Выгодно ли рефинансирование кредита на жилье?

Алан-э-Дейл       20.10.2022 г.

Оглавление

Советы другим людям

  • Не откладывайте рефинансирование. Чем дольше вы ждёте, тем больше переплатите банку в виде процентов. 

  • Определите цель рефинансирования: экономия или комфорт обслуживания. Мне известны случаи, когда банк приходит к заёмщикам и проверяет квартиру. Это не противоречит закону, но мне было бы неприятно, если бы из банка пришли ко мне домой. Также бывают случаи, когда ставка в банке низкая, но зато там приходится платить за каждую справку. 

  • Выбирайте страховую компанию из тех, что аккредитованы в нужном банке. Обзвоните страховые и узнайте, где предлагают полис на самых выгодных условиях. Если банк будет предлагать свою страховку — торгуйтесь. 

  • Заранее узнайте, как долго идут деньги между счетами в банке, где вы хотите получить рефинансирование. Иногда перевод может занимать несколько дней (например, если совершить его в выходные), поэтому вносить ипотечный платёж нужно заранее.   

  • Если вы хотите получить рефинансирование по выгодной ставке в своём банке, но по его условиям так нельзя сделать, то можете воспользоваться моей схемой — сначала перейти в другой банк, а потом вернуться.

Как перекредитовать ипотеку и какова процедура в ВТБ 24

И когда оформляется ипотека ВТБ 24, и когда она там рефинансируется, процесс невозможно запустить без одобрения предварительно оставленной заявки. В ней потребуется указать:

  • Свои персональные данные.

  • Свои контактные данные, в том числе номер личного мобильного телефона, на который придет СМС с уведомлением банка, и номер электронной почты, куда также будет отправлено письмо с информацией о заявке.

  • Сведения о работе и о работодателе (его ИНН, полное название организации).

  • Сведения о среднедушевом доходе семьи (рассчитывается как соотношение суммы всех доходов семьи к числу ее работающих членов).

  • Сведения о трудовом стаже (на текущем месте работы может быть менее 3 месяцев, но при условии, что общий стаж превышает полгода).

  • Для тех, кто получает заработную плату на карту банка ВТБ 24, потребуется также указать ее номер.

Рассчет рефинансирования

Какая вам нужна сумма

На какой срок

1 месяц3 месяца9 месяцев1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет15 лет20 лет

Ставка
от 12.5%

Ежемесячный платеж

Все предложения

Если в настоящее время вы проходите испытательный срок на новом месте работы, то подачу заявки стоит отложить до тех пор, пока вас официально не зачислят в штат.

Список необходимых документов может быть расширен по решению банка – стоит иметь это ввиду.

Требования к заемщику

Прежде чем собирать необходимые для рефинансирования документы, оцените, соответствуете ли вы требованиям, предъявляемым банком к заемщикам:

  • Наличие паспорта РФ с отметкой о постоянной регистрации в том регионе, где присутствует офис банка.

  • Постоянное место работы.

  • Возраст от 21 года до 75 лет.

  • Наличие постоянного места работы и документально подтвержденный доход, достаточный для того, чтобы выплачивать кредит в запрашиваемом размере.

Документы

Перечень документов, необходимых для рефинансирования:

  • Заявление-анкета (форму можно скачать на сайте банка или заполнить там же для подачи предварительной заявки).

  • Договор ипотечного займа, оформленный в другом банке.

  • Паспорт РФ.

  • СНИЛС.

  • Копия заверенной работодателем трудовой книжки или выписка из нее.

  • Военный билет (для заемщика мужского пола в возрасте до 27 лет).

  • Справка о доходах за последние 6 лет с печатью и подписями руководителя организации и ее главного бухгалтера. Для ИП подойдет налоговая декларация за последний отчетный период. Также можно предоставить справку по форме банка. Для зарплатных клиентов банка данный пункт неактуален – банк сам проверит движение денег по счету.

  • Справка из вашего банка об остатке задолженности по ипотечному кредиту.

  • Справка об отсутствии задолженности на момент выдачи документа.

  • Справка о соблюдении графика платежей за весь период, прошедший с момента оформления ипотечного кредита.

Документы для рефинансирования ипотеки должны быть предоставлены в полном объеме, иначе в выдаче кредита вам откажут. Но банк также дает возможность оформить рефинансирование всего по двум документам – паспорту и СНИЛСУ. Правда, в этом случае существенно сократится сумма кредита и увеличатся проценты.

