Ипотека в банке втб

Алан-э-Дейл       23.12.2022 г.

Оглавление

Содержание анкеты-заявки

Остановимся подробнее на заявлении-анкете, которую заполняют при подаче заявки в банк на выдачу ипотечного кредита. Бланк ее можно найти на официальном сайте ВТБ24.

Документ содержит следующие сведения:

  1. Фамилия, имя, отчество, статус заявителя – заемщик, поручитель или залогодатель, степень родства с заемщиков, дата рождения.
  2. Информация о канале информирования об ипотечном продукте банка – рекомендации знакомых, риэлтерской компании, реклама и так далее.
  3. Личная информация – СНИЛС, ИНН, адрес фактического проживания, основания для нахождения по указанному адресу (наем, своя собственность, проживание у родственников или другое).
  4. Контактная информация – телефоны, адрес электронной почты.
  5. Семейное положение, указание на наличие или отсутствие брачного контракта.
  6. Сведения об изменении фамилии.
  7. Вид полученного образования.
  8. Информация о занятости – основном и дополнительном месте работы (в том числе о доходе после уплаты налогов), указание о получении заработной платы на карту рассматриваемого банка.
  9. Активы – недвижимое и движимое имущество, накопленные денежные средства.
  10. Сведения о применении процедуры банкротства и выплаты алиментов.
  11. Завершающая часть с подтверждением информированности о тарифах банка и дополнительных расходах, подписями и согласием на обработку персональных данных.

Возможно будет интересно!

Как получить ипотеку без начального капитала

Ипотечный кредит – это ссуда в крупном размере, оформляемая на длительный срок. Выдавая ипотеку на срок 10, 15 или 20 лет, каждый банк стремится защитить свои интересы и обеспечить возврат денег и процентов. Первоначальный взнос – своего рода доказательство состоятельности заемщика.

Ипотека без первого взноса для рядовых граждан – это рекламная уловка банкиров. В любом случае кредитор потребует гарантий и обеспечения.

Но есть ряд клиентов, которые могут воспользоваться специальными программами и взять ссуду, не внося в банк собственные средства.

Рекомендуемая статья: Что такое ипотечный бонус от ВТБ?

Характеристики программ, не требующих первоначального взноса:

Программа Сумма кредита Ставка Срок кредитования
Покупка готового жилья 0,5 — 75 млн.руб. 12,15 % 1 — 50 лет
Рефинансирование 0,5 — 75 млн.руб. Равна действующей ставке по кредиту (при условии оформления страховой программы) 1 — 50 лет
Покупка жилья на вторичном рынке 0,5 — 75 млн.руб. 12,5 % 1 — 50 лет
Военная ипотека  До 2,4 млн.руб.  От 9,4 % Зависит от возраста заемщика (кредит выдается военнослужащим в возрасте до 45 лет)

Кредит на приобретение жилья без первоначального взноса ВТБ выдает:

  • Военнослужащим, участвующим в программе НИС;
  • Заемщикам, что имеют материнский сертификат;
  • Клиентам, рефинансирующим ссуды других банков.

Ипотека от ВТБ 24 без первоначального взноса

Перед описанием процесса и особенностей оформления в организации, требуется обратить внимание на первоначальные отборочные факторы. Получить жилищный заем в состоянии получить следующие категории граждан:

  1. Семьи, наделенные возможность использовать личный капитал, направленный на рождение второго ребенка.
  2. Собственники недвижимости, сертификатов и ценных бумаг.
  3. Клиенты иных банков, желающие провести в организации рефинансирование.

Полезно ознакомиться с советами и рекомендациями по выбору самого выгодного для себя ипотечного займа, с представленными вниманию программами.

Приложения к анкете

К анкете прилагаются два приложения. Первое содержит информацию о запрашиваемом кредите: цель, условия кредитования (не заполняется при рефинансировании кредита), участие в специальных программах («Победа над формальностями», «Ипотека для военных» и другие), желаемый платежный период (в начале или в середине месяца, не указывается при «Ипотеке для военных»), страхуемые риски (полный пакет или только страхование объекта залога).

