проблемы.

  • Злободневное

    Почему банки отказывают в кредите
    и что делать

    Получить отказ в необходимом займе — неприятно, тем более, когда мотив такого решения остается для клиента тайной. В статье раскроем основные причины отклонения кредитных заявок. Это поможет избежать досадных ошибок и увеличить вероятность одобрения.

  • Ликбез

    Кредитная история — это информация о принятых обязательствах по кредитам, а также качестве их исполнения. Рассмотрим подробно как узнать свою кредитную историю, из чего состоит кредитный отчет и можно ли исправить плохую историю.

  • Ликбез

    Виды потребительских
    кредитов

    Потребительское кредитование — широкое понятие, включающее различные виды займов, предоставляемых частным лицам на потребительские нужды. Как не ошибиться с выбором и оформить кредит на наиболее выгодных условиях?

  • Еще почитать
Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.