Тинькофф банк кредит под залог недвижимости

Кредитный калькулятор

На сайте любой кредитной организации, в том числе и у банка Тинькофф, всегда есть кредитный калькулятор, который помогает рассчитать размер ежемесячного платежа и узнать итоговую переплату по кредиту. Однако стоит учитывать, что расчет носит предварительный характер и не является окончательным. Как правило. Расчет всегда производится по минимальной ставке годовых, которая в процессе принятия решения и рассмотрения анкеты может измениться в большую сторону.

Чтобы сделать финансовый расчет, необходимо:

1. Перейти на сайт кредитного предложения банка.
2. В калькуляторе указать желаемую сумму займа.
3. Далее, необходимо указать желаемый срок кредитования.
4. Система автоматически просчитает размер ежемесячного платежа.

Например, Иванов И.И. желает взять сумму под залог недвижимости в размере 8 500 000 рублей на срок 13 лет. Размер его ежемесячного платежа составит 93 350 рублей. Получаем, что при оплате долга все 13 лет, переплата по кредиту составит 6 062 600 рублей. Именно поэтому рекомендуется по возможности совершать досрочное погашение, чтобы сократить переплату.

Какие документы нужны для подачи заявки на кредит под залог недвижимости?

Для того, чтобы оформить в Тинькофф банке кредит под залог недвижимости, нужно будет собрать следующие документы:

• паспорт заявителя,
• СНИЛС,
• выписка из Россреестра или свидетельство о праве собственности на залоговое жилье,
• письменное согласие владельца на передачу квартиры в залог (если заявителем по ссуде выступает другое лицо),
• отчет о рыночной стоимости объекта,
• технический план и кадастровый паспорт,
• выписка из домовой книги,
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

Первые два документа должны представить все участники сделки (если их несколько).

Помощь в получении кредита под залог недвижимости в Москве и области

Группа Компаний «Столичный Финансовый АЛЬЯНС» оказывает помощь в получении кредита под залог квартиры на территории Москвы и Московской области. Что именно мы делаем:

Подбираем оптимальный для Вас банк, который может предложить наиболее выгодные условия
Формируем пакет необходимых документов. На сайтах банков часто указывается, что они требуют минимум документов. Однако, если приложить бумаги, свидетельствующие о финансовом состоянии заемщика, можно добиться более комфортных условий кредитования.
Подаем заявки. Вам не придется тратить свое время даже на это.
Сопровождаем кредитную сделку

Банки часто не считают нужным обращать внимание клиентов на мелкий шрифт. Мы расскажем обо всех подводных камнях.
Оценка недвижимости

По займам с залогом Банки определяют стоимость имущества. Если оценка осуществляется силами банка, с заемщика могут потребовать дополнительную оплату. Наши услуги дешевле.

С нами Вы получите кредит на наиболее выгодных условиях.

Требования

Перед подачей заявки на получение кредита под залог недвижимости в Тинькофф банке стоит ознакомиться с основными требованиями, которые предъявляет финансовая организация. Их принято делить на 2 категории;

• условия, которым должен соответствовать сам заемщик;
• требования к залоговому имуществу.

К заемщику

К заемщикам банк предъявляет стандартные требования:

• достижение 18-летнего возраста;
• максимальный возраст заемщика — 70 лет;
• наличие гражданства РФ;
• клиент должен иметь прописку в том регионе, где осуществляет свою деятельность Тинькофф;
• наличие непрерывного стажа на текущем месте работы не менее 6 месяцев;
• стабильный ежемесячный доход.

Особенность данной кредитной программы состоит в том, что подтверждать свой доход документально не обязательно.

Если заемщик не выполнит перед финансовой организацией свои обязательства (не погасит кредит), залоговая недвижимость перейдет во владение банка.

К объекту залога

В качестве залогового объекта банк рассматривает следующие объекты недвижимости:

• квартиры;
• апартаменты;
• дома с прилегающими к ним земельными участками;
• секции в таунхаусах;
• коммерческую недвижимость.