Светлана

Эксперт по недвижимости

Приложение 2 является листом дополнений. В нем указываются сведения, которые не поместились в основной анкете, а также те, которые заявитель хочет сообщить банку.

Ипотека для военных

При наличии в семье действующих военных, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. ВТБ предлагает военным ипотеку со сниженной ставкой, равной 11%.

Для оформления ипотеки со льготами нужно соответствовать следующим условиям:

  • Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
  • Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
  • Военные не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
  • Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
  • Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
  • Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Смотрите на эту же тему: Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в году

Особенности предложений на вторичное жилье

Приобретение вторичного жилья дает возможность заемщику сразу въехать в квартиру и обеспечить себе комфортный уровень проживания.

Сегодня определенные требования предъявляются не только к потенциальному заемщику, но и приобретаемой на ипотечные средства недвижимости. Невозможно получить одобрение на покупку жилья, которое входит в число аварийных и требующих капитального ремонта объектов.

Если речь идет о покупке вторичного жилья, то избежать уплаты первоначального взноса в рамках стандартных программ можно при помощи нескольких вариантов.

В число доступных для выбора инструментов погашения могут входить:

  • материнский капитал;
  • жилищный сертификат;
  • получения статуса особого клиента.

К последней категории клиентов относятся военнослужащие, молодые специалисты, сотрудники РЖД и иных организаций-партнеров банка. Особенность таких программ заключается в том, что часть кредитных обязательств за заемщика погашает государство или компании, выступающая работодателем.

Линейка ипотечных программ

Банк ВТБ предлагает ипотечное кредитование заемщикам любой категории.

Как один из ведущих банков в области жилищного кредитования, ВТБ 24 предлагает своим клиентам широкую линейку ипотечных услуг:

  • «Новостройка» – кредит на покупку строящегося или уже построенного, но не зарегистрированного жилья;
  • «Вторичное жилье» – кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости;
  • рефинансирование – программа для перевода ипотечного займа из стороннего банка на более выгодных условиях;
  • военная ипотека – для участников военной накопительно-ипотечной системы (НИС);
  • «Под залог недвижимости» – крупный заём на любые цели, выдаваемый под залог имеющейся в собственности недвижимости;
  • «Залоговая недвижимость» – программа для покупки квартиры, дома или участка, находящихся в залоге у банка.

Дополнительные опции потенциальным потребителям:

  • «Победа над формальностями» – возможность подать заявку на жилищный заём при минимуме документов за счет увеличения ставки и первоначального взноса;
  • использование материнского капитала – опция для молодой семьи с двумя или несколькими детьми, позволяющая получить ипотеку в ВТБ практически без первого взноса, применив в этом качестве сертификат на материнский капитал;
  • «Больше метров — меньше ставка» – специальная программа ВТБ, позволяющая снизить ставку по займу при приобретении квартиры в новостройке или на вторичке площадью от 65 кв. м.

Как получить ипотеку на вторичное жильё

Условия выдачи

Банк ВТБ 24 примет заявку на ипотеку «вторички» только при следующих условиях:

  • У предыдущих владельцев квадратных метров не должно быть других ипотечных кредитов, задолженностей. Также они должны быть полностью согласны передать квартиру в Ваши руки. Информация проверяется в Госреестре.
  • Должна быть произведена правильная оценка недвижимости. Только при наличии приемлемых условий проживания, при соблюдении правил безопасности и санитарных норм оценщик выдаст нужную справку, которое необходимо принести в банк.
  • Банк, защищая свои интересы, отдает под залог только ликвидные квартиры (те, что можно продать в короткие сроки по максимально выгодной цене).

Оформление заявки

Чтобы получить кредит под залог приобретаемого имущества, необходимо заполнить заявку. Сделать это можно в банке, либо онлайн. В анкету входит вся личная информация, которая подтверждается документами.