О том, какие документы могут потребоваться дополнительно, вас известят сотрудники банка после рассмотрения заявки.

Стоит ли рефинансировать ипотечный кредит в своем банке?

Программа рефинансирования присутствует практически во всех банках РФ. Лицо может найти выгодное предложение по рефинансированию ипотеки и в финансовой организации, которая выдала кредит. Принимать итоговое решение нужно, руководствуясь особенностями ситуации

Важно проанализировать предложения и оценить, как изменится ежемесячный платёж и общий размер переплаты после использования услуги. Только после этого необходимо принимать итоговое решение

Ситуации, когда в рефинансировании ипотеки есть смысл.

Специалисты выделили ряд случаев, в которых рефинансирование ипотеки принесет пользу:

  1. Жилищный кредит получен давно, но до закрытия обязательств осталось свыше 10 лет, и условия по ипотекам существенно изменились в пользу заемщика.
  2. Кредит оформлен в валюте. После краха курса в 2014-2015 годах, граждане стремятся брать ипотеку только в рублях. ЦБ РФ поддерживает подобную позицию. Если жилищный займ оформлен в валюте, отличающейся от той, в которой выплачивается заработная плата, использование рефинансирования позволит существенно сэкономить.
  3. Необходимо объединить несколько потребительских кредитов с ипотекой.
  4. Человек может воспользоваться предложением на льготных условиях. Обычно финансовая организация предоставляет специальные предложения корпоративным и зарплатным клиентам.

Решив осуществить рефинансирование ипотеки в своем банке, учитывайте подводные камни, с которыми можно столкнуться:

  1. Финансовая организация будет внимательно изучать платежеспособность заемщика. Если финансовое положение ухудшилось, заявку могут отклонить.
  2. За рассмотрение заявки может взиматься дополнительная плата.
  3. Условия перекредитования существенно отличаются от информации, представленной в рекламных предложениях.
  4. Если возникли просрочки по кредиту, получить деньги в долг не удастся. Услугу рефинансирования ипотеки могут использовать только граждане, которые добросовестно выполняли взятые на себя обязательства.

Выгода рефинансирования кредита и пример расчета

Перекредитование ипотеки в ВТБ пользуется большим спросом. Выгода рефинансирования кредита очевидна:

  • Комфортные условия выплаты долга: нужно только раз в месяц вносить платеж.
  • Консолидация в одном кредите ипотеки и других займов.
  • Снижение размера ежемесячного платежа
  • Можно получить дополнительные финансы на личные цели.

Например, в одном из банков была оформлена ипотека на сумму 1500000 рублей под 13% годовых. На эти средства клиент приобрел на вторичном рынке частный жилой дом с небольшим земельным участком. Дополнительно у заемщика имеется невыплаченный автокредит в том же банке (размер долга составляет 500000 рублей). Перед оформлением заявки на перекредитование остаток долга по обоим займам составит 1500000 рублей.

Клиент обратился в ВТБ и оформил кредит на рефинансирование ипотеки и автокредита. После подписания кредитного договора финансовая компания выдала заемщику 1500000 рублей под 13% годовых. После погашения всей суммы долга и регистрации договора ипотеки ставка была снижена до 11%. Сумма долга в итоге осталась прежней, а вот ежемесячный платеж и переплата существенно снизились.

Преимущества рефинансирования в ВТБ

Перед подачей заявки на перекредитование ипотеки необходимо взвесить все плюсы и минусы такого решения. В этом случае заемщик сможет самостоятельность оценить целесообразность использования рефинансирования.

Плюсы и минусы

Можно объединить несколько непогашенных кредитов в один.
Понижение кредитной ставки.
Клиент может воспользоваться специальными программами рефинансирования, которые позволяют улучшить условия погашения кредита.
Можно сократить срок кредитования или уменьшить ежемесячный платеж.

Много времени уходит на сбор документов. Бумажная волокита может быть достаточно утомительной.
Оформление кредита в ВТБ предполагает дополнительные финансовые расходы. Нужно выполнить расчеты заранее и понять, покрывает ли итоговая выгода при рефинансировании понесенные затраты.
Не исключен отказ в перекредитовании, но такое решение может принять любой банк.
Низкая процентная ставка может быть существенно увеличена через 5-10 лет

Именно этот пункт многие заемщики упускают из вида, а работники ВТБ стараются лишний раз не акцентировать внимание на подобной информации. Но даже если клиент будет знать об этом правиле, он надеется погасить долг раньше отведенного срока

Это получается далеко не у всех заемщиков, но в итоге изменить условия договора не получится.