При этом существует ряд требований, которым должен отвечать любой из вышеназванных вариантов:

• Отсутствие обременения. Под этим следует понимать отсутствие судебных разбирательств и участия в спорах. Здесь не должны быть прописаны лица, не достигшие совершеннолетия. Не допускаются объекты, находящиеся в залоге в других банках. Все проведенные перепланировки должны быть узаконены.
• Данный объект недвижимости не должен стоять в очереди на снос, капитальный ремонт или реконструкцию. Кроме того, недвижимость не должна относиться к категории аварийной.
• Объект должен быть приватизирован.
• Залоговый объект должен находиться на территории РФ.

Список необходимых документов

Минимальный список документов, который должен предоставить в банк заемщик, включает в себя следующие бумаги:

• паспорт гражданина РФ;
• еще один документ, который подтверждает личность (чаще всего для этой цели используют СНИЛС);
• 2-НДФЛ справка или же справка, которая соответствует форме банка (она подтверждает наличие и размер основного заработка).

При оформлении кредита на индивидуального предпринимателя (ИП) требуется дополнительная информация:

• паспорт;
• ИНН;
• налоговые декларации;
• ОГРН;
• документы, которые подтверждают оплату всех предусмотренных налогов.

Что касается документации на недвижимость, то здесь заемщики предоставляют выписку из ЕГРН. Эта бумага является подтверждением законности владения данным объектом. Для давно оформленной недвижимости эту бумагу можно заменить свидетельством о регистрации. Банк может запросить и некоторые другие бумаги: планы недвижимости, паспорта (технический и кадастровый), справку, подтверждающую отсутствие обременения.

Как оплатить кредит под залог недвижимости в Тинькофф — правила и порядок погашения

Клиент, получивший ссуду под залог недвижимости, обязан постепенно ее погашать путем внесения ежемесячных платежей. При этом в Тинькофф банке допускается досрочное закрытие задолженности по кредиту.

Как узнать дату и сумму платежа

Заемщик обязан каждый месяц до наступления определенного числа вносить платеж по кредиту. Получить эти сведения можно следующими способами:

• по SMS – банк за несколько дней до наступления срока оплаты направляет заемщикам сообщения, где указана сумма и точная дата внесения денег,
• через приложение или в личном кабинете – надо найти раздел «Кредит наличными».
• просмотреть договор, заключенный с кредитором.

Способы погашения кредита

В Тинькофф банке предусмотрены разные варианты внесения ежемесячного платежа. Это можно сделать следующими способами:

• внести необходимую сумму наличными,
• перевести деньги из другого банка,
• произвести перечисление с любой банковской карты.

СПРАВКА. Перейдя по указанной ссылке, можно увидеть адреса всех точек (около 300 000 штук), через которые можно заплатить платеж по кредиту наличными.

Возможно ли досрочное погашение и его условия

Клиенты Тинькофф могут погасить долг по кредиту, оформленному под залог недвижимости, раньше срока. Данная процедура производится на следующих условиях:

• допускается полное или частичное досрочное погашение ссуды,
• при преждевременном закрытии долга кредитор не взимает комиссию и не взыскивает пеню.

Условия получения кредита под залог автомобиля в банке Тинькофф

Для того, чтобы банк одобрил заявку на кредитование под залог транспортного средства, должны быть выполнены следующие условия:

• соответствие заемщика ряду установленных требований,
• машина должна пребывать в надлежащем состоянии, в том числе по возрасту.

Требования к заемщику

В отношении заемщиков Тинькофф банк выдвигает следующие базовые требования:

• возраст в интервале от 18 до 70 лет (на дату закрытия долга по ссуде),
• российское гражданство,
• постоянная или временная прописка в одном из городов (областей/регионов) России.

Не каждое транспортное средство можно представить в качестве обеспечения по кредиту. Машина должна соответствовать ряду параметров, установленных банком.

Ограничения и требования к транспортному средству, принимаемому в залог

В Тинькофф банке по отношению к авто, принимаемому в залог по ссуде, предъявляются следующие требования:

• возраст не старше 15 лет (с момента выпуска),
• транспортное средство должно быть в исправном состоянии,
• у заемщика должны быть в порядке документы на машину (ПТС, СТС).