Учтите, что любой договор требует подтверждения у нотариуса. Плата за заверение договора залога будет зависеть от суммы ипотеки и нотариального тарифа.

Онлайн

Форомить заявку онлайн можно на сайте ВТБ, в разделе ипотека, подразделе — вторичное жилье.

В онлайн-заявке заполняют следующие данные:

  • Свою Фамилия, Имя, Отчество;
  • Электронную почту, ИНН;
  • Мобильный телефон;
  • Средний доход в месяц с вычетом НДС;
  • Цель кредита;
  • Стоимость объекта и его вид;
  • Первоначальный платеж, сроки и денежный размер ипотеки;

Отправляете анкету и в течение 3 часов ждете звонка специалиста ВТБ. Он уточнит нужные данные по ипотеке на вторичное жилье.

Плюсы и минусы

Выгода в том, чтобы взять жилье без первоначального взноса в ВТБ 24, бесспорна и заключается в:

  • Быстром получении ипотеки без необходимости копить на первый взнос;
  • Возможности рефинансирования невыгодной ипотеки, взятой в другом банке;
  • Низких процентных ставках для клиентов которые используют материнский капитал;
  • Возможности досрочного погашения материнским капиталом;
  • Индивидуальном порядке заключения договора зарплатных и корпоративных заёмщиков по сравнению с обычными клиентами.

Среди недостатков, как и в любой ипотеке, можно назвать лишь то, что люди обязаны платить кредит долгие и долгие годы, иначе банк может потребовать даже изъятие объекта залога, то есть жилья, для последующей продажи и погашения долга.

Советы при выборе ипотеки от экспертов

Ликбез

Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

Злободневное

Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

Ликбез

Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.

Злободневное
Закладная на квартиру
по ипотеке
Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества

Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?

Дельные советы

Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков
На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

Ликбез

Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета
Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.

Подводные камни

Необходимость продать недвижимость в ипотеке может появиться в связи с ухудшением финансового состояния заёмщика или по другим причинам

Но независимо от мотивов, которыми руководствуется продавец, возникают два вопроса: можно ли продать жилье, находящееся в залоге, и если да, то как это сделать?

Злободневное
Налоговый вычет
при покупке квартиры в ипотеку
Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.

Дельные советы

Переводы денежных средств осуществляются в разных формах: по аккредитивам, инкассовым поручениям, чеками. А первое место в объёме документов, на основании которых производятся эти операции, занимают платёжные поручения (платёжки).

Злободневное
Как работают коллекторы с должниками
Развитие банковской системы в России привело к появлению структур, о существование которых раньше никто не догадывался, кроме узкого круга посвящённых. Одной из таких структур стали коллекторы (коллекторские агентства), специализирующиеся на внесудебном взыскании задолженности.

Еще почитать

Программы по ипотечному кредитованию

Помимо базовых условий, при покупке жилья на вторичном рынке можно воспользоваться специальными программами:

  • «Победа над формальностями». Преимуществами предложения становится ускоренное рассмотрение заявки за счёт отсутствия обязательного подтверждения доходов. Максимально возможная сумма здесь составляет 30 миллионов рублей на срок до 20 лет. Минимальная процентная ставка определяется несколькими факторами. Базовый показатель составляет 8.4%. Он назначается при первоначальном взносе от 30% от стоимости на квартиру площадью до 100 м2. При рефинансировании ставка понижается до 8.2%. Материнский капитал в качестве первоначального взноса не принимается.
  • «Больше метров – ниже ставка». Предложение действует при покупке жилья от 100 м2. Процентная ставка здесь снижается до 7.6%. По этой программе могут выдать до 60 миллионов рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос составляет 20%.

Следовательно, нужно оценить свои обстоятельства, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение. Стоит учитывать, что отказ от проверки источников дохода автоматически снижает вдвое возможную сумму для получения и уменьшает сроки получения ипотеки.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в ВТБ

Пример заявления-анкеты на ипотеку ВТБ.