Реальные процентные ставки

Следующий момент, с которым связана немалая доля негатива в отзывах людей о рефинансировании ипотеки, относится к реальным процентным ставкам. Чтобы было понятно, о чем идет речь, возьмем снова конкретный пример.

Допустим, изучив все существующие предложения на рынке, заемщик остановился на Сбербанке, у которого на сайте крупно написано, что перекредитоваться можно под 9,5 процента. Собирает документы. И тут начинается… А вы не зарплатный клиент, а ваши жизнь и здоровье застрахованы не в той компании, а залог еще не оформлен в пользу нашего банка и т. д. В итоге вы получаете не обещанные 9,5, а 12,5 процента. Неприятно? Не то слово!

Обратите внимание, что это характерно не только для Сбербанка (он взят лишь для примера), а для всех кредитных организаций. Что делать? Во-первых, нужно быть морально готовыми к этому моменту и не расстраиваться заранее

Во-вторых, нужно изучить условия, которые дают возможность ставку снизить и приблизить ее к той прекрасной, которая и привлекла вас в этот банк

Что делать? Во-первых, нужно быть морально готовыми к этому моменту и не расстраиваться заранее. Во-вторых, нужно изучить условия, которые дают возможность ставку снизить и приблизить ее к той прекрасной, которая и привлекла вас в этот банк.

Итак, за что дают скидку:

  • если вы зарплатный клиент;
  • если риски по сделке застрахованы в аккредитованных данной финансовой организацией компаниях (список предоставляют);
  • если доходы подтверждаются 2-НДФЛ, а не справкой по форме банка.

Нюанс, с которым придется смириться, заключается в том, что до того момента, когда залог будет переоформлен в пользу нового банка, платить придется по повышенной ставке. После подтверждения погашения рефинансируемого кредита и регистрации ипотеки процент будет снижен.

Для кого доступно рефинансирование ипотеки в ВТБ 24?

Получить одобрение по заявке на рефинансирование ипотеки других банков или ссуды, полученной в ВТБ, могут граждане, соответствующие следующим требованием:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Соответствие возрастному порогу – минимум 22 года в дату подписания договора и максимум 65 лет в день внесения последнего платежа для мужчин и 60 лет для женщин. То есть женщина может оформить рефинансирование в 54 года на 5 лет.
  3. Наличие постоянной или временной прописки в любом регионе РФ.
  4. Наличие официального трудоустройства.
  5. Наличие регулярного дохода, которого будет хватать и на месячные потребности и на оплату кредитного платежа.
  6. Соответствие рабочему стажу – на последнем месте трудоустройства от полугода, а в совокупности за последние 5 лет – от 12 месяцев.

Обратите внимание! Банк предлагает привлечь дополнительно платежеспособных созаемщиков, чтобы увеличить максимальную сумму кредита. Несмотря на то что ВТБ не предъявляет строгих требований к месту прописки, но если будет иметься временная регистрация в регионе получения кредита, то это будет большим преимуществом

Несмотря на то что ВТБ не предъявляет строгих требований к месту прописки, но если будет иметься временная регистрация в регионе получения кредита, то это будет большим преимуществом.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Рефинансировать можно не любой ипотечный кредит, а только тот, который подходит под установленные требования ВТБ:

  1. Заемщик не совершил ни единой просрочки за весь период действия ипотечного договора.
  2. До окончания договора должно быть больше 3 месяцев.
  3. Оформлена первоначальная ипотека должна быть минимум ранее шести месяцев назад.
  4. Валюта ипотеки – рубль.

Требования к объекту залога

  • Залог рефинансируемой ипотеки должен быть оформлен в другом кредитно-финансовом учреждении.
  • Дом, в котором находится квартира или частный дом, приобретенный в ипотеку, должен быть полностью достроен и находиться в собственности заемщика.
  • Если для передачи залога предлагается другой объект недвижимости (не квартира или дом, купленная за ипотечные средства), то он не должен находиться в обременении. И в этом случае регистрировать залог придется до получения кредитных средств.