Объекты, которые не принимают в качестве залога

Можно перечислить ряд ситуаций, когда транспортное средство не будет принято в качестве залога. К таковым относятся следующие случаи:

• у машины есть серьезные неисправности, из-за которых ею нельзя управлять,
• транспортное средство числится в угоне или находится под арестом,
• отсутствует согласие собственника машины на ее использование в качестве залога,
• авто находится под обременением прав третьих лиц (например, если использовалось для оформления кредита в другом банке),
• объекту залога более 15 лет,
• машина числится в черном списке страховщиков,
• авто снято с учета в связи с выездом за пределы РФ или же по причине утилизации,
• обнаружен факт того, что машина участвовала в серьёзном ДТП, в котором понесла существенные повреждения.

Как и кем оценивается автомобиль

При оформлении кредита под залог авто обязательным этапом является проведение его оценки. В ходе данной процедуры определяется реальная рыночная стоимость машины. В дальнейшем, исходя из этой величины, устаналивается размер ссуды, которую банк сможет выдать конкретному заемщику.

Как правило, Тинькофф банк самостоятельно производит оценку машины, представленной в качестве залога. Данная процедура производится на основании сведений, полученных от заявителя.

По каким причинам могут не предоставить кредит

Кредитор может отказать в выдаче заемных средств по самым разным причинам. Как правило, связаны они с несоответствием заемщика или его транспортного средства параметрам, установленным банком. Это может быть:

• неподходящий возраст заявителя,
• плохая кредитная история,
• слишком старое авто и т.д.

На что обратить внимание: возможные проблемы

При подаче заявка на ссуду под залог авто нужно учитывать следующие важные нюансы:

1. Состояние кредитной истории – если там будет зафиксировано большое количество просрочек по предыдущим кредитам и других неприятных событий, то банк может отклонить заявку. Поэтому при наличии проблем не стоит спешить обращаться за ссудой. Лучше постараться исправить кредитную историю и только потом пробовать взять кредит.
2. Общую долговую нагрузку – при рассмотрении кредитной заявки банк также в обязательном порядке оценивает данный показатель. При его завышенном значении, в кредитовании могут отказать. Чтобы повысить шансы на положительный ответ следует по возможности закрыть ссуды, оформленные в других финансовых учреждениях.
3. Соответствие машины требованиям кредитора – обязательно нужно удостовериться в том, что машина, выступающая в качестве залога, соответствует всем критериям кредитора. Нарушение этого условия часто приводит к отказу в кредитовании.
4. Размер суммы денег, которую заемщик намерен получить в кредит – в Тинькофф банке для потребительских ссуд под залог машины установлены лимиты (не более 3 000 000 рублей). Если заемщик нуждается в большей сумме, то лучше выбрать другую программу.

Как оформить ссуду

Особенностью банка Тинькофф является полностью удаленное обслуживание. В городах России нельзя встретить офисов и ипотечных центров компании. Единственный головной офис располагается в Москве, но и там заемщик не сможет оформить займ, кроме как через интернет.

С помощью калькулятора можно рассчитать денежную нагрузку на семейный бюджет, оптимальный срок кредита. На сайте Tinkoff представлен калькулятор со скудными функциями, лучше использовать сторонние ресурсы.

Заемщику придется заполнить заявку с сайта. Заявку рассмотрят за один день, а решение по кредиту будет действительно в течение 4-х месяцев. В этот срок заемщик должен подать пакет документов на недвижимость, если он намерен воспользоваться предложением Тинькофф.

Сотрудник банка привезет до 100% средств кредита вместе с картой банка и комплектом документов. Банковская карточка обслуживается бесплатно на время погашения кредита.

Полная сумма кредита станет доступна после регистрации залога в Росреестре. Ведомство регистрирует обременение в срок, не превышающий 10 рабочих дней. В среднем, процедура будет готова за неделю.

Тарифы: какие есть кредиты под залог авто в Тинькофф?

В Тинькофф банке на выбор клиентов представлено две программы кредитования, в рамках которых машина заемщика выступает в качестве залога. Сюда относится следующее:

• потребительская ссуда под залог ПТС,
• автокредит.