Прежде чем подавать заявку, рекомендуется внимательно ознакомиться с требованиями, предъявляемыми финучреждением к клиентам, условиями кредитования, перечнем обязательных документов. Если требования и условия приемлемы, можно заполнять анкету-заявку и отправлять ее кредитору на рассмотрение.

Последовательность подачи онлайн-заявки:

  1. Нужно зайти в личный кабинет на портале ВТБ, выбрать категорию «Кредиты», а затем подходящий продукт, предварительно рассчитав его на кредитном калькуляторе.
  2. Напротив выбранного программы кредитования нажать «Оформить заявку».
  3. Откроется анкета, в которую нужно внести всю запрашиваемую банком информацию: паспортные данные, контактный телефон, адрес проживания (регистрации), электронный адрес, сведения о работодателе, размер займа, период кредитования, сумму первоначального взноса и данные о приобретаемой недвижимости.
  4. После заполнения анкеты нажать «Отправить».

После рассмотрения заявки сотрудник банка перезванивает клиенту для уточнения сведений, предлагает ему подойти с документацией для оформления кредитного соглашения в отделение финансовой компании.

По заявке онлайн банковское учреждение принимает предварительное решение, а основное озвучивается только после тщательной проверки клиента, рассмотрения представленных им документов. Кредитор может и отказать в предоставлении займа без указания причин.

Чтобы повысить шансы получения ипотечного кредита, рекомендуется подавать онлайн-заявки одновременно в несколько кредитных организаций. Отслеживать результаты по ним можно дистанционно через интернет-банк.

Регистрация документов для ипотки

После принятием ВТБ положительного решения происходит завершающее оформление ипотеки. У заемщика находятся договор об ипотечном кредитовании и о купле-продаже и залоге этого объекта недвижимости.

Для государственной регистрации заявление предъявляется в МФЦ или другой уполномоченный государственный орган. К нему прилагается пакет необходимых документов, оплачивается госпошлина и подтверждающая ее квитанция.

Через 5 дней заемщик забирает документ о собственности на имущество и помнит, что пользоваться им по своему усмотрению сможет только после возврата заемных средств ВТБ.

Процентная ставка

ВТБ 24 – второй по величие банк в России. Среди всех конкурентов его отличают выгодные процентные ставки. Лучшие условия ипотечного кредитования получают следующие категории клиентов.

Владельцы зарплатных карт. У них множество привилегий: сниженная ставка по процентам, дополнительные бонусы, отсутствие необходимости приносить справку о доходах типа 2НДФЛ:

  1. Тем, кто является активным клиентом ВТБ, предлагают участие в «закрытых» бонусных программах по ипотеке с 7% годовых первые несколько лет.
  2. Постоянным пользователям кредитных карт банка.
  3. При наличии у человека дебетовой карты учреждения.
  4. Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Требования к заемщику по ипотеке

Финансовые организации строго следят за тем, чтобы предписанные условия исполнялись всегда в указанные сроки. Для этого ВТБ24 сразу выдвигает жесткие требования для потенциальных заемщиков:

  • Наличие гражданства Российской Федерации.
  • Возрастная категория 21+.
  • Максимальный возраст – 65 лет.
  • Регистрация, проживание на территории РФ.
  • Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
  • Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
  • Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
  • У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.

Как подать онлайн заявку на ипотеку в ВТБ

До подачи заявки в банк, предстоит внимательно ознакомиться с условиями кредитования и требованиями, которые банк предъявляет к потенциальному заёмщику. Также, следует заблаговременно узнать, какой нужно собрать пакет документов. После этого клиент может заполнить специальную анкету. Делается это таким образом:

  • выбрав программу ипотеки, нужно нажать кнопку «Оформить заявку»;
  • откроется окно, в котором нужно заполнить данные о себе и требуемом займе;
  • потенциальный клиент указывает личные данные и информацию о работе, паспортные данные, а также информацию по поводу кредита — срок, цель, сумма, тип недвижимости и т. д.