Когда рефинансирование ипотеки – плохая идея

В очередной раз попалась реклама банка с предложением, от которого невозможно отказаться? Не спешите хвататься за телефон. Рассчитайте экономическую выгоду правильно.

Что необходимо учесть:

1. Разница в ставке. Если она меньше 0,5%, то ваша выгода обнуляется из-за дополнительных расходов на переоформление кредита, уплату комиссий, штрафов, дополнительных платежей, сопровождающих закрытие первоначального кредита.

Например, сейчас ваша ставка 10%. Вам осталось заплатить 1 млн руб. за пять лет. Ежемесячный платёж составляет 275 тысяч рублей. Если вы рефинансируете кредит под 9,5%, то сумма платежа составит 260 тыс. руб. Вряд ли вас устроит экономия в 15 тысяч.

2. Аннуитетные платежи. Если вы вначале выплачивали процент банку и только потом начали погашать тело кредита, при этом прошло уже больше половины срока, то рефинансирование будет фактически означать то, что вы заново начали выплачивать проценты. Банкам это выгодно, но не вам.

Как это выглядит в цифрах:

Вам осталось выплатить 500 тысяч рублей за три года по ставке 11%. Ежемесячный платёж — 89 тысяч. Вам предлагают рефинансирование по ставке 10%. При таких условиях вы будете платить 81 тысячу в месяц. Ваша экономическая выгода составит всего 8 тысяч рублей и сможет покрыть разве только услуги оценщика квартиры.

3. Маленький доход. Даже если ваш неофициальный заработок стабильно высокий, для банка имеет значение только подтверждённый официальный доход. Если предполагаемый платёж будет забирать половину суммы, то кредит вам не одобрят.

4. Низкая оценочная стоимость квартиры. Если сумма, которую вы планируете взять в банке, приблизительно равна стоимости залоговой недвижимости или ниже, то банк откажет в кредите. Дело в том, что финансовая организация возьмёт квартиру в залог на 10-20 % меньше, чем её рыночная стоимость и этой суммы вам может не хватить.

Например, вам нужно 3,1 миллиона рублей, а квартира упала в цене и теперь стоит 3 млн руб. За вычетом дисконта банка ваша квартира будет оценена примерно в 2,5 миллиона. Этой суммы недостаточно для оформления залога.

5. Плохая кредитная история. Если у вас были просрочены платежи по кредитам в течение последних двух лет, то для банка вы неблагонадёжный клиент.

Стоит ли рефинансировать ипотеку в ВТБ: выгода

За 2020 год банк ВТБ побил рекорды по рефинансированию. Это связано с низкими процентными ставками. Сейчас банки предлагают разнообразные льготные программы, благодаря которым ипотека стала доступнее.

Прогнозы на 2021 год не менее оптимистичные, в банк ВТБ продолжает поступать большое количество заявок на переоформление кредитов из других банков.

Как рассчитать, выгодно ли рефинансирование? Для ответа на данный вопрос заемщик должен самостоятельно оценить выгоду. Нужно учесть, что сама процедура рефинансирования будет стоить определенной суммы. В нее входит:

  • Оценка жилья. Поскольку недвижимость будет передаваться в залог другому банку, новой организации также нужно оценить жилье.
  • Ипотечное страхование. На перекредитованную ипотеку нужно будет оформить страховку. Как правило, для более низкой процентной ставки (которая указана на сайте банка), необходимо будет оформить комплексное страхование (квартира+жизнь).
  • Перерегистрация залога. Также при рефинансировании необходимо будет заново зарегистрировать залог – квартиру или дом.

Также рефинансирование будет уместно, если ставка по текущему кредиту составляет 9-11%, поскольку новая ставка в ВТБ будет от 8,5%.

Таким образом, если заемщик собирается переоформить действующий кредит он должен посчитать стоимость процедуры рефинансирования + новую ставку.

С помощью рефинансирования ипотеки в ВТБ можно уменьшить переплату по кредиту от нескольких десятков и даже сотен тысяч рублей. При этом ежемесячная плата уменьшится на 5-8 тыс. рублей в зависимости от суммы кредита.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

  • Ставка для кредита в банке ВТБ 24 составляет от 9.7 % на весь период кредитования.

    Читайте по теме:
    Стоит ли рефинансировать кредитные карты?

  • Оформить можно только в рублях.

  • Физическим лицам доступно досрочное погашение займа в любой момент, без опасения навлечь на себя санкции со стороны банка.