ВНИМАНИЕ. Ключевое различие между этими двумя финансовыми продуктами заключается в том, что потребительскую ссуду можно потратить на любые цели, а автокредит только на покупку машины.

Целевой кредит под залог авто в Тинькофф Банке

Такая программа кредитования подразумевает под собой выдачу заемщику определенной суммы денег под залог его транспортного средства. Подробные тарифы можно увидеть в таблице.

Какие еще кредиты дают в Тинькофф банке под залог ПТС

Помимо потребительской ссуды под залог машины, клиенты Тинькофф также могут оформить автокредит. В данном случае банк выдает денежные средства для приобретения транспортного средства, которое в последующем выступает обеспечением по кредиту.

По программе автокредитования заемщик может приобрести, как новую машину, так и поддержанный вариант. Главное, чтобы возраст авто не превышал 18 лет (с даты выпуска).

СПРАВКА. Средства, выделенные в рамках автокредита, можно потратить только на покупку машины. Они имеют строго целевой характер. Однако тут есть одна особенность. Если после приобретения транспортного средства часть ссуды останется, то заемщик сможет использовать эти деньги по своему усмотрению.

Образец актуального договора и тарифов (pdf)

Тинькофф банк при работе с клиентами использует собственные бланки и шаблоны документов. Так, с содержанием типового договора потребительского кредитования, а также с действующими тарифами по ссудам, предоставляемым под залог авто, можно ознакомиться, перейдя по прикрепленным ссылкам.

Условия и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф

В банке Тинькофф денежные средства наличными по кредиту можно взять только до одного миллиона рублей. В случае необходимости большей суммы придется предоставить залог, в качестве которого могут выступать квартира заемщика или автомобиль.

Кредит без залога выдается сроком до 3 лет без справок о доходах и без поручителей. Процентная ставка для такого вида кредитования – от 12%.

Сумму наличными до 3 млн. руб. клиент сможет получить под залог автомобиля. При этом ставка составляет от 11%, а срок увеличивается до 5 лет. Авто остается у владельца в пользовании.

Под залог квартиры в Тинькофф Банке могут выдать кредит до 15 млн. руб. с процентной ставкой 9,9%. Максимальный срок кредитования составляет 15 лет. Квартира сохраняется у собственника во владении.

Получая в Тинькофф деньги под залог недвижимости, заемщик должен знать еще несколько нюансов. Во-первых, кредит выдается только в российских рублях, минимальный срок кредитования по условиям банка – 3 месяца. Во-вторых, за просрочку взимают штраф, который составляет примерно 0,5% от ежемесячной суммы платежа, но не может быть больше 1500 руб.

Еще клиент должен учесть тот факт, что чем больше документации, которую требует банк, он сможет предоставить, тем выше его шансы получить положительный ответ на заявку о кредите.

Требования к заемщику и объекту залога

Прежде чем подавать документы, клиенту необходимо ознакомиться с выдвигаемыми требованиями. Так, заемщик на момент заключения сделки должен быть совершеннолетним, то есть его возраст не меньше 18 лет, и на момент окончания кредитного срока быть не старше 70 лет. Обязательно наличие гражданства РФ и постоянной прописки или временной регистрации на территории страны. Необходим и стабильный доход, который обычно подтверждается справкой. Также непрерывный рабочий стаж на последнем месте работы должен быть не менее полугода.

Оформляя кредит в Тинькофф Банке под залог недвижимости, необязательно предоставлять документы, подтверждающие официальный доход или трудоустройство, поскольку, получая в залог имущество клиента, банк ограждает себя от возможных рисков.

Залоговым имуществом могут выступать квартиры, дома, секции в танхаусах. Но к закладываемой недвижимости банк предъявляет следующие требования:

• имущество не является залогом в каком-либо другом банке;
• на недвижимость не накладывались ограничения, оно не находится в аварийном состоянии или не ожидает очереди на снос;
•  квартира должна находиться на территории РФ и обязательно быть приватизирована;
• в жилом помещении не было незаконной перепланировки;
• в квартире не должны являться совладельцами жилья или числиться по прописке несовершеннолетние граждане.