После того, как анкета будет отправлена, заёмщику позвонит менеджер ВТБ, чтобы проверить правильность заполнения данных и параметры выбранного варианта ипотеки. Затем предстоит определиться со временем встречи в отделении банка.

Важно! Решение, которое будет получено в результате онлайн-заявки, является предварительным. Изучив пакет документов и иные факторы, организация может отклонить заявку, не объясняя причин принятого решения

Следит за результатом обращения можно при помощи интернет-банка.

Условия ипотечного кредитования в ВТБ 24 для физических лиц

Процентная ставка по ипотеке для физических лиц в ВТБ 24 зависит от выбранного заемщиком предложения:

  • Программа ипотечного кредитования «Больше метров — меньше ставка» предлагает процентную ставку в 10,4-10,75%;
  • Предложение для физических лиц «Покупка жилья» — 10,9-11,25%;
  • «Победа над формальностями» — 11,9-12,25%.

В ВТБ 24 разработаны специальные предложения для военных и физических лиц, желающих взять ипотеку под залог имеющегося жилья. В этом случае ставка зависит от того, покупается готовое или строящееся жилье. По первому предложению установлен процент в 11,25%, по второму 10,9%. Разрешенная сумма для получения в долг от 600 тыс до 60 млн руб. Требование по первоначальному взносу – 10%. Использоваться для оплаты первоначального взноса может материнский капитал.

Как взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса?

Первоначальный взнос – традиционное обязательное требование банков при оформлении крупного кредита на жилье. Если денег на оплату 10 процентов от приобретаемого жилья нет, физическое лицо может воспользоватся одним из двух вариантов — использовать материнский капитал на оплату стартового процента или заложить собственное жилье. Получить деньги совсем без обеспечения физическое лицо в банке не сможет, так как финансовой структуре нужны гарантии того, что кредит будет погашен.

Залог позволяет получить ипотечный кредит без первоначального взноса. Процент по программе от 12,25%. Ограничен при залоге размер кредита – от 60 млн руб до 15 млн руб.

Оформить деньги в долг только по паспорту можно, заполнив форму внизу страницы!

С господдержкой в ВТБ 24

Господдержка с 2017 года по ипотеке физическим лицам не оказывается, так как предложенные банками условия по оформлению кредита на квартиру или дом, государство расценило как приемлемые (господдержка была введена, когда проценты на ипотеку были неподъемными для молодых семей).

Сегодня в банке ВТБ 24 в качестве господдержки расценивают материнский капитал. Владельцы сертификатов могут использовать 450 тыс руб на оплату первоначального взноса. Таким образом можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Процесс оформления

Вне зависимости от программы кредитования, процесс по оформлению в банке ВТБ ипотеки по двум документам без подтверждения доходов, можно осуществить лишь при условии, что гражданин выполнит следующий перечень действий.

  1. Посетить ближайшее отделение финансового учреждения ВТБ банка.
  2. Обратится к сотруднику отдела по работе с физическими лицами.
  3. Рассказать кредитному менеджеру о своем желании получить ипотеку, выбрать вместе с ним программу, в рамках которой ипотека будет получена, определится на конкретном объекте недвижимости, желаемом к приобретению.
  4. Предоставить перечень необходимых документов, наименование которых было озвучено выше.
  5. Дождаться ответа от финансового учреждения относительно поданной заявки, который придет гражданину в виде СМС-сообщения по номеру мобильного телефона, указанного в анкете-заявке.

В данном контексте стоит отметить несколько нюансов, знать о которых должен каждый потенциальный заемщик.

Погашение задолженности, в случае получения ипотечного займа, необходимо осуществлять своевременно, иначе – пеня, дополнительные штрафы, судебные разбирательства.

В некоторых случаях, банк может потребовать от заемщика наличие залога или солидного поручителя, особенно, если его материальное положение является сомнительным и не совсем стабильным.