  • Максимальная сумма составляет 30 миллионов рублей. Она зависит, прежде всего, от рыночной стоимости недвижимости, которую клиент оформляет в залог банку. Кроме того, максимальная сумма, то есть 30 миллионов, доступна только для жителей столицы и Санкт-Петербурга. 20 миллионов могут получить жители городов: Сочи, Тюмень, Владивосток, Казань, Екатеринбург, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону. Для всех остальных заемщиков займ не может превышать 10 миллионов рублей).

  • Комиссии за оформление кредита и рассмотрение заявки не взимаются.

  • Максимальный срок кредита составляет от 20 до 30 лет (в зависимости от полноты предоставляемых сотрудникам банка документов).

  • Размер кредита не может превышать 80 % от стоимости залоговой недвижимости на рынке (последний показатель определяется на основании данных, предоставленных независимой оценочной компанией, в которую обязан обратиться потенциальный заемщик). Если клиент может предоставить неполный пакет документов, то сумма рефинансирования не будет превышать 50 % от рыночной стоимости оформляемой в залог недвижимости).

О том, какие нужны документы, сказано на сайте банка, ниже мы к этому вопросу еще вернемся.

От кредитов, рефинансируемых для физических лиц, можно ожидать, что их условия окажутся более выгодными, чем были изначально у ипотечного кредита. И это действительно так: условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в настоящий момент относятся к числу наиболее выгодных среди всех крупных российских кредитно-финансовых учреждений. Сроки рассмотрения заявки не превышают пяти рабочих дней. Если анкета отправляется через форму обратной связи на сайте банка, то сотрудник банка может перезвонить вам уже через несколько часов (в рабочее время).

Процентная ставка

Процентная ставка по рефинансированию ипотеки в ВТБ 24 зависит от ряда параметров и может составлять:

  • 10 % — для абсолютного большинства клиентов, соответствующих требованиям банка.

  • 9,70 % — более низкий процент предоставляется для тех клиентов, которые получают зарплату на карту ВТБ 24.

  • 10,70 % — процентные ставки вырастают для тех, кто не готов или не в состоянии предоставить в банк полный пакет документов, но при этом имеет хорошую кредитную историю и соответствует всем остальным требованиям банка.

Для рефинансирования ВТБ предлагает такие же ставки, как и для обычного ипотечного займа.

Рефинансируя кредиты, взятые на приобретение квартир большой площади, банк также может предложить еще более выгодный процент – всего 9,5 %.

Выгода – вот главный вопрос, который стоит перед потенциальным клиентов банка. Как снизить, понизить, снижают – как рефинансировать так, чтобы от этого была финансовая выгода? Вот именно поэтому, прежде чем решиться на данный шаг, стоит все тщательно проанализировать, поскольку на деле иногда выгода оказывается меньше, чем хотелось бы.

Как подать заявку?

Вы можете это сделать двумя путями: лично в отделении банка или же онлайн через сайт ВТБ. При подаче заявки через интернет помните, что вам в любом случае придется посещать отделение для предоставления сотрудникам комплекта документов.

Чтобы подать заявку в отделении, явитесь туда лично, взяв с собой всю необходимую документацию. Сообщите сотруднику о том, что вы желаете рефинансировать займ. Вам дадут анкету-заявку для заполнения. Укажите в документе, какие у вас имеются доходы, какова стоимость вашей ипотечной недвижимости, каков остаток вашей задолженности и т.д.

Передайте заявку вместе с документами сотруднику банка. В течение 3-5 рабочих дней служба безопасности банка проверит вашу кредитную историю и другие данные. Как только решение по вашей заявке будет принято, с вами свяжутся по оставленным в заявке контактным данным.

Введите в соответствующие поля ваше ФИО, контактные данные и сведения о рабочем месте: ИНН работодателя, стаж, среднемесячный доход и т.д. Отправьте заявку на обработку. Если ваша заявка получит предварительное одобрение, с вами свяжутся сотрудники банка. Они предложат явиться в офис для предъявления документов.