Список необходимых документов

При подаче заявки на предоставление кредита необходимы гражданский паспорт, ксерокопия трудовой книжки, справка о доходе заемщика. После одобрения заявки потребуется более расширенный пакет документов, включая бумаги, подтверждающие, что залоговой недвижимостью действительно владеет заемщик. Для этого нужно подготовить:

1.  документ, свидетельствующий о праве собственности;
2.  кадастровый паспорт, а также технический план недвижимости;
3.  выписку из Росреестра, подтверждающую, что нет обременений на имущество;
4.  расширенный вариант выписки из домовой книги;
5.  оценку рыночной стоимости, выданную специалистом;
6.  справку из ЖЭКа, подтверждающую, что по коммунальным платежам долгов нет.

Кроме того, если недвижимое имущество находится в совместном владении, то необходимо согласие всех совладельцев, заверенное нотариусом.

Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Имея на руках все требуемые документы, можно начинать оформление заявки для получения в Тинькофф банке денег под залог недвижимости. Для начала на онлайн портале создается заявка.

•  В специальную анкету, которая есть на сайте, вписать данные паспорта, рабочий телефон, место работы, средний месячный доход и адрес электронной почты.
•  Отсканировать и отправить документы.
•  Отправив документы и анкету, подождать ответ банка. Его решение, как и время обработки данных, будет зависеть непосредственно от кредитной истории заявителя.
•  Если решение компании будет в пользу клиента, то с ним свяжется менеджер, скажет, на какую сумму можно рассчитывать, и детально объяснит, на каких условиях ее выдадут.
•  Далее сотрудник банка согласует время и дату, когда курьер доставит кредитную карту. Активировать ее нужно через онлайн-банк.

Клиентам, имеющим в Тинькофф зарплатную карточку, проще получить кредит. Достаточно только одобрения поданной заявки. В данном случае дополнительно подписывать документы не нужно, а деньги поступят на имеющийся пластик.

Как рассчитаться с банком?

Тинькофф Банк имеет более 300 тыс. пунктов пополнения кредитного счёта. Ознакомиться со всеми партнёрами можно на официальном сайте.

Погасить ежемесячный платёж возможно, например, через терминалы «Элекснет» или «КиберПлат», банкоматы МКБ, Почта Банка или МТС-Банка, в отделениях Почты России.

Совершить моментальный платёж можно двумя способами:

• через платёжный сервис на банковском сайте;
• с помощью приложения, доступного для установки из Google Play, Microsoft Store и AppStore.

Тинькофф Банк не удерживает комиссию за совершение операции, однако небольшой сбор может быть списан банком, выпустившим карту, с баланса которой переводятся деньги.

Условия кредитования под залог недвижимости в Тинькофф Банке

«Тинькофф Банк» утверждает, что готов предоставить кредит наличными, обеспеченный залогом недвижимости на следующих условиях:

• Максимальная сумма – до 15 млн.
• Не требуется поручительство
• Не требуются справки о доходах
• Процентная ставка – от 9,9% годовых
• Максимальный срок действия кредитного договора – 15 лет.
• Минимальный пакет документов – паспорт, СНИЛС

Банк обещает рассмотреть заявку всего за несколько дней. В целом, условия Банка не выделяются среди кредитных продуктов конкурентов

Обратим внимание, что ставка примерно равна действующим ипотечным кредитам, тогда как на потребительских кредиты процентная ставка намного выше. Однако, следует иметь ввиду, что фраза «от 9,9%» не означает, что человеку будет предоставлен кредит именно под этот процент

В условиях, описанных в Тарифах «Тинькофф Банка» сказано, что кредит под залог недвижимости предоставляется под 9,9-14,9%. При этом, если заемщик отказался от включения в программу страхования, ставка составит от 14,7%-20,5%.

Несомненным плюсом является заполнение онлайн заявки на получение кредита, обеспеченного залогом квартиры. Потенциальному заемщику можно не тратить свое время на поездки в банк.