ВТБ 24 ипотека материнский капитал как первоначальный взнос

На выбор клиентам предоставляется несколько категорий выгодных программ по ипотечному кредитованию. Многие из них направлены на отсутствие первоначального взноса, но с применением полученного сертификата на капитал по рождению малыша. Если у семьи есть в распоряжении подобные средства, клиенты организации в состоянии выбрать для себя любое жилье – квартира в новом доме или загородный дом.

Чтобы по максимуму снизить установленный на заем процент, можно представить банковской организации залог – жилье собственное или находящееся в распоряжении близких родственников. Все это позволит получить кредит без внесения первичного взноса. Без предоставления подобных гарантий и обязательств жилищный кредит будет представлен под 14,5% а срок займа составит 20 лет.

Важно! При оформлении такого займа нужно быть готовым к тому, что у банка в залоге окажется не только приобретаемая недвижимость, но та, что уже имеется в распоряжении. Нужно своевременно выплачивать назначенный платежи и избежать банковских санкций.. К категории ипотечного кредитования относится рефинансирование

В иных финансовых учреждениях действуют менее выгодные условия, потому многие принимают решение переоформить заем. По рефинансированию срок также может составлять 50 лет

К категории ипотечного кредитования относится рефинансирование. В иных финансовых учреждениях действуют менее выгодные условия, потому многие принимают решение переоформить заем. По рефинансированию срок также может составлять 50 лет.

Ипотечные программы банка

Существует несколько программ, предлагаемых банком ВТБ 24, для клиентов, которые не могут заплатить первоначальный взнос по ипотеке в требуемом размере.

  1. С использованием материнского капитала.

После рождения второго ребёнка семья имеет право использовать средства материнского капитала, которые им полагаются от государства, в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.

ВТБ 24 не ограничивает семьи в выборе типа жилья – это может быть как квартира в новостройке, так и объект вторичного рынка недвижимости.

С помощью материнского капитала также можно увеличить максимальный срок выдачи ипотеки вплоть до 50 лет, а также максимальную сумму до 90 000 000 рублей.

Кредиты выдаются в рублях под процентную ставку от 12.15%.

Обязательным является страхование объекта залога, кроме покупаемого земельного участка.

Видео по теме:

  1. С дополнительным объектом залога в виде уже имеющейся недвижимости или другого имущества.

Заёмщик может передать под залог ВТБ 24 свою собственную квартиру или жильё третьих лиц (родители, супруги) или сертификаты, другие ценные бумаги, а банк в свою очередь освобождает его от необходимости внесения первоначального взноса.

При выдаче нецелевого кредита ВТБ 24 не обязательно подтверждение покупки и внесение ещё одного объекта под залог, однако сумма займа будет гораздо меньше.

Процентные ставки составляют от 14.15% годовых, а максимальный срок ипотеки – 20 лет.

Следует помнить, что при использовании такой программы, в залоге ВТБ 24 окажется и уже имеющаяся у вас недвижимость, и тот объект, который вы покупаете, так что необходимо тщательно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, чтобы банку не пришлось применять строгие санкции.

  1. Рефинансирование ранее открытого кредитного обязательства.

Узнать подробнее про перекредитование ипотеки можно в этой статье.В других банках могут действовать более жёсткие условия, так что клиенты не в состоянии оплатить ранее открытую ипотеку.

В таком случае возможно взять новый кредит в ВТБ 24 для погашения старого под более выгодные проценты.

Первоначальный взнос не вносится, потому что кредит выдаётся не на покупку жилья, а на выплату предыдущих обязательств.

Процентные ставки устанавливаются индивидуально, однако они должны быть не больше процентов по текущему кредиту.

Максимальный срок рефинансирования – 50 лет.

«Простая ипотека» от Банка ВТБ

Клиенты, способные оплатить первоначальный взнос в размере более 40% от стоимости приобретаемого жилья, могут оформить целевой кредит всего по двум документам. Данная льгота распространяется не только на заёмщика, но и на его поручителя. При этом использование денег из маткапитала в качестве первоначального взноса невозможно.