Условия программы рефинансирования ВТБ

В 2018 году клиенты, решившие подать заявку на перекредитование в ВТБ, погасив ипотеку в сторонней финансовой организации, могут рассчитывать на следующие выгодные условия:

  • Валюта – российские рубли.
  • Годовая ставка – от 9,2%, остается неизменной весь срок.
  • Имеется возможность повторного участия в программе, при возникновении подобных предложений от ВТБ.
  • Сумма ипотечного кредита – до 80% от стоимости объекта недвижимости.
  • Срок предоставления займа – до 30 лет.
  • Наличие дополнительных комиссий – отсутствует.
  • Имеется возможность частичного/полного досрочного погашения.
  • Возможно привлечение третьих лиц поручителями.

Важно знать! С 6 ноября 2018 года в ВТБ произошло повышение процентных ставок по программе рефинансирования. Ранее она была меньше на 0,4% пункта. Исключение составляет военная ипотека и займ с государственной поддержкой для семей, родивших второго, третьего ребенка

Исключение составляет военная ипотека и займ с государственной поддержкой для семей, родивших второго, третьего ребенка.

Все вышеперечисленные условия являются общими. Во время подачи заявки на рефинансирование специалист ВТБ поможет подобрать оптимальную программу, проконсультировав по списку предъявляемых требований.

Окончательное решение зависит от платежеспособности клиента, чистоты кредитной истории, полноты пакета документов. ВТБ учитывает доходы самого заемщика, а также остальных членов семьи, созаемщиков.

Рефинансирование других банков

Подать заявку на рефинансирование может не только клиент, оформивший ипотеку в ВТБ. Она может быть взята в Сбербанке, Газпромбанке и других кредитных учреждениях. Если заявка будет одобрена, ВТБ самостоятельно погасит текущей займ, выдав взамен новый на более интересных условиях.

Основные требования, предъявляемые ВТБ

Прежде чем подавать заявку на рефинансирование, следует узнать, какие требования предъявляет ВТБ к своим потенциальным заемщикам:

  • Клиент может быть гражданином другой страны.
  • Не имеется ограничений по времени регистрации на территории РФ.
  • Любая деятельность гражданина другой страны на территории России обязана быть подтверждена документально, с указанием размера дохода.
  • Возраст – от 22 до 65 лет. Для женщин планка снижена до 60 лет.
  • Общий стаж на текущем месте работы – от 6 месяцев.
  • Общий трудовой стаж – непрерывно более 12 месяцев.

Требуемый пакет документов

При подаче заявки нужны следующие бумаги:

  1. Удостоверение личности.
  2. Второй — на выбор.
  3. Бумага, подтверждающая наличие постоянного дохода и его размер.
  4. Подтверждение дохода каждого созаемщика.
  5. Подтверждение дополнительного дохода.

Важно знать! Подать заявку на рефинансирование ипотеки можно в любом регионе присутствия офисов ВТБ, вне зависимости от места прописки или проживания

Услуга страхования при рефинансировании

Услуга страхования не является обязательной, однако, в случае с рефинансированием ВТБ может потребовать ее обязательного оформления. Под защитное действие полиса попадает:

  • Жизнь и здоровье заемщика.
  • Взятая в кредит недвижимость.

Если ранее клиент приобрел полис у компании, являющейся партнером ВТБ, его просто продляют. Оформление нового не требуется.

Какие ставки предлагают банки для рефинансирования?

Банк

Ставка

1

9,20%

2

9,20%

3

9,50%

4

9,50%

5

9,50%

6

9,70%

7

9,75%

8

9,79%

9

9,95%

10

10,15%

Я в итоге остановилась на Транскапиталбанке (ТКБ).  

Этот банк пообещал ставку 7,9% годовых. Но были условия:

  • Текущий кредит я должна была выплачивать не меньше шести месяцев.

  • Размер кредита — меньше 50% от стоимости жилья. Мне нужно было досрочно погасить 180 тысяч рублей, чтобы удовлетворять этому требованию.  

  • Сделать оценку квартиры. Она обошлась в 4500 рублей.

  • Купить у банка страховку за 20 тысяч рублей (эту сумму нужно платить каждый год).   

  • Заплатить единоразовую комиссию в размере 4,5% от суммы кредита (если этого не сделать, то ставка будет 9,4%). В моём случае это 145 350 рублей.  

  • Оплатить госпошлину за переоформление залога (стоит 1000 рублей, из которых мне нужно заплатить 500 рублей).  

Условия жёсткие, но я делала всё, чтобы мне одобрили рефинансирование. Обещанная ставка меня очень порадовала.

Найти банки, которые рефинансируют кредит

Калькулятор ипотеки

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.