Требования к залогу

«Тинькофф Банк» готов предоставить кредит под залог недвижимого имущества при условии, что речь идет о квартире в многоквартирном доме. Иными словами, взять заем под залог дачи, земельного участка или коттеджа не получится. Банк не устанавливает требований относительно качества этой квартиры – новостройка, вторичка, в престижном районе или на окраине. Однако, несомненно, что недвижимое имущество, предоставляемое в качестве обременения должно соответствовать по своей стоимости размеру кредита. Разумеется, квартира должна находиться на территории РФ и быть без каких-либо обременений. Тем не менее, собственнику квартиры «Тинькофф Банк» готов предоставить кредит под залог без документов, подтверждающих доход. Интересной является фраза на сайте: «Необязательно быть собственником залоговой недвижимости». Воображение сразу рисует картину, как некто приходит и получает кредит, предоставив в качестве обременения квартиру соседа. Но, скорей всего, речь шла о возможности заключить кредитный договор до того, как квартира будет куплена/получена в дар и т.д.

Требования к заемщику

Общие требования, которые «Тинькофф Банк» предъявляет к заемщику не сильно отличаются от требований иных банков:

• Возраст от 18 лет;
• К моменту исполнения договора, возраст заемщика – не старше 70 лет, например, если заемщик в возрасте 65 лет желает взять кредит под залог квартиры в «Тинькофф Банке», максимальный срок, на который он получит займ – не больше 5 лет.
• Гражданин РФ
• Наличие регистрации (постоянной или временной) на территории Российской Федерации.
• Категории заемщиков:
  • работники по найму
  • индивидуальные предприниматели
  • владельцы или совладельцы собственного бизнеса
  • адвокаты / нотариусы
• Общий стаж работы не менее 1 мес.

На сайте банка можно найти информацию о том, какие документы понадобятся потенциальному заемщику, желающему получить кредит: паспорт и СНИЛС.

Отметим, что помимо общих требований к личности заемщика, банк руководствуется некоторыми негласными правилами, о которых не принято сообщать публично. Очевидно, получить кредит человеку, у которого уже есть просроченные обязательства будет проблематично. Свою роль будет играть и возраст заемщика, как показывает статистика, наибольшие шансы получить кредит у заемщиков от 25-45 лет. Получить кредит многодетным также будет сложно.

Условия финансирования

Одна из особенностей займа под залог недвижимости – возможность получить большую сумму в долг. Обеспечением по ней является недвижимое имущество заемщика. Какие же условия получения такого кредита в банке Тинькофф? Действующие правила по предоставлению заема:

• предоставляемая сумма не более 15 миллионов рублей;
• процент по кредиту – от 15% годовых и выше;
• предельный срок – 15 лет;
• по желанию клиента деньги перечисляются одной суммой или поэтапно.

Оценка залоговой собственности производится по средним ценам в регионе, где она находится. Как правило, сумма кредита составляет около 70% от стоимости недвижимости.

Требования к заемщику

Банк выдвигает ряд условий клиентам, желающим получить деньги под залог недвижимости:

• быть совершеннолетним гражданином РФ;
• иметь постоянную прописку;
• подтвердить стабильный доход.

В связи со специфичностью данного вида заимствования средств есть еще ряд требований, которые нужно выполнить:

1. Представить подтверждение права собственности на недвижимость.
2. Подтвердить заработок по форме банка или официальной бухгалтерской справкой.
3. Гражданский паспорт должен быть действующим.

При этом требование доказать право собственности на недвижимость – обязательное, а вот подтверждение доходов могут и не потребовать. Также подтвердить доход можно вплоть до устного сообщения от работодателя. Но чем меньше документов предоставлено банку, тем выше ставка по кредиту.

Как подать заявку?

Анкета заемщика.

Особенностью банка Тинькофф является дистанционное обслуживание клиентов. Вся работа по оформлению заявок на кредит ведется удаленно. Чтобы узнать, одобрит ли банк займ, нужно совершить ряд действий:

1. Подать заявку на официальном сайте.
2. Приложить и отправить копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.
3. Дождаться звонка от менеджера, который уточнит условия по кредиту и запросит дополнительную информацию о заемщике.
4. Получить одобрение от банка.
5. Поучить и оформить у курьера документы по сделке.