«Простая ипотека» доступна гражданам в возрасте 25–60 лет (на момент погашения кредита возраст клиента не может быть больше 60, если речь идёт о женщине-заёмщике, или 65 лет, если заёмщиком выступает мужчина).

Для оперативного оформления ипотечного займа в банк предоставляются:

  • паспорт;
  • документ, содержащий в себе персональные сведения о клиенте (например, СНИЛС).

Использование данной программы приводит к прибавлению 0,7% к ставке по кредиту.

Оформление возможно после отправления заполненной онлайн-заявки — https://anketa-ipoteka.bm.ru/. Получение одобрения банка происходит в течение суток.

Особенности онлайн-заявки

Обязательными полями для заполнения в онлайн-заявке на ипотеку в ВТБ являются:

  1. Анкетные данные: ФИО, дата рождения, электронная почта, мобильный телефон. Верификация номера осуществляется с помощью вкладки «Проверить номер». На указанный мобильный телефон, оправляется проверочный смс-код, который необходимо ввести в соответствующее поле на сайте.
  2. Сведения о трудоустройстве и среднемесячном доходе всех членов семьи. В обязательном порядке необходимо указать ИНН работодателя. Если у заемщика не оказалось под рукой ИНН, можно воспользоваться вкладкой «Я не знаю ИНН». В этом случае можно выполнить поиск идентификационного номера налогоплательщика по названию организации. Информацию о доходах после вычета налогов, сведения о трудовом стаже лучше предварительно уточнить в бухгалтерии и отделе кадров.
  3. Данные о кредите: назначение, город получения заемных средств, регион покупки и тип жилья, стоимость жилья, сумма кредита и предполагаемого первоначального взноса, продолжительность кредитования. Если в регионе приобретения недвижимости нет ипотечного центра ВТБ, кредит будет оформляться в ближайшем городе, где присутствует отделение банка.
  4. Данные паспорта.

Аналогичным образом можно направить заявки одновременно во все банки, занимающиеся ипотечным кредитованием. Оставить заявку можно на сайтах банков «Россельхозбанк», «Уралсиб», «Газпромбанк», «Альфа-Банк» или «Сбербанк», в которых осуществляется ипотечное кредитование молодых семьей и действуют программы ипотеки с государственной поддержкой.

Военная ипотека

Еще один вариант ипотеки без первоначального взноса — это военная ипотека. Ее оформление предусматривает такой алгоритм:

  1. Подача заявки на участие в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих.
  2. Затем требуется обращение в Росвоенипотеку с заявлением на улучшение жилищных условий.
  3. Следующий этап — выбор подходящего банка, который работает по таким программам.
  4. Все дальнейшие шаги точно такие же, как при оформлении ипотеки по любой другой программе.

Есть у такой программы один недостаток: сильно ограничена сумма, в которую нужно уложиться при подборе жилья. Сумма составляет 2 200 000 рублей. Если гражданин желает приобрести более дорогостоящее жилье, разницу он будет выплачивать самостоятельно.

Требования к недвижимости

Объект недвижимости обязательно должен соответствовать таким требованиям:

Предпочтительный вариант для ипотечного отдела ВТБ — это приобретение квартиры в новостройке.
Если клиент выбирает квартиру со вторичного рынка недвижимости, в объекте должны присутствовать все коммуникации — электричество, канализация, водопровод, отопление.
Если есть перепланировки и переустройства, все это должно быть узаконено.
Степень износа многоквартирного или частного дома не может превышать 70%, состояние должно быть жилым.
Не допускается наложение обременений на приобретаемый объект

Если покупается отдельный земельный участок, важно также проверить наличие обременений.
Есть определенные ограничения по площади. Для однокомнатной квартиры — не менее 32 м2, двухкомнатной — 41 м2, трехкомнатной — 55 м2.
Когда берется ипотека на строительство дома, вся сумма сразу заемщику не предоставляется

Деньги выдаются по частям. После окончания постройки следует ожидать проверку целевого использования средств и самого строения.

Гость форума
От: admin

Эта тема закрыта для публикации ответов.