После подписания договора на счет в выбранном банке поступит одобренная сумма. Банк Тинькофф – это агент. Он оказывает услуги по содействию в оформлении и получении кредитов у своих банков-партнеров. В связи с этим можно подавать заявку сразу в несколько банков и при одобрении выбрать наиболее приемлемые для клиента условия.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц

Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читать статью с отзывами о заработке на играх.

Требования к заемщику

Обратиться в банк могут только граждане РФ, соответствующие минимальным требованиям кредитора:

1. На момент подачи заявки минимальный возраст заемщика должен быть не менее 18 лет.
2. На момент погашения кредитных обязательств возврат клиента не может превышать 70 лет.
3. Регистрация у клиента должна быть как постоянная, так и допускается временная, но обязательно на территории РФ.
4. Клиент может предоставить в качестве залога не свою квартиру, а третьего лица, но с его согласия.

Помимо перечисленных обязательных требований, у заёмщика должен быть постоянный стабильный источник доход, который позволит ему оплачивать задолженность перед банком, хотя данная информация никак банком не проверяется и подтверждение дохода не требуется.

Кредит по залог недвижимости в Тинькофф

Подробнее

Кредитный лимит:

от 200 000 до 15 000 000 руб.

Срок до:

5 лет

Ставка:
от
8,0%

Возраст:
от
18 до
70 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Кредит под залог недвижимости в банке Восточный

Подробнее

Кредитный лимит:

от 300 000 до 30 000 000 руб.

Срок до:

15 лет

Ставка:
от
9,9%

Возраст:
от
22 до
70 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Подробнее

Кредитный лимит:

от 150 000 до 30 000 000 руб.

Срок до:

10 лет

Ставка:
от
11,9%

Возраст:
от
20 до
85 лет

Рассмотрение:
30 минут

Оформить

Какие есть подводные камни

Если деньги нужны сейчас и много, то кредит от Тинькофф под залог квартиры — вариант привлекательный

Но все же следует обратить внимание на некоторые важные моменты:

1. Максимальная сумма кредита 15000000 р., но это не значит, что под любое жилье и каждому заемщику банк выдаст максимум. Подумайте, стоит ли обременять жилье ради предложенной суммы.
2. В случае одобрения, на следующий день сумма доступна только частично. Остальное можно использовать только после регистрации залога. Процедура занимает до 5 дней.Банк предлагает ставку от 8% годовых, но процент за пользование устанавливается индивидуально. В зависимости от качества залога, суммы и срока кредита, а также платежеспособности заемщика может достигать 25%.
3. Кредитор не требует справки о доходах, но обязательно проверяет платежеспособность потенциального заемщика. Ее уровень, так же как предоставление данных о доходах, влияет на процент. Несмотря на залог, банку не всегда выгодно забирать у заемщика недвижимость, просрочки по возврату кредитов ведут к потерям, а процедура взыскания долгов длительна и затратна. Поэтому если заемщик не надежный, проценты будут выше.

Если клиент не может во время и в нужном объеме погашать обычный потребительский кредит, это плохо. Банк будет выставлять штрафы, пени и пр. Но оформление залогового займа означает, что банк имеет полное право продать взятую в залог недвижимость, ради погашения долга. Поэтому следует по максимуму рассчитывать свои силы при оформлении и использовании такого кредита.

Условия выдачи

Чтобы получить займ под залог квартиры от Тинькофф, нужно соответствовать определенным требованиям банка. Это касается и заемщика и недвижимого имущества.

Требования к заемщику

Заявитель оценивается по следующим параметрам:

1. Возраст. На момент подписания кредитного договора потенциальному заемщику должно быть не менее 18 лет. Верхняя планка для одобрения займа определяется 70 годами. Это максимальный возраст, который допустим на момент окончания действия договора.
2. Гражданство. Кредит выдают только гражданам РФ.
3. Регистрация. Обязательна отметка о регистрации на территории России. Допускается постоянная и временная.

Эти требования относятся ко всем созаемщикам, если их несколько.

Требования к залоговой недвижимости

В залог Тинькофф принимает исключительно квартиры на территории Российской Федерации. Залоговое жилье должно находится в многоквартирном доме и не иметь обременений.

Как взять кредит под залог недвижимости в Банке Тинькофф?

Ответ на поступившее обращение присылается в СМС в тот же день.

В онлайн-запросе стоит указать:

• желаемые условия кредитования;
• предполагаемую цель использования заёмных средств;
• ФИО заявителя;
• реквизиты гражданского паспорта;
• место и дату рождения;
• контакты;
• место прописки и фактического проживания;
• тип занятости;
• сведения о месте работы;
• непрерывный трудовой стаж;
• размер ежемесячного дохода;
• состояние кредитной истории;
• сумму ежемесячных затрат (например, на аренду жилья);
• полученное образование;
• семейное положение;
• СНИЛС;
• факт наличия или отсутствия транспортного средства в собственности.

Как правило, предварительное решение по запросу присылается в СМС в течение пары минут. Специалист созвонится с будущим заёмщиком, чтобы обсудить условия кредитования и назначить время для личной встречи.

Дебетовая карта и бланк договора предоставляются клиенту бесплатно в течение 1–2 дней. Доставка осуществляется в любые регионы страны.

Банк самостоятельно регистрирует предмет залога в соответствующей инстанции и оплачивает взимаемую пошлину. Денежные средства на карте будут доступны к использованию сразу после завершения регистрационной процедуры.

Стоит отметить, что СМС-информирование осуществляется бесплатно.

Рефинансирование кредитов других банков с Тинькофф

Рефинансирование кредитов, взятых в любых банках под процентную ставку от 9,90 % годовых. Рефинансирование проводится без справок и документов из других банков. Одобрение кредита в день обращения.

ПРЕИМУЩЕСТВА РЕФИНАНСИРОВАНИЯ В ТИНЬКОФФ

• До 2 миллионов рублей на срок до 3 лет. Рефинансировать возможно любые кредиты физических лиц, ипотеку, кредитные карты и займы в МФО;
• Без залога и поручителей. Оформите онлайн – заявку и получите одобрение в день обращения;
• Ставка рефинансирования – от 9,90 % годовых.
• По паспорту без справок. Вам не придётся собирать документы и справки в других банках.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКУ И РЕФИНАНСИРУЕМОМУ КРЕДИТУ

• Требования к заёмщику:
  • Возраст от 18 до 70 лет включительно;
  • Гражданство – Российская Федерация;
  • Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ.
• Требования к рефинансируемому кредиту:

  Любой кредит физического лица, ипотека, кредитная карта или микрозайм.

КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ?

1. Онлайн – заявка. Заполните заявку на рефинансирование кредита. Банк Тинькофф ответит сразу, в день обращения;
2. Встреча. Сотрудник Банка согласует встречу. Менеджер бесплатно привезёт карту и документы;
3. Погашение кредитов. Вы переводите деньги с карты на счёт рефинансируемого кредита.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

• Процентная ставка: от 9,90 % до 24,9 % годовых (назначается индивидуально каждому клиенту);
• Сумма кредита: до 2 000 000 рублей;
• Доставка: за 1 – 2 дня домой или в офис по всей РФ;
• Размер ежемесячного платежа: зависит от суммы, срока и процента по кредиту;
• Подтверждение погашения кредитов: Банк сам проверит, погашены ли выбранные кредиты, запросив информацию в Бюро Кредитных Историй;
• Срок погашения кредитов (выбранных к рефинансированию): до второго регулярного платежа;
• Погашение задолженности: бесплатно через сеть партнёров Банка Тинькофф по всей России или переводом с карты любого банка в личном кабинете или банковским переводом из любого банка;
• Обслуживание счёта: бесплатно (в случае, если кредит активен);
• Досрочное погашение: бесплатно (полное или частичное по звонку в Банк или в личном кабинете);
• Информирование: бесплатно (ежемесячная выписка по карте, сообщения о пополнении, активации, блокировке карты, сообщения об операциях в личном кабинете и мобильном банке, напоминания о платежах;
• График платежей: бесплатно.

От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.